ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

[匿名さん]

ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[986: 匿名さん]

中央区最安値の僻地マンションなのに僻まれてると思える神経が凄いわ…

正直誰でも買えるやん…

あっ、もしかして東成区と戦ってるの？

[987: 匿名さん]

荒らしのキーワード
「僻み」「妬み」「最安」
こんなところだろうか。

[988: 匿名さん]

中央大通り秋になったらぎんなんの臭いめっちゃ臭いで
道もかなり汚れるしな

[989: 入居予定さん]

検討中の方々へ

我が家がこちらを購入したいちばんの理由は行かせたい学校があったからです。中学受験から逆算して、行かせたい中学の合格者が多くいる小学校の近くというものでした。
最初は、親のことを考えて玄関から梅田まで15分の実家の近くを考えたのですが、やはりこどもの教育を優先しました。
もちろん、排気ガスは懸念材料でしたが、実家近くも国道2号線が走っており、喘息等の心配は天に任せることに。

お買い物などの不便は多少ありますが、結婚してから転勤族だったのでバスに乗らないだけ恵まれた場所だというのが、わたしの基準です。聞いた話でこちらのマンションが該当するか分かりませんが、空堀商店街のスーパーは千円以上購入すると配達していただけるとか。少し電車に乗るなら近鉄百貨店、梅田、心斎橋のデパ地下利用、鶴橋も商店街として充分利用できるかと存じます。

また、駅まで徒歩7、8分はまだ近いかと。一体どれだけの方がこれより近いお住まいにおられるのかと掲示板を拝見していて疑問に思いました。

通っていた学校が近くにあるので、全く土地勘のない方よりも馴染んでいたせいかあっさり購入を決めましたが、大きな買い物なので慎重になられると思います。

なかなかすべての条件が揃った物件は、見つからないので何にいちばん重点をおくかということを我が家は考えました。

ご検討のお手伝いができましたら、幸いです。
長文失礼致しました。

[990: 匿名さん]

989さん
行かせたい小学校とは私立ですか？
玉造小学校ではないですよね…

[991: 契約済みさん]

989さま
久しぶりに、参考になる真っ当なご意見だとおもいました。
そういう方と同じ住民になることが、嬉しいです。

[992: 匿名さん]

白いので汚れるのは当然。
汚いのはいいけど、住民同士仲良くやれるかが問題。
価格が価格だからね。

[993: 匿名]

私は阪神高速すぐ近くの賃貸マンションに住んでます。高速を少し見下ろす感じです。トラックが通る時はすごい音ですがそれも、一瞬です。普段は気になりません。
スーパー、駅が徒歩5分ほどでドラッグストア、家電量販店が自転車3分、など便利な所に住んでます。なので、正直ここの環境はは「う〜ん」と思いました。でも、徒歩圏であっても私は自転車で行動してます。 なので、「自転車で行けばいいか」と思いました。 玉造まで自転車でいけばスーパーはありますし、森ノ宮駅前にコーヨーとドラッグストアができるそうです。
徒歩5分から、7分になるのもう〜ん…でした。便利な所にいると、妥協できないでしょうね。「歩く時間が増えて健康になる！」と考えて直しました。

排ガスはお子様がおられると尚更、心配でしょう。先ほど書きましたように、高速目の前に住んでますが、特に「空気悪い〜｣と感じたことはありません。
ベランダに1日何時間も立つ×毎日×何十年なら体に影響はあるかもしれませんね。
普段は洗濯物干すのに10分ベランダにいるくらいでしょう。
パビリオンに行くのに何度も中央大通りを歩いていますが、げほっげほっとなった事はありませんし私には問題がないです。

大変長くなって申し訳ありません。私は｢欠点｣を妥協できたので、購入しました。 ただ、現在高速が見えるので、見えない遠い方を購入しました。

[994: 匿名さん]

なぜそこまで妥協を重ねて高い買い物をするのかわかんない。
これは新手のネガか？

[995: 匿名]

あなたには分からなくてもそう言うふうに購入した方がいらっしゃるんですよ、人それぞれでしょ。
何でもかんでもネガにしたがる。ひねくれてますね。検討されて方はそんな事書かないですね。

[996: 契約済みさん]

いまは、徒歩15分のところに住んでます。
なので、駅を降りた瞬間にマンションが見える時点で、近い！と思ってしまいます。
人それぞれですね。
993さんの、長く歩いて健康になる、という考えの変え方、頷きました。

[997: 匿名さん]

長すぎるのは読む気がせん

[998: 匿名さん]

同じ中央区内からファインシティに買い換えます。今住んでるマンションも白壁で、大通り沿いに面しています。築10年を迎える頃には外壁の汚れが気になり出しましたが11年目に大規模改装をし、又キレイになりました。そのための修繕積み立てです。皆さん、荒らしさんの指摘はあまり気になさらないでいいですよ。

又、お値段の指摘が続いてますが、中央区最安値のマンションではないですね。部屋タイプが沢山あるので、2千万台から5千万台です。60平米位2LDKなら2千万台で普通にありますよ。

私共が現在住んでいるマンションは15年前に5000万ほどで購入しました。70平米そこそこしかありません。手狭になったのでファインシティで理想の間取りを見つけられた事もあり買い換えすることにしたのですが…今のマンションを売りに出したら、なんと購入当時の半額になっちゃいました。そこそこのお値段のマションでも、当時の評価がずっと続くとは限りません。それなら、自分の納得できる広さや間取りが、少しでも安く買えるのであれば、いい事じゃないですか！

今、物件探しをしている方、デメリットはどんなところでもあると思います。それが引っかかって購入に踏み切れないのは、縁がないのだと思います。マイホームを購入する時ってデメリットも「大丈夫なんとかなるさっ」と思えるようになるんです。大きい買い物、それ位気に入らなきゃ、買えませんよね。皆様が心ときめく物件に巡り会えること祈ってます。

[999: 通りすがり]

おはようございます。

基本はこれで，どこで妥協するかは，人それぞれでしょうね。
　http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1086425350

　ちなみに，こうやって真面目に情報提供を行っていれば，必然的に投稿量は増えると思います。
というか，私もなぜスレが長くなるか，といえば，『読みやすい』ように，と考えるからです。むろん実際に読みやすいと感じて頂けているかどうかは別ですが。

　ようは情報を提供するのは広告ではないので，大見出しだけというわけにはいきません。
情報希望者も大見出しをみて，普通は中身を見ます。新聞形式はネットに場を変えても今のニュースの形式はそうです。

　ワロタ　とか　読む気せん　　では情報量が少なすぎて役に立ちません。

　結局，過去ログにもある，長文を指摘される人は，本当の情報渇望者ではなく，あらしなのでしょうね。


　何れにしても，残り３０戸程度，間取りで考えると左右対称も含めての１０パターン程度で，検討スレへの情報提供としては，十分すぎる提供になっていると思います。

　この掲示板はIPがさらされないので，名前を変更して同一人が何人にでもなれるので，参加人数がはっきりわかりませんが，直近投稿されている入居予定者の方々とは，駐輪場などの意見交換ができるといいですね。

[1000: 匿名さん]

５千万台ってありました…？どこ棟でしょうか

[1001: 匿名さん]

ペッパルってどういう意味ですか？

[1002: 匿名]

南上層階あたりは5000万台ですが、売れてしまってます。

[1003: 入居予定さん]

1000さん

南棟のHタイプの上層階じゃないですか？私が契約した頃にはすでに完売でしたので、値段はわからなかったのですが、80平米の2・3階でも4000万弱しましたからねぇ。

[1004: 契約済みさん]

角部屋は5000万以上してましたね。
昨年の二月時点ですでに売れてしまってましたよ。

[1005: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。