ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[6701: 評判気になるさん]

>>6621 名無しさん

マンションくん、
「誰かが独自で不動産の未来論考えた」設定書いても意味ないぞ笑
鼻で笑われるだけ

[6702: マンション検討中さん]

>>6689 eマンションさん

残念でした～
ここはいつの間にかマンションさんが必死に暴落しない祈願を捧げるスレッドに変化笑
意味のない絵馬とかに書くやつと同じ

[6703: 匿名さん]

>>6688 マンション掲示板さん

あれ？顔真っ赤とはこのことかな笑

[6704: 匿名さん]

ここはマンションさんイジるだけのスレ

[6705: 口コミ知りたいさん]

>>6695 通りがかりさん

マンションさん冷や汗が留まらないでござる笑

[6706: 匿名さん]

これだけ都心マンションを欲しがる人が多かったら
マンション暴落を願ったとしても暴落できないんだよ

なぜ価格が暴落するのか考えてみて？
いくら価格を下げても誰も買わないから更に価格を下げることで暴落するんだよ

どうしても都心マンションが欲しい人がいたら
少し価格を下げただけでも誰かが買ってくれる
だからそれ以上価格を下げる必要がなく暴落しないんだよ

[6707: マンコミュファンさん]

>>6706 匿名さん

ごめんね
マンションさんイジるだけのスレッドでした

[6708: マンコミュファンさん]

また需要の話笑

[6709: 匿名さん]

消費税は定率だから、消費税を上げるのは　低所得層に有利って言ってる人いるけど、大丈夫かこのひとの頭の中は？　　んなわけ　ないだろ

っこんな人が、たくさんいたら、政府も楽だろうね。
簡単に消費税あげられて、国民からの支持も増えるし。

そうじゃないから、簡単に消費税上げられないんだよ。

消費するタイミングと税金が分配されるタイミングには、大きなズレがあるから
消費する時点で困窮する。
仮に、生活保護で税金が分配されるとしても、生活保護の支給金額が増えなければ
低所得層には不利。

消費した時点でで、同時に税金が還流するような仕組みとでも思ってんのかな？
だとしたら、そもそも　消費税上げる必要ない。

[6710: マンコミュファンさん]

「日本は暴落しない」
実はこれは…
戦時中に「日本は神の国だー!!」と言って特攻に出ていった時と同じだった…
こわ

[6711: 匿名さん]

>>6709 匿名さん
なぜ食料品は消費税8%のままなのか考えたことないのかな？
定率課税では逆進性が起こることがあるので食料品だけ軽減税率にしたんだよ

もしかして個人消費ではなく、中小企業の消費について言ってるのかな？
企業で消費する時点で不渡りを出すことになるから
タイミングのズレがあれば困窮すると思うけど、そういう話ではないでしょ？

生活保護に関しては、優遇措置を知らないのかな
生活保護者の医療費や公共料金関係は無料に近いんで
食料品や光熱費等の消費税を上げなければほとんど影響はないよ

もし、消費税増税を食料品などの軽減税率を撤廃するという意味で捉えているなら考えすぎ
実際どいう税率にするのかは知らないけど、
食料品などは現状維持でそれ以外の税率を上げることになると思うんだけどな

[6712: 匿名さん]

>>6710 マンコミュファンさん
誰も都心マンションを欲しがらなくなれば暴落すると思うよ
それを戦時中に「日本は神の国だー!!」と言って特攻に出ていった時と同じというなら
都心マンションは永遠に誰もが欲しがるものだと言って購入してみたら
誰も欲しがらないものになってしまって暴落したってことになるね

それもありうるんじゃない？

[6713: 名無しさん]

>>6709 匿名さん
>>6711 匿名さん

マンションと直接関係ないね

[6714: 匿名さん]

>>6713 名無しさん
新築マンションを購入する時には消費税がかかるんで
一応、直接、関係はしてるんじゃないかな
消費税率が上がるとなれば新築マンションの駆け込み需要があると思うよ

[6715: マンション掲示板さん]

>>6714 匿名さん

へぇ
で、今後も長期金利をYCCで1％以下に抑えられる？
金融引き締めできなくて既に1％超えを許容したみたいだけど
長期金利上昇だけでも中央銀行債務超過で金融危機らしいが

[6716: 匿名さん]

>>6715 マンション掲示板さん
？
容認することにしたのになぜ1％以下に抑えられるかどうかなんて聞くの？
債務超過で金融危機「らしい」と根拠のない推測を元に聞かれても何とも答えようがない
それと消費税の間に何か関係があるんだ？

[6717: 匿名さん]

金持ちは毎月沢山消費すると思ったら大間違い。
ナマポは金の使い方が分からないからナマポなんだぞ。霜降り和牛買って「半額シールが無いと買えません」て言ってるナマポ母ちゃんの画像有名だろ。
収入低くても資産運用で食える金持ちもいるし、金持ちからふんだくってるように見えて、実際は1番汗水垂らして働いてる人間から搾り取ることになる。

[6718: 匿名さん]

東京23区住んでみればわかるけど、便利さが段違い。
郊外と差額払うだけの価値がある。
どこでも選べるなら東京選ぶ人間が圧倒的多いだろうね。それは外国人富裕層も同じ。
東京が暴落する時は日本全体暴落するだろう。

[6719: 匿名さん]

>>6717 匿名さん
その想定なら食料品の消費税が上がっても霜降り和牛を半額で買えなくなるだけで
別のもっと安い肉を買えばいいだけだから>>6709 の言うような
＞消費する時点で困窮する。
なんてことにはならないでしょ
それに、こういう消費状態の人を
＞1番汗水垂らして働いてる人間
だと思うんだ？

困窮の意味分かってる？

[6720: 匿名さん]

なんか、消費税は低所得者にとって不利なものだと言いつつ
実はお金持ちのために消費税増税を阻止したいみたいに見えるよ

[6721: 通りがかりさん]

この安値相場でもマンション買えない人たちが可哀想
そりゃ暴落してほしいだろうなぁ
気持ちはわかります

そういう人に提案なんだけど、スーパー行って捨てる予定の発泡スチロールと段ボール貰って使ってDIYしちゃうってどうだろう？
まぁすぐに撤去されちゃうだろうけど　笑

[6722: 匿名さん]

もし、一般庶民にとって消費税増税が不利になることがあるとしたら
日常生活費を支出する時ではなく
お金を貯めて贅沢品を買う時だと思うよ

たとえば、消費税が10％から20％に増税され
建物価格だけで5000万の新築マンションを購入する場合を考えてみると、
お金持ちなら消費税500万が1000万になっても支払えるだろうけど、
庶民にとっては500万が1000万になったら支払いはきついと思うんで
購入を断念せざるを得なくなるんじゃないかな

[6723: 口コミ知りたいさん]

>>6719 匿名さん

なんか言いたいことが全く伝わってないな。
あのね、ナマポ母ちゃんは「高くなったからもっと安い肉買わなきゃ」って発想も計算もできない人なの。だからこそ今現在も困窮してるのに霜降り肉買っちゃうの。
節約とか普通にできる人には信じられないだろうけど、世の中にはそういう層がいるんだよ。
だからそういう人達にいくら現金渡しても無駄。
自分が汗水垂らして働いてるって言ってるのは、夫婦でバリバリ働いてる高収入世帯の人達だよ。収入が多いと税金で持ってかれる額も多い。忙しいから都心に住んで通勤時間も節約しなきゃならない。働けど働けど状態。
資産運用で生きていける隠れ富裕層は大してダメージ受けないし、消費も大した事ない。

[6724: 匿名さん]

金利があがったら暴落っていう人ってオリンピック終わったら暴落って言ってた人と同じなのかな？ほんとに、それ信じて我慢してると痛い目に合いそうだよね。
よしんば、暴落したとしてそんなに慎重？な人が暴落の最中に買えるものかな？

[6725: 匿名さん]

>>6723 口コミ知りたいさん
＞ナマポ母ちゃんは「高くなったからもっと安い肉買わなきゃ」って発想も計算もできない人なの。だからこそ今現在も困窮してるのに霜降り肉買っちゃうの。
そういう人を生活困窮者だと言うところがおかしいし
こういう人のために消費税を上げてはいけないっておかしいって思わないかな？

＞自分が汗水垂らして働いてるって言ってるのは、夫婦でバリバリ働いてる高収入世帯の人達だよ
こういう人たちは生活困窮者ではないよね

何が言いたいかを正確に言えないから伝わらないんだよ
とりあえず、言いたいことを推測してあげるけど
一生懸命働いて高収入を得ている人から消費税を取るなって言いたいのかな？
資産運用で生きている人や生活保護者は一生懸命働いてないからズルイって言いたいのかな?

それだったら単にあなたの認識が歪んでいるだけだよ

[6726: 匿名さん]

>>6724 匿名さん
たぶん何も考えてなくて、
金利上昇！物価暴落か？！なんて噂話を鵜呑みに騒いでるだけの人じゃないかな

直近で、2020年コロナ禍で日経が暴落したけど
その時買えてたかどうか聞いてみたい

[6727: eマンションさん]

>>6726 匿名さん

株以上に不動産は手が出ない

[6728: 匿名さん]

>>6727 eマンションさん
だよね

私は暴落した株は買い集めたけど、不動産は暴落しても買うつもりはない
株は含み損があっても配当などで利益があり、ランニングコストはないから保有し続けても不利ではないけど、
不動産は固定資産税やら管理費やらでランニングコストがかかるからね

[6729: マンション検討中さん]

>>6725 匿名さん
IQ10違うと話通じないって言うし、もう会話は諦めるわ
お望みの通り、貰えるナマポの金額増えたら良いね

[6730: 匿名さん]

ナマポ　ナマポ　って話題になってるが
国はナマポの生活水準を上げることを優先的に考えることはない。

本音は自分たち裕福層のことしか考えてない。
建前としては国民だが、そこでいう国民もせいぜい年収で700万以上くらいの層で
8,000万円程度のマンションが買えるような人たちのことでしょ。

ナマポが悪いとは言わないが、本当に困ってる人と、ただ　働きたくない人との
区別がつかないから、ナマポの人が困窮することがない社会になるのは無理。

[6731: 匿名さん]

>>6729 マンション検討中さん
生活保護費の金額が増えるかどうかなんて話してないんだけど？
10と言わず50くらいIQ違う気がするよ

[6732: 匿名さん]

>>6730 匿名さん
憲法25条の生存権に基づいて健康で文化的な最低限度の生活を保障するだけだものね
改正案では13条の「個人として尊重される」も「人として尊重される」にされているし
ホントにこの案で改正されたらもう国には期待しない方がいいよ

[6733: 匿名さん]

株と不動産を比較に持ち出す人がいるが、いま不動産を投資で買うのはリスク高いって誰だってわかってるよ。実需の話してるわけで。実需で買うなら暴落しようがどうでもいい。むしろ固定資産税安くなってハイパーインフレでもなんでもなってくれたら大助かり。

[6734: 匿名さん]

実需で暴落した不動産を買うのもアリだと思うよ
ただ、その時に実需としての価値が残ってるかどうかまで考えてるかな？

昔、不動産バブルがあった時にリゾートマンションが高騰したんだけど、
その時の価値観では実需としても買われていたんだよ
バブル崩壊後、その価値観も崩壊し、今実需でも購入しようって人はあまりいない

価格が下がることと固定資産税が下がることは必ずしも同じではないんだよ
固定資産税評価額が下がるのはその地域の価値が下がった時
人口が少なく交通の便や商業施設のない地域などでは
固定資産税はタダみたいなものになるけどそこまで考えてるのかな

[6735: 匿名さん]

交通手段は車のみで電車もバスもなし
通勤通学、買い物、病院や市役所などに行くのも全て車
そういう生活が良い人には固定資産税の安い田舎暮らしも良いものだよ

[6736: 匿名さん]

リゾマンとか過疎地の話じゃなくて23区ですよ。今買って暴落したからって何が困るんですか？って話。投資や株じゃないのだからそのまま実需として住めばいいじゃない。

[6737: 匿名さん]

暴落するような状況下では、今と同じ環境を維持してるとは限らない、
実需として住もうと思えない場所になってるかもしれないって言ったんですよ

[6738: マンション検討中さん]

>>6737 匿名さん

暴落すれば固定資産税安くなるから最高

[6739: マンコミュファンさん]

今日もまた一つ学んだね。「日本は暴落しない」は、
「日本は神の国だー!!」と言いながらKAMIKAZEと人間魚雷に乗って散った時と同じ。
怖いわ

[6740: 検討板ユーザーさん]

>>6739 マンコミュファンさん

言ってて虚しくならない？
諦めて自分の買える物件買っときなよ

あ！？
そんな物件がないのか！

こりゃ失敬

[6741: 匿名さん]

>>6738 マンション検討中さん
暴落して固定資産税０円の物件あるけど買ってくれない？

[6742: マンション検討中さん]

>>6741 匿名さん

業者さんの営業行為は禁止ですよ。

[6743: 匿名さん]

>>6742 マンション検討中さん
そう思うなら削除依頼するといいよ
営業目的の書き込みはガイドラインに明確に記載のある削除基準だから

[6744: 匿名さん]

暴落といっても資産価値が暴落したマンションが欲しいわけじゃないんだよな
資産価値はそのままで価格が暴落したマンションが欲しいんだよな

[6745: マンション検討中さん]

変動金利が上がったら日銀が破綻するっていう人がいるけど、たった1年程度上げるだけで本当に破綻するのですか？誰かできるだけ数値を示して教えて。
そしてなぜ90年代のバブルのときは日銀は破綻しなかったのかも教えて

[6746: マンション検討中さん]

日銀破綻論ってやっぱり極端だよね。
「(FRBは)中央銀行の財務の悪化により通貨の信認が揺らぐような事態には至っていない。FRBが金融緩和の出口において財務が悪化しても通貨の信認が揺らいでいないことは、将来日本銀行が同様の局面に差し掛かった際の参考になるだろう。」
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=75875?site=nli

[6747: マンション検討中さん]

「緩和出口での一時的な赤字や債務超過、政策運営損なわれず－日銀総裁」
Bloomberg
そのときがきたら日銀も引き締めに向かうということでしょう。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-30/S1OX3GT1UM0W01

[6748: 検討板ユーザーさん]

>>6744 匿名さん

自分は実需だからそれでもいい
でも、修繕されないような物件にだけは手を出したくない

[6749: 匿名さん]

>>6748 検討板ユーザーさん
意味分かってないよね？
普通に考えれば分かるはずなんだけど
価値がないものを高い価格で買おうとは誰も思わない
価値がないから価格は下がる
資産価値はそのままで価格が暴落したマンションなんて異常なんだよ

[6750: 名無しさん]

>>6749 匿名さん

資産価値暴落してても別にいいよ
住み心地さえ良ければ
引越しや売買の面倒な手続き嫌いだし
安定した計画のもとで納得して買ってればいいのでは？

[6751: 匿名さん]

>>6745 マンション検討中さん
日銀の会計処理を知らない人達が根拠としているのは
日銀が保有する国債の評価損が市場利回り（金利）が2%になると52.7兆円となり
日銀の資産額を上回ること
負債が資産を上回る＝債務超過→破綻といって騒いでるわけだけど
そもそも日銀の会計では債権を時価評価しないんで上記のようなことは起こらない
なので、債務超過を理由にした円の信用失墜なんていうのも起こりえないんだよ

[6752: 匿名さん]

>>6750 名無しさん
資産価値暴落の意味も分かってないね？
実需としての価値がないということは
人が住むには不便で多くの人が住みたがらない物件てことだよ

もちろん、不便な物件に住みたい人なら問題なし
電車やバスがなく、徒歩圏内には何もなくて
通勤通学や買い物、病院など出かける時は車必須って地域が実際にあるんだけど
こういうところに住むことを想像できてるかな？

[6753: 口コミ知りたいさん]

>>6752 匿名さん

もう少し理解力磨けば？

[6754: 匿名さん]

>>6753 口コミ知りたいさん
思考停止しちゃった？
価格が暴落すれば欲しかった物件が手に入り、望んだとおりの生活ができる
という夢を捨てるのは辛すぎるのかな

[6755: 評判気になるさん]

暴落しないマンション価格の中、起こりもしない暴落を期待する人々がいる掲示板。
攻撃的な人が多いのも頷ける。

[6756: 評判気になるさん]

君らは暴落を期待するよりも物価上昇分よりも稼いでやろうって気概がないのですか？
たかだか1億がどれだけ安いのかまだ分からないのですか？
なぜ自分の価値を上げないのですか？
甚だ疑問です。

[6757: 評判気になるさん]

そもそも何でマンション欲しいんですか？
住みたいからでしょう？
だったら今日不動産屋に行けばいいです。
待つ必要なんてないんですよ。
買える物件買いましょう。
買えないなら諦めてください。
ただそれだけです。

[6758: 匿名さん]

>>6757 評判気になるさん
彼らが欲しいのは都心のマンション
買える物件ならなんても良いわけじゃないんですよ

でも高くて買えない、だから暴落を期待するしかない
暴落した時そのマンションが、その地域が、どんな状態になっているかは考えない
利便性があり、みんなが住みたいと思う状態のまま価格が暴落する
そんな夢を見続けて生きている人たちのようです

[6759: 検討板ユーザーさん]

しょうがないな
聡明な僕が教えてあげる
よく聞けよ

首都圏マンション価格が経済循環の中で自然に暴落することはない
だが暴落する可能性もある
どんな時か？
自然ならざる影響がある時だ
つまり政策ってことだね
この政策とは、日銀の利上げなんかじゃないぞ
利上げは既に織り込み済み

政策とは、総量規制や不動産取得に関する増税などだ
つまり政権がマンション価格に言及し始めたら、この政策が実行される可能性がある

政権がマンション価格上昇を是とするならば、マンション価格は上がり続ける

[6760: 匿名さん]

今の価値をそのままで、価格だけ暴落って　そんな夢のような話を
まだ、願っている人がいるのか、現実に戻ってこい。

価格と価値感は　比例するでしょ。
皆が欲しい(価値がある)って感じで買うわけですから。

[6761: 匿名さん]

鹿馬ばっかだな、ここはwww

[6762: 匿名さん]

金利があがって国債の利払い増えても、お金刷ればいいんだから無問題みたいな話だよね。その先に待ってるのがハイパーインフレなんだけどね。もう財政的にはどの先進国も経験したことのない異次元のところにいるのは確か。

もし仮に日本で金利が上がり始めたら、国債の利払い費はどうなる？
https://www.dir.co.jp/report/column/20211201_010766.html

[6763: 匿名さん]

>>6759 検討板ユーザーさん
視野が狭すぎないですか？
経済循環は生産販売、分配、支出の内一つの要素が上昇すれば
円を描くように次々と他の要素も上昇すると言うもの
これは上昇でなく下降であっても同じ
つまり、経済循環で下落することはあるし、急激な下落であれば暴落にもなるでしょう

政策により特定の物価、というか消費を誘導することはよくありますよね
今もやってるローン減税や不動産取得税などの軽減措置などがそれです
ローン金利を下げ、税金を軽減すれば需要は高まるのでマンション価格は上がるけど
実際暴騰まではいかなかったですよね？
ここ２，３年のマンション価格上昇の原因は内外金利差により資源高と外国人の買いですから

だったら、ローン金利を上げ、税金の軽減措置を止めて需要が減りマンション価格は下がったとしても
でもこの程度では暴落にはならないと思いませんか？

[6764: 匿名さん]

>>6762 匿名さん
リンク先をちゃんと読んでる？
＞内閣府試算では、経済成長によって利払い費の増加以上に税収が増え、それによって財政赤字が縮小する姿が描かれている。しかし、仮に経済があまり成長せず、十分な税収が見込めないままに金利が上昇すれば、利払い費の増加で財政が大きく圧迫されかねない。

ということだけど、重要なのはここ
「十分な税収が見込めないまま」「金利が上昇すれば」
つまり税収が増えれば解決するんですよ

これから賃金が上昇するようですから税率が今のままでも所得税は増えるし、
賃金が増えることで消費が増えれば税率が今のままでも消費税も増える
それでも足りないから増税案をいろいろ検討してるわけで
これらの増税案に反対しなければ日本は破綻しないと思いますよ

[6765: 匿名さん]

suumoの中古マンションサイトを眺めていて思うこと。

１０月、１１月　は、新規掲載物件の価格が下がってきて、在庫も価格をさげている
ような印象でしたが、ここ一週間ほどは、新規掲載物件の価格は下げ止まりから、
やや上向きに、在庫の値下げも止まってきたような印象です。

もう少し、下がってくれれば予算内に収まると思いながら、眺めてますが
このあたりが底かな。

年明けからは、３月に向け需要増だろうし、４月のゼロ金利解除が現実味を帯びてくれば、駆け込みもあるのかな。

[6766: マンション検討中さん]

>>6763 匿名さん

聡明な僕が答えて進ぜよう
政策による暴落があるか否か
それは政策の内容次第だ

どのような政策が実施されるか、そもそも何もされない可能性が高い現状において、視野が云々という段階ではないのだよ

[6767: 匿名さん]

>>6766 マンション検討中さん
大丈夫？ｗ
政策の内容次第で暴落することは最近のアルゼンチンの状況で分かってる人は多いよ
で？
日本も同じような政策をすると予想してるんだ？

視野が狭いというのは、その程度のことしか語れないことを言ってるんだよ

[6768: 名無しさん]

>>6767 匿名さん

流れ読めば分かるだろうが、予想してないよ
聡明な僕はマンションはまだまだ上がると確信してるよ

[6769: 匿名さん]

>>6768 名無しさん
つまり、多くの人が知っている政策の内容次第では暴落することを言いたかっただけ？ｗ
それで教えてるつもりになれるなんて幸せな人なんだね

＞政権がマンション価格上昇を是とするならば、マンション価格は上がり続ける
と聡明なボクちゃんは確信してるわけだけど、
政府がマンション価格の上昇を是としたいときに執る政策は
何年も前から行っているローン減税と関連租税の軽減措置でいいかな？
政府が是とし続けてくれるといいねｗ

[6770: マンション検討中さん]

>>6769 匿名さん

そのとおりだよ
そして聡明な僕はウハウハ状況だよ
でも僕はどっちかっつーと中道左派なんだよ

[6771: マンコミュファンさん]

もう暴落を待つの止めたら？
家賃もったいないだろ。
家賃よりも、人生もったいないだろ？

[6772: 匿名さん]

>>6770 マンション検討中さん
ごめん中道左派が分からなくて調べちゃったけど
穏健な社会民主主義思想ね

マンション価格を下げることで貧富の格差がなくなるわけじゃないから
政府がマンション価格を上げるまたは維持することにより景気刺激策とするのは
別に問題ないと思うよ

[6773: 口コミ知りたいさん]

>>6772 匿名さん

聡明な僕も問題ないと思ってるよ

[6774: 匿名さん]

異次元の金融緩和が異常な状態で、
ハイパーインフレとかスタグフレーションとか
いつ起こってもおかしくない　　って人
他国で起こってる現象をそのまま日本に当てはめて
危険を煽るのは　やめましょう。

日本でハイパーインフレが起こり、デノミをしなきゃいけない
って状態になったとして、その時、他国はどうなってるか考えてみ。

国が崩壊し、武力で政権が倒されて、世界中で戦争と貧困が起こってるよ。

そんな状況になって先進国がそれを放置するわけないでしょ
日本が小国経済で、日本で起こっていることが他国に影響を与えないような
状況ならありうるが、相対的に経済大国である日本でハイパーインフレとか
ないでしょ。

経済のお勉強をしたからハイパーインフレとか言ってるけど、
もっと深く経済学を勉強した方がいいよ。
経済学の初歩では、相互に影響を与えることを前提とせず、
小国資本経済を前提として経済の事象を説明してるから
それを鵜呑みにしてる、にわかインテリの人は、もっと勉強して。

[6775: 検討板ユーザーさん]

>>6774 匿名さん

聡明な僕はハイパーインフレはないけど、スタグフレーションはあり得ると思ってるよ
限りなく可能性は低いだろうけどね

[6776: マンション検討中さん]

賃金が上がらない中で不動産価格や株価が上がり続ける今はスタグフレーションだと思うけど。

[6777: eマンションさん]

>>6776 マンション検討中さん

聡明な僕は異論有りだよ
賃金は上がってるよ
そして不動産や株ってのは、既にそういう人を対象としたものになってるよ
つまり、今はスタグフレーションではなくて、ただの格差拡大だよ
心本主義の結果だよ

[6778: マンション検討中さん]

>>6777 eマンションさん

聡明な僕としたことが、5時があったよ
正しくは、資本主義だよ

[6779: 匿名さん]

>>6778 マンション検討中さん
更に誤字ってますねｗ

貧富の差というのはあって良いんじゃないかな
もちろん差が大きすぎるのは問題だと思うけど

都心のマンションは高止まりしてるかもしれないけど
郊外や地方の物件は若干下がってきてるんだから
自分の収入に合った郊外や地方の物件を選択肢にすれば
収入が増えないのに不動産価格が上がったとは思わないんじゃないかな

[6780: 名無しさん]

さぁ、御用納だ。
俺は今年もマンション買えんかった。
給料もさほど変わらんかった。
いつだよ、暴落は？

[6781: 匿名さん]

最近来た新築マンションのDMに、来年、価格改定で値上げすると言うのがあったんだが
ただの釣りか？それとも相場が上がってるのか？

[6782: マンション掲示板さん]

>>6781 匿名さん

全体は下がってるが都心は上がってる

[6783: 匿名さん]

>>6782 マンション掲示板さん
ああなるほど、地域や個別物件で見れば上がるものもあるよな

[6784: マンション掲示板さん]

いろんな指標で最近はようやく値下がり傾向来てるようですね。(都心のブランドマンション除く)
利上げ後に新規で売り出される新築マンションが出る頃に明確に下げ基調になると思ってます。
2024年4月利上げだとすると、10月～年明けあたりが狙い目かな。

[6785: 検討板ユーザーさん]

聡明な僕はこれから下がるような物件はただひたすら下がり続けると思ってるよ
だから永住覚悟の実需以外で手出し無用だよ

[6786: 匿名さん]

どんな状況になってもその地で頑張ろうって思える場所を選べってことだね

[6787: マンション検討中さん]

賃金が上がっているというデータを示してください。

[6788: 匿名さん]

来年３月の春闘まで待ちましょう

[6789: eマンションさん]

>>6787 マンション検討中さん

いくらでも報道あるね
富裕層も増加中

マンションはそういう人たちの娯楽だよ
誰もが住処を手に入れるって時代じゃないんだよ

[6790: 口コミ知りたいさん]

高度外国人材に都心で高級賃貸1万戸、都心は賃料も上がりそう。家賃50万て。。。
二極化ですな。

[6791: 匿名さん]

>>6789 eマンションさん
住処だけなら誰でも手に入る
地方の過疎地に行けばね

でも今の人間がそんな場所で生きていくことは難しいし
今の人間の価値観ではそういう住処は無価値で誰も欲しがらない

なんだかんだで贅沢な時代になったと思うよ

[6792: 口コミ知りたいさん]

自己レス笑

[6793: 名無しさん]

巨大地震....

[6794: マンコミュファンさん]

地震・津波が起こる度に湾岸沿いのマンション価格は暴落する。

[6795: 名無しさん]

下がっても湾岸は実需としていらね

[6796: 評判気になるさん]

凄い倍率くぐりぬけて買えたのに正月早々不安で凹んでそう

[6797: 名無しさん]

ビル倒壊のニュース
上の階は居住マンションっぽい
旧耐震？

[6798: 匿名さん]

>>6797 名無しさん
画像を見る限り直接基礎で建てられたビルのようだから
耐震性の問題というよりも、液状化により横転したってかんじじゃないかな

最近の直接基礎で建てられるマンションは
ちゃんと地盤を調べてから建てるんで
液状化しやすい土地には直接基礎では建てないと思うよ

[6799: 匿名さん]

>>6796 評判気になるさん

人を馬鹿にしつつ暴落できないとか破綻しないとか上がるとか真顔で書いて部屋のテレビの前で憔悴するシナリオは気の毒だが仕方がない

[6800: 匿名さん]

>>6784 マンション掲示板さん
昨年、東京都転入者３８、０００人で他県は人口減少で、、特に大学進学と共に上京女性は　ほぼ転出した県に戻らず東京に就職する傾向らしい。　都心５区ブランドの職、住、遊の利便物件は新築＆中古共に値下がりは無く高値安定だと思います。