サンマークス 大日ステーションレジデンス

[匿名さん]

サンマークス　DSRについての情報を希望します。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
間取：2LDK～4LDK
占有面積：64.34m2～92.86m2
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

[22: 匿名さん]

資料が全く届かないので検討のしようがない。

[23: マンション住民さん]

守口は学力低いんだから大手の塾とか予備校の総合ビルにすればよかったのに

[24: 匿名さん]

優先案内会行かれた方、いかがでしたか？

[25: 周辺住民さん]

近くのベンチで子供がだべったり、汚いおっさんが寝ている
会場はフルオープンで丸見え
意味なく担当者が多く、しかも暇そうにだべってる
近くの道路はもりもり渋滞


こんな状況では客は来ません。

[26: 匿名さん]

渋滞がいつもネガティブな話題になっていますね。
平日でもそんなに渋滞していますか？

[27: 物件比較中さん]

学校区が×。変更になるって聞いて検討から外しました。

[28: 匿名さん]

学区の変更ですか？
この地域全体でしょうか？それともマンションの住民だけ？

[29: 匿名]

変更前の学区の方が良かったという事ですか？
それは学力レベルが？ それとも距離とかですか？
子供がいるので気になります。

[30: C棟にすんでいます。]

変更後の学区の方が守口市内の評判はいいですよ。よく調べられた方がいいのでは・・・大日に新しくできるマンションと今あるサンマークスが学区変更の対象です。学区は変更した方が小学校も近くなるし、中学校は守口の中では一番評判がいいところになります。

[31: 購入検討中さん]

大日って学校区が太子橋周辺と同じ位にいいって営業さんが言ってた。
昔から由緒があって人気の街だからイオンも出来たって！

[32: 匿名さん]

変更後の学区の方が近くなって、良いって事ですね。
安心しました。

[33: 匿名]

価格や間取りなどは公開されましたか？
その時点で資料請求をしようと思っています。
ちなみに、モデルルームはまだですよね？
早く見たいです。

[34: ご近所さん]

やはり学区がかわってしまうのですね。
残念です。
サンマークスに住む友人は不安といっています。
子どもを抱える親としては大きな問題です。

[35: ご近所さん]

暴走族（珍走族）の騒音で夜は窓をあけれませんし、警察も取り締まってくれません。。。

[36: 匿名さん]

暴走族が活発に活動する時期は夏場です。
真夏の夜に窓を開ける事は、我が家では無いです。
最近は、暴走族と呼ばれるようなタイプの人たち減りましたよ。

[37: 現サンマークス]

これだけの規模のマンションが建設されるのであれば、やはり校区問題は重要だと思います
現在ここは庭窪校区ですが、変更後の校区が納得できるものなら後は騒音問題ですね
現サンマークスは少し中に入っているからかまったく問題なしですが、ＤＳＲは至便性に優れている分
排気ガスと騒音を天秤にかけて折り合いをつける物件だと感じました。土日の渋滞については今はイオンも６年程経過したので当初ほどの大渋滞もなく裏道を使えばほとんど問題なしです。ただし大型車はキツイかも知れません、裏道は狭い片側一車線、これも慣れたら大丈夫なんですがね。幹線道路からの帰宅は土日だけは避けるだけでいいと思います。

[38: 匿名さん]

学区は変更後の方が良いみたいですね。
我が家は学区にこだわりなく検討できます。
騒音は、夜は特に窓は開けないのでそんなに気にする事も
無いと思います。

[39: 購入検討中さん]

校区は悪いよ大日なんだから！校区の良さを求めるのは論外。
心配なら私立。私は私立に通わせるつもりです。

[40: ご近所さん]

兎に角、自転車マナーが悪いし普通に歩いていても怖いですし、信号が赤でも親は「車来てへんでいくで！」と子供に・・・
そんな親をよく見かけます。子供に注意出来ない大人のおおい町です。

[41: 匿名さん]

自転車のマナーの悪さは、この辺りに限った事ではありません。
信号なんてほとんど無視で渡ってしまう人多数居ます。
自転車も、何か罰則作らないとマナーは、向上しないかもわかりませんね。

[42: 購入検討中さん]

説明会いきました。
設備は今のサンマークスより全体的にクオリティが高い分、食洗機やオール電化など、価格が高いようです。
学区は変更後の方が断然いいと思います。中学はかなり遠くなりなすが、自分も守口出身ですが、第一中学校は評判いいですから。
騒音、排気もんだいで悩みますね。高層階でも関係ないですかねぇ。。

[43: 匿名さん]

ここって高いのかやすいのかとく分りません？前回の時と価格が違いすぎてそれだけ大日の相場が上がっているって
いう事なの？マンションも谷町線の中では一番って営業さんが豪語してました。

[44: 匿名さん]

前回の時に、人気あって売れ行きが良かったから価格が上がった？
駅1分の立地は、どこの駅でも人気があります。
大きな駅でなくても早々に完売してます。
マンションは、立地の良さが一番好まれるのでここも
人気あると思います。
マンションに資産価値はあまり求めませんが、この立地だと資産価値は
あるのではないかと思います。

[45: ご近所の奥さま]

ここはとにかく音が煩いし、土日は道路渋滞で車に乗ってお出掛けできないからって言われて悩んでいます。
価格も向かいのマンションに比べたら狭いし価格も高すぎて駅前1分でこんなに変わるものなのですか？
タワーマンションにする予定だったけどイオンさんに気兼ねして普通のマンションにして価格下げたって
販売さんが言っていたけどタワーだったら値段がもっと上がった訳で・・・

[46: 匿名さん]

駅１分のマンションって、便利です。
利便性を重視すると、環境が悪くなる事は多々あります。

[47: 匿名]

>42
前からある方のサンマークスでは、どの棟も食洗機は標準装備でしたし、タワー棟はオール電化ですよ。

[48: 周辺住民さん]

イオンのあるおかげで便利ですが住んでる方はその大渋滞で時間を無駄にしていることも多々あります。

兎に角ガラが悪い町です。中学生も金髪にしているお子様が多いですし、女の子もくわえたばこしてますよ。。。

[49: 匿名さん]

寝屋川、門真に比べたら・・・

[50: 匿名さん]

渋滞の話ですが、休日始終渋滞するわけじゃないので
実際に生活しだすと、どの時間帯が車が減るかも把握できるように
なればどっぷりの渋滞にはまる事も無いと考えます。

[51: 検討中の奥さま]

プレージアと比べたら価格が高すぎる！道路隔てて何でこんなに価格が変わるのかが理解できません。間取り・設備もプレージアの方がいいし、お願いします価格下げて下さい。そんな値段だったら大阪市内と変わりません。販売さんが見せてくれた価格予想よりは下がるって言ってましたがそんなには変わらないだろうし。価格が高いならプレージアに決めます。

[52: 匿名さん]

ちなみにいくらぐらいなんですか？？

[54: ご近所の奥さま]

私も値段を聞いてビックリしました。販売さんは激安！激安！と連呼していたのですが大日ではありえない金額帯で尚且つ、中学校の通学に29分かかるって本当っ？て感じです。

[56: 匿名さん]

行きましたけど、価格もまだ決まっていないし根拠もなく車の渋滞には巻き込まれませんだとか資産性があって値が落ちませんとか色々言われたけど具体的な説得力もなくて行かなくても良かった気がしました。実家に近いからサンマークスの中古かここかで悩んでいます。みなさんサンマークスの中古とここではどちらがいいと思われますか？

[58: 周辺住民さん]

>57さん
それは言えてますね
何かと便利！っは分かりますが、1号線に面してるのはやはりネックです

[60: 購入検討中さん]

2階は役所 大阪都の重要地点 便利 当然資産価値上昇

[61: 購入検討者]

ん？資産価値上昇ってそんなことはあり得ないでしょう。
駅前物件って過去にもそんな上昇案件ってないですよ。
特に役所機能がある場所ってないです。
ある程度役所機能があり住民サービスがあるなら価格が割安なら完成後の
キャピタルゲインは考えられますが、それを付加価値として価格アップしてるなら
逆に下がるでしょ。
住む住民にとって不特定多数が出入りする役所機能は、マイナスです。
生活ベースでは、癒しや安らぎを求めてます。
価格を下げてくれたら考えますが、とても守口市で市内や北摂と同じか高い価格は、
あり得ないです。

[62: 匿名さん]

市役所が移転する予定などないし出鱈目な情報は混乱を招きますね。大日に資産性あるかといえばないけど昔から住んでいる者にとっては街が開発されるのは嬉しい事です。

[63: 周辺住民さん]

大阪都の特別区の区役所ではないのですか?今の市役所は老朽化が激しく、津波災害時の災害対策拠点としてしようできません。浸水想定高さ次第では2階はダメかもしれませんね。やはり4階以上上ですか。あまり上だと停電時にエレベーターが止まると昇り降りがたいへんです。

[64: 匿名さん]

高槻の住民で大日への移住を考えています。高槻のイオンは古くて楽しくありません、大日にイオンへはほぼ毎週末遊びに行ってます。梅田行き地下鉄始発も魅力です、JR高槻は朝座れませんぎゅうぎゅう詰め通勤はしんどいです。大日は守口の中心になりつつあるのでは。

[65: 匿名さん]

土地の評価が梅田と同レベルだと販売さんも言ってましたし、数年後には評価も上がって高く売れるかも

[66: 匿名さん]

一言言わせて下さい。普通に考えたら梅田と相場が同じ訳ないと思いますよ。営業さんのいう事をそのまま鵜呑みにするのはよくないと思います。前のサンマークス大日より今回は物が良くて安いだとか出鱈目ばっかり説明されました。ちなみに私はサンマークス大日に住んでいます。今回は子供にどうかと思い説明会に参加しました。

[67: 匿名]

なんだか古いサンマークスの住民さんたちがここを買う人を妬んでいるように感じました。
そりゃここ数年で設備も進化してるでしょうしここの方が最新設備で物がよく魅力的なのは当然です。
駅も駐車場もイオンもここが一番近いですから。

巨大な大規模マンションは駐車場とか遠くてかなり大変ですからね。

[68: 匿名さん]

まぁ梅田と同じって意味不明ですが、個人的には「あんな場所に住みたいですか?」って感じです