シャリエ神宮外苑

[購入検討中さん]

神宮外苑、明治公園が目の前こちらの物件に興味があられる方情報交換お願い致します

公式：http://gaienpj.com/index.html

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-1(地番)
交通：都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩4分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩13分、JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩12分
用途地域：近隣商業地域、第2種文教地区
敷地面積：527.43m²
建築面積：307.49m²
建築延床面積：2,837.78m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階地下1階建

総戸数 35戸
住戸専有面積：46.56m²～63.06m²
竣工予定：平成25年5月下旬
分譲後の権利形態：区分所有権
売主・施工：東レ建設株式会社

[235: 匿名さん]

立地が国立に近すぎるんですよ、もう少し離れてないと
しかも坂を下りきった場所ですよね

[236: 匿名さん]

建て替えしても距離あるしそんなに影響はないと思いますけどね
その辺を考慮しても緑あって周辺の充実した施設があるのは魅力だよね。
周囲を建物に囲まれることもないだろうし

[237: 匿名さん]

建て替えで日本を代表するであろう建築物になる目の前に物件があるって素敵ですね
明治公園はどうなってしまうのか心配ではありますが

[238: 匿名さん]

明治公園の緑が売りだったのに。意味がない。
買わなくてよかった。

[239: 匿名さん]

今日ウチのポストにここのＡ３サイズぐらいの大きなカラーチラシが入っていた。
モデルルームクローズ前の最後のチャンス！いよいよ１２日より第二期登録開始だってさ。

ウチが遠くに映っていたから捨てるのはもったいないからとっておくよ。
しかしもう要らないから投函やめてくれ、毎日すごい不動産チラシだからさ、関係者さん見てたら。

[240: 匿名さん]

建て替えあっても前面はある程度開けているし、周囲は御苑や明治公園など緑も多い。
4方角で、希少な神宮外苑物件という点もポイント高いね。
再開発の将来性もあるし、かなり魅力はありますね

[242: 匿名さん]

多少緑が少なくなってもこの立地は希少だと思うな。
まぁ奇麗に開発されていくだろうからどうなるか楽しみだよ

[243: 匿名さん]

本当に希少と言える程なのかなぁ・・
大通りに面しているのは大したことないでしょ
余程のトップクラスの高級物件なら別だけど

[245: 匿名さん]

この辺りはは町並みの魅力があるので地域内でほとんど毎日を送る私の立場からすると風景の大切さも優先したくなります。合わせると良いマンションに見えますねえ。

買い物に行くにしても感動のない中を歩くよりはいつも気分のいい道中のほうが家事にも精が出るというもの、住んで気持ちがいいというのはこういうマンションのことを言うのだろうとイメージしています。

[247: 匿名さん]

モデルルームの写真を確認すると、バスルームの扉はガラス製で
脱衣場から丸見え！なのですね。
洗練されたデザインなのかもしれませんが、ちょっと恥ずかしい…
おじいちゃんおばあちゃんがいるご家庭なら、中で倒れていないか
確認できて安心かもしれません。

[248: 物件比較中さん]

＞247
個人的にはオシャレでいいなと思いますが、
まあ、でも、その辺は、例えば、バスルーム内にお風呂用カーテンを吊るすとか、
そのガラス面にスリガラスや曇りガラスのようになるフィルムを貼る、等で対処できそうですね。

[249: 匿名さん]

残り４戸とはずいぶんと減りましたね。やっぱそこそこ人気あったのかな。
我が家は買えなかったけど..

[250: 匿名さん]

売れたのが４戸じゃない

[251: 匿名さん]

ネガの人には残念だけどかなり減ってたよ、４戸じゃなかった気がするけど残り数戸だった。
まーこの立地ですからね。それにしてもMR閉鎖とは。。完売の目処が立ったのかもね

[252: 匿名]

国立競技場が改修されたら、視界が悪くなるけど、周辺駅からのバリアフリー通路新設等で資産価値は上がると思う。正直、今の家でも、窓から景色見る時間なんて1分くらいしかないし。。国立競技場建替えはリスクよりチャンスかと。

[253: 匿名さん]

竣工前に売れちゃうかな？

[254: ＯＬさん]

立地、価格、希少価値、さらにこれから再開発が約束されたエリアであることを考えると、
とてもお買い得、少なくとも損は無い、そんな物件だと思います。
欲しいです。

[255: 貯蓄さん]

シャリエの板、盛り上がってないね。。
高いって印象なのかな？

千駄ヶ谷地区の再開発で、資産価値が上がることを期待しているのですが、本当に迷う。

お金無いから買えないけど。。

国立競技場が出来たら目の前に駅に入る地下道とか出来ないかな。

[256: 匿名さん]

ご近所のパームス千駄ヶ谷は、竣工１ヶ月で無事完売らしい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243363
シャリエ神宮外苑はどうかな？

[257: 匿名さん]

場所もインパクトあるし、４方道路の立地、外観もいい、なのにMRに行くとなぜか買う気が失せる
2LDKを1LDKに改造してリビングを広くしてるはずなのに、そのリビングが広く見えないという笑えないMR
これで改造前の2LDKだったらあり得んわ、って誰もが思ってしまう
天井高は高くはないが普通、窓も小さくもないんだが、なぜ？
カウンターをはじめとしたボコボコした壁のせい？

ちょっとのことをケチって人造石とか使ってるのも萎える
そして価格表見て、どうもお邪魔しました！って気持ちになる
ここは神宮前でも北青山でもなく千駄ヶ谷なのに
御苑や御所や明治神宮隣接ではなくスタジアム隣接なのに

その結果が今の現状