同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？

[購入検討中さん]

同一人、同予算、前提で。
（検討スレとしては当然ですが）

[315: 匿名さん]

＞同じ地域で、同じグレードの戸建に住みたいなら、マンションより２割は高いお金を出さないと
＞まともな戸建は建ちません。

その通り。地価の高い都会では、お金持ちは戸建て(ミニ除く)を土地を買って建てる。

都会の住宅地では、自治会の会合など全くない。せいぜい回覧板を回す程度。
経験からいって、マンションの管理組合のほうが回数・内容ともに非常に面倒。

[316: 匿名]

同一予算っていうのを無視した書き込みが多いね・・・

[317: 匿名さん]

住む場所にもよりますが、一戸建てにした場合、いくらかは購入価格が上がると思います。
同一人が購入した場合でも。
例えば、6，000万のマンションと8，000万の一戸建てを検討する、みたいな感じです。

例えば、一戸建て・マンションの差額が約2，０00万、ローン金利が約１％とすると、一戸建ては一年間で約20万のローン差額を支払うことになります
いわゆるイニシャルコストです。

区部であれば2，000万円以上の差がでると思います。それこそミニ戸にでもしない限りは。

[318: 入居予定さん]

> 区部であれば2，000万円以上の差がでると思います。それこそミニ戸にでもしない限りは

土地が坪２００万以上だとミニ戸（25坪程度）で２０００万以上の差がでると思いますよ

[319: 匿名]

マンションと同じ面積の家ならむしろ安そうだが。

[320: 購入検討中さん]

だから同一予算はマンションの方が上になる。っと

[322: 匿名]

でも妥協はしたくないなぁ…仕様がいいなと思うマンションがあり、でも買うなら戸建て。となると一定予算だと妥協となりますね…

[323: 匿名]

以前ビフォーアフターって番組で都内四谷に土地を買って家を建てた女性がいたけど。それ見て都会にはマンションってしみじみ思った。
土地の高い都会にカラーボックスみたいなの重ねて気の毒なほど高いのにみすぼらしい。
はっきり言って駐車場じゃないものまで車庫だとか言ってたし。
予算6000万くらいならマンションがいいよ。

[324: 匿名]

以前ビフォーアフターって番組で都内四谷に土地を買って家を建てた女性がいたけど。それ見て都会にはマンションってしみじみ思った。
土地の高い都会にカラーボックスみたいなの重ねて気の毒なほど高いのにみすぼらしい。
はっきり言って駐車場じゃないものまで車庫だとか言ってたし。
予算6000万くらいならマンションがいいよ。

[325: 匿名]

二重投稿申しわけない。

[326: 匿名さん]

>>317
2000万の差額で年間20万？
よくわからない計算ですね。
100年以上掛けて返すの？

[327: 匿名さん]

ドリームハウスだね。
あれは特殊過ぎで比較対象にならないよ。

[328: 匿名さん]

＞321
まさにそのとおり。
6，000の一戸建てと4，000のマンション、倍にして12，000の一戸建てと８，000のマンションでもいいけど。

地価が高い場所だと、ほとんど地面を買うような感じになる。
一戸建ての場合は。
だから地価の高い場所だとマンションの方がいい。

地価の低い場所なら一戸建てでもいいんだろうけど。
どこに住むか、だと思います。

[329: 匿名さん]

＞326
なんでこんな簡単な計算がわからなの？？

差額×年利・・簡単な計算だと思うけど。

[330: 匿名さん]

>>329
返済ゼロで年利1%の金利分支払いだけで金を借りるってこと？
そんなとこ、どこかあるの？

俺も借りたい。教えて！

[331: 匿名さん]

＞330
本当にわからないの？？
これ以上説明しようがない。

[332: 匿名さん]

都内ならミニ戸も有力な選択肢の一つだと思います。
都外の一戸建て居住者が、居住場所を明かさないでミニ戸叩きをやるから、都内一戸建ての議論がどんどんおかしな方向に行くのでは？
２億、とか。
そういうのもういいから、って感じですね。

[333: 匿名さん]

>>331
元本の支払いをゼロにする理由を教えてください。
金利を1%で固定する理由を教えてください。

誰も、2000万の金利が1%で20万になるかどうかを聞いていません。

[334: 匿名さん]

＞333
元本、じゃない、差額だよ、差額。

わかんないかな？

元本は当然支払ってるよ。本当にわからないの？？

[335: 匿名さん]

>>334
なぜ、元本の支払いは差額に含まれないのですか？
全くわかりません。