プレシス横濱新子安

[働く女子さん]

プレシス横濱新子安についての情報を希望しています。
どのくらいの価格帯がいちばんおおいのでしょうか？
あと施工がどこになるか気になります・・・

所在地：神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目347-16番他（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.48平米～80.94平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/shin-koyasu/
施工会社：株式会社　三木組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[No.1 by 購入検討中さん 2012-05-26 16:36:32]

2,500万円からって相当安いですよね。
昨年末に新子安で検討していた中古でももっと高かったです。
こうゆうマンションって何か裏があるんでしょうか？

[No.2 by 匿名さん 2012-05-29 17:31:00]

間取りもよさそうだし、駅にも遠くないし検討しようかと思っています
モデルルームもプレオープンしたてですし行ってみようかと。

[No.3 by 匿名さん 2012-05-30 15:10:44]

工場萌えな人には、いいかも。煙突のながめが良さそうですな。後は、車の走る音が好きな人にもおすすめ。

[No.4 by 購入検討中さん 2012-06-01 07:20:10]

国道沿いで工場地帯が近くとゆうか目の前ですもんね。
地図見たらわかりますね…
でも気になる。時間できたら取りあえず見に行こうかな。

[No.5 by 購入検討中さん 2012-06-01 07:23:49]

連投すみません。
2番さん、間取りってチラシで見られたんですか？
ネットで探してるんですが、見当たらなくて。

[No.6 by 匿名 2012-06-01 09:04:26]

私は駅近で購入検討したかったけど、旦那に災害時に立地的に×との事で反対された.....。

[No.7 by 購入検討中さん 2012-06-02 17:59:44]

工事ってもう始まってますか？

[No.8 by 匿名さん 2012-06-09 08:25:15]

工事まだです。
基礎も入ってません。

[No.9 by 匿名さん 2012-06-10 17:59:39]

安いのは理由があります、設備レベルが低い。導入している設備のランクが自社グループ企業製品で、これまたレベルが低くパッと見た目は普通に見えますが、材質その他が非常に薄く、壊れやすいです。

あと、アフターサービスは期待していることもやってくれません。
管理会社がどこも伏見管理というまったくの無名の会社ですが、一建設の会長の同族がやってて、修繕積立金の上昇ペースが鬼のように早く、しかもとんでもなく高額になるので要注意です。

１０年後くらいに月々の修繕積立金がいくらになるのか、要チェックです。15,000円以上とかザラにあるので、その際は売却に苦しむほどの管理費・修繕費になるので、気を付けてください。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.10 by ご近所さん 2012-06-11 20:12:50]

工事は地盤がゆるかったらしく停止中です。
まだ、もともとあった建物を壊しただけの状態です。

施工会社も決まってないみたいです。

現在、ものすごくずさんな状況で子供にとっては危険地帯です。

その辺からも売主のいい加減さが伺えます。

[No.11 by 検討中の奥さま 2012-06-12 15:39:58]

事前案内会行ってきました。
施工会社は、三木組さんって営業の方が言ってましたよ…

[No.12 by ご近所の奥さま 2012-06-15 18:04:40]

どんな建物が建つんでしょうか。
価格は非常に興味があるんですけど、
お隣のマンションのバルコニーが建設予定地の方を
向いてるのが気になります。。。
部屋がみられたり、日影になったりしないか心配です。

[No.13 by ご近所さん 2012-06-15 18:24:06]

お隣のマンションの方もそれをかなり心配しておられます。
近いところだと距離が2メートルしかないそうなので、部屋や場所によっては丸見えの可能性高いですね。
当然日蔭だと思います。
クレストフォルムのマンションが3棟並んでますがその間に割って入るよな形ですので日当たりは完全に無視と効きました。

[No.14 by 購入検討中さん 2012-06-17 20:50:58]

いろいろ問題があるみたいですが、
マンション建設自体が無くなったりはしないのでしょうか？？

[No.15 by 匿名さん 2012-06-19 01:25:19]

１０さんの写真を見ると敷地がとても広そうに見えますが、地図を見ると隣と接近しているのがわかります。（地図の印がずれていなければの話ですけど）それにしても建設の予定がはっきりしていなくても申し込み受付が始まっているのですね。価格は魅力的ではありますが。

[No.16 by 匿名さん 2012-06-19 03:14:08]

そんなに酷い物件なんですか？
9さんはプレシスを購入された方なのでしょうか？そこまで批判されるってことは実際に購入して後悔してるという事ですよね？

[No.17 by 近隣住民 2012-06-21 13:10:22]

そろそろ工事が始まるみたいですよ

[No.18 by ご近所の奥さま 2012-06-21 13:52:40]

１３さん、１２です。
貴重な情報ありがとうございました。
２ｍですか。そんなに近くに建物があるんですね・・・

[No.19 by ご近所さん 2012-06-28 17:33:08]

ちょっと近いですよね。。。

新たに入る人も、もともといる人も気持ちの良いものではないでしょうね。

[No.20 by 匿名 2012-06-28 20:15:09]

調べたら南東方向に向かってＴ字型の建物ですよね
ならテラスでなく側壁面が近接してるということですよね
まあ隣のマンションの住人の方は鬱陶しいでしょうけど

[No.21 by ご近所さん 2012-06-28 20:53:40]

どうやら、隣のマンション側と、プレシスの玄関側の通路が近いようですね。

隣のマンションの２階のテラス部分はかなり広いようなので多少距離は確保できるのでしょうか。

ただ、その広いテラス部分でくつろいでいる目の前をプレシス新子安の住人が通過する形になりますかね。

[No.22 by 検討中の奥さま 2012-06-29 18:23:34]

先週見に行って来ました。
担当の方に地盤のことをきいたら、地下４ｍぐらいのところに固い層があって、そこに直接建てるみたいですよ。だから、液状化や地盤沈下もほとんど心配なさそうですね。直接聞いて安心しました。
もう少しで、工事の方も着工するみたいで楽しみです！

[No.23 by 匿名 2012-06-29 21:00:36]

海側で津波は大丈夫なのでしょうか？

[No.24 by 匿名さん 2012-07-01 08:43:51]

海抜は多分5m。情報元は近所の保育園のHP。海抜0m地帯じゃないけど、どうとらえるかは、各自の感覚でしょ。

[No.25 by 購入検討中さん 2012-07-01 14:07:55]

修繕積立金は組合員が承諾しなければ上がりませんよ。

[No.26 by 契約済みさん 2012-07-01 17:59:41]

他物件契約者です。

No.9さん
プレシスシリーズって一番古くても昨年くらいに建ったものばかりですよね。
壊れやすいとか、薄いとか、よくわかりますね？もう壊れちゃったんですか。
プレシスシリーズにお住まいですでにあちこち痛んでいたのなら大変ですね。保証の対象内と思いますが。
確かに高級感は他の物件に比べると劣る感じはしますね。これは正直な意見です。

修繕積立金は年々上がるのは普通ですよね。
金額も重要説明事項に計画が書かれていますから、参考にできますね。(そのまま行けるという可能性は100%ではありませんけど)
万一その管理会社がハズレなら、みんなで変えることもできますよね。

[No.27 by 購入経験者さん 2012-07-24 03:00:04]

子安って海沿いの漁港が歴史的●地区と聞きましたが・・・

[No.28 by 匿名さん 2012-07-30 05:17:22]

コンセプトで海と港と都市云々とうたっているわりには海側の環境についてはほとんど紹介されていませんね。
日産自動車と大黒ふ頭が目の前なので、大型タンカーを毎日のように見られたりするのでしょうか？
部屋からの眺望はあまり望めないのでしょうか？
工場の夜景は意外に綺麗だったりするので少し期待しているのですが。

[No.29 by ご近所さん 2012-07-30 12:38:15]

海側の上層階なら夜景も見られると思いますが、
目の前が高速道路なので低層階は高速道路を眺める感じに
なるんじゃないでしょうか。
海側に向いていない部屋はお隣のマンションの廊下しか
見えないと思いますよ。

[No.30 by 物件比較中さん 2012-07-30 19:47:36]

8/1はみなとみらいで花火大会が行われますね！
実際には、海側の部屋から花火は見えるんでしょうか？

近隣に住んでいてわかる方、おしえてください！

[No.31 by 契約済みさん 2012-07-31 10:25:14]

先日契約を済ませました。
川崎～横浜間でいくつかマンション見学をして最終的にプレシスに決めました。
高速度道路は最後まで悩みの種でしたが、上層階にする事で妥協しました。
我が家は共働きの為、駅から４分という事と価格が魅力となりました。
設備や仕様・間取りも満足していますし。
お隣の中古マンションとプレシスの新築の価格にあまり差がないという所でも割安感を感じました。
購入に至るまでは環境面で悩みましたが、中古を検討していた時の事を考えるとやはり新築が購入でき良かったと思っています。

[No.32 by 近隣住民 2012-08-01 08:23:20]

花火が部屋から見えるのは上層階の一部のみでしょうね。
しかも打ち上げ場所によってはほとんど見えないことも。
期待し過ぎない方が良いかもしれないですね。

[No.33 by ご近所の奥さま 2012-08-02 14:44:46]

３１さんのように物件自体が気に入った方はいいですが、
花火や夜景等は過度の期待はされない方がいいですよ。
恐らく見られるのは一部のお部屋だけで、ほとんどのお部屋からは
見えないと思いますよ。
残念ながら、我が家と同じように下の方は高速の影と騒音に悩まされると思います。

[No.34 by 匿名さん 2012-08-03 11:12:06]

>>27
新子安と子安の間に入江川があります。
そういう地域なのは国道15号より海側の、入江川を挟んで子安側です。
googleマップで見ればビッシリと家が並んでいるのですぐ分かると思います。

以下のサイトを検索すると、子安の海側のレポートが見られます。
忘れられた横浜「新子安」 （2） 子安浜漁港 - 東京DEEP案内

買った後で「そんなこと知らなかった」ということが無いように、知識として知っておくのは悪いことではないと思います。
なお、その地域の半分は子安小学校、半分は神奈川小の学区となっています。
ただの漁師の町だと思えば良いと思います。
普段行く機会など無いでしょうし。

[No.35 by 匿名さん 2012-08-19 11:03:00]

もう少し演出の仕方を考えたほうがいいですよ。
これだけの規模なんだから、演出次第でもう少し進捗するはず。
少しは頭を使いましょう

[No.36 by 購入検討中さん 2012-08-30 18:58:29]

ゴールドクレストの大規模を以前検討したものですが、あれとロケーションはどちらがマシですか。あれも高速目の前、高層階でも煙突しか見えず断念したのですが値段が安いため少し検討しています。新子安は便利ですが、雰囲気がイマイチですね。

[No.37 by 購入検討中さん 2012-09-01 01:39:56]

ここの営業マン、いつもマンションギャラリーを訪問しても、約束の商品券とかくれない。平気で終わりましたとか嘘つくからいざ前向きに進めるのに抵抗ができちゃうんだよね。

[No.38 by 匿名さん 2012-09-01 17:59:39]

そもそも商品券なんて用意してありませんから

一建設にクレームでも入れてみたら

[No.39 by 契約済みさん 2012-09-03 08:53:08]

購入してしまいました。
購入理由は駅4分です。
一建設の物件で、市場からすると、期待するのは、なし。
4分で地下安定、資産価値はあると思いますよ。
それ以外は、建物出来ていないから、過度な期待はしてません。
売り手市場見たいですから、駆け引きしてるうちに、残りものになり後悔するより、好きな物件を選んだほうが、後悔しないなと、おもいました。
毎週物件見に行きたいと思います。

[No.40 by 匿名さん 2012-09-03 21:45:10]

このマンション売れてるの？

[No.41 by 匿名さん 2012-09-04 12:28:54]

マンション市況は超スーパー買い手市場ですよ…
条件のいい物件、条件のいい部屋は、好況不況問わず売れて、
そうでない物件、部屋は永遠に売れ残ります。

[No.42 by 購入検討中さん 2012-09-06 01:33:31]

駅近くて便利そうだけど、ここら辺は住みやすいですか？

[No.43 by 契約済みさん 2012-09-06 10:37:22]

万全ではありませんが、新子安には、必要最低限しかありません。なので安い。
電車に乗ればなんでも出来ます。

犬の散歩で元町まで、10分位。
みなとみらいも行けますから。

街ではなく、横浜市を満喫出来る駅としたら住みやすいです。

[No.44 by 契約済みさん 2012-09-06 18:11:53]

初めての投稿です。
契約前から時々この掲示板を見ていたのですが、
最近、契約済みの方が増えて心強いです。
いろいろ情報交換できたら嬉しいです。
それでは、よろしくお願いします。

[No.45 by 契約済みさん 2012-09-06 23:26:05]

今日も通勤時通りががると、現地見学の方が、いらっしゃいましたよ。
焦らずに、納得している点を明確にしないと買えないですよね。

[No.46 by 購入検討中さん 2012-09-06 23:33:45]

最上階はもう売れてるかな？

眺めは良さそうだけど…

[No.47 by 購入検討中さん 2012-09-08 21:25:38]

資産価値はこれ以上下がらないでしょう。この物件のおかげで新子安周辺の資産価値がかなり落ちましたが。上階は買う価値が高いでしょう。

[No.48 by 匿名さん 2012-09-09 00:45:43]

この立地はちょっと…

[No.49 by 契約済みさん 2012-09-09 18:49:20]

リスクは、騒音ですが、高速は気にならないと、思いますよ。
走ってみたら分かりますが、ふかす所ではありません。
気になるのは、多分15号側。
下世話なバイク音。南東なら気にならないと、おもいますが。
駐車場かわ、毎年抽選ってのも、気になる方はいらっしゃるかも。

[No.50 by 匿名さん 2012-09-09 19:36:12]

<<48

立地がってのは、騒音・空気・周辺環境・地盤のどれに対して言ってるの？

地方にでも行けば？群馬とか

[No.51 by 近隣住民 2012-09-10 07:41:18]

高速の騒音、けっこううるさいですよ。
高速に面している窓を開けていたら、テレビの音は聞こえません。
週末はバイクの集団がブンブンとうるさい時もあります。
騒音に関しては、デリケートな方は具合が悪くなるレベルだと思います。

[No.52 by サラリーマンさん 2012-09-10 15:38:38]

値段が安いですね♪ただその理由は、立地と物件か物語っていますね… 駅から坂だし… 場所見ただけでやっぱり止めてしまいました…

[No.53 by 契約済みさん 2012-09-10 15:47:49]

坂ではない。
見ていない人だ。業者さんかな。

[No.54 by 周辺住民さん 2012-09-18 20:56:26]

坂は全くないよ。値段安いから買い得じゃない？多分両隣のマンションの方はとても悔しいと思うよ。新築で坪１４０とかじゃ、中古で売れなくなっちゃうよ。ここは共働きで割り切って安い部屋を買う方が得じゃないかな。上階でも高速、周辺の雰囲気、スーパーが近くにないなど新子安駅から近いことしか魅力を感じない立地と思う。

[No.55 by 匿名さん 2012-09-20 13:59:30]

駅から近いのはいいですよね。
普段はあまり窓開けないなら、音も気にならないかも。
後は眺めを気にするか、価格や広さとの兼ね合いかなって考えてます。

[No.56 by 匿名さん 2012-09-20 23:27:37]

この立地では安くないでしょ、わざわざ子安で高速に近いマンション買わなくてもいい。
駅近だけのメリットなら他に沢山あるよ。

[No.57 by 契約済みさん 2012-09-23 16:47:10]

<<56

駅近だけだとは思いませんが...。

因みに「他に沢山・・・」ってどこですか？

[No.58 by 契約済みさん 2012-09-23 17:27:00]

-57さんの
おっしゃる通りです。
契約者には、沢山メリット感じて契約してますからね。

畑に住むわけではありませんしね(^O^)／
駐車場が少ないので、車がある人は便がいいので売っちゃってもイイかも知れませんね。

[No.59 by 匿名さん 2012-09-29 12:12:41]

まぁ～いいんじゃない？
ココの駅距離感が欲しい人にしたら、この価格は買いだよ。

そもそも論で、この場所に文句言う人は新子安住まないでそ？
別に好き好んで住んでいる訳じゃなくて、ココしか住めないんだから、選択肢ないんだよ。予算も含めてね。

うちは社宅が新子安だったけど、好きで住んでたわけじゃないし、必要性ないからみなとみらいで買ったけど、新子安に住んでいる人は基本的には所得層が５００万以下が多いから、新子安に住んでいるんであって、そこに予算の話ししたら合わないでそｗ

ただただ不思議なのが、なぜ一建設の物件を買うのかってことくらいかな～中古でもう少し安いのあるのにねｗ
まぁ～２ヶ月住んだら理由が分かるから期待しててよ。

[No.60 by 匿名さん 2012-09-29 15:25:05]

>>59さんは一建設の物件に住まれたことがあるんでそか？
検討中なので『2か月すんだらわかる』というのを教えてほしいでそ

[No.61 by 物件比較中さん 2012-10-19 19:23:31]

>>59さん
回答は、まだでそか？
早く教えて欲しいでそよ～～

業者さんなんでそか？ｗ

[No.62 by 購入検討中さん 2012-10-27 02:19:09]

MR見に行ったけど安いところはやはり向かいがマンションだし微妙な感じだね。

[No.63 by 匿名 2012-10-28 09:13:56]

眺めも気になりますが　まあこの価格で駅近、便利だし、共有スペースも充実、間取りも収納たっぷりで自分的な条件はそろってますね。2か月で何かあるのかな。

[No.64 by 匿名さん 2012-11-01 17:53:26]

新子安って石油工場などが海側にありますが、空気が汚かったりしますか？
窓開けて生活しても問題ないでしょうか。
また地震が起きて津波がきたとしたら石油工場が爆発したりする危険があるような気がするのですが
大丈夫ですか？

[No.65 by 物件比較中さん 2012-11-02 19:54:40]

こんなの見つけました

http://www.noe.jx-group.co.jp/company/about/gaiyou/jigyousho/yokohama/...

[No.66 by 元・・・ 2012-11-03 21:52:01]

元JX社員です。

正直、地震や津波が来たら危険でしょうね。下手したら吹っ飛びます。しかし普段でも事故があれば危険な気がします。

確かここは水素系を多く扱っていたはずなので、普段は臭いはしないと思いますが・・・石油関係も扱っていたと思うので微妙かな？

高速、国道15号、石油関係、その他の工場が近くそれなりのリスクはあると思います。

[No.67 by 契約済みさん 2012-11-04 14:33:39]

元社員の割にはずいぶん曖昧ですね。
実際のところどうなんですか？？

[No.68 by 近隣住民 2012-11-05 15:33:32]

No.64さんへ

工場のせいなのか、高速道路のせいなのかはわかりませんが、
窓の外側には、油分を含んだベタっとした特殊な汚れが付きます。
通気口も、通常の住宅街では見ない汚れが付着します。
外に干した洗濯物は黒ずんできます。

夏場などは窓を開けますが、高速道路の騒音と
キリン方面からの不思議な異臭で、微妙な日があります。
さわやかなのは早朝だけです。

石油工場の災害時の爆発等は、まったく予想がつきません。
怖そうですが、住んでいる以上どうしようも出来ないですね。

[No.69 by 匿名さん 2012-11-10 17:01:58]

アリュール横濱新子安が即日完売だったとのことですが、ここと何が違うんでしょうか。

価格と駅からの距離はプレシスの方がうえな気がします。
施工主が大手ってだけですかね。騒音や外気についてはアリュールの方がよいかもしれませんが。

[No.70 by 物件購入済み 2012-11-13 13:09:22]

No.68さん教えてください。わたしたちは、海側の上の階を購入しました。
石油工場の災害時の対応について、工場に連絡をとり、品質管理やリスク対策について話を聞き、ある程度納得し、妥協して購入しました。さしつかえない様でしたら、現在何階に住まわれているのか教えて頂けないでしょうか。

[No.71 by 匿名さん 2012-11-17 12:33:54]

海側じゃなくて、山側だからに決まってるじゃん。
東神奈川・仲木戸～鶴見までは、基本的に海側は低所得者向け住宅。
ウリの一番は駅近であり、二番は格安ですから。

[No.72 by 入居予定さん 2012-11-29 12:05:10]

ここの上の階を購入しました
窓を閉めれば道路の音は聞こえないとの説明を受けましたが、実際はどうなんでしょうか。
今すんでいるところは、ベランダが大きな交差点に面しているため、クラクションや変なバイクの音が窓を貫通してきますので、最低限そう言ったのが無くなればよいと思ってます

また、排気ガスについてですが、近隣の方はかなりそのままベランダに干しているようですが、みなさん気にならない程度ということなんでしょうか

近隣のかたが居ましたら、ご意見お聞かせください

[No.73 by 住まいに詳しい人 2012-12-15 22:03:45]

いや、高速の音がないこともないが、上の階であれば窓を開けても生活音とかで消されるでしょう。

[No.74 by 周辺住民さん 2013-01-03 02:21:03]

新子安でも山行くのと海行くのではえらい違い。
拘束の音は確かに高くなれば生活音で消される。

[No.75 by 匿名さん 2013-01-03 18:52:16]

山側の駅近には、有楽土地のオーベルも出来るみたいね。

[No.76 by 入居予定さん 2013-01-11 00:28:48]

73,74番さん

ありがとうございます
お返事が遅くなりすみません。
それを聞いてちょっと安心です。

あとは巨大デパートみたいなものが出来れば個人的には完璧なんだけどな～

[No.77 by 入居予定さん 2013-01-12 13:22:31]

海側ではない、マンション側を検討されている方いますか？
購入を検討されている方は平均年齢どのくらいなんでしょうか？ちなみに私たちは20代後半です

[No.78 by 入居予定さん 2013-01-12 13:24:17]

海側ではない、マンション側を検討されている方いますか？
購入を検討されている方又は入居予定者さん方は平均年齢どのくらいなんでしょうか？ちなみに私たちは20代後半です

[No.79 by 契約済みさん 2013-01-12 17:54:25]

７６さん
同感です。
でも電車すぐだし、ラゾーナ10分はつかえますよね。
個人的には、おじさんが来ない、20代30代が遅くまで飲める場所が、欲しいです。

[No.80 by 匿名さん 2013-01-19 01:56:27]

川崎と横浜の真ん中の新子安駅は便利ですよね。

[No.81 by 契約済みさん 2013-02-25 14:08:33]

２/２３(土)
進捗状況(外観)を見て来ました。
７階まで躯体が立ち上がってましたぁ！

[No.82 by 購入検討中さん 2013-02-27 23:07:14]

首都高と15号線の騒音と空気は気になりますかね？
子供がまだ小さいので…

[No.83 by 購入検討中さん 2013-02-28 22:21:22]

私は同じ新子安で、今回のプレシスから徒歩５分ほどの賃貸マンションの10Fに住んでいますが、
やはり高速の音は気になりますよ・・
特に夜は工事があったり、高速の下に貨物用に線路が走っていたりと音も昼間以上に気になります。
ただ、２重窓を閉めてしまえばそれほど気にはならないです。

海側は目の前が工場地帯なので、新しく開発が進んでも景観が変わったりすることもないと思いますし、
第１京浜沿いは歩道も整備されていますし、夜でも街頭で明るいので安心ですよ。

やはり駅前にファミリーマートしかないので、買い物が不便くらいでしょうか。

[No.84 by 匿名さん 2013-03-02 09:16:46]

周辺さんの意見大変参考になります。
やはり高速の音は気になるんですね～

年中窓をしめっぱなしなのも辛い自分には向いていないのかな。
気にならない方にはいいと思いますが

[No.86 by 匿名さん 2013-03-13 23:11:21]

24時間、車の音＆空気が悪くて窓なんか開けられませんよ。

普通に考えればわかるでしょ？
子育てなんて論外。

子供の事を考えたら絶対にやめた方がいいですよ。

[No.87 by 周辺住民さん 2013-03-13 23:26:26]

その通り。買い物は不便だし、高速に国道。小さい子供がいるとこは危ないし何もない。近くのゴールドクレストマンション地盤沈下してもめてるみたいだし、、
まだ神奈川から子安付近はなにもない。

[No.88 by 元ご近所さん 2013-03-14 19:25:07]

私は地方出身者で、上京したての頃は土地勘もなく、まさにこの物件のすぐ近所の賃貸マンションに2年近く住んだ経験があります。

賃貸なので、二重窓ではなかったけど、鉄筋コンクリートの物件でしたが、私の住んでいた４階は、窓を閉めていても耳栓しないと寝れない状態でした。

普通の車はいいけど、この15号線はトラックがガンガン走るので、ものすごい響きます。夜中も関係なく走っているので、非常に辛い思いをしました。

窓もあけると、更にすごい音だし、粉塵が吹き込んでくるので、住んでいた2年間は、ずっと部屋の中に洗濯物を干して、窓を開ける事はありませんでした。

多少貯金が出来て、土地勘もついた頃に、逃げるように引っ越しましたが、ホントにトラウマになるような2年間でした。

ここは分譲マンションなので、全く同じようにはならないと思いますが、検討される方は現地に行って、自分の目と耳で確かめられる事をお勧めします。

[No.89 by 契約済みさん 2013-03-18 14:13:54]

3/16(土)
外観状況(進捗)確認して来ました。
８階躯体工事中でした。
６階以下は、サッシ、内装工事開始と工事予定表に書いてありまた。

[No.90 by 契約済みさん 2013-03-21 18:03:42]

先日、ギャラリーに行ってきたが、ここ１か月くらい全く契約が伸びていないような気がする。
時期的に、そろそろ８割以上の契約をこなしていないと、完成在庫になる可能性が極めて高くなる。

やはり、１４４戸というのは、この地域では規模が大きすぎたかもしれません。
販売価格は築１５年クラスの中古相場並みなので、かなり安いと言えます（ここのせいで、周辺の新築マンション相場が暴落した）が、近隣エリア以外の購入者を呼び込むことは不可能だと思われ、パークハウス大口ですら４０戸以上の完成在庫になる状況下では最早需要も底をついていると思います。その上、来年には駅近に大成有楽土地のオーベル（３８戸）ができることから、更に需要を食われることになる。

経済圏外地域から需要を持ってくるには、圧倒的に商業施設が足りないし、川崎・鶴見と横浜・みなとみらいの間の工業色の強い土地柄では、郊外型マンション需要の一番ターゲットになるファミリー層の支持が得られないのが致命的。

高速道路の騒音は、国道側と異なり、川を挟んでいるため、重量騒音（おもに振動に伴う騒音）はほとんどないはずなので、むしろタイヤから出る軽量騒音が中心になりますから、Ｔ－２サッシ採用ならそれほど気になるレベルではないと思われます。
ただ、鉄道の方は、高島線は根岸からの石油製品輸送を担う大動脈であることから、３０分に１本程度は貨物列車が走るので、結構気になるかもしれません。
ただ、子どもがいる家庭なら、ここの路線は、総合車両製作所から搬出される新車の輸送にも使われる路線なので、最新型の列車をいち早く見ることができたり、普段はこの地域では見ることができない他地域の列車（東武とか南海とか）も見ることができるというメリット？があります。

[No.91 by 匿名さん 2013-04-02 11:36:22]

現地に行ってみたけど、思ってた以上に騒音と空気が悪いですね。

排気ガスは臭いし、なんか変な匂いするし、まともに会話できないくらい車の音がうるさい。

購入を考えている方は必ず現地に行ってください。都合の良い事しか言われなかったのでがっかりです。

[No.92 by 購入検討中さん 2013-04-15 23:26:43]

2300万円程度から買えるなんて安すぎますよね。
ディスポーザーやトレーニングルームやコンシェルジュの有無などが影響しているのでしょうか？
2500万円以下の部屋はさすがに埋まっていますよね。
すごく気になる物件です。

[No.93 by 契約済みさん 2013-04-17 10:09:32]

来ましたネ！！
オプション資料が･･･
みなさんどうされますか？？？

[No.94 by 匿名さん 2013-04-18 18:22:17]

騒音が気になる方が多いようですが、生まれ育った場所が似たような環境だとそれほど気にならない場合もあるかと思います。かえって静か過ぎたりすると違和感を感じることもあるようですよ。現地に24時間滞在できるとおおよその環境がわかるでしょうけど1～2度見に行っただけではわからないことも多いです。地元の方々のご意見を参考にして何度か現地に足を運ぶのが良さそうですね。

[No.95 by 契約済みさん 2013-04-22 14:41:46]

いよいよ１０階まで立ち上がりましたネ！！
内装工事が佳境になりますが、手抜き工事だけはしないで欲しいですね！？

[No.96 by 契約済みさん 2013-04-24 22:21:19]

遂に10階まで到達したんですね。
現場は、電車の中からしか見ていないので
状況報告ありがたいです。

[No.97 by 購入検討中さん 2013-04-25 00:58:47]

すごく魅力的な物件です。
小さい子供のいるアラサーリーマンですが、
頭金もあまりないので迷います。
先行き不透明な中、20年もローンを組む自信が、、、

ちなみに安心して子育てできる環境でしょうか？
また、入居者はどんな家庭の方が多いか気になります。

[No.98 by 契約済みさん 2013-04-25 07:47:05]

数えで30です。まだ子供はいません。
子供がいらっしゃる家族さんが多いのでしょうか？
年齢層や家族構成が近いと、安心しますね。

[No.99 by 購入検討中さん 2013-04-25 19:41:39]

すごい安い部屋がありますね。
注文殺到しそうな感じはしますが。
やはり他の部屋と比べてマイナスポイントがあるのでしょうか？

[No.100 by 匿名さん 2013-04-25 21:14:29]

このマンション自体がマイナスポイントという噂もあるけどねぇ

[No.101 by 契約済みさん 2013-04-26 18:18:33]

価格設定が安いのはＴ字型の建物の縦の方（Ｊ～Ｎ）ですね。
道路と平行な横の方（Ａ～Ｉ）は、日当たりが良好なため、価格設定が高くなっています。

日当たりを気にしない、共働きの世帯の場合には、安さの魅力が勝ると思います。
既に、縦ラインの棟は、価格設定の安さから、それなりの日当たりが見込める中層階以上はほとんど空きがないようです。

子育ての環境に関して気にする方も多いと思いますので、デメリットを挙げるなら、すぐ前が国道１５号線であり、子どもが安心して遊べる場所は、国道と更に京急・ＪＲ線を越えた北側にあるという点です。基本的にどこに行くにしても国道を越えないことには何もできません。
日常の買い物は、新子安駅にある相鉄ローゼンはお世辞にも安いとは言えませんので、近隣だと大口商店街に出向くことになると思いますが、歩くとかなり距離があります。

ただ、新子安駅前にはファミレスもあり、メディカル関係はそれなりに充実しています（ただし、近隣の救急指定病院は大口東総合病院しかない）ので、徒歩圏内の施設はそれなりに充実しています。
ちなみに、国道と高速道路に挟まれた立地条件のため、「喘息」持ちの子どもがいる方（その懸念のある方）は住むのは無理でしょう。

全体的に見て、交通の便が良い（自動車も鉄道も）のは、プラス要因です。
また、ＪＲの駅を除いて、周辺は完全バリアフリーが実現していますので、その点はポイントが高いでしょう。

マンションギャラリーの販売担当者は、基本的に良いところしか話してくれません。
少なくとも、周辺環境については、実際に現地に行ってみることをお勧めします。可能であれば朝のラッシュ帯（７～８時頃）と、深夜帯（０～３時頃）に現地を見ると、思わぬ減点要素が出るかもしれません。

このマンションは二重床、二重天井を採用していますが、それ以外の防音加工がどの程度か不明なので、場合によっては、太鼓現象によって、小物を床に落としたり、子どもが飛び跳ねる音など、かなり響く可能性があります。

まもなく、インテリアオプションの商談会がありますね。ここのデベロッパーは、入居開始時の、引っ越し日程について、インテリアオプションで注文した家庭を優先して調整する傾向があるようですから、鍵の引き渡し後、早期に入居したい方は、値段が高くても、申し込む価値はあるかもしれません。ただ、量販店価格と比べても、全体的に２～４割程度高いです。
エアコンのような大型家電などは、専門店が一番安いです。ちなみにダイキンの最上位機種（１４畳用）では、専門店なら約半額で済みます。収納など、カラーリングや設備の一体感があった方が見た目が綺麗であるというものを除いて、オプションで申し込むのはもったいないような気がします。

[No.102 by 匿名さん 2013-04-28 20:41:52]

魅力的な物件なら早く買わないと！完売しちゃいますよ

[No.103 by 匿名 2013-04-28 22:34:16]

4期ということはこのGWは最期の山場ってことでしょうか
駅にも近くいいなと思っているのですが

[No.104 by 匿名さん 2013-04-29 00:15:58]

あんな所、住めば地獄ですよ。

[No.105 by 契約済みさん 2013-04-30 22:07:15]

住環境については、時間が経つと慣れる面もあるため、先入観を持って見ない方がよいでしょう。

ただ、賃貸と異なり、分譲マンションの場合は、即金で買うような富裕層を除けば、基本的に実際に長期間住んでいく場所を決めるわけですから、ライフスタイルの変化について慎重に検討して、将来的なプラス要因とマイナス要因をじっくりと考えていく方が良いと思います。

周辺環境の変化という点では、山側にある、旧日産グランドの跡地は三菱地所が購入しており、近い将来、大規模マンションが建つ（おそらく７００～１０００戸クラスのかなり大規模なマンション）ことが確実です。
当然、周辺の中古マンション相場にも大きな影響を与えることになるでしょう。
また、人口流動の変化により、駅周辺を含めて、環境が劇的に変化していく可能性もあります。

安さに惹かれて購入を検討している方は、その安さにもかかわらず、なぜこんなに売れ残っているのか？担当者の言葉に惑わされずに、しっかりと考えた方が良いでしょう。

正直なところ、このマンションで買うに値する部屋は限られており、その多くが既に売れてしまっています。ただ、分譲マンションなので、間取りに関しては後からでも変える余地はあります。

メリットよりもデメリットに対して、どれだけ許容できるのか？人間は時間が経つと、メリットよりもデメリットの方が強く感じるようになってきます。

最初に書いたように、デメリットの中でも「慣れ」で解決するものは無視してよいでしょう。ただ、「慣れ」では解決しない問題については、妥協しない方が良いでしょう。例えそれが１００のメリットに対して１のデメリットであったとしてもです。たった１つのデメリットが１００のメリットを凌駕する強い嫌悪感になることも多く、実際にそれで泣く泣くマンションを手放して、借金だけが残ってしまう人もいますから。

[No.106 by 周辺住民さん 2013-05-01 00:38:37]

高速側買われた方は覚悟しといた方がいいですよ。もう引っ越したので言いますけど、音と匂いは想像以上ですよ。特に音は、窓を開けるとテレビの音が聞こえないレベル。それが24時間365日。煙突からの水蒸気も他人から見ればただの公害。

信じるか信じないかはあなた次第です。

[No.107 by ご近所さん 2013-05-01 08:36:14]

105

三菱地所の物件はもう発表しているよ。。

[No.108 by 契約済みさん 2013-05-02 11:02:43]

管理者様へ
そろそろ｢入居予定者専用｣スレを立ち上げていただけませんか？
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

[No.109 by 匿名さん 2013-05-02 13:52:18]

確かに場所悪すぎ。

[No.110 by 契約済みさん 2013-05-03 20:34:57]

同じく『入居予定者専用』スレ賛成です。
先日高速側からみた所…上階良さそうです。
悩んでる人は、三回現地に行ってみてください。
私達は、3度目に決めちゃいました(*☻-☻*)
管理者様✨どうぞよろしくお願いします。

[No.111 by 契約済みさん 2013-05-03 21:59:51]

入居予定者専用作っていただきたいです。
よろしくお願い致します！

[No.112 by 契約済みさん 2013-05-04 00:16:04]

専用スレ賛成です。宜しくお願いします。
内覧会はやく始まって欲しいですね。

[No.113 by 契約済みさん 2013-05-06 20:26:33]

三菱地所の物件はもう着工していたのですね。完成は平成２７年１月３１日予定とのこと。総戸数４９７戸は当初計画の約半分ですね。２２棟と棟数は異様に多いですが、地上１１階地下１階ということは１棟当たり２２戸程度。ワンフロア２戸しかないということになる。計算上は１棟当たりの敷地面積は８７０平米程度。

こんな程度の規模で約３８０億円の土地購入費用がペイできるのだろうか？単純計算だが、４９７戸で割ると土地代だけで１戸当たり７６００万円余り。１戸当たり最低でも９０００万円以上でないと、とても建物の建築費用がまかなえない。
１棟当たりの敷地面積や総戸数から見て、超高級マンションにでもするつもりだろうか？都心でもないのに需要があるかどうかは未知数ですが。

いずれにしても、ここの購入層とはかけ離れた物件になりそうです。

第４期の受付が締め切られましたが、はたして３０戸の販売予定数に対してどれだけ要望が入ったのか気になります。
全部売れれば、残りは２０戸余りになりますから、完成在庫になったとしても年内には売り切れるでしょう。

高速道路の粉じん被害については、実際に東名高速道路から４０ｍ離れたところに住んでいた身内の話で、１週間でベランダに１ｍｍ位黒い粉が降り積もるくらいだったという体験談があります。また、１００ｍほど離れたところに住んでいる人の話でもやはり１週間掃除をしないとベランダの手すりなどは黒く煤けるほどだという話です。
音もさることながら、タイヤや排ガス（８都県市排ガス規制によりほとんど健康被害は生じないレベルになっているがまったく排出されないわけではない）などによる粉じん被害については高速道路の方が一般道よりも大きな影響があることは確かなようです。

[No.116 by 匿名さん 2013-05-16 16:52:39]

残り３６戸です。

高速道路側　２７戸
国　道　側　　９戸

高速道路側は低層階が結構残っている状態です。

[No.117 by 匿名さん 2013-05-17 00:00:59]

「住民スレ」って、我々ユーザーが立てていいんですよね。

先ほど作成しました。
みなさん　よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335856/

[No.118 by 匿名さん 2013-05-17 15:08:24]

キリンビールからの発酵した臭いは強烈ですね

[No.119 by 入居予定さん 2013-05-17 17:16:22]

ビールを愛するので、仕方ないかな。
飲める方…ビールを三杯ただで飲めるビール工場見学、
かなりオススメです。

[No.120 by 匿名さん 2013-05-17 22:17:43]

地盤悪い系統の書き込みが全て削除されてるwwwwwww
営業の方は隠しながら頑張ってください

[No.121 by 匿名さん 2013-05-22 15:18:51]

駅に近いのは良いですよね。
近い割にリーズナブルなのは高速道路脇だから、というのもあるのでしょうか。
駅の反対側の方が買い物なんかは便利そうですが…。
小学校も駅の反対側ですけれど、
基本大通りを通ってくるので、危なくはない感じでしょうか。
歩道もきちんとありますし。

[No.122 by 匿名さん 2013-05-25 20:54:42]

何もかも大通り渡っての反対側なので凄い不便ですよ

小学校に行くまでに危険な所が結構あります

[No.123 by ご近所さん 2013-05-27 22:23:47]

買い物がすごく不便というほどでもないし、
歩道橋にエレベーターもあり、オルトまで徒歩６分です。

充分な広さの歩道、白線のはっきりした横断歩道、
遮断機のある踏切、老朽化していない歩道橋、
毎日たくさんの子供達が通学しています。

歩道のない閑静な住宅街より安全です。

[No.124 by 匿名さん 2013-05-30 20:31:40]

買い物と銀行は不便ですよ。
入居すればわかると思いますけどね。

[No.125 by 匿名さん 2013-06-03 17:43:44]

>>118さん
キリンビールの工場って少し離れていたと思うのですが臭いがきついのですか。
>>119さん
3杯も飲めるとは思っていませんでした。さっそく行ってみたいです。併設のお店のソーセージもおいしいらしいですね。
>>124さん
買い物と銀行に行くには大きな道路を渡る？陸橋を渡る？などして線路を越えないといけないからということでしょうか？距離が近くてもそうなると不便に感じますね。

[No.126 by 匿名さん 2013-06-04 16:23:34]

キリンビールの臭いは風向きが悪いと発酵したおならのような臭いがします。
ですが、ビールとバーベキューは最高ですよ。


買い物などは歩けばわかると思いますが、子供をつれて買ったものをもってあの道を行くのは大変です。
信号待ちと踏切で時間も変わると思います。

ファミマも改装したので小さい買い物は困らないです。

[No.127 by 匿名さん 2013-06-23 18:09:38]

あんな劣悪な環境の中によく住めるな
引渡しの頃にはベランダ真っ黒

いくら安くてもなぁ、、、

[No.128 by 匿名さん 2013-06-24 13:37:22]

まぁ、事前にわかっていたら購入する人もいなかったと思います。
けどあの値段の安さからすると、実は織り込み済み？と思っちゃいますよね。

[No.129 by 匿名さん 2013-06-24 14:03:14]

>>126さん
買い物で一番近いのはそうてつローゼンでしょうか？距離はちょっとあるので自転車で
行くのが一番でしょうかね。歩くのはちょっと帰り道荷物をもってではつらいかな。
調べてみたら７時から２５時半まで営業している様なので便利そうです。あとは、生協や
ネットスーパーなどを利用するのがいいかもしれませんね。そうてつローゼンは今住んでいる
所の近くにもあるのですが、そこは結構値段が他のスーパーに比べて高めのイメージがあるのですが
こちらはどうなのでしょうか？

[No.130 by 契約済みさん 2013-06-24 16:31:31]

今真剣に解約するか迷ってます。ファミリーなので日当たりがないのはちょっとなと思ってます。
ただ手付金は返して頂けないみたいなので、考え中です。

[No.131 by 匿名さん 2013-06-25 12:41:57]

にしても、あのスペースによくマンション建てようと思いましたね。
逆側ならまだわかりますが・・

[No.132 by 契約済みさん 2013-06-25 22:22:09]

都市計画見てないね。

[No.133 by 匿名さん 2013-06-25 22:36:51]

マンション計画してから建つまでに時間がかかるんですよ。

知ってたから安くしてでも早く売り切りたかったけど、その計画も失敗ですね。
ずっと売れ残り、経費がずっとかかり、1階の隅にずっと彼らがいるんですよ。

[No.134 by 匿名さん 2013-06-26 12:05:43]

みんな都市計画ってどこ見てるの？

[No.135 by 購入検討中さん 2013-06-26 12:30:57]

市役所に聞いて。
反対側は建築計画があったが、地主がやめたんです。
色々配慮してくれたって事です。
一方、これから作るなんて嫌がらせしかない。
何とか商会の不買運動が始まるのでは。
ワンルームも住みづらいですよ。

[No.136 by 匿名さん 2013-06-26 15:36:54]

悪役商会ですかね！？

[No.140 by 匿名さん 2013-06-26 20:25:00]

隣のマンションは工事終わったと思ったらまた工事か。
大変だね。。

[No.142 by 匿名さん 2013-06-26 21:50:40]

交通の便とか良さそうだし。

もっと値段高くて、同じように周辺マンションに囲まれてるとかいくらでもあるよ。
新築なら十分検討できる。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[No.143 by 匿名さん 2013-06-26 22:42:58]

2路線あり駅4分で、便は良い。見た所…国道側は、日当たり
は望めない場所。でも、価格は破格。
何を重視して購入なさったのでしょう。
キャンセル出たら、待ってましたとばかりに、買おうとしている
人をいますね。

[No.146 by 購入検討中さん 2013-06-26 23:26:32]

けど、あの小さいスペースにマンション建てるってのも凄いよね。
なんか向かい側のほうでも空き地あって建築始まってるよね？

あっちこっち凄いな。

[No.148 by 匿名さん 2013-06-27 00:59:59]

大通り渡らなくていいから向かいのダイワのマンションがオオスメなり

[No.150 by 匿名さん 2013-06-27 17:24:16]

駐輪場が２台確保されているのはいいですね。できたら家族全員分の４台
確保できればいいのですが、まずマンションでその様な所はないですからね。
２台でもありがたいと思わなくてはだめですね。近くの古川病院の事調べてみたら、
結構歴史の古い病院なんですね。小児科もあるみたいです。子供がいると近所に
小児科があるのは心強いものです。評判はどうなのでしょうか？

[No.151 by 匿名さん 2013-06-27 18:33:15]

古川病院、建て替えたばかりで綺麗です。
設備も揃っていますしちゃんと検査してくれるので、私は満足しています。

[No.153 by 匿名さん 2013-06-27 23:23:06]

向かいにダイワマンションなんてある？

[No.154 by 匿名さん 2013-06-27 23:40:51]

ダイワのマンションはこれからは建ちますよ

[No.155 by 匿名さん 2013-06-28 10:59:20]

そうなんですね。ありがとうございます！

[No.156 by 匿名さん 2013-06-29 00:08:58]

オーベルのマンションも駅の反対側に建ちますよ
オルトの前だから住みやすいだろーな

[No.157 by 匿名さん 2013-06-29 06:40:10]

南側に何が建つかなんてわかってりゃ可能性だけでも重要事項説明に載せなくては裁判負けるのでは？
私も部外者ですけど、この掲示板には気持ちの悪いネガを延々と書き続ける輩が憑りついていますね
可哀想にストレス解消法が他にないのでしょう

[No.158 by 匿名さん 2013-06-29 10:32:36]

>157
ネガしかないマンションなんだからしょうがなくね？

駅近以外なにもないじゃん。
営業さんなんだからこのマンションの良い所をたくさん教えてくださいよ(笑)

[No.159 by 匿名さん 2013-06-29 10:47:57]

自分と異なる感性の書き込みがあると営業だとか決めつける方、どこにでもいらっしゃいますが想像力乏しいですね
ネガさんが他の掲示板にここの騒ぎををふれまわってるので、いろんな人が覗いてますよ

[No.160 by 匿名さん 2013-06-29 10:54:12]

>159
その異なる感性でこのマンションの良い所を教えてくれ

それが出来ないならあなたもただのネガさんﾃﾞｽﾖ

[No.161 by 匿名さん 2013-06-29 14:07:54]

ホント〜全く勝手にやればいいですよ

[No.162 by 匿名さん 2013-06-29 15:06:47]

すみません
隣に日照を遮るように建つマンションの詳細を
ご存知の方は教えていただけませんか？

[No.163 by 匿名さん 2013-06-30 10:54:06]

マンションの良いところを挙げさせて揚げ足とりたいの？
いいねーって納得したいの？
掲示板にしがみついてる人はよくわからないよ

[No.164 by 匿名さん 2013-06-30 13:19:11]

良いところは、やっぱり価格じゃないの？駅も近いし。
JRの駅から４分でこの値段ってのが一番の売りじゃね？
他にいいところはよくわからん。買い物も駅越えなきゃ大きい所無いし、目のまえはでっかい幹線道路あるし、
高速も通ってるし、工場近いし。

かと言って、じゃあココと同じ以上の条件（値段・駅迄の距離・商業施設までの距離）でマンションを挙げてみてください
といったら、調べて載せてくれるの？って話なんですけお・・・
あ、そう考えると探す手間も省けるっていうのもイイ点に入るね

こう言うと、自分で探せって言うんだろうな～煽るだけだから

[No.165 by 匿名さん 2013-06-30 13:36:08]

＞＞１５１さん
建て替えたばかりの病院なんですね！やっぱり病院は綺麗にこした事はない
ですからね。設備がしっかりしていたら安心だな。
人間ドックもある様ですね。小学校は近いけど、中学は結構距離ありますね。
中学校は自転車通学可能なのかな。約2Ｋの距離ありますからね。

[No.166 by 契約済みさん 2013-06-30 14:46:55]

営業のバカ共、こんな所で書き込んでる場合じゃないだろ。

契約済の方々からのクレーム処理をしっかりしろ。

仕事しろ

[No.167 by 匿名さん 2013-06-30 15:15:07]

テンプレみたいな回答じゃの～都合悪くなったらレッテル貼りしかできねえでやんのｗ
効いてる効いてるｗ

[No.168 by 匿名さん 2013-06-30 16:32:20]

このマンションのこれまでのまとめ。


海沿いのため地盤が弱すぎ。しかも液状化。

長所が駅近のみだから電車通勤の人しか意味無い。

空気が汚すぎて子育てに悪影響。

第一京浜は交通量が多く子供があぶない。

前が首都高速、後が第一京浜、トラックのマフラー音などで窓を開けるとテレビの音も聞こえない。

キリンビールからの発酵臭。

最寄りのスーパーは駅の反対側。しかも陸橋しかないのでアップダウンがきつい。

病院が近くにある。

花火がよく見れてラッキー。

日当たりと景観をさえぎるマンション計画が発覚。契約者達ともめてる所。

こんなところでしょうかね？
確かにこれ以上の条件を探すの難しいですね。
2,30年住むことを考えたらヤバいかも。

[No.170 by 匿名さん 2013-06-30 17:53:18]

>>164
隠しようがないくらいの営業トークですね。

この流れでいったら安物買いの銭失いになりますよ。。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-30 18:18:37]

必死だね(笑)

[No.172 by 匿名さん 2013-06-30 22:11:28]

物件というか自分らの意見を否定する者以外すべて営業さんなんだって！
定期巡回してネガ、自己満足と充実を得る生活
掲示板サイトが生んだ哀れな弊害だな

[No.173 by 匿名さん 2013-07-01 00:04:43]

国道近くで、海抜が低い地域（大地震きたら液状化地域）なんていくら安くても最初から検討しないようなマンションですよね。安いビジネスホテルが建ちそうな立地なのに、やはり駅近だけが魅力だったんですか？横浜なら他に沢山あるのにね、子供はよけい可哀想～

[No.174 by 匿名さん 2013-07-01 00:27:53]

横浜で他にいいところって何処？

[No.175 by 匿名 2013-07-01 07:42:32]

ここを買う人じゃ予算的に他は無理だよ

[No.177 by 匿名さん 2013-07-01 08:01:52]

予想通りの答えありがとう。
単純過ぎて笑えるわw

[No.179 by 匿名さん 2013-07-01 08:30:34]

検討外して正解では？前にマンションが建つらしいと、住民版では大変そうですよ。

[No.180 by 購入検討中さん 2013-07-01 08:42:21]

契約者というより、何かとケチつけたい人と、
それに文句言いたい人が張り付いているので荒れてる気がします・・

駅近くで安いのは魅力的ですが、
国道側には隣接してマンション建つのも事実みたいなので、
ちゃんと販売会社に確認するなどして検討した方がいいですね。
海側の部屋もまだ空いてはいるようですし。

ただ、安いから身の程わきまえろとかは違う気がします。

[No.182 by 匿名さん 2013-07-13 22:32:35]

営業さんも憂うつでしょwww

[No.183 by 契約済みさん 2013-07-19 11:02:59]

こんにちは、僕はこのﾏﾝｼｮﾝを買った者です。
他に購入者の方がいらしたら宜しくお願いします。

私の所は仕事の都合上で引き渡しが8月24日なのですが、
他のご入居者の方は７月の何日なのでしょうか？

[No.184 by 入居予定さん 2013-07-22 19:28:15]

何か白々しいですね。

鍵の引き渡し日程は、マンション購入者には既に周知されているわけだから、わざわざ防犯上も問題になるような質問に回答する入居者はいないと思いますよ。
本当に入居者であってご存じないのであれば堂々と販売会社に問い合わせをしてください。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-14 19:21:10]

結局このマンションはどれくらい売れたのかなぁ

[No.186 by 匿名さん 2013-08-21 11:16:49]

昨日の夜高速走ってて見たけど全然明かりがついてなかった。
思ってたより高速に近くて、あれじゃあうるさいしホコリもヤバイな。

[No.187 by 入居済み住民さん 2013-08-22 00:13:48]

海側ですが高速の音は生活音で消されるので
正直気になりませんよ。
但し粉塵はひどい。
洗濯物は鉄板で干せません。

[No.188 by 匿名さん 2013-08-25 12:58:55]

鉄板？

[No.189 by 匿名さん 2013-08-25 13:05:50]

やっぱり干せませんか・・・致し方ないですね。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-25 13:21:37]

鉄粉じゃないですか？仕方ないで済む問題じゃないと思いますが…。

[No.191 by 匿名さん 2013-08-25 22:50:42]

手すりが数日で真っ黒になるよ。環境が悪すぎて子供とかいる人は絶対にやめた方がいい。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-27 19:00:18]

鉄粉てどこから飛んでくるのでしょう、高速道路？
そんなに飛ぶものですか？

[No.193 by 匿名さん 2013-08-27 20:01:14]

なあ、ここ新築なんだろ。。。？

[No.194 by 匿名さん 2013-09-01 21:39:36]

周りに新築マンションが３件建つので、もう売れないでしょ。

[No.195 by 匿名さん 2013-09-01 21:51:23]

鉄粉は周囲の工場とかから撒き散らしてると思われます。鉄鋼関係で働いてますが周囲の鉄粉被害はひどいものです…。

[No.196 by 匿名さん 2013-09-01 22:36:54]

鉄粉が周りに散ってるってそれ、吸い込んだらどうなるの、っと

[No.197 by 匿名さん 2013-09-02 22:03:56]

どうなるとかの話より、わざわざ金払ってまであんな所に住む人の気が知れない

[No.198 by 匿名さん 2013-09-02 22:04:01]

鉄粉が身体に良いわけないだろ…。小さい子どもがいる方は考えた方がいいかも。駅近で安いけど住環境は悪い。子どもがいない共働き夫婦向けでは？

[No.199 by 入居済み住民さん 2013-09-04 07:24:02]

187ですが鉄板=確実にって意味です。
鉄粉までは飛散してませんよw

[No.200 by 匿名さん 2013-09-06 16:02:17]

ちょっとした誤解でしたね。鉄粉は飛んでいないということで安心しました。

買い物へ行くには第一京浜と線路を越えていかないといけないのが少し億劫です。
線路の北側にもマンションがあるようですが、こちらを選んだ方々はどんな点で選ばれたんでしょう？
駅が近いことや価格以外に何か魅力がありますか？