暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[822: 匿名さん]

　暴力団又は関係者の特定は、管理組合にとっては極めて困難です。
　一見その筋に見える人もいれば、全く分からない人もいます。
　それどころか、管理会社が、「その筋の関係者」を、管理組合に仕込むことがあります。
　困りましたね。

[823: 匿名さん]

　マンション管理士の団体で信用できるほうの団体には、役に立ちそうな情報があるようです。　倶利伽羅紋々　付　と仕込んだ悪質管理会社を調べて貰おうかな。
　

[824: 匿名さん]

マンション管理士の団体で信用できるような団体は、一般社団法人マンション
管理士連合会（親泊理事長）の団体でしょうか。教えて下さい。

[825: 匿名さん]

　プロナーズのことではありません。

[826: 匿名さん]

　他のマンション管理士を排除するような団体は信用できません。　会則を見ればわかります。

[827: 匿名さん]

　倶利伽羅紋々　付　を管理組合や理事会に仕込んだ、悪質管理会社はもちろん信用できません。

[828: 匿名さん]

他のマンション管理士を排除する団体がありますか。？

[829: 匿名さん]

　探してみましょう。

[830: 匿名さん]

　俱利伽羅紋々　付でも、区分所有者は排除できません。

[831: 匿名さん]

　区分所有者でなければ、排除できるのでは？

[832: 匿名さん]

　改正標準管理規約によれば、反社会的勢力の賃貸は排除できますし、区分所有者でも、新たに購入する場合、仲介取引の場合は、排除ができる可能性があります。　しかし、区分所有者もしくは親族が入居後反社会的勢力の構成員等になった場合、排除は極めて困難です。　この場合は、反社会的勢力と分かった場合は、目をつぶって付き合うしか方法がありません。　反社会的勢力も、居住している場合、住民には迷惑をかけません。

[833: 匿名さん]

　物は考え方なのですが、反社会的勢力は、必要悪では。　契約や訴訟では時間がかかりすぎる場合、いろんな筋の人が役に立つ場合もあるので。　管理組合や理事会にも　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んだ管理会社も、自分ではどうにもできず、安易にその筋に頼ったのでは。

[834: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」は、反社会的勢力とは限りません。　まさか、財閥系悪徳管理会社も知らずに理事会へ仕込んだ？　そうだとしたら、財閥系悪徳管理会社は、なんと　「マヌケ」　な管理会社でしょう。

[835: 匿名さん]

　もし、　「俱利伽羅紋々　付」　を　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスが、理事会に仕込んだならば、「超悪質」ですし、　知らずに、理事会に仕込んだならば、なんて　「マヌケ」　なんでしょう。　フロント前任者も　「マヌケ」　でしたし、　今のフロントは、「超悪質」　です。

[836: 匿名さん]

　超悪質なフロントにかかると、管理組合は崩壊します。　あちこちに投稿してスレを荒しています。
　反社会的勢力よりも悪質ですね。　排除するにはどうすればよいでしょうか？
　下にある　運営会社の　「業者の方へ」等も、完全無視だし。

[837: 匿名さん]

反社会的成勢力は必要悪か。？を、分類して下さる方はいらっしゃいませんか。？

[838: 匿名さん]

　どのように分類すれば好いでしょうか？　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[839: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込むのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[840: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、地域の事情によりますので、どの地域かお教えください。

[841: 匿名さん]

　例えば、反社会的成勢力の、親方や委員長クラスの幹部が多い地域とか、二次組織の幹部が多い地域とか、つまらんことでタイマンを張る雑魚組員の多い地域のところとか。

[842: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、何を依頼するかによりますので、どの様な事を依頼するのかお教えください。

[843: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[844: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、どこまでやるかによりますので、どこまでやるのかお教えください。

[845: 匿名さん]

　「反社会的勢力にどこまでやらせる」かは、法律すれすれまでやらせるのが普通です。　悪徳管理会社は、法律すれすれまでＯＫですから、必死に塀の中へ落ちないようにします。　今でも必死です。

[846: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。　どこまでやるかを教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス 　殺人や傷害は止めてね。

[847: 匿名さん]

８４６さんは他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。私はお宅の管理会社
とは異なりますが、内容は少々異なっても考えは同じように思います。

管理会社任せにしているといずれは不正のつけは、私たち組合員が負担する事にな
ります。理事長の不正を発見して理事長を追及すると必ず管理会社のアドバイスで
あったとの理事長の返答になります。本当の事を理事長は言っているのだけれども
、管理会社は理事長にアドバイスした証拠はどこを探しても見つからない様に仕込
んでいます。

最後は理事長がしましたから不満があれば理事長を告訴して下さいで組合を混乱さ
せます。それに騙された理事長が悪いのか、これを仕込んで組合運営を有利にした
い管理会社が悪いかと言えば、管理会社は登録業者ですから知らなかったでは済ま
ない訳ですが、これらを必要悪で処理していることは否めません。

[848: 匿名さん]

必要悪と忖度は、どこか似通っていませんか。？

[849: 匿名さん]

　新理事会の役員に、　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んでいないだろうな。

[850: 匿名さん]

　微妙な問題だから、「俱利伽羅紋々　付」を確認するのはむつかしいけど。　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、なぜ懲戒免職にならないのか。　右上の「お知らせ　　サーバトラブルのお詫びと復旧のご案内」を下へスクロールして、「コメント」も見てね。　確認不明はお断り。

[851: 匿名さん]

　管理会社の投稿なら、下の「業者の方へ」等の、運営会社の方針に従い投稿してください。　スレ立てもレスも荒れ、運営会社もお困りになりますし。

[852: 匿名さん]

　再度お尋ね　どのように分類すればよいでしょうか？　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス
 

[853: 匿名さん]

　８４７の　「他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。」　はそのままお返しします。　管理会社の投稿なら、下の「業者の方へ」等により投稿を。

[854: 匿名さん]

管理会社が暴力団を擁護している様では組合は対処できないでしょう。管理会社名も
投稿されていますが。意外と反社会的勢力とＴ管理会社は共謀してマンションの個人
情報保護法を盾に悪用して居住しているのではありませんか。内密でもいいので組合
有志が調査をするべきではないですか。管理員が一番知っているはずですが、沈黙で
すか。？日常は変化はないが、ある日いきなりおかしなことになりますよ。情報収集
は管理員にさせても駄目でしょうね。？

[855: 匿名さん]

　Ｔ管理会社とは、東京に本社のある管理会社でしょうか。　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスです。　まさか、役員に　「ヤ　の付く自由業」 を仕込んでいないでしょうね。　なかなか分からないので。

[856: 匿名さん]

８３７さん　反社会的勢力を、どのように分類すればよいでしょうか？　できるだけお答えします。

[857: 匿名さん]

８３７ですが宜しくお願い致します。

[858: 匿名さん]

　８３７さん　差し支えない範囲で結構ですから、どのようなことでお困りかお教えいただければ、できる範囲でお答えします。　悪徳管理会社と同じで　「宜しくお願い致します。」の「一言」だけでは、お答えしようがありません。　　お手数をおかけしますが、「宜しくお願い致します。」

[859: 職人さん]

困っては居ません。知りたいだけです。反社会的勢力の範囲ですが。解る。？

[860: 匿名さん]

　分かりません。　詳しくは、　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、そちらへお聞きください。

[861: 匿名さん]

　反社会的勢力は、　プロ住民　なのでしょうか？　財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントさん。

[862: 匿名さん]

管理会社１０９などは管理するマンションの管理に於いて
暴力団を排除する立場にありながら。逆にマンションの住民
として」受け入れているのではないかと思われる事態が発生
している。組長事務所、暴力団員の不法占有、窃盗団の入居

等々管理員は見逃すことはできず理事長に報告、この管理会
社の担当はこの事情を報告されていなかった。理事長が管理
員と組んで排除行動に出たら管理員は退職させられた。この
会社は明らかにあやしい管理会社である。証拠は有ります。

内部告発をする管理員である。

[863: 匿名さん]

　管理会社１０９とは？

[864: 匿名さん]

　反社会的勢力、プロ住民　は、　住友不動産建物サービスだけでしょう。
　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するくらいは、朝飯前。　

[865: 匿名さん]

　プロ住民は、反社会的勢力なのでしょうか？

[866: 匿名さん]

　プロ住民は、どうやら反社会的勢力ではないようです。
　悪徳管理会社にとって、排除したい、専門的知識者や自覚・責任感を持つ住民のようです。

[867: 匿名さん]

　改正標準管理規約では、反社会的勢力を排除する項目がついてますが、実効性に疑問があり、お題目のように思います。　外見からは反射相手規勢力は判断できませんので、どのようなことをしている連中が怪しいかお教えください。

[868: 匿名さん]

管理人が一番知っている。組合に取り込みなさい。
管理人と組合役員がタックを組んで管理する。

[869: 匿名さん]

　聞いているのは、誰が知っているではなく、どのようなことをしている連中かで、一般的に目に見えませんから、管理員では無理です。
　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、わかるでしょう。
　まさか、知らずに仕込んだなら、前任フロント同様、なんて「マヌケ」なんでしょう。

[870: 匿名さん]

じゃー誰が見るの、こたえて。？

[871: 匿名さん]

　反社会的勢力は、指定されていれば、警察が把握しています。　「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、わかるでしょう。 　まさか、前任フロントと同じで「マヌケ」ですか。　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント

[872: 匿名さん]

　こたえましたが。　お礼はないのでしょうか。　　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント

[873: 匿名さん]

警察ですか。頼んでみましょう。ついでに警ＯＢで警視退職者を管理人に採用。

[874: 匿名さん]

　いいですね。　理事会に、若社長を、社長のままで、管理員業務をしてもらいましょう。　理事会で決めればいいのだから。　せいぜい、怒ってやりましょう。

[875: 匿名さん]

　国土交通省から、３度目のお叱りを受けては、面目丸つぶれで、親さんにも迷惑をかけます。　まさか、管理会社が、「ヤ　の付く自由業」　とお友達とは、思いたくありません。

[876: 匿名さん]

　「ヤ　の付く自由業」ではないと信じたいですが、財閥系管理会社　住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、理事会役員に 「俱利伽羅紋々　付」を仕込みました。　もちろん、「俱利伽羅紋々　付」が、反社会的勢力とは限りませんので、ご注意をお願いしたいと思います。

[877: 匿名さん]

　最近の反社会的勢力は、なかなか分かりません。　「俱利伽羅紋々　付」でもカタギの方はおられますから、決めつけないようにしましょう。　怪しければ、迷わず、すぐに警察等に相談しましょう。　井桁の付いた悪質管理会社ならすぐにわかりますね。

[878: 匿名さん]

　２０１７年　４月３０日の報道によると、神戸山口組が分裂したようです。　あまり良い言い方ではありませんが、「三つ巴」となれば、微妙なバランスが取れますので、抗争は一時的に鎮静化するのではないでしょうか？
　ただし、イラク情勢のように、三つ巴の抗争が始まると、悲惨な状況になりますので、お気を付け下さい。

　マンションでも、対立関係が激化すると、取り返しがつきませんので、信頼できるマンション管理士の先生等の専門的知識者に来ていただき、「マンション（管理組合）のために」努力をお願いしたいと思います。

[879: 匿名さん]

　抗争は、本部だけで起きるのではなく、事務所等の関係先でも起きるかもしれません。　マンションでは、最近の反社会的勢力は、なかなか分かりませんから、注意したほうが良いでしょう。
　このような時に備え、日頃の交流は大事ですので、マンション暮らしの気軽さを少し我慢することになりますが、せめて、隣室の住戸の方には挨拶や会釈程度はしましょう。
　子供たちにも、朝は「おはよう」、昼は「こんにちは」、夜は「こんばんは」、外国の方にはできればその言葉で、挨拶しましょう。
　声掛けの苦手な方は、日本では「会釈」という便利な挨拶方法がありますので、相手の返事や動作が無くても気にせずに、一方的でかまいませんから、してみましょう。

　ただし、たとえ管理員でも、住民をけが、または殺害するために、滑りやすいところに水を撒く「大馬鹿者」には、こちらから「挨拶は不要」と言っておきましょう。　甘やかしてはいけません。　何しろ、「俱利伽羅紋々　付」を理事会役員に仕込む、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社ですから。
　

[880: 匿名さん]

　報道によると、神戸山口組は、「神戸山口組」と「任侠山口組」に分かれたそうです。
　報道からしか分かりませんが、共に「任侠」を掲げているので、「堅気」には迷惑をかけない勢力になってほしいですね。
　でも、「堅気」の皆さんは、興味本位で事務所等には近づかないでください。　以前の分裂騒動では、「堅気」が興味本位で事務所をのぞき、対抗勢力と間違われ暴行を受け、「任侠」に迷惑をかけています。

　「マンション管理士試験上位合格者」を騙る、悪徳管理会社で、井桁の付いた財閥系管理会社のマンション管理士の上級フロントは、超能力がありますから、理事会役員に 「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたので、各「山口組」を見習い、「任侠」に徹して「堅気」に迷惑をかけないでほしいですね。

[881: 匿名さん]

管理規約００条（役員の欠格条項）
次の各号のいずれかに該当する者は、役員となることができない。
一、成年被後見人若しくは被保佐人又は破産者で復権を得ないもの
二、禁固以上の刑に処せられ、その執行が終り、又はその執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者
三、暴力団員等（暴力団又は暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいう。）

※反社会的不法入居者が居住している疑いがあがあるので、役員等に立候補されたら困ると思い標準管理規約第３６条の２を引用して設定した。ところがこの仲間らしい
人物が理事に立候補して理事長になり管理会社１０９と共謀してこの規約を廃止した。廃止しないと仲間と１０９にしたら都合の悪い規約だったのでしょう。

[882: 匿名さん]

規約改正に対する定期総会の議案書の説明には、規約が古く新しい標準管理規約を参考にしてこの度全面改正をしたいので皆様のご審議をお願い致します。
の提案説明が理事長名で議案書が送付された。

※わざわざ、標準管理規約第３６条の２の条項が規約に設定されているのに、全面改正を理由にこの新しい規約の条文を削除する理由は。反社会的勢力を
歓迎しているとしか思えません。ここに、管理会社１０９の体質を感じます。国はこのような管理会社に分譲マンションの管理の登録を受け付けたもので
ある。各マンションの管理規約を精査してみて下さい。

[883: 匿名さん]

追記。この規約に例えば標準管理規約第３６条の２が設定されていなければ、規約が古く全面改正を詠っての改正ですから、
この３６条の２はこのマンションの事情を鑑みれば、当然設定されてしかるべきである。

[884: 匿名さん]

管理会社１０９の４００戸の住込み管理員です。
警察からX号室に反社会的集団の事務所があるので捜査に入るので情報を教えて下さいと、数人の刑事が警察手帳を提示して管理室に申請した。管理員はこの事務所に出入りす
る人物達にはマナーが悪く施設使用料等（賃借人）の未払等で困っていた。捜査に協力する意思を管理会社１０９の担当に連絡したら。個人情報を盾に協力拒否した。
管理員は警察の捜査位は協力すべきではないかと雇用先の管理会社１０９に苦情を申請した。それでも捜査拒否している。

この後この賃借人は退去したが、駐車場料、駐輪場料、水道料（簡易専用水道）の相当額を不払いにしていた。規約にはこれ等の未納金は賃貸人に請求できるのに、請求
せず。収支報告者から消えている。これ等の不正は現場の管理員しか状況認識は理解できない。信じるか信じないかは各マンションの組合員である。改善すれば無駄使い
は、防止できる。その他有。区分所有者の変更届、入居者届、退去者届等を調査しましょう。

[885: 匿名さん]

追記（８８４）施設使用料（主に駐車場）、水道料（簡易専用水道）、電気料（一括受電方式）との収支及び個別の使用履歴を調査。

[886: 匿名さん]

追記（８８５）駐輪場・バイク置場、サウナ室、ゴルフ練習場、プール、テニス練習場、バトミントン、茶室、会議室（宴会等）、の使用料も調査。

[887: 匿名さん]

　８８０の投稿に誤りがあります。　一行目の「任侠山口組」　は　「任侠団体山口組」　の誤りです。

　長期間、投稿拒否になっていたので、訂正が遅れました。　ともに「任侠」を掲げる団体様には、「堅気」がご迷惑をおかけし、誠に、申し訳ありません。　これにて「おとしまえ」と、させていただきたく存じます。

[888: 匿名さん]

管理会社１０９の管理物件ですが、管理員がこの組長らしい入居者がいるのだけれどどうにかして下さいと１０９の担当に連絡したが、何の返事もなく、理事会にも報告して
いないので管理員は理事長に直談判した。理事長は、管理員から住民の通報で駐車場に最近頻繁に目つきの悪い人間がウロウロしているとの通報で管理員と共同作戦を取り
部屋番号まで確認した。管理員と理事長二人で対応して退去させた。管理会社１０９はこのころから管理員に色々な事で退職を迫りだした。その他有。

[889: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[890: 匿名さん]

　２０１７年　５月２１日に管理組合総会があり、新役員等を選出していましたが、以前に財閥系悪徳管理会社が「俱利伽羅紋々　付」を理事会に仕込んだことがあり、新役員等に欠格条項がないか聞くのを忘れました。
　機会があれば聞きたいと思いますが、管理会社に「反社会的勢力　調査部」があるかは、会社情報では分かりません。　　最近は、「桜の代紋」がマンションの情報を収集しているので、心配です。

[891: 匿名さん]

管理会社１０９のアドバイスで組合は管理規約の、役員の欠格条項を廃止した。それらしき人物が順番で役員になる事を阻止してそれなりの実績は上げたが、今後は欠格条項を
外したことから、今後の動きが解りません。せっかくマンションも見栄えが良く、評判もそこそこ良くなり。賃貸料も上向きでしたが、今後の見通しは悪くなった。

[895: 匿名さん]

[NO.892～本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[896: 匿名さん]

　ここでも、投稿が削除されています。　理事会に「倶利伽羅紋々　付」を仕込んだ、井桁付きの財閥系悪徳管理会社の仕業でしょうか？　恐ろしい。　何もなければよいが。

[897: 匿名さん]

　新役員による理事会が初めて開催されました。　役員の欠格事項の確認を忘れましたので、聞きたいと思います。　また、理事会で議案となるべきものが話し合われず、臨時総会の日程を決めながら、議案書（案）の提出がありませんでした。　臨時理事会が開催され、議案書審議が行われると思いますが、また不備だらけの議案書が提出されるのではないかと思います。

[898: 匿名さん]

　輪番制理事会では、役員の欠格事項の確認が難しく、排除できない恐れがあります。　立候補又は推薦の場合、確認できる可能性があるので、可能な限り、立候補又は推薦制の役員選出をお勧めします。

[899: 匿名さん]

　最近「サツ」が動き出しましたので、表向きは静かになりますが、他の動きがあるのではないかと思います。

[900: 匿名さん]

　京都で「出入り」がありました。　京都府警の皆様、「小鉄」相手も大変だと思いますが、よろしくお願いします。　「カタギ」も、「任侠」に迷惑をかけないよう、注意しましょう。

[901: 匿名さん]

　京都の「出入り」は、原因がよく分かりません。　もし、「スケ」の取り合いなら、懲罰委員会ものです。

[902: 匿名さん]

　輪番制理事会では、役員の欠格事項等を確認することは困難ですが、個人情報保護に配慮した、反社会的勢力等の排除を、確認できる方法があれば教えて下さい。
　役員立候補や、推薦ならば、役員の欠格事項や利益相反関係を、個人情報保護に配慮して対応できます。

[903: 職人さん]

悪い奴は住めないよ！、と言ったマンションの組合の意思表示の一つが役員の
欠格条項を示すことです。が悪い役員と管理会社１０９のたくらみで、廃止さ
れた。住民の資質の問題ですから、悪人が大勢いるマンションでしょうから欠
格条項は目障りなのでしょう。相当人数の８９３まがいが入居していたマンシ
ンでした。将来が思い迷うマンションになりました。

せめて規約だけはしっかりしたものを決めるべきでしょう。理事会次第。
反社会的人物を確認するにはそれらの専属の管理人を置くことです。

[904: マンション標準管理規約運用専門家]

犯罪歴がないこと証明する書面を管理組合に出してもらったらいいでしょう。
犯罪歴がないことを証明する書面は本人が都道府県警察に申請すれば出してもらえます。
この書面の主な用途は外国の大使館にビザの申請をするときに使うものです。犯罪歴によっては入国拒否する国もありますから。

[905: 匿名さん]

規約に決めても強制は出来ない。ただし、犯罪歴のない事に自信の無い者
は提出しないでしょうから相当の抑止力は働くでしょうね。

これににた方法を講じて効果は挙げましたが、悪い役員連中と１０９が組
んでつぶされました。理事会次第。

[906: 匿名さん]

　欠格事項等の確認は、管理組合や理事会では、元となる情報が無く、かろうじて、区分所有届や入居届等で、区分所有者、賃貸人の確認をできますが、実際は管理員室に書類があり、各種届け出が現状を表しているかも不明です。
　今は知りませんが、過去に住んでいたマンションで、居住者名簿の整備を頼まれたれたことがあります。

　実際問題としては、管理規約の改正があったので、役員候補者の欠格事項の確認は管理会社しかできません。　昨年までは、ブロックを決め、立候補制と輪番制の組合せで、相談して役員候補者を選出していましたが、今期の役員候補者は、全く相談や候補者氏名の発表もなく、総会で、いきなり立候補制が廃止され、輪番制になりました。　直前の投稿とおなじょ状態ですが、管理会社は、東京方面で急行を運行している鉄道会社の、関連会社ではありません。　その会社は、名簿の点検を提案した管理会社で、直前のいくつかの投稿は虚偽としか思えません。

　今の管理会社は、理事会に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたので、いくつかの直前の投稿は、虚偽の投稿の疑いが濃厚です。

[907: 匿名さん]

　反社会的勢力の内、「ヤの付く自由業」は、ぬかりがありません。　理事会に「俱利伽羅紋々　付」を仕込んだ、マンション管理士の管理会社社員の上級フロントは、知っていて仕込んだのでしょうか？　知らないなら「大マヌケ」ですが、役員の順番を変えてまで仕込んだので、知らないはずはありません。

[908: 匿名さん]

　暴力団を排除しても、その方は別の場所へ移るだけです。　「ヤの付く自由業」の方は、見方にもよりますが、必要悪と考えれば、捨てたものではありません。

[909: 匿名さん]

　念のため、たとえ必要悪だとしても、暴力団等を利用してはダメですよ。
　特に、管理組合は、昨年の管理規約改正で、反社会的勢力の排除がされていますので、管理組合は、絶対暴力団には関わらないでください。　　すぐに、警察や役所等に相談しましょう。

　それに対し、談合疑惑では、コンサルのかかわりや、癒着が報道されています。

　さらに、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の社員マンション管理士の上級フロントは、理事会に「倶利伽羅紋々　付」を仕込みましたので、くれぐれもご注意ください。

[910: 匿名さん]

　ご注意　「倶利伽羅紋々　付」でも真面目な方や、「倶利伽羅紋々」に見えても、ファッションタトゥーのこともありますから、聞いてからにしましょう。

[911: 匿名さん]

　標準管理規約改正により、管理組合が「その筋」の方を使うことは難しくなりましたが、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社は、管理組合役員に「倶利伽羅紋々　付」を仕込みました。　管理組合は極めて不利で、調査部等の部署がある管理会社には歯が立ちません。　「桜の代紋」の方々「ヤの付く自由業」対策をよろしくお願いします。

[912: 匿名さん]

見た目で判断できないし
おたくは聞いてみるの　
あんた暴力団ですか？　って　笑

[913: 匿名さん]

　暴力団関係者で「本グレか全グレ」なら聞きます。　当地のその筋の方は、礼儀正しく「カタギ」の方に迷惑をかけることはありません。　半グレは、加減がわかりませんから怖いです。　下っ端も同じですが、若頭か風紀委員長が話に乗ってくれます。　管理会社には調査部くらいあるでしょう？　その筋関係の。　わからなければ、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社社員マンション管理士で上級フロントが知っていますから、聞いてください。

[914: 匿名さん]

はぁ？　日本語へたすぎじゃねー

暴対法の対象は指定暴力団員だけ　無知なの？

[915: 匿名さん]

暴力団員か否かは最寄りの警察署で解りまんがな
管理会社にそんな調査部あるわけないだろ、913相当無知やな

[916: 匿名さん]

管理会社に暴力団の調査部？？？？？？？

そうとう病んでるな　世間知らないんか

[917: 匿名さん]

暴力団の方が不動産屋や管理会社の事を良く知っているみたいです。例えば、事務所で使っても、安心できるマンションと管理会社のことは彼らの方が知っている。
よって、そんなマンションや、暴力団の事を忖度してくれる管理会社は彼らが１００も承知、入居者名簿を組合が調査すれば、解る事です。断りますが、財閥系は安心です。

[918: 匿名さん]

　詳しいことは、井桁の付いた悪徳管理会社社員のマンション管理士上級フロントが知っています。
　「俱利伽羅紋々　付」と、お知り合いですから。

[919: 匿名さん]

無知発生？

暴力団の名簿は所轄の警察署にいけばありますので問い合わせなさい

管理会社がそんなこと知るわけないでしょ、なに夢見てるんだかぁ　笑

入居者が変わるときは警察署で確認してね、交番でも聞けるかもね

名簿に乗ってなければ暴対法の対象者ではありませんので失礼なことは言わないように

[920: 匿名さん]

暴力団員は家族の同居人でも排除できるけど
変な外人が困るんだよね

[921: 匿名さん]

　「ヤノ付く自由業」は、区分所有者や親族等の場合、排除は極めて困難です。　標準管理規約は、公益法人等の排除条項等を参考に作成していると思いますから、公益法人等は排除が可能です。　しかしマンションの場合は、まずわかりませんし、最近は「シノギ」も苦しく、反対に、一般人が因縁をつけることも珍しくありません。　「本グレ、全グレ」はおとなしいですが、半グレは警察にも情報がないので、怖いですよ。