テラス横浜富岡（契約者限定）

[契約済みさん]

とりあえず立ててみました

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれやこれやと整理するには数年は要します。同じ人が続けてやらないと一向に無駄はなくならないです。
いっそのこと同じ人で２年やるってのはどうでしょう。
それがだめなら、多少の無駄は目をつぶるしかないかなと思う今日この頃です。

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

輪番とかヌルい事言ってないでやる気がある人がやればいいと思いますよ。
このままだと管理会社のいいようにされちゃうので

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>904
肩書きだけでやった気にならないでください。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この状況は当然の結果で、誰がやっても同じですよ。
言うだけなら簡単で、いざ実行するとなると賛成反対意見が出て、思うようなことは絶対できません。
ある程度独断で決めてくしかないような。

理事やる人の立候補者を募り、公約を掲げてもらうなど、選挙風にするのもいいかなと思いました。

当然人数足りなければ、輪番制になりますが。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無駄遣いや間違いがないかを区分所有者全員が総会議案書をチェックし、来るべき将来にいざマンションを直そうとした時、お金がきちんと蓄えられているかどうかを見通して、質問なり、議決で解決していけば良いはずですよね。
同じ日に振込み手数料が2回発生しているとか細かいチェックして指摘しないと同じことが繰り返されるでしょうに。

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>907
私、理事じゃないんで…。

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

...今期はね
だよねwww

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>904
5年、10年後に管理費が2倍、3倍取られるようになっても文句ないならいいけどさ、そうならないように今の内に無駄遣いは指摘して潰しておかないと。

[913: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通大勢いる中で否定のコメはしないよね
墓穴掘ったよね

[914: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早く総会議案書に対する質問書を書いて提出した方が良いですよ。
それ以外は別紙で意見書として提出した方が良いですよ。
意見書を反故にしたら元理事になっても責められますから。
特に理事長はですが。

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>908
管理費の使い方は後で問題のならないように必要なものに掛けるのであれば大いに結構。
子供が壊したキッズルームの壁の補修に11万円とか本当に必要性があったのか、DIYの少ない費用で出来なかったのか、寄付を募ったり、使用料を取る方向にシフト出来なかったのか等の選択肢はなかったのか。
などなど決めるに至った理事会の議事録が全く無いような。
理事の関係者に不当にお金が渡っているかも知れないという疑い掛けられても、そんな事無いだけでは誰も納得できないと思うのは私だけか。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会に出席する人数なんて20、30名くらいで、紙を提出するのは130軒くらいだろうね

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

できるだけ総会は出席して、良い意見、悪い意見を出し会うべきです。そうしないとここで愚痴愚痴いうだけで人生終わってしまいます

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>917
みんなに知恵を与えてるという考えで書いているのではないかとポジティブに思ってあげたら良いのではないかしら

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会は意見交換の場ではないです。議案書について議決するだけです。ある議題について意見交換する時間を設けることもありますが、時間がおして正午になったら意見を言う機会も無く終了です。出席してみたら分かりますよ。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会を意見交換の場と勘違いするのは規約集を読んでない証拠だな

[921: 住民さんＢ]

仕方ないよ、世の中知らないことだらけなんだから

[922: 住民さんＤ]

町内会の集まりと勘違いしているんじゃないかな。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会やるのは規約で決まっていることだから

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見言っても総会で記録されなかったら単に独り言になるということか

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会やっても議事録出せないんだから、総会で意見したって記録にならないんじゃないでしょうか。

[926: 住民さんＣ]

それは正論かもな

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人生終わるって新手の殺人予告か？
真面通報した方がいいんじゃない？

[928: 入居済みさん]

917のことか？

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう

[930: 住民さんＡ]

前後関係のコメントから推測しても人生までは書かないでしょう

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不特定多数の方が閲覧可能なサイトにコメント残す場合は気をつけないといけません。

[932: 主婦さん]

愚痴書いても人生は終わりません。それらの愚痴で得られる情報があり助かってます。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

９１７のコメで何ゆえに殺人予告とか思うか？
単に時間が過ぎていくだけと意味で読めますが。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと、ここってまれに見る酷さですよね。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人前では話せない輩が多いマンションですね。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

挨拶もろくに返せない輩が多いマンションですしね。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストスイートの鍵の借り方と返しかた教えて下さい！

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人室にいるライフケアマネージャーに借りればいいんとちゃうの。
朝は開いていたらで、何時からか知らんが、夕方は17時になる5分前までだろうね。
17時には帰っているからね。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

返し方はライフケアマネージャーに直接相談してください

[941: 住民さんＡ]

3カ月の無断駐車はしっかりと理事会で請求するのだろうか？
でないと今期の予算ははじめから見込みのないものになりそうだな。

[942: にゃんこ先生 [男性 30代]]

駐車場に立て看板出て、規制始まりましたね

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰が金払わないでとめてたかわかるわけだわwww

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見に行こう！！
今回の理事会やるね〜

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポールみたいなやつですね。
ヒョイとどかして終わりですな。
あれを４つ配置してロープで囲うくらいやって欲しい。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車の後ろに移動して隠してる人いるな

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土地や建造物の保有者または管理者の退去要求、または、警察官の退去警告に従わず、無断侵入・無断駐車・無断占拠を継続する場合、または、無断侵入・無断駐車・無断占拠が長期間継続されている場合は、住居侵入罪または軽犯罪法違反或いは業務妨害罪として立件される可能性が高くなる。もはや民事ではなく刑事事件になるのか。

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

勝手に移動して隠すのももはや犯罪だな
契約が切れた以上もはや自分が借りている処だと裁判で証明することはできんし、猶予期間は終わったということだにゃ(>_<)　外部のコインパーキングに自腹で停めるか明日にでも外部の契約駐車場を探して契約するしかないでしょ

[949: 住民さんＥ]

レッカー移動もありなんじゃないの？

[950: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

早く新しい契約者を募集して契約しちゃえばいいのに

[951: 入居済みさん]

明日その状態を写真撮るわけだな

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただ無視をしてきたから現状の結果になったとみた
もう遅い
あきらめて、一旦出るか、買い替えるか、売却して手放すかの選択肢しかないな
規則を変えるのはそれからだから、もはやこれまで通りの道はない
買い替えの猶予は既に過ぎたか
ご愁傷さま

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検挙されると警察に身柄拘留されて、検察に送られ、起訴猶予か不起訴か最悪在宅起訴で釈放されるんだろう
前科がつくな
公務員や会社員には懲戒が課せられるだろうからダメージ大きいな
どこか飛ばされちゃったりすんのかな
でもって管理組合理事会から民事訴訟を起こされ、無断駐車の代金と慰謝料を求められ、理事会が弁護士雇った場合、訴訟で敗訴となったら、別途弁護士費用を管理費請求で支払い義務が発生すると　　　　　　所有車1台で人生も左右される時代かと

[954: 住民さんＢ]

ポールみたいなのを注意書きや前もって連絡を受けたにも関わらず勝手に移動したら単純横領罪に問われる可能性大。　　　　もう故意だろうから、覚悟はできてんのかもね。

[955: にゃんこ先生 [男性 30代]]

駐車番号で誰が違反者なのか特定できるのはやり過ぎな気もするけど、自業自得だな。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場が不足してるんだから、３０分５０円の来客用にしちゃえばいいのに
置いてる人にはその分請求すればいいし。

[957: 主婦さん [女性 40代]]

ゲストルームって、ベッド何台あるか分かりますか？

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームのベッドは２つです

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>955
無視してきた結果ですからね
仕方ないと思いますよ
特定される前に何らかの対処ができる猶予はあったはずですし

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

御丁寧に置いてあったポールみたいなのを2Fから1Fの階段したに運んで隠した輩がいるね

[961: 住民さんＥ]

そういうの犯罪だと思ってないから悪質ないたずらがなくならないんだと思う
まさかそんなことで逮捕されるなんて思っていないだろう
Xデーも近いな

[962: 住民さんＢ]

>>960
誰でしょう？

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所有者が分かっているうちに通常逮捕されれば、証拠として車が押収されるはずなので、わざわざ退かしてくれと何度も足運ぶより効率的かと
ポール買うほどでもなかったかと

[964: 住民さんＡ]

>>960
防犯カメラに映っているでしょうwww

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ようやく健全化に向けた第一歩を踏み出したってとこですね。

[966: 住民さんＥ [男性 40代]]

今日も挨拶シカトされ、気分憂鬱です。
挨拶とは何ですかね？

若い世代とかではなく、立派なご婦人や年配の方でさえきちんとした挨拶をされる方少ないですね

[967: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか、私は挨拶すると９割くらいは返ってきますよ。
返ってこなくても別に気にしませんし。
自分が気持よく挨拶できればそれでいいじゃないですか。

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、議事録が出ないまま総会やるのかな？

不完全な情報での採決なんて無効でしょ。

[969: 住民さんＡ]

総会議案書の活動内容に項目しか書いていない理事会ですからね。結局、議事録でも詳細書いていないということは、何もやってないと思われても仕方ないでしょう。本来やるべき事をやってから次に引き継いでください！でないと、今年度毎回呼び出しますからね。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の皆さんが忙しい中頑張ってくれてるのはわかるんです。
でも議事録だけはお願いします。

議事録ないと意見書も書けないし、賛成か反対かの判断もつかないのです。

[972: マンション住民]

>>971
何が図星なんでしょ？
初心者って何で分かるんでしょ？
969さんは文句というか事実を書いているに過ぎないでしょ
より良い方向は今からでも議事録を展開することでしょ

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現理事もこんなサイトを見てコメントしているってことでしょうね。文句に見えちゃったんでしょうね。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まくし立てて結局他人任せ・・・そんなに挨拶返されなかった事に憤りを感じているのかな(@_@)

[975: 住民さんＥ [男性 40代]]

>>974
挨拶は全ての基本に繋がると武道を通して幼少時にお師匠から学びました


どんなに偉い人でも、偉そうな人でも、仕事や勉強が誰より出来たとしても、挨拶出来ない方は中身の無い人だと思っています

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>975
諦めずに挨拶し続けてください。
中身の無い人と他人に思われることのないよう。

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外部の人間が煽って住民同士でいがみ合いをさせようとしてるので注意！
住民が団結しない方が都合がいいのは・・・？

[978: 住民さんＥ [男性 40代]]

>>977
そういうながれはどこにでもありますよね。

とりあえず10年後の未来、
エントランス横にデイサービスとか開設してみても面白そうでしょ

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いがみ合い・・・総会の会場へ行くまでの交通費、管理会社と理事会メンバーには管理費から出て、組合員は自腹で、いがみ合いは出ないとでも？

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳥浜から産業振興センターまでシーサイドラインで片道260円、下車徒歩5分
自転車で片道15分
徒歩で片道約50分

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポール殆どなくなっちゃたね・・・

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>981
3日坊主ならぬ1日坊主・・・お金掛けても効果得られず

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会さんに掲示板に貼り紙して貰っても、駐車場の規則違反者は数台は居座っているし、共有スペースで喫煙している方はごく一部残っているし、部屋の中で四六時中走り回っている餓鬼は居るし、ごく一部のせいでいがみ合いしないといけないのはあんまりだわ。

[984: 住民さんＤ]

そんな人達は総会に来たりはしないでしょう

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の参加者少ないなあ。
委任状や議決権行使書すら出してない人も結構いるし。
このまま減ると来年は過半数割れしそう・・・

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションに住む、ということを理解していない人が多いんですね。
しっかりしないと自分達に跳ね返ってきますよ

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

予想通りの参加者で。仮に売ろうとしたって２千万にも満たないマンションになることだろうね。不動産屋のカモになるだろうね。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社の説明が逝ってしまっていたな。やはり競争力ある大手にかえるべきかと。あれじゃ三流以下だな。理事会もやる気ナッシングで。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

９８８よ、どこが逝ってしまっていたのか説明せよ。

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見積もりも２社が４０万以上安い事隠してましたよね。
しかも長谷工が安いと誤解させるような書き方でしたし。

その辺がすごく不信感がありますね。

[991: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その点は同感ですね、文面の捉え方は色々とあると思いますが。
私は、「とりあえず見積り取りました」、的な感じに受けとりました。
やはり交渉事は慣れていないとキツいと思います。
まぁ、そういう時のためにアドバイザーもいたかと思いますが、
結果としてこのような結果なわけですね。

長谷工には、どこまでお金を頑張れたか聞いてみたいものです。
せっかく他社から見積り取ったのだから、あと一歩踏み込むだけで違ったのにと思います。

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時間が無くて丸め込まれたか諦めてしまったとしか思えませんね。駐車場の件もひじょうに中途半端で、結局利益供与をしている現状を認めてましたね。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>989
録音した説明を聞き直してみてよ！

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社の担当者も見てんのかな？
そんな暇があったら早く議事録出そうよ

[995: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

録音?
だれが録音?
無断で録音は違反ですよ

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あなたどこの国の人？
総会の内容を録音したとしても罪にはなりませんよ。裁判の時に証拠として採用できますが。
映画館や劇場で録音するのは著作権侵害で罪ですが、なんかと間違えていませんかね？知ったかぶりは良くないな。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうだな、当事者間の録音は別に承諾は要らないと思うが。第三者なら盗聴となってしまうが。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>995
録音は何の違反になるのですか？

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違反の有無は別として、黙って録音はどうかと思いますよ。
盗聴マニアの方なんですね、皆さん気を付けましょう^^

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の議事録に不備がないかチェックして貰えるならいいんじゃないですかね。
録音も使い方次第だと思います。
999は負け惜しみですかね。
早く議事録書いてくださいね。まさか皆さんの貴重なご意見をメモし忘れたなんてことはないと思いますが。

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

目的を先に言った上で行うべきといっているだけかと。
黙ってされたら気持ち悪いですよ。
黙ってするのが常識なんですかね。

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは理事会でも録っているんじゃないかな

[1003: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>991
理事会は議事録が遅れていることを長谷工のせいと言ってましたよね。

[1004: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次スレ立てました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566736/