マンションは絶対に今が買い時ＰＡＲＴ９

[匿名さん]

最初のスレ 2004/12/26(日) 00:15　(530レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/
PART2　　　2005/02/21(月) 13:27　(540レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39614/
PART3　　　2005/06/19(日) 19:41　(582レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41342/
PART4　　　2005/08/24(水) 16:34　(486レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40898/
PART5　　　2005/10/15(土) 22:27　(506レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40461/
PART6 2005/11/14(月) 01:55　(461レス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/
PART7　2005/12/19(月) 11:01（465レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39758/
PART8 2006/05/31(水) 19:17 (523レス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23227/

タイトルはこうなっていますが、買い時は過ぎてしまったのかもしれません。。。

【マンション雑談板に移動しました　2013/09/19管理担当】

[2: 匿名さん]

いえいえ買い時はこれからですよ。
その兆候は賃貸マンションに現れています。
がら空きマンションが増えているそうですよ。

[3: 匿名さん]

>>02
がら空きマンションが増えてるのが買い時がこれからということ？

[4: 匿名さん]

供給過剰→値下がり。

[5: 匿名さん]

金利下がったね

[6: 匿名さん]

皆が買い時だと言っているときはもう遅いんですよ。
あと１，２年経って買ってみたらどお？

[7: 匿名さん]

意外と少しずつだけど地価上昇するんじゃない？

[8: 匿名さん]

これから金融が引き締められるから
だぶついていたお金が市場から消える。
つまりリートのような資金が不動産市場から消える。
バブル崩壊時と同じですな。
歴史は繰り返す。

[9: わっしょい！]

都市再生機構マンション、耐震強度は基準の５８％

　構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく揺らぐことになりそうだ。（読売新聞） - 6月2日3時5分更新

[10: 匿名さん]

大手デベロッパーが建築した高額物件以外は信用出来ないでしょう。
しかし、中小建築業者に丸投げして名前だけ大手デベロッパーを
掲げているマンションがとても多いですからね。
耐震性など本気で心配したらマンションなど買えませんよ。

[11: 匿名さん]

戸建はさらに心配だとさ。

[12: 匿名さん]

マンションの場合。地震保険はほとんど意味ないそうです。
ひび割れ程度では保険はおりないらしい。
著しい破損が無ければだめだそうです。
仮にマンションが著しく破損するようなケースですと
他の住宅も当然全損で、保険金が足りなくなるわけです。

[13: 匿名さん]

補修、建て替え、全部自分で決められる戸建ての方がいいっす。

[14: 匿名さん]

戸建ねぇ、まあ今度対決するから良いよ。

[15: 匿名さん]

もう買い時じゃないでしょう。金利も価格もあがってるし。

[16: 匿名さん]

やっぱり終わったか・・・。

[17: 匿名さん]

ブームが終われば価格が下がるから、ある意味、買い時になる。
住宅資金の金利は当分上がらないでしょう。
景気を支えるのはなんたって住宅関係ですから
政府も持ち直しつつある日本の経済に水を差すような
ことは間違ってもしないでしょう。

[18: 匿名さん]

少し前まで住宅の価格が下げ止まらなかったけどもう上がるばかりだし金利も上がり始めたからね。
来年から熟年離婚のせいで住宅需要がますます伸びるだろうしみなさん購入間に合った？

[19: 匿名さん]

熟年離婚でマンション購入？
そんなお金持ちどれほどいるんだろう。
実家に帰るか賃貸アパートがせいぜいなんじゃない？

[20: 匿名さん]

>>19実際います。
慰謝料で払って買う女の人。賃貸やローンだと不安だから現金一括で買うんですって。
私が知っているのは中古を買った人ですが。

[21: 匿名さん]

やっぱり新築マンションは、買い時じゃないんだ。

[22: 匿名さん]

熟年離婚でそりゃあマンション買うよ。
だって一人で一戸建て住んでたって寂しいだけじゃない。
売却してマンションを買うんですよ。
離婚した奥さんもウホウホだから新築マンションでも買っちゃおうかしらってなるんじゃないの？
新しい男を作るためにも愛の巣を持とうとするんですよ。

[23: 匿名さん]

マンションは過剰供給と言われ続けていますが
意外と世帯が増えて吸収できるのかもしれんね

[24: 匿名さん]

住民基本台帳での前年３月時点での人口は、１億２，６８６万９，３９７人
○ 　対前年増加数は、４万５，２３１人
○ 　対前年増加率は、０.０４％
一方世帯数は、
５，０３８万２，０８１世帯、対前年で５４万４，３５０世帯、１．０９％の増加

人口はご存知のとおり減少局面に突入したが、世帯数は中期にわたって増加していくと推測されている。マンション業界はこの世帯数増加をにらんでいるから、強気な将来予測ができるんだよ。

[25: 匿名さん]

狭い居宅が売れ筋ですね。

[26: 匿名さん]

日本最後の住宅バブルがあと数年で終わろうとしているそうです。
あとは世帯数減によるマンション価格の暴落があるのみ。
そろそろリートが購入したがら空き賃貸マンションから物件が
市場に出回り始めるでしょう。買い時は３年後かな？４年後かな？

[27: 匿名さん]

どっちにしろ買い時はまだだとかこれからだとか言ってる連中は
いつになっても買えない気がする。

[28: 匿名さん]

どっちにしろ買っても買わなくても　変わりない

[29: 匿名さん]

やはり買い時は終わったようですね。

[30: 匿名さん]

２０年前のバブルの時もそうでしたが、
そろそろ危ないと騒がれ始めてから
３年くらいたって崩れ始めるのではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

買うなら地震後でいいんじゃない？

[32: 匿名さん]

そんな事考えているから買いそびれたんですよ。

[33: 匿名さん]

ここ数年のうちに買ってしまった人は
後悔することになるかも知れません。
値下がり、耐震不足などなど、、、
買い時はこれからですよ。じっくり値下がりを待って下さい。

[34: 匿名さん]

そうですね。
あと５年ほど待ったら？ふふ・・。

[35: 匿名さん]

後５年か、資材高騰しそう

[36: 匿名さん]

株と同じですよ。
皆が買い時と騒いでいた２−３年前は実は
買い時ではなかったのですよ。
熱が冷めたら買い時です。あともう少し、、、

[37: 匿名さん]

いんちき、書くのは止めましょう。
皆が買う前、あ〜地価が暴落している〜と、言っている時に買うのが正解。
はっきり言って買い時はどんなに遅くとも去年の暮れまで。
買いそびれた人はあと３年は待ちましょう。

[38: 匿名さん]

ここ数年の土地価格動向はまだら模様です。
十把一絡げにして暴落だのなんだのと言う
浅薄な投稿は止めましょう。

[39: 匿名さん]

暴落〜。

[40: 匿名さん]

湾岸マンションなんてもともと工場や倉庫があった
激安の土地に建てているわけだから。土地の値段なんて
最初から無いようなもんだわな。

[41: 匿名さん]

そのとおり。億ションならいざ知らず
マンションで地価のことを述べるのはナンセンス。

[42: 匿名さん]

来年が買い時です
来年になればまた１年待ちましょう
いつまでまっても逢えない私

[43: 匿名さん]

逢えないじゃなくて買えないだろ。↑

[44: 匿名さん]

韓国や中国では１５０㎡のマンションが当たり前なのに、こんな狭い部屋ばかりで
恥ずかしくないのですか？

[45: 匿名さん]

最近のマンションは建材が値上がりしていますので
階層の長さを短くして、つまりは天井を低くして
階数を増やし建材を節約しています。
長く住むのですからこんな点も考慮した方がいいでしょう。

[46: 匿名さん]

>44
ぜ〜んぜん恥ずかしくないよ。
１５０㎡もあったら固定資産税大変だよ？！

[47: 匿名さん]

>44
ならインドで豪邸でも建てればどうだろう？

[48: 匿名さん]

子供のようなレスは止めようよ。
ページが増えるだけだからさ。

[49: 匿名さん]

日銀が金融引き締めを始めたのは今年になってから。
値下がりするのはまだ先のこと。
少なくともあと１年はかかるんじゃない？

[50: 匿名さん]

リスクマネーが市場から消え始めています。
いまリートはどうなっているのでしょう。

[51: 匿名さん]

パソコンと同じで、「ほしい時が、買い時」ではないでしょうか。
「もう少し待ったら、もっといいものが安くなるはず。あと◯年・・」
なんて言ってると、婚期みたいにタイミング逃しちゃいますよ。