暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[745: あの]

という事は、有名会社のネームを隠れ蓑にして、反社会組織が、フロント会社を形成しているという事になります。

反社会組織は、フランチャイズ制度を利用して会社を作って、又は、隠れ蓑にしている。

[746: 匿名さん]

　そうそう、悪徳管理会社　財閥系住友不動産建物サービス社員フロントの上級マンション管理士は、ヤノ付く自由業を、管理規約違反で、役員に仕込む悪質管理会社です。　ついに、着服事件を起こし国土交通省から２０１７年　３月に処分を受けています。

[747: 匿名さん]

マン管資格に、上級なんてものは存在しないぞ。マンション管理士資格のみ。

[748: 匿名さん]

７４６さんへ、ヤノ付く自由業者を役員に選任したからって規約に制定していれば、
既約違反にはなりませんよ。ヤノ付く人間を規約に役員として選任できる旨制定す
れば、ヤノ付く人間を役員にできます。規約に役員の資格制や固有名詞を制定でき
ます。区分所有法ではどうなるのでしょうか。ヤノ付く人間を規約に制定できない
と区分所有法に制定していれば、法令による禁止事項としての強行規定ですから、
規約に制定したらいけないし、規約に制定していれば無効です。法令違反を規約に
制定して組合運営を継続していれば、その組合は不法行為集団です（犯罪集団）

[749: 匿名さん]

　確かに、管理規約には、ヤノ付く自由業お断りは、今回の管理規約改正には含まれていますが、専門的知識者の活用は、１３年たっても入っておらず、大規模修繕工事や管理組合の管理運営に困難を極めています。
　悪徳管理会社で、「財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント」の手口です。
　なぜ、近隣マンションでは、先取りして３年前に管理規約改正しているのに、、「財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント」で「マンション管理士試験上位合格者」が「騙り」の投稿をするのでしょうか？。　社員が馬鹿社長と呼んでいますよ。　マンション管理業協会理事の住友不動産建物サービス　若社長。
　ついでに誤字もあるよ。

[750: あの]

改正暴対法をきちんと熟知すれば、全て意味のない論議だとわかるはずだけど？

役員も何も、893なら、初めの入居時点で、契約取引禁止条項でアウトなので、規約関係なく、即退去及び逮捕です。

特別法の民法でなく、国の刑法分野で対応できる。
893は、民法で対応するのではなく、マンションであろうが、外であろうが、刑法で対応するのですよ。根本的に議論が間違ってる。民法云々の話しではない。

[751: あの]

よって、893だとわかれば、警察署に連絡 暴対課 生活安全課の相談窓口に行き、内定捜査してもらい、あとは全て警察にまかせれば全て解決します。
内定捜査は日にちを有するので、即逮捕はできないけど。

[752: あの]

民法がどうのこうのの話しは、法律に疎いといえる。対応事案により、使うものは変わる。
893事案は、刑法で対応し、民事的実損ある案件なら、刑法対応がおわってから民訴するのが鉄則です。

対応プロセス間違ってるよ。

[753: あの]

厳しく言ってゴメンね。キチンとしたやり方を理解してもらって、助かって欲しいという気持ちからでてる意見だから。

みんなの頑張りが、他の被害者にも勇気を与えるんだから。この程度の山は、軽く超えてくれ。

[754: 匿名さん]

　「山」はいけない。　「ヤマ」と言わないと。　誤解するよ。　それより、管理会社が「８９３」　を仕込むなんて。　！！！

[755: あの]

我々日本国アノニマスは、今回調査で、かなり裏部分を掘り下げた。
みんなには理解できないレベルかもしれないが、管理会社自体が893組織が運営会社であるような事は、日本では決して珍しい事ではない。
国会議員自体が男性、女性で両方存在する現実も知らない一般知識レベルでは、到底理解できないだろう。

我々は、国内、国政、渉外レベル、民族レベル、893レベル、国レベルまで把握している。
実態を知れば、国民はパニックになる。

できる事から改善しよう。

[756: 匿名さん]

　関係のない投稿はお断り。　でも、アノニマス　てっ何。

[757: 匿名さん]

マンション管理士に相談します。（重要事項説明書）
法第７６条の規定により管理する財産の管理方法
財産の管理方法はマンション管理の適正化の推進に関する法律施行規則第８７条
第２項第１号　　イの方法

区分所有者から修繕積立金・管理費等を当月分につき前月２７日に管理会社の口座
名義で収納し管理事務に要した費用を控除して管理費等残額を翌月20日までに管
理組合理事長名義の保管口座（一般会計）へ振り込む

同じ修繕積立金は管理会社名義の収納口座から管理組合理事長名義の保管口座に
（修繕積立金会計）として振り込みます。

※修繕積立金・管理費等を管理会社名義の収納口座に振り込まれる方法は少し不安
を感じます。収納口座の通帳、印鑑は管理会社保管で。管理費から委託業務費を控
除した残額を組合名義の口座に振り替え、修繕積立金は管理会社名義の口座から組
合い名義の口座に振り込まれる。保管口座の通帳は管理会社、印鑑は組合理事長で
す。

※管理会社は大手で過去数回に渡り管理担当が横領事件を起こして行政処分を受け
た会社です。

[758: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[759: 匿名さん]

　今回は、横領ではなく着服では？

[760: 匿名さん]

　個人の犯罪として逃げる気かも。　問い合わせ先は、なぜ　本社　コンプライアンスグループ　じゃないの。

[761: 匿名さん]

　組織変更があり、本社　コンプライアンスグループ　は、なくなった？　だから、コンプライアンスもない。

[762: 匿名さん]

　だから　「ヤの付く自由業」　を　悪質管理会社は、管理組合役員に仕込み放題。

[763: 匿名さん]

管理会社ＴＣなどは反社会的住民に駐車場使用料や水道料等の未収金を請求せずに見逃している。
理事会には報告なしに回収できない旨報告、総会の案には処分の可否を。大型マンションでは個人
情報を盾に悪人と組みしているとしか思えない行動が多い。理事はその情報をつかみなさい。

ズルズルとスラム化するよ。気がついた時は後の、お祭りにならない様に役員はしっかり管理を
チェックして下さい。反ＴＣ派を重宝してご覧。かならず、管理はよくなります。

※収支明細書を基に精査してごらんなさい。チビチビと着服されているよ。証拠をつかむには、
知識と根性が必要です。少なくともマンカンと宅建位の勉強はして下さい。会計は重要ですが。

[764: 匿名さん]

　管理会社ＴＣなどはのＴＣは、東急コミュニテイーのことか。　などは、どこの管理会社のこと？
　悪質管理会社の　住友不動産建物サービスは、管理組合理事会役員に「ヤの付く自由業を」仕込んだけど。
　確たる証拠もなしに、騙りの投稿を繰り返す、悪徳管理会社　財閥系住友不動産建物サービス社員フロントの上級マンション管理士