二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 契約者限定スレ Part 8

[住民さんＡ]

住民・契約者限定スレッド、パート8です。

パート7　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181939/

[209: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[214: 匿名]

グリーンが栄える季節ですね

[215: 匿名さん]

お庭のチュウーリップがきれいですね。
早く藤棚もできないですかね。

[217: 匿名さん]

藤だなっていつ頃出来るの？

[218: 匿名]

藤棚できても、日光や雨を完全にさぎる日陰にはならないよ。
屋根の方が嬉しいなぁ・・・

[219: 匿名さん]

藤棚は綺麗ですけれど、花が散れば床がタイルだと黒く汚れます。床が土であれば何ら問題ないのですが…。
そのあたりの汚れ対策はどう考えているのでしょうか？

[220: 匿名さん]

藤だなはあの環境だと無理です。
現に既に何本か枯れてます。
東急は売り渡して済みですから
管理組合がちゃんと管理しないと。

[221: 匿名さん]

藤はよほど管理がしっかりしてないと難しいのでもっと易しいアイビスか何かに換えた方がいいと思います。

[222: 匿名さん]

実際既に３年経ってるけど今年ぐらい花が咲くのかな？

[223: 匿名さん]

>>222
君はなにか勘違いをしていないか、もう一度よく流れを読み返してみてください。

[224: 匿名さん]

>220 枯れてる藤なんか無いけどね。どうしてすぐバレる嘘つくんだろう。浅はかだね、パーク小杉さん。

[225: 匿名]

藤棚より屋根がいいなぁ　雨と日射を防いでくれた方が嬉しい
熱中症予防にもなる　いづれにしろ電車は激混みだけど（汗）

[226: 匿名さん]

君明らかに住民じゃないよね。

[227: 匿名]

屋根のほうが合理的。
毎日、藤棚見ても何とも思わないよ・・・藤棚に固執する意味が分からない。そんなに大切？

[228: 匿名]

ねぇ。　
検討板見て屋根って言ってるよね？

[229: 匿名さん]

私が最初に藤棚の件をカキコミました。
私が話題にしたかったのは、まだまだ先のリボンストリートの藤棚のことなんです。

[236: 匿名]

最初にどっちのって言わなかったから、藤棚って言ったら今ある藤棚だと思った人がいたって事でしょ。

[240: 匿名]

いづれにしろ、屋根の無い道を駅まで歩くのには変わりない。

[241: 匿名さん]

別に構わないよ。最初から分かって買ってるんだから。今頃屋根とか言ってる意味が分からない。

[245: 匿名]

最初から分かってるけど、ないとはおもうけど
屋根が計画変更でできるに越したことはない。
すべてそのパターンで否定するのは
やめて下さい。

[246: マンション住民さん]

最初に藤棚を話題にあげたものです。
私はただ、どうせだったら雨に濡れずに駅まで行けたらいいなぁーって考えただけです。
どうせ同じ工事するのなら、雨が降ったら濡れる藤棚なんかより、普通に屋根にしていただければと思うわけなんです。
コストも同じくらいだと考えるわけです。
藤棚はメンテナンス費用つまりランニングコストが膨大です。
イニシャルでコストはかかりますが、屋根のあるリボンストリートを、今でさえもまだ期待しています。

[247: 匿名]

最近エクイリブリオに人が入ってないようですが、
路線を変えた影響ってどうなんでしょうか？

前回いったときはとても満足しましたので余計に心配です。

[248: 匿名さん]

否定しないでとか言われても、屋根は無いから。ここに書き込んでもどうにもならんよ。2期の再開発組合に問い合わせたら？もし屋根付いたらありがたいとは思うけどね。

[250: 入居済み住民さん]

私は一住民ですが、246さんのように屋根があったら雨よけになっていいなあと思っていますよ。
管理組合の部会で上がった事ありましたっけ？

[251: 匿名さん]

匿名掲示板なんかより意見書に書いて管理組合の議題に挙げてもらう方が建設的だね。仮に屋根を作った場合のコスト、メンテナンス費用が知りたい。現実的な範囲なら賛成したいと思うが望みは薄そう。

[252: 匿名さん]

エクイブリオは閉めるんじゃないですか？
場所が悪すぎます。

[253: 匿名]

閉めないでもらいたいなあ。
初めて食べたときは感動したなあ。
また誕生日なんかに行きたいので応援してます。

[254: 入居済み住民さん]

エクイリブリオは予約制で1コースだけなので、食材の無駄が少なく、そんなにお客さんが入らなくてもやって行ける経営形態なのではないでしょうか？
ここの賃料とか高いんでしょうか。

[255: 匿名さん]

といいますか、このところ夜でも閉めている日がしばしばありますよね。
最近は予約が入っている時だけオープンするようにしているのですか？

[256: マンション住人]

私も電気がついているのを最近見ていません。本当に閉めてしまったの？それともオーナーシェフが長期休暇中とかですかね？
>エクイリブリオ

[257: 入居済み住民さん]

コンシェルジュ入れ替わり激しいですね…。

[258: 匿名さん]

週に１、２度でいいから自宅でヒーリングセラピー教室とか開きたい

[259: マンション住民さん]

エクイリブリオ、本当に撤退なのでしょうか？
ゴールデンウイークだというのに…。
奇しくもライズSCとヒカリエSCの台頭が原因？

[260: 匿名さん]

予約制のレストランなのでほそぼそとギリギリ採算でやっていけると思います。薄利多売の逆ですね。
だから儲け度外視して顧客を満足させることが最優先の素敵なレストランなんです。
オーナー自体、月給20万円前後くらいだと思います。私はたまに利用させていただいています。
これからも頑張ってください！

[261: 匿名]

エクイリブリオよりコンビニの方が助かるというのが本音。
あの場所がどんな店になってもあまり生活に影響ないけどね。

[262: 匿名さん]

敷地内にコンビニが出来るのは嫌ですね。夜中まで人が溜まるし、敷地が汚れると思う。個人の生活に影響無くても、マンション管理上は大いに影響があるでしょう。

[263: マンション住民さん]

エクイリブリオなんかよりコンビニのほうが確実に儲かるとは思いますね。レストランとしては場所が悪すぎね。

[264: 匿名さん]

コンビニの儲けなどそれこそ住民の生活に何も関係ないよ。ていうか近くにコンビニあるし、こんなところにコンビニがあってもはっきり言って儲からないでしょう。エクイリブリオで問題無し。前もあったね、この流れ。

[265: 匿名]

前にもあったのですか？
いちいち見ないからわからないんです。

[266: 匿名さん]

コンビニはここは絶対無理昼間なんかほとんど人入らないもの。
夜はさらに入らないもの。

[267: マンション住人]

果してそうでしょうか？
私はあの場所にコンビニがあるととても便利ですからたぶん毎日利用します。
タワーには3000人以上住んでいますので需要は大きいですし、むしろひっきりなしに客は絶えないと思いますが。

[268: 匿名]

じゃぁやってみれば？　
経営もした事ないくせに説得力ないよ。

[269: 匿名さん]

うちはエクイリブリオに定期的に食べに行っています。
このまま生き残っていただきたいと思います。
季節のお野菜を毎回違うアレンジでいただけるのでお気に入りです。
排他的馴れ合い如き排斥するわけではありませんがコンビニはあの場所では採算が取れると思いますので増設なら賛成です。

[270: マンション住人]

食べる人が限定的な陰気なレストランより
コンビニエンスに私も一票です！

[271: 匿名さん]

妄想の話に賛成とか言っても意味ないからね。

[272: 匿名さん]

コンビニくんの発作また始まったの？近くにいくつもあるから全く不要だよ。何にも買うものないし。

[274: 匿名さん]

ドラッグストアがいい

[275: 匿名さん]

マッサージみたいのがいいな。

[276: 匿名さん]

簡単に食べられるラーメン屋がいいな。
夜勤に疲れたとき最高。

[277: マンション住民さん]

エクイリブリオさんには申し訳ない
ですけど、希望だけを言わせていただければ例えばスープストック東京みたいな気軽に入れるショップが嬉しいです。

[278: 匿名さん]

申し訳ないと思うなら止めましょう。
あそこは住民の意見が反映される場所ではありません。

[279: マンション住民さん]

277です。
思わず私の勝手な意見を書いてしまい、すみませんでした。私たちの敷地の中にあるショップとは末永くお付き合いしたいと思っています。

[292: 匿名]

各店舗が継続できるか、再開発が成功か失敗かの指標とるでしょう

撤退する店が増えると寂れるので、閉店してもすぐに別の店に入ってほしいな

[293: 匿名さん]

ラーメン屋に一票

[295: 匿名]

サブウェイとか気軽に入れるファーストフードがいい。
エクイリブリオは結局予約がいるから、使いにくかった。。

[296: 匿名]

ていうか潰れてないんだから失礼じゃないか？

[297: 匿名]

高級志向は都心に任せて、ここは庶民的な便利さを追求しましょうよ

[310: 匿名さん]

もう止めましょうよ。
マンションの事ではないのですから。

[311: 入居済み住民さん]

話は全く変わりますが、機械式駐車場の幅制限は1800mmまでですが、実際に1800mmぎりぎりの大きさを止めていらっしゃる方はいらっしゃいますか？
購入を検討している車のサイズが1800mmで、支障なく駐車出来るのか不安です。

[313: 匿名さん]

ここは外車の大型は無理です。

[314: マンション住民さん]

でもF430は余裕で大丈夫ですから。

[315: マンション住民さん]

Eクラスや、5シリーズは無理でしょうか。

[316: 匿名]

>>312　
和菓子屋なんか何処にありましたっけ？

[317: 匿名]

年間の費用を考えたら、タクシーの方が便利で安いですよ。
乗り捨てできますし、運転しなくてすみますし。
（特に自分は、すぐにビールを飲んでしまうので（汗））
タクシーなら年間60万以下でいけますよ～

[318: 匿名さん]

ってことは1ヶ月に5万円もタクシー乗っているのですか？
すごいですね。
ちょっともったいない気もします。

[319: 匿名]

車の購入、維持費より安いですよ。

[322: 匿名]

お酒飲む人にとっては、やっぱりタクシーです。
無理して、高級車買っても使えないのが現状。

[327: 匿名]

だから、見栄を張る地域じゃないって。（そういう方は都心の高級住宅街に行くでしょ）
昔ながらののどかな雰囲気が好きで住んでる人も多いと思いますよ。

[328: マンション住民さん]

話がそれているようですが、
どなたか、Eクラスか5シリーズ駐車されている方いらっしゃらないでしょうか？

[331: マンション住民さん]

前のマンションもそうでしたが、１８００といっても実際は１８５０とかでぎりぎりではないと思いますよ。
前のEクラス乗ってますが１８２０でしたのでぎりぎり入れられましたが苦労しました。
今のEはもっと横幅大きいと思いますので微妙ですね。
現在は大型の駐車場借りてますが余裕で快適です。
Eか５に乗るのであれば大型の駐車場がいいのでは？

[332: マンション住民さん]

あ、すいません。文章微妙で。。
１８００で無理やりEを入れていたのは前のマンションでライズではありませんので、
入るか否かは実際試してみないとわかりません。（回答としては役に立ってないですね。。。）

[333: マンション住民さん]

331さん
大型駐車場というのは、すぐ近くにあるのでしょうか？

ご指摘の通り、今度のEは1850なので、かなり厳しそうですね。
利便性を考えたら、小さい車にするしかないのかなあ。

[334: !匿名さん]

とにかくプリウスがやっと入る幅です。

[335: !匿名さん]

大型駐車場はプラウドの三軒後ろにあります。

[336: マンション住民さん]

Cクラスや、3シリーズは余裕なのですが・・・
プリウスって、そんなに幅広かったですかね。

[342: 匿名さん]

なぜか削除されましたが、334と335の「!匿名さん」は下記のスレッドにも書き込んでいる武蔵小杉住民です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64631/

独特の言い回しや句読点の誤り、誤字の多さが特徴で、以前からずっと張り付いています。今後も住民を装って荒らしに来ることが想定されますが、無視または適当にあしらって削除依頼しましょう。

[343: 匿名さん]

エクイリブリオ、今日のランチ4人で食べてきましたが、私たち以外ではカップル1組だけでした。
12時から14時のあいだ、客は私たち含め6人だけ。
いつもこんな感じなのかな？
静かで嬉しいけど、この先商売としてやっていけるのかな？少し心配になりました。
エクイリブリオさん、頑張ってください！

[344: 匿名]

ランチよりディナーでしっかり儲けているから大丈夫でしょ。
味は確かだし。
ランチなんかオマケみたいなものだからガラガラでも大丈夫。

[346: 匿名]

ランチでさえ事前予約がいるってところが、足が遠のく原因だと思います。

暇じゃないんだから予定通りになんかいかないです。

[347: 匿名さん]

エクイリブリオスレ作ったほうがいい？

[348: 匿名さん]

私は食べに行ったことないけど、今日の21：30頃に店の中を見たら
一つか二つのテーブルを除いて客が入っていましたよ。
意外だった。
リボンが出来るまで生き残ったら繁盛するんじゃない？

[349: 匿名さん]

??。

外から店内全体を覗けましたっけ？

[351: 匿名さん]

それで問題ないんだろ。ほっとけ。

[352: 匿名]

まあ普通は平日の夜めしにわざわざあんな場所の高額レストランには行かないわな。

[353: 匿名さん]

高額？
ディナーで食事だけなら1万円ですよ。
あれだけの料理が1万円で食べられるのは二子玉川だからこそ。
広尾あたりじゃ絶対無理。

[354: 匿名]

都心の感覚を二子玉で論じても・・・
昔から、のんびりしているのが二子玉の良いところです。

[356: 匿名さん]

高すぎるかなぁ？
高島屋の南館のレストランだって1万円くらいするところが何軒もあるけどね。
まぁ、高いって思う人には高いんだろうな。

[362: 匿名]

後から引っ越してきた人々は、二子玉を知ってて欲しいよ
川沿いのゆったりしたところがいいんですよ～
広尾やら高級な場所の振る舞いをここに求めても無理ですよ～
ナムコワンダーエッグ、にゃんたま等知っていますか？

[363: 匿名さん]

私も生まれてからずっと二子玉川ですが、
今ない物を知っててくれと言ってもそれは無理があると思いますよ。
自分がもし引っ越しする事があったらと考えれば分かるのでは？

[365: 匿名さん]

今までなかった大きな公園が出来じゃない。

[366: 匿名]

チープな中途半端な街になって欲しくないなぁ
今後の開発が心配です。
ちゃんとビルもマンションも全て入居してほしいですね。

[367: 匿名さん]

昔、ロータリーにあったお菓子やさんの双子の息子さん、どちらかはわかりませんが先日セントラルでお見かけしました。

[368: 匿名]

地権者じゃないですか？

[369: マンション住民さん]

お菓子やさんっていうか、雑貨屋さんでしょ？最終的には洗剤とかシャンプーとかも棚に並んでたし。
昔は店頭にいつも双子の男の子が遊んでいたよね。懐かしいすぎる。

[370: マンション住民さん]

住人ですが、私は再開発前の二子玉川を全く知りません。
面白いサイトを見つけましたので、ご参考に。
http://www.geocities.jp/capa1413/nikotama..html

[371: 匿名さん]

370さん　興味深いサイトですね。東口には何度か来たことあるはずなんですが、駅前のバスロータリー以外全然記憶に残ってませんでした。面白かったです。

[372: 匿名]

妙な喫茶店みたいなのもありましたよね？
カレー食べた記憶が。

[373: 匿名さん]

ダンゴ屋の双子の兄貴だろｗ
町会にずっといるじゃん

[375: 匿名]

だから二子の双子だっちゃ

[377: 匿名さん]

こちらは住民用掲示板となっております。

[378: 住民さんＡ]

亀レスですが、駐車場は普通サイズの機械式だとEや5、またはハイルーフ区画ならアルファード等が限界です。
たまにG等停めてる人もいますが。
ただ、大型の機械式というのもあり、そこにはSやクアトロポルテやF430などが実は停まってます。
なお、地権者用の平置きにはベントレーコンチGTやパナメーラ等が停まっています。
たまに戦前の多分ラーダ等、6メートル級の特大の車も停まっています。
全般的にCとEと3と5とA4とA5とA6そして何故か911の台数は半端ないです。

[379: マンション住民さん]

378さん
ありがとうございます。質問者です。
大型の機械式があったとは知りませんでした。
明日コンシェルジュに聞いてみます。

[380: 住民さんＡ]

379さん
378ですが、住民なら周知の事実だと思うのですが、
現在駐車場の契約が想定を下回り問題にぬっていますが、
それでもかなりの区画は埋まっており特に大型や平置きは全く空きがなく、
ウェイティングリストも新規契約者優先で声掛けが行われています。
先日、ウェイティング登録の受付があり、用紙にも、また議事録にもその旨記載がありました。
ちなみに大型の機械式も受付対象でしたが、ご覧になっていないんでしょうか。

[381: マンション住民さん]

380さん
実は比較的最近引っ越してきたばかりで、よく知りませんでした。
確かに結構余っていますが、もうほとんど売れたのですから、余っている分を改修して平置きを増やすとかできないんでしょうかね。
また話は変わりますが、車寄せの所にポールが置いてあり、荷物の上げ下ろしが不便なのですが、これも何とかならないのでしょうか。

[384: マンション住民さん]

381ですが、住人ですよ。
車寄せはないという事ですが、コーンが置かれた場所には止めるスペースがあります。
ここにどうして止められないのかがよくわかりません。過去の議事で禁止になったのでしょうか？
張り紙もされていて、荷下しの時どこにどのぐらい止めてよいか分かりません。

[385: 匿名さん]

384さん
382、383は昔からライズのスレに張り付いている非住民の荒らしですから気にしなくていいですよ。

[386: 匿名さん]

385さん、
384です。そうでしたか、どうもありがとうございました。

[388: 匿名さん]

道路に止めていいということで、安心いたしました。
皆様お騒がせしました。
イーストの入り口は車がたくさん入ってくるので、ご迷惑かなと思い心配しておりました。

[390: 住民さんＡ]

381さん
機械式の残区画を、管理費積立てなどで平置や大型機械式に改修する案は既に出ており部会でも何通りか見積りを出したり、
東急に設計瑕疵として負担を求める等検討を重ねていますが、今のところ確か決着はついていないようです。
同様、機械式に物置を設置する案が上がっていましたが危険性等から部会で却下となりました。

なお、車寄せとはどこを指しておりますか？
現状、車寄せはセントラル前の歩道側部分（MAX4台程度？）のみです。ハザード点等での10分程度の停車が一応ルールです。
他の棟の入り口付近については、停車すら認めないことになりました。
タクシー客待ちもセントラル前のみで、それを守れる業者のみ駐車場内に入れる事になっています。
ハイヤーや社有車等は公園前の道路に停車して待機しているようです。
ただ、前回の部会でC棟以外から不便だとの声が上がっており方針を再検討するようなので変わるかも知れません。

ところで、いわずもがな、近隣の公道は駐車禁止ですのでご注意を。

[392: 匿名さん]

私のところも社用車が迎えにくるのでいつも公園のところで待ってますが、来てるのかどうか確認できないので本当に不便です。

[398: 入居済み住民さん]

390さん
381です、詳しいご説明をありがとうございました。
私が申している車寄せとは、イースト入り口の少し引っ込んだ部分（駐車場入り口から入ってすぐ左側の部分）のことです。
ここは停車も出来ないのでしょうか？
買い物等で大量に荷物があるときや、子供を降ろす時等、一時的に停める事があると思いますが、それが出来ないのであればかなり大変ですね。
機械式に入れて、何往復もするのでしょうか。
もう少し改善すれば良いなあと思っています。

[399: 匿名さん]

あそこに限らず、駐車場の中は契約区画以外は駐停車禁止のはずです。
契約書に確かそのように書いてありましたよ。