ヴィークコート市谷加賀町ってどうでしょうか？その２

[匿名さん]

新しくその２を作成しました。
以降はこちらでお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140382/

公式URL：http://www.vc-ichigaya.com/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
販売：（代理）住友不動産販売株式会社
竣工予定：平成24年6月
総戸数85戸、地上７階地下１階

[508: 匿名さん]

管理費が安くても、あとで足りなくなるのは困ります。
そういう事態を防ぐために国土交通省のガイドラインが出来たんですよね。

ここの修繕積立金は30年計画でガイドラインとほぼ同額に収まるらしいです。特に安くも高くもないってことですかね。

[510: 匿名さん]

509さんは何が言いたいのかよくわかりませんが、維持費といえば普通は両方含むでしょ(笑)

[511: 匿名さん]

あらら、よく見たら書き間違いが。揚げ足取られてたのね。509さん、気が付かなくてすみません。

[513: 匿名さん]

違うことを話していることに気づいていただけないとは。

物件を中古で売る時、維持費が高いか安いかが売れ行きに影響するとしたら、気にすべきは初期投資の修繕積立基金ではなく修繕積立金の方ですよね。中古で買った人は積立基金を払わなくてもいいですから。
だからついでに積立金のガイドラインのお話をしてみたのです。誰かのお役に立てればと、思っただけですよ〜。

[515: 匿名さん]

>パークコートの方が維持費も安くて良かった 維持費高い物件は売りときも大変だしね

中古や修繕積立金(維持費)のお話は、
上記の書き込みに対するメッセージですね。
だったら別に中古の話でもいいのではないでしょうか？。

新築の話題でも、そのあと中古で売る時の話題でも、どちらでもいいけど、検討に資する話をして欲しいかな。

[516: 匿名さん]

>ここの営業って、不利な情報はスルーか論点をずらすよね！

営業じゃないから聞くけど、ここでいうスルーされた不利な情報って何でしょう。そしてどの辺りが不利なのか教えてくださいな。

[518: 物件比較中さん]

↑そういいながらこのスレ見ている。
あなたの本心は『検討に値しない』じゃなくて『検討したくても出来ない』じゃないんですか？
検討に値しないと思うなら来なければいいのに。負け惜しみに見える。。
自分は検討に値すると思います。売れ残りありますが、利便性と環境の微妙な関係と、あとは個人的な生活環境の一致がないと難しい物件とは思います。

[519: 匿名さん]

まあまあ。
検討したくても出来ない人かどうか断定出来ません。でもとりあえず関心はある方なのでしょうね。

[521: 契約済みさん]

むきになるなよ。。買いたくても買えない人みたいにwww

[524: 匿名さん]

今日見てきましたがいい建物でした。間取りだけが、、、、。

[525: 匿名さん]

駐車場40台もあったのに、残りあと数台とは…。
とりあえず管理組合の収支は安泰ですね。

[526: 匿名さん]

正直駐車場はあまりまくると踏んでいたのですが、
意外でしたね

車が必須な地域というわけでもないのですが

良かったです

[528: 匿名さん]

明日明後日の特別商談会、ってなんでしょうか。
少しは下げてくれる・・・わけないか。

[530: 匿名さん]

ここは若い子育て世代が多いですね。
エレベーターやエントランスですれ違うお子さんたちは、礼儀正しく好感が持てます。マンション全体に活気があって暮らしやすいです。

[531: 匿名さん]

あと5戸まで来ましたね

[532: 住民でない人さん]

こちらは初めてうかがいましたが、余っているのですね、、、最近、市谷なんたらとつくマンションはどこも余っているように感じますが、市谷はマンション建ちすぎなんでしょうか。

[533: 購入検討中さん]

駐車場は月いくらですか？

[535: 匿名さん]

駐車場代は物件概要によると、月額35000円または38000円とありますね。

[536: 匿名さん]

あのブログにも取り上げられましたね。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1605

[537: 物件比較中さん]

あと４戸になりましたね。
その内、モデルルーム家具付きが2戸だ。