シャリエ神宮外苑

[購入検討中さん]

神宮外苑、明治公園が目の前こちらの物件に興味があられる方情報交換お願い致します

公式：http://gaienpj.com/index.html

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-1(地番)
交通：都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩4分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩13分、JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩12分
用途地域：近隣商業地域、第2種文教地区
敷地面積：527.43m²
建築面積：307.49m²
建築延床面積：2,837.78m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階地下1階建

総戸数 35戸
住戸専有面積：46.56m²～63.06m²
竣工予定：平成25年5月下旬
分譲後の権利形態：区分所有権
売主・施工：東レ建設株式会社

[42: 匿名さん]

失礼、記載されてましたね。

[43: 匿名さん]

国立競技場の近くでにぎやかでしょうね
緑もありおしゃれなお店ありと楽しくなりそうです

[44: 買い換え検討中]

>>36さん
情報有り難うございます。
やはり高いですね〜、最上階だと億行きそうですかね。

[45: 匿名さん]

>>43さん
おしゃれでおいしいお店がたくさんありますよ。私がよく行くお店は
エミリアというイタリアンのお店です。隠れ家的な場所にあるお店です。
予約は必ずしていった方がいいかと思います。シェフがとてもいい方で
お料理もおいしいし、一度行くとまたすぐにでも行きたくなるそんなお店です！

[46: 匿名]

買い物難民。。。利便性の良い小岩にするかお洒落さをとって外苑にするか迷う。。。

[47: 匿名さん]

おしゃれなイタリアンですか、いいですね。
隠れ家的というのが魅力です。
居心地の良いオープンカフェなんて近くにありませんか？

[48: 匿名さん]

買い物は100円スーパー、青山、代々木方面のスーパー、新宿のデパ地下って感じでしょうかね。
車があるなら初台にオーケーストアがあるので週末にまとめ買いなどでもいいでしょう

利便性はいいけど買い物に関してはちょっと不便かも
ただシングル＆DINKSがターゲットみたいだからその辺は気にされない人は気にしないかもしれませんね

[49: 匿名さん]

このご時世ネットスーパーもありますしね

[50: 匿名さん]

シングルやDINKSで、おしゃれに暮らせそうなマンションですね。設備は、ファミリー向けの物件ほど充実してはいませんが、シンプルでいい感じがします。

[51: ご近所さん]

７０平米以上の部屋があれば検討したい立地なのだけど・・。

ちなみに買い物は歩いて１０分ぐらいのところにコープとうきょう千駄ヶ谷店があります。坂のぼるのでちょっと面倒かも。
あとは車で新宿タカシマヤか外苑前のピーコックかなあ。

パームス千駄ヶ谷はなんとなく「裏立地」という雰囲気の場所だけど、こちらは明るくて抜けていてよいですよね。
懸念するところがあるとするとほとんど毎週末、はす向かいの明治公園で開かれているフリーマーケットがうるさくてめんどくさそうなところぐらいでしょうか。(あ、時々デモ集会なんかもやってる。原発反対とか諸々）
前面の外苑西通りは渋滞しているのは見たことがありません。
通常は静かで緑濃くよい環境だと思います。スポーツ観戦の歓声が聞こえてくるのはご愛嬌という感じでしょうか。（そのかわり、神宮花火も見えるはず！）

[52: 匿名さん]

４９さん
イトーヨーカドーのネットスーパーはエリア対象になっていますね。
５０００円以上購入すると送料も無料だし、お米やペットボトルのジュースなど
よく頼んでいます。８のつく日はアイワイカードを持っていれば５％オフですし
かなり使えますよ。あとは新宿のデパ地下へ行けば色々買えますからね。

[53: 匿名さん]

近所に99円スーパーあったよね。まぁここ買う人には縁遠いお店かもしれないけど・・

[54: 匿名さん]

こっちの掲示板はひっそりしてますね。
お近くのパームス千駄ヶ谷の掲示板は盛り上がってますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243363/

[55: 匿名さん]

シャリエはまだ販売価格が正式に出てないからじゃないですか？
パームスと比べるとシャリエの方が断然オシャレですよね。

[56: 買い換え検討中]

小規模で機械式駐車場とかオシャレですね。

[57: 匿名さん]

キッチンに浄水器が設置されているマンションは多くなってきましたが、普通の水道の蛇口の横にあって、便利ですよね。定期的にメンテナンスは必要なのでしょうか。フィルター交換のような。

[58: 匿名]

価格はいつごろ発表でしょうか？平均で坪３３０くらいでしょうか？

[59: 匿名さん]

＞＞５８さん
価格発表は月末位じゃないですか？
坪３３０　パームスじゃないからそんなに安くないと思います。

[60: 匿名さん]

パームスじゃなくてここを選ぶのは、
やっぱり内装ですか？

[61: 匿名さん]

内装がメインじゃないですよ
立地が全然違います
パームスと同じ価格帯なわけないでしょう

千駄ヶ谷駅のから南に向かって外苑前価格になっていきます
代々木もＪＲ近くより不便でも北参道に近いほうが高いでしょ

駅から同じ距離でも価値が違う
だからパームスはここより価格安くて当然なのですが
内装とかケチってるのがわかると割安感がなかった
気にしない人は安いと喜んでる感じ