タワーの15階と28階、広さを取るか、高さを取るか・・・

[不動産購入勉強中さん]

タワーマンションの
15階南向き中部屋ワイドスパン80㎡2LDKと
28階北東向き角部屋68㎡2LDK
では、どちらがいいと思いますか？
値段はほぼ同じくらいです。
眺望については、向きによる差はあまりないような気がしますが
さすがに28階の方がいいのは間違いありません。
ちなみに31階建てのマンションです。

[42: 匿名さん]

タワー特有のパノラマ感のある抜けた眺望は15階では無理。
15階からの眺望が悪くないにしても28階から降りてあらためて見るとそのショボさにがっかりするよ。

[43: 匿名さん]

68は狭すぎて話にならない。パノラマビューでカバーしきれる問題ではないね。居住目的であれば、総合的に考える必要があるから80の15階を選ぶ。セカンドなら雰囲気重視で、68の28階かな。

[44: 匿名さん]

家族構成によって変わります。
何人家族ですか？
子供がいるなら男女の性別と年齢によっても変わりますね。
でもどちらも２ＬＤＫですから、独身かも知れませんね。
それに、何処に建っているのかで景色が変わりますので、場所によっても変わりますね。

[45: 匿名さん]

希少価値からいくと圧倒的に28階。
普通に建築可能なのは19階建てまでなので、15階なんてさがせばゴロゴロある。
そもそも同じ値段なのが不思議。
2人なら12平米分も差を感じないと思う。

[46: 匿名さん]

15階の高さがあるなら絶対広いほうがいい。

80あれば収納も心配ないだろうし家族が増えても取りあえず何とかなりそう。

[47: 匿名さん]

>45
今は高層階の人気は低迷しています。
先日の強風でも船酔いするくらいの揺れになり、長周期地震動に対しては、無体策と言われても仕方のない状態ですので、高層マンション自体の人気が低迷してきています。

[48: 匿名さん]

高層階が人気低迷はないよ。今も高層階は人気で価格も高い。
１階高くなるごとに上にいけばいくほど高くなるね。

[49: 匿名さん]

地震なんか考えたら、かしこい人は高層階なんてそうそう飛びつかないよ。

[50: 匿名さん]

これから起こる東に本題震災の巨大余震、千葉県沖巨大地震、東南海巨大地震などによる、これまでに経験したことがないほどの長周期地震動による高層マンションへのボディーブローのようなダメージ、東京都直下型巨大地震による震度７などが生存中に起こる可能性が非常に高いので、高層マンションを購入して補修費用が高額になったり、揺れが気持ち悪くて住めなくなったりすることを考え、選択肢から外す人が多くなりましたね。
それを知り、デベロッパーの関連企業などが購入して賃貸にするなどで使うよう働きかけて売れ残らないようにしているので、人気が高いように見せているのです。
有明のタワーなどは、いまだに半分以上が売れ残っていますよ。

[51: 匿名さん]

普通、マンションやタワーは高層階が人気で価格も高いでしょ。それは今も変わらない。
賃貸になんてしなくても、高層階から売れてますよ(笑)
地震、地震って言ってる人はマンションやタワーの低層階なんて貧乏くさい物に興味示さずに
戸建てにすればいいんだよ。

[52: 匿名さん]

15階買った人の言い訳が必死過ぎて笑えた。

[53: 匿名さん]

タワーマンションの販売事務室は大抵、15～16階にあります。
何故だか解りますか？
中途半端で人気がなく売りにくい階数だからです。

[54: 匿名さん]

高層階組、苦戦してるんですね。必死さが伝わってきます。

[55: 匿名]

世の中は低層階に住んでいる人が圧倒的大多数だから、低層を押す人が多いというただそれだけ
高層階に憧れていても自分が低層階に住んでいるから
高層階に嫉妬して地震とかもっともらしい事を言って反論
でも低層階派でも実際自分が同じ立場になったら、15と28で同じ価格だったら28階を買うだろうね
高層階の方が人気があって高いのは周知の事実　反論しても無駄だと思うけどね

[56: 匿名]

タワーマンションで低層階を買いたいっていう人の気持ちが分かりません。

単に予算上の理由だけでしょう？

[57: 匿名]

築３年のタワーマンションに住んでます。
高層階は世帯主が50歳以上の子供に手がかからない世代が多く住み、低層階は子供が幼稚園や小学生がいる世帯が多く感じます。

[58: 匿名さん]

28階で眺望がよければ、買いたいですね。

15階は眺望よくてもいりません。

東京、横浜、大阪、神戸あたりなら、
周辺の建物の関係もあるから、ぜひ最低20階は欲しいところです。

気になる人は、一度、繁華街の高層ビルでエレベーター上がって
確かめられたらいいと思います。

一般論ですが、20階以上になると、眺望がグンと開けてきますから。

[59: 匿名さん]

高さだ眺望だと浮かれているのは、3．11までの事です。近い将来、間違いなく大地震が来ることを考えれば、自分の住まいに関して、これからは闇雲に高さ信奉ではなく、安全第一と精神的な落ち着きを求める人が増えてきているのは事実です。

[60: 匿名さん]

安全第一、落ち着きを求めるなら、戸建てにすればいいじゃん。
マンション派は、眺望、開放感、住み心地を重視するから高さは重要でしょ。

[61: 匿名さん]

戸建？　戸建は一番だめでしょう
津波で水没　震度７クラスで倒壊

マンションは震度７でもまず全壊回はしないでしょう

地震が怖いから低層階とか言っている人は何もわかっていない人

地震が怖い＝津波による浸水・水没・液状化がメインだから、
高層階が一番安全

59は3.11で学んだどころか、脳が退化しているね