プレシス横濱新子安

[働く女子さん]

プレシス横濱新子安についての情報を希望しています。
どのくらいの価格帯がいちばんおおいのでしょうか？
あと施工がどこになるか気になります・・・

所在地：神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目347-16番他（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.48平米～80.94平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/shin-koyasu/
施工会社：株式会社　三木組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

2,500万円からって相当安いですよね。
昨年末に新子安で検討していた中古でももっと高かったです。
こうゆうマンションって何か裏があるんでしょうか？

[2: 匿名さん]

間取りもよさそうだし、駅にも遠くないし検討しようかと思っています
モデルルームもプレオープンしたてですし行ってみようかと。

[3: 匿名さん]

工場萌えな人には、いいかも。煙突のながめが良さそうですな。後は、車の走る音が好きな人にもおすすめ。

[4: 購入検討中さん]

国道沿いで工場地帯が近くとゆうか目の前ですもんね。
地図見たらわかりますね…
でも気になる。時間できたら取りあえず見に行こうかな。

[5: 購入検討中さん]

連投すみません。
2番さん、間取りってチラシで見られたんですか？
ネットで探してるんですが、見当たらなくて。

[6: 匿名]

私は駅近で購入検討したかったけど、旦那に災害時に立地的に×との事で反対された.....。

[7: 購入検討中さん]

工事ってもう始まってますか？

[8: 匿名さん]

工事まだです。
基礎も入ってません。

[9: 匿名さん]

安いのは理由があります、設備レベルが低い。導入している設備のランクが自社グループ企業製品で、これまたレベルが低くパッと見た目は普通に見えますが、材質その他が非常に薄く、壊れやすいです。

あと、アフターサービスは期待していることもやってくれません。
管理会社がどこも伏見管理というまったくの無名の会社ですが、一建設の会長の同族がやってて、修繕積立金の上昇ペースが鬼のように早く、しかもとんでもなく高額になるので要注意です。

１０年後くらいに月々の修繕積立金がいくらになるのか、要チェックです。15,000円以上とかザラにあるので、その際は売却に苦しむほどの管理費・修繕費になるので、気を付けてください。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[10: ご近所さん]

工事は地盤がゆるかったらしく停止中です。
まだ、もともとあった建物を壊しただけの状態です。

施工会社も決まってないみたいです。

現在、ものすごくずさんな状況で子供にとっては危険地帯です。

その辺からも売主のいい加減さが伺えます。

[11: 検討中の奥さま]

事前案内会行ってきました。
施工会社は、三木組さんって営業の方が言ってましたよ…

[12: ご近所の奥さま]

どんな建物が建つんでしょうか。
価格は非常に興味があるんですけど、
お隣のマンションのバルコニーが建設予定地の方を
向いてるのが気になります。。。
部屋がみられたり、日影になったりしないか心配です。

[13: ご近所さん]

お隣のマンションの方もそれをかなり心配しておられます。
近いところだと距離が2メートルしかないそうなので、部屋や場所によっては丸見えの可能性高いですね。
当然日蔭だと思います。
クレストフォルムのマンションが3棟並んでますがその間に割って入るよな形ですので日当たりは完全に無視と効きました。

[14: 購入検討中さん]

いろいろ問題があるみたいですが、
マンション建設自体が無くなったりはしないのでしょうか？？

[15: 匿名さん]

１０さんの写真を見ると敷地がとても広そうに見えますが、地図を見ると隣と接近しているのがわかります。（地図の印がずれていなければの話ですけど）それにしても建設の予定がはっきりしていなくても申し込み受付が始まっているのですね。価格は魅力的ではありますが。

[16: 匿名さん]

そんなに酷い物件なんですか？
9さんはプレシスを購入された方なのでしょうか？そこまで批判されるってことは実際に購入して後悔してるという事ですよね？

[17: 近隣住民]

そろそろ工事が始まるみたいですよ

[18: ご近所の奥さま]

１３さん、１２です。
貴重な情報ありがとうございました。
２ｍですか。そんなに近くに建物があるんですね・・・

[19: ご近所さん]

ちょっと近いですよね。。。

新たに入る人も、もともといる人も気持ちの良いものではないでしょうね。

[20: 匿名]

調べたら南東方向に向かってＴ字型の建物ですよね
ならテラスでなく側壁面が近接してるということですよね
まあ隣のマンションの住人の方は鬱陶しいでしょうけど