暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[862: 匿名さん]

管理会社１０９などは管理するマンションの管理に於いて
暴力団を排除する立場にありながら。逆にマンションの住民
として」受け入れているのではないかと思われる事態が発生
している。組長事務所、暴力団員の不法占有、窃盗団の入居

等々管理員は見逃すことはできず理事長に報告、この管理会
社の担当はこの事情を報告されていなかった。理事長が管理
員と組んで排除行動に出たら管理員は退職させられた。この
会社は明らかにあやしい管理会社である。証拠は有ります。

内部告発をする管理員である。

[863: 匿名さん]

　管理会社１０９とは？

[864: 匿名さん]

　反社会的勢力、プロ住民　は、　住友不動産建物サービスだけでしょう。
　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するくらいは、朝飯前。　

[865: 匿名さん]

　プロ住民は、反社会的勢力なのでしょうか？

[866: 匿名さん]

　プロ住民は、どうやら反社会的勢力ではないようです。
　悪徳管理会社にとって、排除したい、専門的知識者や自覚・責任感を持つ住民のようです。

[867: 匿名さん]

　改正標準管理規約では、反社会的勢力を排除する項目がついてますが、実効性に疑問があり、お題目のように思います。　外見からは反射相手規勢力は判断できませんので、どのようなことをしている連中が怪しいかお教えください。

[868: 匿名さん]

管理人が一番知っている。組合に取り込みなさい。
管理人と組合役員がタックを組んで管理する。

[869: 匿名さん]

　聞いているのは、誰が知っているではなく、どのようなことをしている連中かで、一般的に目に見えませんから、管理員では無理です。
　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、わかるでしょう。
　まさか、知らずに仕込んだなら、前任フロント同様、なんて「マヌケ」なんでしょう。

[870: 匿名さん]

じゃー誰が見るの、こたえて。？

[871: 匿名さん]

　反社会的勢力は、指定されていれば、警察が把握しています。　「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、わかるでしょう。 　まさか、前任フロントと同じで「マヌケ」ですか。　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント

[872: 匿名さん]

　こたえましたが。　お礼はないのでしょうか。　　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント

[873: 匿名さん]

警察ですか。頼んでみましょう。ついでに警ＯＢで警視退職者を管理人に採用。

[874: 匿名さん]

　いいですね。　理事会に、若社長を、社長のままで、管理員業務をしてもらいましょう。　理事会で決めればいいのだから。　せいぜい、怒ってやりましょう。

[875: 匿名さん]

　国土交通省から、３度目のお叱りを受けては、面目丸つぶれで、親さんにも迷惑をかけます。　まさか、管理会社が、「ヤ　の付く自由業」　とお友達とは、思いたくありません。

[876: 匿名さん]

　「ヤ　の付く自由業」ではないと信じたいですが、財閥系管理会社　住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、理事会役員に 「俱利伽羅紋々　付」を仕込みました。　もちろん、「俱利伽羅紋々　付」が、反社会的勢力とは限りませんので、ご注意をお願いしたいと思います。

[877: 匿名さん]

　最近の反社会的勢力は、なかなか分かりません。　「俱利伽羅紋々　付」でもカタギの方はおられますから、決めつけないようにしましょう。　怪しければ、迷わず、すぐに警察等に相談しましょう。　井桁の付いた悪質管理会社ならすぐにわかりますね。

[878: 匿名さん]

　２０１７年　４月３０日の報道によると、神戸山口組が分裂したようです。　あまり良い言い方ではありませんが、「三つ巴」となれば、微妙なバランスが取れますので、抗争は一時的に鎮静化するのではないでしょうか？
　ただし、イラク情勢のように、三つ巴の抗争が始まると、悲惨な状況になりますので、お気を付け下さい。

　マンションでも、対立関係が激化すると、取り返しがつきませんので、信頼できるマンション管理士の先生等の専門的知識者に来ていただき、「マンション（管理組合）のために」努力をお願いしたいと思います。

[879: 匿名さん]

　抗争は、本部だけで起きるのではなく、事務所等の関係先でも起きるかもしれません。　マンションでは、最近の反社会的勢力は、なかなか分かりませんから、注意したほうが良いでしょう。
　このような時に備え、日頃の交流は大事ですので、マンション暮らしの気軽さを少し我慢することになりますが、せめて、隣室の住戸の方には挨拶や会釈程度はしましょう。
　子供たちにも、朝は「おはよう」、昼は「こんにちは」、夜は「こんばんは」、外国の方にはできればその言葉で、挨拶しましょう。
　声掛けの苦手な方は、日本では「会釈」という便利な挨拶方法がありますので、相手の返事や動作が無くても気にせずに、一方的でかまいませんから、してみましょう。

　ただし、たとえ管理員でも、住民をけが、または殺害するために、滑りやすいところに水を撒く「大馬鹿者」には、こちらから「挨拶は不要」と言っておきましょう。　甘やかしてはいけません。　何しろ、「俱利伽羅紋々　付」を理事会役員に仕込む、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社ですから。
　

[880: 匿名さん]

　報道によると、神戸山口組は、「神戸山口組」と「任侠山口組」に分かれたそうです。
　報道からしか分かりませんが、共に「任侠」を掲げているので、「堅気」には迷惑をかけない勢力になってほしいですね。
　でも、「堅気」の皆さんは、興味本位で事務所等には近づかないでください。　以前の分裂騒動では、「堅気」が興味本位で事務所をのぞき、対抗勢力と間違われ暴行を受け、「任侠」に迷惑をかけています。

　「マンション管理士試験上位合格者」を騙る、悪徳管理会社で、井桁の付いた財閥系管理会社のマンション管理士の上級フロントは、超能力がありますから、理事会役員に 「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたので、各「山口組」を見習い、「任侠」に徹して「堅気」に迷惑をかけないでほしいですね。

[881: 匿名さん]

管理規約００条（役員の欠格条項）
次の各号のいずれかに該当する者は、役員となることができない。
一、成年被後見人若しくは被保佐人又は破産者で復権を得ないもの
二、禁固以上の刑に処せられ、その執行が終り、又はその執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者
三、暴力団員等（暴力団又は暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいう。）

※反社会的不法入居者が居住している疑いがあがあるので、役員等に立候補されたら困ると思い標準管理規約第３６条の２を引用して設定した。ところがこの仲間らしい
人物が理事に立候補して理事長になり管理会社１０９と共謀してこの規約を廃止した。廃止しないと仲間と１０９にしたら都合の悪い規約だったのでしょう。