暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[822: 匿名さん]

　暴力団又は関係者の特定は、管理組合にとっては極めて困難です。
　一見その筋に見える人もいれば、全く分からない人もいます。
　それどころか、管理会社が、「その筋の関係者」を、管理組合に仕込むことがあります。
　困りましたね。

[823: 匿名さん]

　マンション管理士の団体で信用できるほうの団体には、役に立ちそうな情報があるようです。　倶利伽羅紋々　付　と仕込んだ悪質管理会社を調べて貰おうかな。
　

[824: 匿名さん]

マンション管理士の団体で信用できるような団体は、一般社団法人マンション
管理士連合会（親泊理事長）の団体でしょうか。教えて下さい。

[825: 匿名さん]

　プロナーズのことではありません。

[826: 匿名さん]

　他のマンション管理士を排除するような団体は信用できません。　会則を見ればわかります。

[827: 匿名さん]

　倶利伽羅紋々　付　を管理組合や理事会に仕込んだ、悪質管理会社はもちろん信用できません。

[828: 匿名さん]

他のマンション管理士を排除する団体がありますか。？

[829: 匿名さん]

　探してみましょう。

[830: 匿名さん]

　俱利伽羅紋々　付でも、区分所有者は排除できません。

[831: 匿名さん]

　区分所有者でなければ、排除できるのでは？

[832: 匿名さん]

　改正標準管理規約によれば、反社会的勢力の賃貸は排除できますし、区分所有者でも、新たに購入する場合、仲介取引の場合は、排除ができる可能性があります。　しかし、区分所有者もしくは親族が入居後反社会的勢力の構成員等になった場合、排除は極めて困難です。　この場合は、反社会的勢力と分かった場合は、目をつぶって付き合うしか方法がありません。　反社会的勢力も、居住している場合、住民には迷惑をかけません。

[833: 匿名さん]

　物は考え方なのですが、反社会的勢力は、必要悪では。　契約や訴訟では時間がかかりすぎる場合、いろんな筋の人が役に立つ場合もあるので。　管理組合や理事会にも　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んだ管理会社も、自分ではどうにもできず、安易にその筋に頼ったのでは。

[834: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」は、反社会的勢力とは限りません。　まさか、財閥系悪徳管理会社も知らずに理事会へ仕込んだ？　そうだとしたら、財閥系悪徳管理会社は、なんと　「マヌケ」　な管理会社でしょう。

[835: 匿名さん]

　もし、　「俱利伽羅紋々　付」　を　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスが、理事会に仕込んだならば、「超悪質」ですし、　知らずに、理事会に仕込んだならば、なんて　「マヌケ」　なんでしょう。　フロント前任者も　「マヌケ」　でしたし、　今のフロントは、「超悪質」　です。

[836: 匿名さん]

　超悪質なフロントにかかると、管理組合は崩壊します。　あちこちに投稿してスレを荒しています。
　反社会的勢力よりも悪質ですね。　排除するにはどうすればよいでしょうか？
　下にある　運営会社の　「業者の方へ」等も、完全無視だし。

[837: 匿名さん]

反社会的成勢力は必要悪か。？を、分類して下さる方はいらっしゃいませんか。？

[838: 匿名さん]

　どのように分類すれば好いでしょうか？　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[839: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込むのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[840: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、地域の事情によりますので、どの地域かお教えください。

[841: 匿名さん]

　例えば、反社会的成勢力の、親方や委員長クラスの幹部が多い地域とか、二次組織の幹部が多い地域とか、つまらんことでタイマンを張る雑魚組員の多い地域のところとか。