前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
143701:
匿名さん
[2019-08-08 21:01:41]
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143702:
匿名さん
[2019-08-08 21:09:55]
“水辺テラス”といえば天王洲と清澄白河! 絶対に人気が出そうな新鉄板店をご紹介!
東京カレンダー 東京の二大ウォーターフロントといえば、天王洲と清澄近辺だが、水辺というロケーションが限られているため、未だ定番のお店が人気!そんな中でも今回は、新たな定番になりえるお店をピックアップした! 天王洲で昼からビール後の東京湾クルーズ。まだ見ぬ東京がここにある!『RIDE』@天王洲アイル 運河を活かした店づくりがユニークな天王洲エリア。昨年8月にオープンした『RIDE』には広々としたテラスがあり、開放的な雰囲気だ。その向こうに運河が広がり、目の前には桟橋がある。実はここからウォータータクシーを使えるのが、この店の強みのひとつ。プリフィクスのスペシャルランチとビールを楽しんだ後に、東京湾や隅田川へクルーズ散歩に出かけられるのだ。というのも、目の前にウォータータクシーの停留所があり、ランチ後にクルーズを楽しめるプランが人気なのだ。まずは国産食材を使ったランチとビールでゆったりと。提供するのは、マイナス2℃でキンキンに冷え切ったハイネケンやホップの豊かな香りと心地よい酸味がある「東京ホワイト」など。さらに注目の国産クラフトビールも4種類あり、どれも食事に寄り添ってくれる。 田町へ出るコースはレインボーブリッジの下をくぐったり、田町の水路をウロチョロしたり。隅田川をさかのぼって浅草へ出るコースは約75分とクルーズの醍醐味もたっぷり。同じ場所でも水辺から見るのでは違う景色に見える。東京は遊び尽くした……と感じている人にこそ体験してもらいたい。手軽なだけに、今後の〝東京の遊び?の定番にもなるだろう。 大人の休日散歩はここで一休み。風が心地いいテラスで飲むビール美味しさたるや『PITMANS』@清澄白河 清澄白河といえば、センスのいい店や高感度なレストランが増え、目下注目を集めている。普段はなかなか足を運ばない人々も、その噂を耳にしているはずだ。豊かな緑や美術館をはじめ、落ち着いた雰囲気で休日の昼下がりにこそ行きたい街。そんな清澄エリアの清州橋そばに一昨年オープンしたのが『LYURO 東京清澄 -THE SHARE HOTELS-』だ。 このホテルの2階にレストランがあり、そこに面してオープンデッキ「かわてらす」が広がっている。訪れる際は、ぜひホテル横のテラスに続く階段を使って。昇り切った先に広がる隅田川に驚くはずだ。あたかも川の上にせせり出したような迫力で、京都の川床のよう。ウッドデッキは涼しげで川風も心地よい。 バーベキューのプロである〝ピットマスター?が焼きあげる肉や野菜の美味しさはとびきりだ。輻射熱を利用したオリジナルの溶岩石グリラーで、温度帯を徐々に変えながら繊細に火を入れるから食材が驚くほどジューシーになる。見晴らせばスカイツリーや清州橋があり、目の前にはドラマチックな隅田川の流れが続く。これぞウォーターフロントの最大の魅力といえる。 |
143703:
匿名さん
[2019-08-08 21:10:58]
日の出から↑に水上タクシーで行けることじゃない?
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143704:
匿名さん
[2019-08-08 21:26:20]
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143705:
匿名さん
[2019-08-08 21:42:44]
航路下になるとマンション価格はかなり下がりそうですね。
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143706:
匿名さん
[2019-08-08 21:47:18]
新航路、天王洲では上空300mですよね。
タワーの高層階だと200mくらいですかね。 80dB(掃除機音)では済まないのでは。 窓開けたら、パチンコ店くらいの騒音ですかね。 |
143707:
匿名さん
[2019-08-08 21:57:16]
子供がいる家庭は可哀想だね。
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143708:
匿名さん
[2019-08-08 22:00:21]
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143709:
匿名さん
[2019-08-08 22:54:17]
いいね!港区の運河エリア!
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143710:
匿名さん
[2019-08-08 23:03:18]
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143711:
匿名さん
[2019-08-08 23:06:38]
今日の報道ステーションでも航路下のマンションは価格が下がると報道されてました。WCTは厳しいですね。
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143712:
匿名さん
[2019-08-08 23:18:09]
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143713:
匿名さん
[2019-08-08 23:50:51]
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143714:
匿名さん
[2019-08-09 00:08:12]
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143715:
匿名さん
[2019-08-09 00:15:24]
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143716:
匿名さん
[2019-08-09 05:20:20]
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143717:
匿名さん
[2019-08-09 05:58:13]
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143718:
匿名さん
[2019-08-09 07:02:56]
大崎とかは結構逃げ売りしてるみたいだね
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143719:
匿名さん
[2019-08-09 07:11:04]
WCTさんアク禁になったみたいだね。1人何役もの自作自演バレバレだね。
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143720:
匿名さん
[2019-08-09 08:34:18]
都心上空ルートがWCTの真上すぎてびっくり
港区議会もよく賛成したものだね まあ港南は港区ではないのかもしれないが |
143721:
匿名さん
[2019-08-09 09:07:37]
港南四丁目はまだこれから第五滑走路があるからね、悲惨です
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143722:
匿名さん
[2019-08-09 09:30:32]
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143723:
匿名さん
[2019-08-09 09:50:09]
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143724:
匿名さん
[2019-08-09 09:54:31]
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143725:
匿名さん
[2019-08-09 10:04:44]
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143726:
匿名さん
[2019-08-09 10:08:07]
駅から遠い 都心上空ルートが真上w
常に 都合の良い写真だけを貼り猛アピール 無駄なのに |
143727:
匿名さん
[2019-08-09 10:09:56]
>天王洲は新航路下300mだそうです。
>ご愁傷様。 >反論できませんね。 ↑アッフォ。 港南は450m。この嘘つきアホには 反論する必要も無いわw |
143728:
匿名さん
[2019-08-09 10:14:05]
>駅から遠い 都心上空ルートが真上w
矛盾してますね。飛行ルート真下は品川駅w |
143729:
匿名さん
[2019-08-09 10:21:19]
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143730:
匿名さん
[2019-08-09 10:26:35]
>>143729
しかも、東京レジデンスマーケットの表示は東京マンション マーケットの最低価格を表示しているだけだからね。 元データは坪332万~428万、上下平均すると坪380万。 航路問題の影響はなさそうですねえ さすがにまともな部屋で坪200万円台の指値は無理でしょう |
143731:
匿名さん
[2019-08-09 10:30:26]
ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね! みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望とリニア品川ターミナルのコラボ の価値に気付き始めたね!! リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分 水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン! 駅の数だけある駅近と東京中探しても ここにしかない水辺の希少! 水辺の楽しさを最大限にする東京ウオータータクシーの乗船場所にも指定されて みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々! 無理やりネガしようとしたら虚偽投稿→削除になるだけ! 管理人さんが監視しているので気をつけましょう! ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#) |
143732:
匿名さん
[2019-08-09 11:20:46]
下水でマンション内部が浸水、液状化の危険大の軟弱地盤、第五滑走路直下などの悪条件は事実だから削除対象にはならないですか?
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143733:
匿名さん
[2019-08-09 11:24:25]
またまた論破されて悔しいんだねえ。
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143734:
匿名さん
[2019-08-09 11:55:58]
WCTネガ完全に否定されました。
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143735:
匿名さん
[2019-08-09 11:59:18]
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143736:
匿名さん
[2019-08-09 12:06:14]
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143737:
匿名さん
[2019-08-09 12:11:47]
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143738:
匿名さん
[2019-08-09 12:32:25]
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/05/27/new-haneda-flight-rout...
羽田で計画されてる第五E滑走路の事ですよ その滑走路が実現したら港南四丁目が降下ルート直下になる可能性が高いという話です もしかして本気で知らなかったのですか? |
143739:
匿名さん
[2019-08-09 12:38:00]
>>143738
引用先は個人のブログ・・・ |
143740:
匿名さん
[2019-08-09 12:45:21]
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143741:
匿名さん
[2019-08-09 12:49:09]
>>143740 匿名さん
いつもネットの情報鵜呑みにして大騒ぎしてるのは港南さんだけど、頭大丈夫? |
143742:
匿名さん
[2019-08-09 12:50:06]
どっちもどっちだな、ここの場合は。
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143743:
匿名さん
[2019-08-09 12:58:43]
下水臭問題に加えて来年からは騒音問題もダブルで、リセールにネガティブな影響を与えそうですね。
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143744:
匿名さん
[2019-08-09 12:59:04]
自分はツイッターのつぶやきやら口コミやらををいちいち拾ってきて他所をネガるのに、品川の話になるとネットの情報鵜呑みにするなって、普通にバカ過ぎるでしょ笑
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143745:
匿名さん
[2019-08-09 13:00:57]
お互い様だよ、所詮この連中は。
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143746:
匿名さん
[2019-08-09 13:04:42]
港区の港南いじめがひどい
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143747:
匿名さん
[2019-08-09 13:05:55]
>>143745
五十歩百歩ってやつ? |
143748:
匿名さん
[2019-08-09 13:13:19]
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143749:
匿名さん
[2019-08-09 13:14:27]
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143750:
匿名さん
[2019-08-09 13:16:51]
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143751:
匿名さん
[2019-08-09 13:22:07]
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143752:
匿名さん
[2019-08-09 13:25:07]
ホントか、信じられないから防災センターに電話してやるよ。
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143753:
匿名さん
[2019-08-09 13:25:40]
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143754:
匿名さん
[2019-08-09 13:27:09]
軽重の判断をつけようね 笑
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143755:
匿名さん
[2019-08-09 13:28:15]
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143756:
匿名さん
[2019-08-09 13:31:14]
下水の水漏れ自体は実際にあって修理済みとここでWCT住民の方も言ってましたが、防災センターがウソついてるんでしょうか、建物の欠陥を隠蔽したいとか?悪質ですね
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143757:
匿名さん
[2019-08-09 13:33:06]
ここであーだこーだ言ってないで、防災センターに電話して確認してみたら 笑
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143758:
匿名さん
[2019-08-09 14:01:25]
公園に水辺。。。立地がなぁ。
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143759:
匿名さん
[2019-08-09 14:05:04]
どでかいタワマンなのに、港区の平均より2.9%も安い!!!
立地が悪いからなのは明らかですね。 |
143760:
匿名さん
[2019-08-09 14:42:58]
水上タクシーって乗り合いなの?
ほぼバスじゃん。相変わらず貧乏くさい。 |
143761:
匿名さん
[2019-08-09 14:45:14]
検討もしてない、購入も出来ないタワマンに執着するのは、いいかげんやめなはれやー
( ´Д`)y━・~~ |
143762:
匿名さん
[2019-08-09 15:19:05]
>下水の水漏れ自体は実際にあって修理済みとここでWCT住民の方も言ってましたが、
いつの話かは知らないが、起きたのは水漏れ程度でしかも修理済みなら 「下水臭問題はない」と回答するだろうね。なんも矛盾してない。 |
143763:
匿名さん
[2019-08-09 15:31:41]
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143764:
匿名さん
[2019-08-09 15:37:04]
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143765:
評判気になるさん
[2019-08-09 15:41:38]
>どでかいタワマンなのに、港区の平均より2.9%も安い!!!
「港区の平均」ってのは2019年の新築、築浅も含めた、総平均であって 築10年以上の平均じゃないんだよね。 それに対して築13年の中古が坪単価でほとんど見劣りしないってのは 逆にすごいパフォーマンスだ! |
143766:
匿名さん
[2019-08-09 15:41:52]
航路下であることが一般に知れ渡って、これからじわじわと下がりそうですね。
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143767:
匿名さん
[2019-08-09 15:44:59]
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143768:
匿名さん
[2019-08-09 15:48:18]
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143769:
匿名さん
[2019-08-09 15:54:35]
>>143768
そもそもWCTは332から428ってどんだけデタラメなサイトだよw レインズ成約平均で坪300程度としかないんですけど!新航路始まって窓開けたらパチンコ屋店内と同じ騒音になるわけだから現在の坪300程度から坪200くらいまで落ちるでしょうね。 |
143770:
匿名さん
[2019-08-09 16:04:05]
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143771:
匿名さん
[2019-08-09 16:05:27]
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143772:
匿名さん
[2019-08-09 16:07:41]
>現在の坪300程度から坪200くらいまで落ちるでしょうね。
またまた、嘘つき逆張り大王の嬉しいハズレ予言いただきました! (過去の書き込み) ・リニア新駅は新宿で不便な品川には出来ない ・品川には需要がないから新駅などできない ・横浜命の京急が品川再開発には乗り出さない ・品川が住みたい街上位になることは永遠にない ・品川のタワマンは築10年過ぎたら坪200万で買える ・品川駅前の広場など絵コンテの構想に終わる ・品川新駅には商業施設は出来ない ・新駅にはオフィスビルが何本か建って終わり |
143773:
匿名さん
[2019-08-09 16:09:30]
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143774:
匿名さん
[2019-08-09 16:12:18]
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143775:
匿名さん
[2019-08-09 16:15:53]
ハルミフラッグ。マンコミのスレはここからかなり盛り上がりそうだな(荒れそうとも言うw)。第1期で購入確定組の超ポジ派が最大600人出現。そして注目超大型物件ならではの懐疑派、徹底ネガ派が集結して色々飛び交う状況が長期にわたり(笑)ワールドシティタワーズなんかは正にそれ。
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143776:
マンション検討中さん
[2019-08-09 16:27:22]
>>143771
最近の成約が330-370とかよくそんな嘘つけますね。この1年の成約眺めても坪260から330程度で収束しているし、350以上ってわずか二つでしかも一つはプレミア部屋となってますけど。。なんでそんな嘘ついて背伸びするのか意味が理解できない。 |
143777:
匿名さん
[2019-08-09 16:38:14]
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143778:
匿名さん
[2019-08-09 16:42:19]
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143779:
匿名さん
[2019-08-09 16:53:39]
WCTさんに真実求めても無駄。いつも自分に都合のいいクソデータの貼り付けだから。
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143780:
匿名さん
[2019-08-09 16:56:43]
>>143773
その高度は品川駅直下という意味だけどね。WCTは天王洲アイルエリアであり450ということはあり得ない。港区のHPのデータみても、WCT周辺は350-400メートルくらいと表示されている。 |
143781:
匿名さん
[2019-08-09 17:37:20]
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143782:
匿名さん
[2019-08-09 17:42:51]
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143783:
匿名さん
[2019-08-09 17:47:21]
高度450mって言ったら40階建てタワマンの3.5倍の高さ。
関係ないわな。 |
143784:
匿名さん
[2019-08-09 17:50:34]
水平位置として「品川駅港南口南側」=「WCT周辺」だから説明しようが無いだろうなwww
WCTネガに真実を求めても無駄。頭の悪いヤツは本当に頭が悪いww |
143785:
匿名さん
[2019-08-09 17:54:41]
>>143780
今回の国の発表では進入時の降下角は3.5度と発表されていますから、100m降下するには1635メートル必要です。つまり、A/B地点の距離は1635メートルという計算があうようにA/B地点の説明をお願いしますね!! |
143786:
匿名さん
[2019-08-09 18:08:47]
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143787:
匿名さん
[2019-08-09 18:14:21]
そもそも飛行機はグライドスロープに沿って電波誘導で正確に降りてくるわけで、高さ350m-400mとかそんな幅があることはありえない。
ファイナルアプローチのある地点の高さ350-400mの幅がと言ってる時点でデタラメ。 |
143788:
匿名さん
[2019-08-09 18:26:55]
どつちにしろ来年になれば
テレビのワイドショーで色んなコメンテーターたちが ワイワイ騒ぐ事に成るでしょう 飛行機の映像と騒音は正にテレビ中継向きですから |
143789:
匿名さん
[2019-08-09 18:29:31]
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143790:
匿名さん
[2019-08-09 18:36:03]
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143791:
匿名さん
[2019-08-09 19:23:44]
しかし 本当に駅から遠いw
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143792:
匿名さん
[2019-08-09 19:57:11]
航路の渋谷直結。航路外の浜松町直結。無料ならどっち住みたい?
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143793:
匿名さん
[2019-08-09 20:03:37]
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143794:
匿名さん
[2019-08-09 20:04:35]
すでに飛行航路問題は折り込み済み価格。特にWCTなど公園、水辺直結の希少高額タワマンを買う富裕層は情報に敏感
今の底値で買っているでしょう。 来年の今頃は飛行機のひの字もでない。 騒いでいるのはネタが欲しいマスコミと 妬民(^。^) |
143795:
匿名さん
[2019-08-09 20:08:13]
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143796:
匿名さん
[2019-08-09 20:08:24]
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143797:
匿名さん
[2019-08-09 20:09:44]
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143798:
匿名さん
[2019-08-09 20:12:50]
大都会東京、20時間近く引っ切り無しに五月蝿い線路脇も気にしない、何風か知らないがその風向き限定の3時間あまり、都会の喧騒で気づかないでしょ。ビルの間に機影も一瞬で見つけるのが難しいはず。
我がリビングは富士山からお台場まで見渡せるので、間違い無く機影が目に入ってくるのでその時自分がどう感じるか分からない。 予想として たまに「 お、飛行機だぁ」と目にとまる程度だと思う。 不動産価格には必要以上に騒ぐ輩(ネタ探し必死のマスコミ)の影響はあると思う。 世間もバカでは無いのですでにその影響価格が現在の折り込み価格であり 運航開始で暴落とかは妬民の妄想。 |
143799:
匿名さん
[2019-08-09 20:34:13]
>都会の喧騒で気づかないでしょ
駅からマンションに帰宅するまでの間、 7機だかそれ以上だかの 車輪を出した飛行機が騒音出して頭の上を通過するのに 気づかないとよいですね |
143800:
匿名さん
[2019-08-09 21:01:10]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
港南4のメリット?難しいですね。