ル・サンク府中町（府中町二丁目プロジェクト）

[ご近所さん]

府中町２丁目、ルミエール府中至近の新マンション計画のようです。
平成２４年１月着工、平成２５年１月竣工予定。

http://www.lc-fuchu.com/#

物件概要 予告広告）
名称　ル・サンク府中町
所在地
東京都府中市府中町2丁目23-10
交通　京王線「府中」駅から徒歩9分
用途地域　第一種中高層住居専用地域
敷地面積　1,053.59m2
延床面積　2,393.97m2
建築面積　　587.78m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上6階建て
建築確認番号「第UHEC建確23510号」（平成24年1月23日付）
総戸数　28戸
間取り　3LDK～4LDK
価格　未定
予定最多価格帯　未定
販売戸数　未定
専有面積　70.47m2～83.69m2
駐車場　　10台 (月額使用料未定)
バイク置場　3台 (月額使用料未定)
自転車置場　56台 (月額使用料未定)
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
管理会社　株式会社NIPPOファシリティーズ（予定）
分譲後の権利形態
土地：所有権の共有
建物：区分所有
売主　株式会社 NIPPO（国土交通大臣（10）第2441号）
〒104-8380 東京都中央区京橋1-19-11
販売代理

住友不動産販売株式会社（国土交通大臣（11）第2077号）
〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-32-12西新宿フォレスト3F
施工・設計監理
株式会社 長谷工コーポレーション
建物竣工予定
平成25年1月（予定）
入居予定
平成25年3月（予定）
情報登録日
平成24年7月6日

[162: 匿名さん]

棟内モデルルームだから完成待ってからのアップなんじゃない？

[163: 検討中]

たしか12月にいったん公開されてましたよね。
それでもうアップされるかと思ったのですが、どうなんでしょうね。
小規模マンションなので手が回らないのかもしれませんね。

[164: 匿名]

●府中駅周辺の地域の性格について

府中にお住まいの方にお聞かせいただけたら幸いです。

ここと、寿町方面の「ルフォン府中」「プラウド府中町マークス」で迷っています。
比べれば比べるほど一長一短なのですが、伺いたいのは町ごとの性格です。
府中が住み良いのは皆さんのお話からもよくわかったのですが、
今度はさらに、府中のどこに住むかで迷います。

同じ駅周辺といっても、その町のどこに住むかで随分ちがいますよね。
町の環境については、当然よいことしか書かないと思いますので
広告はあまり信頼できません。

地域の違いは、住んでいる方にお伺いするのが一番信頼できると思います。
府中町、寿町、宮西町、府中本町…他、それぞれの性格の違いをお聞かせいただけないでしょうか。

[165: 匿名さん]

>>164
人に聞くのもいいけどまずは自分で実際に歩いてみれば？
ライオンズのスレでも同じ様なこと書いてたでしょ…

[166: 匿名]

>165さん

町歩きが好きということもあって、
ライオンズの方はわかりませんけれども歩いてみてますよー。
町の様子はかなり違うと感じています。
それでも住んでいる人たちの間の共通の土地への感覚ってありますね。
それはなかなか歩くだけではわからないことも多いですから。

南側は利便性、北側は閑静というご指摘は以前あったかと思います。

[167: 匿名さん]

府中市民だけど何丁目かに寄っても違ってくるから一概には言えない。

[168: 匿名さん]

遠方だとそうそう現地に行けませんし、まずはこういった掲示板で
情報収集するのも手だと思います。
私自身、掲示板で商業施設、病院、学校などの情報を仕入れある程度
検討を重ねた上で現地に行く事が多いです。

[169: 匿名さん]

連休中に価格発表会が行われるようですね。
これまで未定のままだった価格、管理費、修繕積立金などが公表されるのでしょうか。
こちらは青田買いと違い竣工後に現地を確認してから申し込みできるので、安心感はありますよね。

[170: 匿名さん]

>169さん

>こちらは青田買いと違い竣工後に現地を確認してから申し込みできるので、安心感はありますよね。

モデルルーム以外の部屋も見られるのですか？

[171: 市民]

>164

すごーく長くなるので簡潔で恐縮なのですが、こちらのル・サンクは甲州街道を渡るという点が164さんの比較なさっている2件との大きな違いだと思います。周辺の見た目の雰囲気としては私的にはル・サンクのほうが明るい雰囲気は持っているなと思いますよ、実際よく中央図書館に行きますので体験談です。

他2件のほうがケーズや島忠に行くときに近くは歩きますねえ。街道南側だけに駅まで行くには楽そう。でも狭い道が多いです。

やはり見たほうがいいと思います。

[172: 匿名]

>164 市民さん

ありがとうございます。なんとなく様子がわかって助かりました。
そろそろ販売がはじまりますので、改めてよく歩いてきたいと思います。

[173: 物件比較中さん]

現地の近くまで行ったので見てきましたが、外観のタイルがうまく貼られていない部分があり、デコボコしているところがありました。

[174: 周辺住民さん]

１７２さん

このエリアは春は最高ですよ、お花見に遠出する必要が全くなく、
一面桜だらけになります。

我家は違う町内に住んでいますが府中町に引っ越したいぐらいです（笑
近くの府中公園では桜祭りが開催されますし桜通りではパレード。
またここからなら府中の森公園も歩いて行けます。
府中市内でも屈指の桜満載のエリアです。

[175: 匿名さん]

確か、もうじき竣工なんですよね。
公式ホームページの建設現場レポートでも、工事は順調で最終段階に入っていると書かれてました。
エコの設備を見ていて気がつきましたが、取得できる住宅エコポイントが15万ポイントになっていました。
前からそうでしたっけ？以前は30万ポイントだった気がしますが、違いましたっけ？

[176: 検討中]

いろいろ拝見していると、
ここの立地はほんとによさそうですね。
今比較しているルフォンと最後まで迷うことになりそう。
現地物件があるのがよいところなので、施工の仕上がりもよく見て決めたいと思います。

[177: サラリーマン]

街道渡るっていうのがですねぇ..
気にしてしまう自分の性分か..
ほんのちょっと早起きすればいいだけなんですけど 汗

でも家族はもうここ一本で気に入ってしまってます
それを尊重して検討中であります

市街は楽しそうだから
都心で同僚とばかり飲んだりせず
府中まで帰って来てからという習慣が持てそうですよ

[178: 購入検討中さん]

街道といっても、いつも信号はそんなに待たないので大丈夫だと思いますよ。
府中は何でも揃うので、遠出する必要がないですよね。我が家としては図書館と映画館が歩いていける距離にあるのが1番気に入っています。

[179: 検討中]

>172さん
近くの桜通りは、春は歩行者天国になるんですね。

>178さん
たしかに、映画館にも図書館にも美術館にも歩いていけるんですね。
ちかくのグリーンプラザ（でしたっけ？）では古い日本映画も上映しているようです。
府中を知るある種の人にはたまらない物件かもしれません…
（不動産価値とは違う価値かもしれませんけれども笑）

ちょっと高いのでもう少し下がったらとは思うのですが、よい場所なので検討してみています。

[180: 匿名さん]

府中市は永住率がそれなりに高いということですのでそこから予想して便利且つ住みやすいところなのだろうと思っております。

駅からどれぐらい離れると遠いという定義なのかは私にはわからないのですがお買い物環境を中心に見ると大体のところは歩いても10分もあれば行けるところばかり、至って近く快適な毎日を送れそうです。

ほとんどが甲州街道を渡った向こう側にあるわけですが、それを踏まえても便利です。
永住率のわけを、我が家も長く住んでいく中でしかと確認したいですね。

[181: 匿名さん]

ほぼ完成間近で、ワクワクしてます！
入り口脇にゴミ捨て場がありますが、かなり小さいスペースですね。まあ少戸数だからあんなものなのかなあ。