津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[1311: 匿名さん]

少しでも街に否定的な書き込みがあると訂正に必死ですね。

[1312: 匿名さん]

地権者さんらしき人や高級外車に乗っているかたもいらっしゃいますが、普通の家庭の人間も住んでますよ。とりあえず、住宅ローンを変動で組んだので、利率があがらないことを願ってます。

[1313: 1309]

確かに必死でした(笑)。こんな時間に覗きに来るくらいには。
なお、私、谷津住民ではありますが全く利害関係者ではありません。
奏について、あまり面白く感じていないことについては認めます。
とはいえ茶化したり一帯を腐すような発言をするのは良くなかった。
匿名掲示板とはいえ、超えてはならない一線はあるよな、と反省した次第。

それでは、重ね重ねのお目汚し大変失礼致しました。
皆様、良いお年をお迎えください。

[1314: 匿名]

1313？大丈夫？

[1315: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ町開きですね。楽しみです。

[1316: 匿名]

あけましておめでとうございます。

習志野市　総務課から年末にお知らせが来ました。
「奏の杜」住居表示変更の手続き等に関する説明会を平成25年1月20日　１４：３０～
谷津コミュニティーセンター　ふれあいルームで開催するとのこと。

平成25年2月1日から新住所、新郵便番号となり、郵便番号は２７５－－００２８だそうです。
ここで、不満を書くと、すごい勢いでパッシングされてしまいますが、、、
とにかく、短期間での住居表示変更の煩わしさはつらいものがあります。

一部住民で異議申し立てを行いましたが、意味のよくわからない理由で却下されたそうです。
「奏の杜」住居表示変更の陳情を出した、張本人の組合理事長三○川氏とパートナーズ理事長o戸氏は、区域外の谷津地区の
豪邸にお住まいで住居表示変更の手続きとは一切関係ないなんて、なんなんでしょうかね？？
そんなに谷津がいやならご自分たちも谷津に住まなければいいのに。

[1317: 匿名さん]

1316さん2月から奏の杜になるのだからいい加減に人の批判はやめましょう。

[1318: 匿名さん]

もう住居表示の件は、既成事実として受け入れろということ。

[1319: 匿名さん]

住居表示こそフジ○と組合役員が自分達の利益を優先した代表例で自分達が手掛けるマンション、アパートの価値を高める為の行動です。
地権者へは組合役員で勝手に決めた後に事後報告だけで谷津に愛着がある地権者が異議を唱えても決まったことの一点張り。
反対しようものなら有力者に楯突くとここに住めなくなると脅しが入る始末。

[1320: 匿名さん]

>1319
最後の一行はあなたの想像？
「異議を唱えても決まったことの一点張り」というのと矛盾しちゃうんだけど。
あなたにとって、「異議を唱える」と「反対する」は別の意味なのかな。

それと、本当に「この地区のマンション・アパートの価値を高める行為」なら悪い事ではないんじゃないの。
むしろ、組合やデベロッパーが当然積極的に行うこと。
反対意見があったことに対しては、議会で民主的に判断された結果だから。

個人的には、この住居表示変更は語呂も悪いしちょっと恥ずかしいネーミングだから反対だったけどね。

[1321: 匿名さん]

1319の書き込みが本当なら民主的とは言えないのでは？

ところで「谷津」と「奏の杜」だと不動産価値は違うの？
詳しい方教えてちょうだい。

[1322: 匿名さん]

>そんなに谷津がいやならご自分たちも谷津に住まなければいいのに。

↑
1316さん
あなたも、そんなに住居表示変更がお嫌なら、奏の杜にお住みにならなければいいのに　と言われますよ。

[1323: 匿名さん]

住居表示に関して一部の人間が密室で決めてしまい議論がされていない事が問題なのでは。

[1324: 匿名さん]

1322は、お爺ちゃまかな？
1316読解できない？
自己利益で住所を変えた人と、その身勝手に付き合わされている住民とでは、理屈が全く違うよ。

[1325: 匿名さん]

1324さんもういい加減にやめようぜ。

[1326: 匿名さん]

なんだ、住居表示は地権者の総意じゃないんだ！
市議会はきちんと裏をとらないで採決したんだね。
市議会議員もっとしっかりしろ！
有力者だけの意見を聞かず広く市民の声を聞け！

[1327: 匿名さん]

市議会議員は住居表示変更が無茶苦茶なことは100も承知で採決した。
彼らには彼らの自己事情があったらしい。
そもそも、議案採決した市長派議員（公明党もそうでしたね）は市民など見ていません。

[1328: 匿名さん]

そんな市議会議員を当選させたのは習志野市民。
そんな市長を当選させたのも習志野市民。
民主主義の下で選ばれた人達です。

[1329: 匿名さん]

1328さん。宮本泰助市長、島田副市長と全く同じ論調。
市民は議員や市長の表面しか把握できないのに、ずいぶんだな。

[1330: 匿名さん]

次回の選挙では落選だな。

[1331: 1328]

>1392
少数意見を尊重しなければいけない、というのも民主主義のベースではあるのだけど、結局どこまでいっても平行線となる課題の解決法は、差し当たり多数決しかない。
住居表示変更派に対してどんなに理屈を並べても、歴史文化を尊ぶなんて考えはないようなので、法律違反でも無い限り意見を変えるとは思えないし。

今回、多数決に参加する権利を有するのは選挙で選ばれた議員さん。
どうしても抵抗したいなら市議会の解散請求もしくは市長のリコールという手はあるけど・・・

個人的には住居表示変更には反対だったけど、決まったからには気持ちを切り替えてこの街の発展に少しでも寄与したいと思っている。

[1332: 1328]

>1392は>1329でした。

[1333: 匿名さん]

街の発展に寄与することと、法律違反さえ疑われる無謀な住居表示変更は
次元が違う問題だということを、理解していただきたいが、、

[1334: 1328]

>1333
じゃあ、あなたはこの掲示板で何がしたいの？
住居表示変更反対派を増やすための活動？

「理解して頂きたい」って、何をどう理解するの？
法律違反に関しては、住居表示変更エリアの見直しで一応解決したんじゃないの？

[1335: 匿名さん]

次の習志野市議選挙で反対派が多数を締めれば谷津への住居表示変更の陳情が採択される？

[1336: 1328]

>1335
次の市議会議員選挙は順当にいけば２０１５年４月。
そのころには奏の杜にも相当の人が住んでいると思うから、反対派が多数を占めるような事になれば住民に対する調査は実施されるかもしれない。
一部反対派の主張は、現在早急に決めるのではなく住民の移転後に判断すべき、だったと記憶している。

[1337: 匿名さん]

総選挙で大勝した新政権が、原発を推進しても民意の現れですからね。
国民の総意として受け入れなくてはならない。

[1338: 匿名さん]

次期選挙で反対派が勝ったら住民の民意を聞くのか議会だけで決めるのかはわからない。
わかってるのは現市議会議員は民意を聞かず有力者に媚びたってこと。

[1339: ご近所さん]

民意を聞かずというよりは、現状では転居している人数が少なすぎて聞きようが無い。

[1340: 匿名さん]

住居表示は谷津でも奏の杜でも、どちらでもよかったけど、一度決まったなら
住民としては、もう変えて欲しくないというのが本音ですね。

[1341: 匿名さん]

奏の杜の住所に賛成の人も多いと感じますが。
もう議論はやめたらどうですかね？
特にこの掲示板では。
ここで政治の議論を、しかも済んだ事のについての議論をしている事自体、理がないと感じますが。

[1342: 匿名さん]

住居の名称に関してはあるお方が次の選挙に関して○川議員から頼まれているんじゃないかな？30数年もやっているけど金の為だけだから！新住民は15年春の選挙にはだまされないように？

[1343: 匿名さん]

↑　そういうことを書くなって！

[1344: ご近所さん]

確かにこのスレ読んでいると、名称問題で暴れているのは○川氏の支持者だと思う。
自己顕示欲だけが強く、地域の発展に寄与しない（阻害する）人はいい加減辞めて欲しい。

[1345: 匿名さん]

町名変更を真剣に反対していたのは、おもに前習志野市長の荒木勇氏を長年指示していた長老達。彼らは、今回の市の横暴を受け、荒木勇氏の後継者の宮本泰助氏に投票したことを心底悔やんでいた。
真の奏の杜開発者である荒木勇氏の支持者であった町名変更反対者が荒木勇氏をここの土地疑惑で告発している○川さんの支持者になったのだろうか？

[1346: 匿名さん]

>1345
何言ってるの。
あなたの妄想はいいから。
単純に金の亡者○川の支持者が書き込みしているだけ。

[1347: 匿名さん]

あのう。
政治のお話、その掲示板を作るなりしてしてもらえませんか？
宜しくお願いします。

[1348: 匿名さん]

１０００も大きく超えてるんだから閉鎖でいいよ、このスレ

[1349: 匿名さん]

戸建て検討スレとして健全に利用しましょう。
政治や町名に関しては、別の掲示板をご利用ください。

[1350: 匿名さん]

戸建て検討スレといっても戸建ての場所があるのかな？あまり無いんじゃないかな！あったらどのへんか教えてほしい。

[1351: 匿名さん]

>1350

ここに低層住宅地の場所が載っていますよ。
http://www.kanadenomori.jp/summary/index.html

[1352: 匿名さん]

>1350
低層住宅区域の中で、先行しているパークハウス南側エリアの空き地が１５戸分。
どれだけ販売にまわるのかは分かりませんが。
奏の杜３丁目エリアは未だ区画整理中の場所が多く、当初の土地利用計画書からすると多分５０戸以上はあるように見える。
残りの低層住宅区域は一中の向かいの奏の杜2丁目に僅かあるだけ。
ここは１０戸分もないかな。

あとは中低層区域にどれだけ戸建用の土地が供給されるか。
３丁目の中低層区域はほぼ全て賃貸アパート。
１丁目のJR津田沼側は狭くてせいぜい数戸分。
JR津田沼に最も遠いエリアは、既存の住宅と入り組んでいるけど２０戸分くらいはありそう。

[1353: 匿名さん]

＞１３５２さん

それらも地権者さんの土地であって、売地ではないですよね。
売りたいと考えていた地権者さんの多くは共同売却エリア（マンション用地）に申し出ているので
どれほどの戸数が市場に出てくることやら…。

[1354: 匿名さん]

>1353
そうですね。
可能性として最大上記の土地があるということで。
１丁目のJR津田沼反対側エリアと、３丁目の今区画整理している所からはぼちぼち販売にでるのではないかな。

[1355: 匿名さん]

ご近所の地主さんは住居表示変更の採決が出てから土地を売却したそうです。
理由を聞いたら高値で売れるからだそうです。
坪単価どれくらい違うのかは聞けませんでした。

[1356: 匿名さん]

住居表示変更の採決が出てから売却したってことは、今年は奏の土地が沢山出そうですね。消費税のこともあるので、すぐに売れそうだと思います。

[1357: 匿名さん]

利口なある地主さんは、子孫のために売却せず土地を貸して権利金と地代収入
の道を選択したようですよ。

[1358: 匿名さん]

地名変更による坪単価は５万位です。
購入価格も４０坪で２００万は値上がります。

[1359: 匿名さん]

200万up!あがりすぎですねー。でも地主はうはうはですね。

[1360: 管理担当]

管理担当です。

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