ローレルコート桃山台 THE HOUSE（旧称 （仮称）千里桃山台プロジェクトってどうですか？）

[物件比較中さん]

ローレルコート桃山台 THE HOUSE（仮称）千里桃山台プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番25（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.22平米～90.02平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.momoyamadai.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.10.24　管理担当】

[121: 物件比較中さん]

こちらの物件を候補に入れようかと思っていますが、購入を決めた方は
いらっしゃいますか？？
決め手となったポイントとかあれば教えて欲しいのですが・・・

[122: 入居済み住民さん]

戸数が少ないと、修繕積立金計画が心配ですが、上がり幅はやっぱり大きいてますかね？

[123: 物件比較中さん]

修繕費、どうなんでしょうね・・・
とりあえず駐車場は機械式ではないので随分マシではあるでしょうけど、戸数が
少ないのは確かだし。同じく気になるところです。

[124: 匿名さん]

50戸程度あればそんなに戸数が少ないって事も無いので
こじんまりマンションとしては、丁度良い戸数だと思います。
駐車場の機械式はメンテナンスに費用がかかると聞いているので
それが無いだけ負担は少ないと思います。

[125: 匿名さん]

確かに。不必要な施設や設備もないですしね。
今のマンションはコンシェルジュだのゲストルームだのディスポーザーだの
ついてるのが当たり前になってますが、決して必要というものではないです
もんね・・・。
お金かからずついてるならいいけど、余計なお金かかるならいらないです。
まあ最終的には好みの問題でしょうけど。

[126: 買いたいけど買えない人]

何もついてなくてその分、修繕費が安いんだったらいいんですが、何もなくてそれで20年後4倍とかだったら困りますよね。戸数少ないとその辺が心配なんですよね。50はやっぱり少ない方だと思いますよ。

[127: 匿名さん]

４倍って事にはならないかと。２倍には間違いなくなるでしょうけどね。

[128: 匿名さん]

設備も人それぞれで、どうしてもディズポーザーが無いと駄目と
考える人も居れば、もっと施設があったほうが豪華だと考える人も
いるかもわかりませんが、設備は別として施設は結局は住民で盛り上げて
行かなければ不必要な物になる可能性が大きいので、このマンションに
関して言えばシンプルで良いと思います。
修繕費も購入前の計算で多目に考えておけば後々困る事も無いかと思います。
大幅に変わってくれば話は別ですけど、そんな事って良くあることでも無いと
思います。

[129: 匿名]

こちらのあたりのマンションの建設にあたり５０年近く経過した主要な水道管などから引いてきてるのでしょうか？新たに工事がなされたとこからマンションにつながってるのでしょうか？各地インフラの老朽化が進んで工事が必要だとお聞きしました。特に吹田市の千里ニュータウンあたりが遅々として進んでないらしく…

昨年ある地の○○ニュータウンの水道管が破裂した際数日間断水になりました。
それが少し心配です。

まっ行政の話ですが…。どんなに良いマンションでも水が出ないとかなり困ることになります。

[130: 匿名さん]

抽選終わってどうだったのでしょうか。

[131: 物件比較中さん]

抽選にならないよう、うまくばらけさせたようです。

[132: マンション住民さん]

>>126
マンションの価値が２倍になるんだったら、絶対今買っておくのが得ですよ。

[133: 匿名さん]

２倍になんてなるわけない

[134: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

修繕費が2倍と書いてるが、マンションの価値が2倍とは何処にも書いていないと思うが、私も小規模物件なら修繕費高くなるとおもう

[135: 匿名さん]

インフラの整備の公共工事に力を入れ景気アップなんて話が
出てます。
10年で100兆円

[136: 匿名]

高度成長期ななされ老朽化が進んでるとこがありますからね。

水道管や昔のコンクリートなど場所や質により50年ぐらいが耐用年数だと言われてます。

いきなり水道管が破裂すると場所や原因究明や修理に時間がかかります。大量の水が家庭のガス栓から水がでたりすることもありガスも１週間使えません。風呂が入れません。

私は真夏に地元がそうでした。

事が起きてからではリスクが大です。

早めに進めないと行けませんが千里ニュータウンあたりも一部３割しか進んでないのです。

10年以内にガタがくるので早さが望まれます。

[137: 匿名]

インフラについての意見ばかりで物件についての書き込みがすくないですね。人気ないのかな？？

[138: 匿名さん]

本当ですね。気になってはいるものの、まだ見に行けてないので
情報あれば知りたいのですが・・・・

[139: 匿名さん]

静かですね...

[140: 匿名さん]

ね・・・・・・