【住民限定】ヴェレーナ青梅新町 part2

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ青梅新町の住民専用の場です。
住民の皆様、引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87348/

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[1: 入居済みさん]

新しいのができましたね。

[2: マンション住民さん]

相変わらずゴミの分別が問題になってますが騒音主と同じで、超バカ夫婦の仕業だからどうしようもないです。
「管理組合・管理会社・理事会」の板でゴミ分別の対策や知恵が出てますから理事会も大いに参考にするべし。

[3: マンション住民さん]

毎朝見かける70歳位で足を引きずっているばあさんコンビニはペット禁止って知らないのかよ（いくらカバンに入れてるかって常識しらず）ここの住民だと思うと恥ずかしい

[4: マンション住民さん]

今度の総会では役員さんに４６４９お願いします。
管理費委託費と警備費の値引き交渉を必ずお願いします。
これこそ理事会の管理組合の腕の見せどころですから！

[5: 住民さんＡ]

毎朝見かけるなら、優しく教えてあげればいいのに・・・・
それにコンビニの人も教えてあげないのもおかしい。
常識を知らない人には教えてあげれば済む事。
陰でグチグチ文句言うのは、教えてあげてそれでも同じ事したらにすれば？
№３さんが男性か女性かしりませんが
いずれあなたもじいさん、ばあさんとなるので、
そのような書き方はしないほうが良いと思いました。
正論でも、読んでる方は嫌な気分です。

[6: マンション住民さん]

No.3さん
（No.5さん）

No.5さんのおっしゃる通りです。高齢で、ましてや少し障害を持っている方が　　機能の回復を目指して
毎朝　頑張っている姿に対して　NO.3さんのような言い方は無いのではないすか。　我々はみんな　年をとり、機能障害を持ち　生活弱者になって行くのです。　あなたの言うところの世の常識とやらにについていけなくなる日もやがて来ます。どうか優しい眼差しで　人を見るようにしませんか。

[7: マンション住民さん]

皆さんの言う通りですね。
犬の糞やゴミの分別のように故意や悪意なら厳しい叱責や罰則が必要となりますが、、、
ましてお年寄りなら何も知らない場合がありますので優しく教えて差し上げて下さいな。

[9: マンション住民さん]

果たして空き駐車場を違法駐車対策の為に使用する事で、どれだけ違法駐車が減るのか疑問です。駐車区画も屋上にあったり、バラバラにあるし、今まで違法駐車していた人がめんどくさがらずにきちんと申請するのでしょうか。いちいち申請してお金払うのがいやで適当に駐車してただけだと思うのですが。空き駐車場は別の問題のような気がします。
そもそも、マンション購入時に営業マンが「全世帯が自動車を保有しているわけじゃないので２台目の駐車場も多分大丈夫ですよ。」なんて軽々しく言うからとんでもないことになりましたよ。
ゴミ捨ての事も「ゴミ収集日は決まってますが、集積所があるから、いつでも捨てて大丈夫です。」って営業マンは言いました。売りたいが為に適当なことばっか言ってたって事ですね。
空き駐車場の件は、是非違う方向で考えて頂きたいのですが。

[10: マンション住民さん]

シャトルバスダイヤ改正案、見ました。２３時以降なくなってしまいました。時々利用するのはいつも路線バスの最終便が出た後なので、これからは歩くかタクシーです。これでわたしにとってシャトルバスは不要になりました。利用しないのに管理費の一部で運営されるかと思うと色々考えてしまいます。そもそも、管理費で運営しているのだから１７０円払うのもへんです。極論ですが利用しない世帯からは、管理費からシャトルバスの費用は引いて欲しいくらいです。路線バスが無い時間だからこそ価値があったのに残念です。
お忙しいなか役員さんは何度も集まり話し合っていらしゃるのは分かりますが残念な議案です。
防犯カメラリース料高すぎ。リースやめて買い取っちゃえばいいのに。

[13: マンション住民さん]

きょう、秩父・羊山公園へ芝桜を見に行きました。天気はいいし朝８時前に入園できたので無料でした。（８時から入園料￥３００）前から芝桜を見たかったのでこの休みに行こうと計画しました。そんなに芝桜スペースは広くはなですが、武甲山をバックに見る芝桜は絶景です。行ってよかったです。今度は富士の芝桜を見にいきたいです。
羊山の芝桜はまだゴールデンウィーク中きれいに咲いているので、特にどこにも行く予定がない方は行ってみては。ここから車で朝６時に出て７時２０分頃近くの民間駐車場に到着。１日￥５００でした。（芝桜開花中は公園の駐車場は身体障害者車両以外入れません）歩いて芝桜の丘まで１５分位ですがそんなにきつい道ではありません。ちょっと朝早いですが、これより遅いと駐車場はなくなるし、人が多くなり写真を撮る方は人が芝桜の邪魔になります。９時２０分頃駐車場を出ましたが満車でした。道路も秩父方面はかなり渋滞してました。やはり行くなら早い時間がいいと思います。

そして思った事は、マンション南側のグリーンスペースに芝桜が咲いていたら、この広さですから、かなりきれいだと思います。管理費の見直しをして、そんなところに使って頂いたらいいんですが。歩いてみてもきれいだし、ベランダからみてもきっときれいですよ。

[16: 入居済みさん]

うちもバス23時以降が使えないのは全く意味がなくなってしまう。
めったに利用しないけど、2ヶ月か3ヶ月に1度利用するのは23時以降です。

今の利用頻度でも管理費削減になるのであればバスの運行は取りやめてほしいのですが、今後のダイヤであれば
更に取りやめて欲しい感じでいっぱいです。

[18: マンション住民さん]

シャトルバスのダイヤ改正案は総会の決議で図るんですよね？

管理規約・シャトルバス使用細則等からはそう解釈されると思いますが…。

毎月の管理費負担や将来の修繕費用のことしか考えられない人が多いことに
うんざりしています。

こんな陸の孤島をいずれ自分たちの子供に相続させると考えたら、申し訳ない気持ちでいっぱいです。

[19: マンション住民さん]

役員への意見を書くのは自由ですが、役員はこのスレからの意見は耳を傾けない所存ですよ。
やはり、総会や理事会の参加での意見が有効です。このスレは、単なる情報交換としてのツールですよ。（愚痴レベル等）

よい意見もたくさんあるんで、ぜひ総会で披露していただきたいです。

帰るのが遅くなるかもですけどね・・・。

でも　よいマンションにするならば　　　です。

[21: 住民さんＡ]

あくまで　目を通すだけだね。　見ても　ここからは　何も生まれない。　いや、生まれさせようとしない。

２０はきっと、総会とかに参加してない人なんでしょうね。

[23: 契約済みさん]

現在もしくは過去に役員をやっていますが、ここの意見は見ています。
私以外の役員の方も見ています。
参考にもしています。場合によっては取り上げられることもあります。
21さんは勘違いしております。
無論、総会は大事でみなさんに参加してもらいたいですけどね。

[27: マンション住民さん]

ごみ分別問題：

分別がいい加減で青梅市のごみ収集車が引き取りを拒否したごみが　最近写真入りで掲示されています。その内容たるや
まったくひどいと思いませんか。戸別収集の場合　いい加減な分別のごみは　誰が出したのかが一目瞭然ですので　注意を受ければ　次回から気を付けて　正しい分別をするように気をつけます。しかし　ベレーナのような集合住宅の場合は　誰が出したのかわからない。それに乗じて　いい加減なごみ出しをする人が後を絶たない。これから夏に向かいます。いい加減なごみ出しは　ハエやウジ虫の発生につながり　非常に不衛生な状況を作り出します。みんなが大迷惑するいい加減なごみ出しを根絶する何か良い方法は無いものでしょうか。ごみ出しマナーの向上キャンペーンを繰り広げたいのだが　良いアイディアがあれば　どしどし出して欲しいと思いますが。住みよいマンション暮らしのために　みんなで協力していきたいと願っております。

[30: 契約済みさん]

自転車はいらない自転車を廃棄できますよという、掲示がなされていましたよね？
その影響で不要な自転車を処分したということではないでしょうか？
中には、そういう理由以外な不法なものもあるとは思いますが・・・

[31: マンション住民]

総会に出席しました。
皆さん都合があって出席者が少ないのはある程度仕方ありませんが
議決権行使書の提出が少ないのは、ただ感心がないのか
何らかの意図があるのか知りませんが、ちょっとびっくりします。

また、役員さんたちの質疑応答がとても分かりやすくて
これまでの尽力や責任感の強さや誠実さが伺えるものでした。
辞められるのが惜しいと感じました。

参加できて本当に良かったです。

しかし、監事さんの確認する資料の多さに圧倒されましたよ。
私だったらあれをポンと渡されたらうんざりします。
10cmくらいの分厚いファイル2冊ですよ…重量感たっぷり。

役員さんたちには感謝しかないです。
出来ることがあれば協力していきたいです。

[32: 住民さんＡ]

粗大ごみの布団が又いい加減な人によって出されてしまいましたね・・
でも、必ず誰かに見られているもんです。
出された時間もわかっているみたいなので
もう、誰の仕業か知られているかもしれませんね。
本人が、気持ちを改めて粗大ゴミとしてきちんと処理するのを望んで
様子を見ているのかもしれないですよ。
同じマンションの住人として、出した方がきちんと処理してくれるのを
期待します。無理かな・・？

[33: 住民さんＤ]

駐車場でタイヤとかイスを保管してる人、いいかげん　やめてほしいね。
皆、がまんしてるのにさ！管理人が捨ててしまえばいいのに。

[34: 住民さんＥ]

ここの役員さん達は確かに頑張ってくれているんだと思いますが
「良い」と思った方向に走り過ぎていませんかね？
みんなの意見を取り入れたらキリが無いのは分かりますが
一部の意見書に対してだけ受け答えするのではなく
総会で足りなきゃ臨時総会でって事も対応としては迅速で良いと思いますが
もっと気軽にアンケート集計したらどうですかね？
別に期限や期間なんてその都度決めれば良いし…
こうしようと思いました、こういう意見に集計されました、でもやっぱり最初の案で行きます…
じゃ広く意見を求めてないのと一緒。
皆さんはそういうけど、こっちの方が良いんだからそうしましょうよって決定してちゃ
誰も意見言えなくなっちゃうでしょ。

ここは見てても見てるだけ程度って言ってたし。
匿名だろうが何だろうが、ここに書き込みしてる人達は
日々イヤな思いを我慢してて、ここに書けば同じトコに住む住民に共感して
もらいたい、わかってもらいたいと思って書いてるんでしょ？
立派な意見じゃないですか。

火のない所に煙は立たぬじゃないですけど
「あれはないよねー」とか一人が書き込みすれば
同じように感じてる人が何人かいると推測できます。

小さな事でも拾いながら、広く意見を集約しながら
ゆっくりじっくり良い方向に進んで行けたらいいですよね。

[39: マンション住民]

窓から心地よい風が入る季節がやって来て、
我が家にはまたしても
騒音が連日聴こえるようになってしまいました。

騒音というのは女性の奇声のような、怒号のような声です。
ほぼ毎日聴こえるので、こちらまで気分が悪くなってきます。
なにか物を叩きつける様な音や、赤ちゃんの泣き声も聴こえます。

毎日、女性の怒号にビクッとします…。

怖くて直接注意したことはありません。
夜中でないので、注意するのもためらわれます。
フロントの方に言ってみた方がいいでしょうか。。

[44: マンション住民さん]

あれば便利だけれど、冷静に考えてシャトルバスの年間８００万円の欠損状態は問題でしょう。まったく乗らない世帯からも管理費として徴収している事を考えると、プラスにならないまでも１００万円位の欠損に抑えられないのなら廃止の方向も視野にいれて今後の事を考えないとシャトルバスがお荷物になってしまうのでは。（そんな事私に指摘されなくても役員さんは考えているでしょうが）確かに、このマンションのセールスポイントのひとつになっていたシャトルバスですが、その時その時で事情が変われば、既成概念を考え直すことも大切だと思います。

[47: マンション住民]

ありがとうございます。
他人に危害を加えるような方ではないと思います。
近所ということもあっていろいろ気になる事はありました。
コンシェルジュさんに相談してみます。

[49: 住民でない人さん]

路線バスだって、多摩バスは赤字なのに、シャトルバスが黒字になるはずはない。
そんなことは分かっていたはずなのに、分譲販売する時にそんなことは一言も言わず「便利でしょ～？」ってことを売り文句に。
販売元にも十分に責任があります。どのような概算でピストンバスを運行するつもりだったかを確認されては如何ですか？
「赤字ですが、住人さん宜しく」ではあんまりです。