【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[1: 匿名さん]

ひえ〜、地震ビビった！

[2: 免震構造]

確かに揺れは長かったですが、でもそんなにビックリはしませんでした。
免震構造のおかげでしょうか、これも。

[3: 匿名]

イーアス北にコストコが来るかも知れないとのことなので、予習を兼ねて、先日三郷のコストコに行ってきました。

平日でしたが、一階の駐車場は満車で停めるのに少し時間がかかり、また店内もかなりの混雑でした。

テレビ番組では、単に大包装で安いということしか言っておらず、いいイメージを持っていましたが実際に行ってみてがっかりしました。

躾のできていない子沢山のヤンキーママ集団がたむろしていて、大したことないような試食に蟻のように群がっていたり、通路途中にカートを放置していたりと、スムーズな買い物ができず、非常にストレスが溜まり疲れました。

安いを売りにすると客層が悪くなるのは当たり前のことかも知れませんが、まさかこんなに酷いとは思ってもいなかったので、とても残念でした。

つくばに出来るのを楽しみにしていましたが、このようなものなら、ドン・キホーテと同じく近所にはいりませんね。

[4: 匿名]

そんなことは前から分かってます。
何度も行く所でもないし、渋滞が酷くなるだけ。
もっと良いお店を望む！

[5: 匿名さん]

イーアス北側の約１ヘクタールの土地に何らかの商業施設が出来るみたいですね
ttp://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/wp-content/uploads/2012/03/b2492ad36c11329065403d6565221845.pdf

[6: 匿名]

イーアス北隣かと思いきや、少し違いましたね。
ここにも何か出来るのですね。
イーアス北隣は何なんだ？？

[7: マンション住民さん]

>>5
先ほどここの入札結果が出たけど、静岡の建設会社が落札し
家電量販店向けの建物リースを行うとのこと。
家電量販店？ヤマダ電機？
何か予想外の施設になりそう。

[8: 匿名さん]

３階建てで延べ床１万３千で家電量販店ということは
ヤマダの都市型店舗のLABIぐらいしか思い浮かばないな。

[9: 匿名さん]

多分ヤマダのテックランドだと思います。

[10: 匿名]

ヤマダが来て、ケーズデンキと競ってくれるようになると嬉しいですね。


ところで、以前、４月にTXのダイヤ改正があるような書き込みがありましたが、結局なしということでしょうか。

情報をお持ちの方がいらっしゃったら、教えていただきたく。

[11: 住民さん]

４月にダイヤ改正という書き込みがあったという記憶はありませんが、前にも書いた通り、新車デビューは秋ですから、例年通り秋にダイヤ改正でしょう。

[12: 匿名さん]

サイバーダインの隣の駐車場に、
レーベンの１４階建てマンションが建つって本当ですか？

[13: 匿名さん]

ケーズもヤマダも店舗拡大し過ぎで
社員のレベルが追いついてない。
質問してもロクな回答ないし。

[14: 匿名]

11さん

ありがとうございました。

秋にダイヤ改正がなかったから次の改正は4月じゃないか、というような書き込みを見たような気がしたのですが、別の掲示板だったのかも知れませんね。

[15: 匿名さん]

レーベンのマンションは本当ですよ。
現地行けばわかります。

[16: 匿名さん]

>>15
ありがとうございます。
けやき南側の駐車場がマンションになるのも
時間の問題ですかね。

[17: 匿名]

町名が正式決定したようですね。

けやきが研究学園五丁目
さくらが学園南二丁目

とのことです。

[18: 匿名さん]

なんかトレンディーですやに。
きっと青葉台に勝てるわ。

[19: 匿名]

＞17

ソースは？

[20: 匿名]

19は住民じゃないようですね。

住民なら、29日に届いた郵便の中を見れば分かるはずですから。

[21: 匿名さん]

はは。確かに。
部外者も興味を持ってくれるなんて光栄だよ。

[22: TXに感謝！]

今日の天気には参りました。風が強くて進めなかった･･･。
でも、ＪＲが軒並み運転見合わせしているのに、つくばエクスプレスは動いているから素晴らしいですね。
おかげさまで、勤務先の都区内から帰宅できました。

[23: 匿名]

レーベンのマンションは、研究学園駅南口のベストランドの駐車場をつぶして建てられるのでしょうか。
１４階建てというのがちょっと悩ましいです･･･。我が家からもう富士山とか見られないのかなあ。

[24: 匿名]

あの～乾電池捨てたいんですけど、どこに持っていけばいいんでしょう？やっぱり一番近いのって市役所？？微妙に遠いんですけど・・・

[25: マンション住民さん]

＞23

そうですね、せっかくの富士山やスカイツリーが見えなくなるお宅も出てきそうですね。

＞24

マンション内のゴミ置き場に捨てるところありますよ。

[26: 24]

>２５さん

ありましたか！
気づきませんでした。ありがとうございます

[27: 匿名]

どうみても粗大ゴミなのに不燃ごみに出すのってどうなの？しかも大量に。モラル低すぎない？

[28: 匿名さん]

↑どこに何が捨ててあったの？

[29: 匿名さん]

>>23
研究学園駅南口の、一番東側の駐車場に建てられるようです。
地上13階建ての分譲、一部店舗になるそうですよ。

[30: 匿名]

>29

南口の一番東って、さくらの隣ですか？

サイバーダインの隣の駐車場だと思っていましたが。

[31: 匿名さん]

>>30
ダイワの賃貸マンションの道路挟んだ西側（角）の駐車場です。
ちょうど、サーパスの線路挟んだ南側になりますね。

[32: 匿名]

そうですよね、サイバーダインの隣ですよね。

でも、さくらの隣の駐車場も、そのうちマンションが建つんでしょうね。

[33: 匿名]

さくら横は、アパートがあるため出入り口が小さいから、条件は良くないですね。大きなマンションが建つとは思えないですね。アパートごと潰さない限り。

[34: 匿名]

しかも駐車場とアパートの持ち主が違うから当分駐車場のままなんじゃないかな。駅前駐車場はこれからどんどん重要高まるし

[35: 匿名さん]

駅南口目の前の3つ並んでる駐車場の中で一番東側の所という意味だと思いますよ。

[36: 匿名]

公園の北側（T字路付近）と公園の東側（調整池の北側）も何か工事してるようですが、何ができるかどなたかご存じですか？

[37: 匿名さん]

>>36

>公園の北側（T字路付近）と公園の東側（調整池の北側）も何か工事してるようですが、
>何ができるかどなたかご存じですか？

上記の場所で、工事らしきは記憶に無いのですが、
もしかして、公園の南側と調整池の南側のことですか？
公園の南側は、大幅に予定の遅れている理想科学の移転工事。
調整池の南側は、賃貸アパートです。（確か３階だてくらい）
どちらも、近いし、ずいぶん前から現地に看板が出ているのですが、
地元の方じゃないのかな？

[38: 36]

>>37

ご回答ありがとうございます。
ご指摘の通り両方とも南側でした。
車で通る時に看板があるのは知っていたのですが、なかなか見に行く時間がなくて。
ちなみに私は、さくらの住民です。

[39: 匿名]

先日、マンション内でとりせんのカートを引いている人を見かけました。
とりせんでカートの貸し出しなどしてないと思うのですが。

[40: 匿名さん]

さすがにそれは無いでしょ。

[41: マンション住民さん]

また釣りかよ。

[42: TX]

朝、だんだん乗客が増えてきたように思いますね。
６時台も電車によっては研究学園から座れなくなってきました。

[43: 匿名]

4月はどこの路線でも混雑

[44: 匿名]

8時台は座れるぞよ

[45: ＴＸ]

おお、そうでしたか！
ただ、８時台だと間に合わないんですね、もう少しの差ですが･･･。

[46: 匿名]

とりせんのところに回転寿司屋さんがオープンしましたね。

[47: 匿名]

オープン初日の昨日行ってきました。

一皿105円の割には、おいしかったですよ。

[48: マンション住人]

どなたか教えていただきたいのです
浴槽下の排水管を掃除しようと側面の蓋を開けたんですが
管の中には歯ブラシがちょっと入る隙間しかありません。
日頃使っている入浴剤の温泉成分のカスが浮いていて
シャワーの勢いで流そうと配水管に放水してみましたが
管が狭いせいか水が逆流して来て、結局カスが流れず
本当に少しずつ水が減って行くだけなんですが
これは普通ですか？
形状的に　詰りをとるパイプユニッシュも使えないですよね。
皆さんはどうやってお掃除してるんですか？

[49: 匿名さん]

>>48さん


管理組合が開設している、住民用SNSを確認すると良いと思います。
過去に、住民間での不具合状況を共有するための資料もあります。
バスルームの配管に関するものもあるので、その資料やSNSを確認すると
詳しい解決方法が分かるはずです。

[50: なるほど]

住民用ＳＮＳの存在は初めて知りました。恥ずかしながら
私はＮＯ．４８の方ではありませんが、ありがとうございます。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つくば、悪天候らしいけど、マンションは停電してないですよね？！

[52: 匿名]

停電していません。
竜巻が起こったのが今日の午後ですが、それからもおかげさまで何一つ変わらず生活できています。ありがたいことです。
イーアスは、停電？の影響か営業停止にしたみたいで、いつもはごったがえす駐車場が全くガランとしていましたね。

[53: 匿名]

東横インととりせんの間の土地に区画のテープが張られ、いよいよマンションの建設が始まるようですね。
建設の際の騒音もさることながら、どんな形状のどんな建物が建つのか気になります。
テナントも入るとの事ですが、おしゃれなお店が入るといいですね。詳しい情報をお持ちの方いらしたら教えてください。

[54: 匿名]

いよいよ建つのですか。
外廊下から筑波山が見えるのが好きだったのですが･･･。
とはいえ、いたしかたないですね。

周辺が変な開発にならないことだけを祈っています。

[55: 匿名]

外廊下側の窓の格子を掃除したことになっていますが、土埃がたまったままで、ちっとも綺麗になっていませんでした。

皆さんのところはいかがですか？

ちゃんと指示通り、窓を閉めて格子を開けておいたのですが…

[56: 匿名さん]

格子の平面部分はきれいになっていましたが、
手前（室内）側の溝の部分に土埃が残っていました。

手が届くところは自分でやればいいんでしょうね。
日頃からほったらかしだったので、これを機に掃除してみようと思います。

[57: 匿名]

>>56さん

ありがとうございます。

やはり、掃除はその程度なんですね。

網戸と併せて格子の掃除をしようと思います。

[58: 匿名]

高層階なんですけど、クモの巣で困ってます。
数えるだけでも常に、数十匹います。
お掃除の範囲にクモの巣の除去は入ってないんでしょうけど、目立つとこだけでも、駆除して頂けないんでしょうか？
私自身も１００均の箒を玄関において、気がつけば取っているんですけど、取っても取っても、次の日には新しいのができてます。
全く、どっからやってくるのか。。
１階には、あんまりいないようなんですが、皆さんところはいかがですか？

[59: 匿名さん]

住民専用SNSの方で書き込みをすれば、公式に管理組合で対応してくれるかもしれませんよ

[60: 匿名]

>>58さん

うちも高層階で、確かに蜘蛛が巣を張っていますが、そこまでは多くないですね。

虫除けを置いてみてはどうでしょうか？

蜘蛛に効くわけではないでしょうが、エサになる虫があまり来ないところには、あまり巣を張らないのではないかと思っています。

[61: 匿名]

営業さんから頂いたＳＮＳ用のパスワードの封筒をなくしてしまい、めんどくさくて再発行の手続きもしてませんでした。
アテンダントルームに相談してみます。
60さん
ありがとうございます。
虫も多いので、何か置いてみるようにします。

昨日は、入浴中に停電になり驚きました。
いつも一瞬のことですが、停電も多いですね。
そのたびに、お風呂の時計が０になって。

[62: ところで]

ＮＯ．５３さんが書いていらっしゃった東横インととりせんの間に建つのは何でしょうか。
看板には集合住宅（地上１４階）とありましたが、事業主が今川なんとかという、病院というかケア施設系の事業主のようです。
そうなると、やっぱりケア施設でしょうか。

それにしても、筑波山をふさぐ形で建てられると、このマンションに住んでいる者としてはガッカリです。

[63: 匿名]

>>62

確か、介護付きの老人ホームだったと思います。

何故、駅近くにって感じですが。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅近くだと、都心から家族が会いに来やすいからですかね

[65: 匿名]

そうですね。

でも、家族がそんなにしょっちゅう来るわけじゃないと思いますし、むしろ、駅から離れた方が安いので、その分広い土地が確保できていいと思うのですが。

[66: 匿名さん]

老人ホームなんですね。。

ん～治安を悪化させるような居住者では無いという事以外はメリットは無いですね。

あ、でもパークハウスの方で介護が必要な親がいらっしゃるのであれば最適な気もしますが。

[67: 匿名さん]

１階はテナントになるから老人ホームってことはないんじゃないですか？
現地に、１階はテナントで２階以上は事務所と賃貸マンションって書いてなかったっけ？
現地の大きな看板に老人ホームのことも書いてあるけど他所の宣伝でしたし。

[68: 匿名]

>>67さん

ありがとうございます。

私が勘違いしていたようですね。

[69: 老人ホーム？]

確かに１階がテナントだと老人ホームってことはなさそうですね。
車いすとか使うのに、１階がホームとして使えないというのは最悪ですしね。
ＮＯ．６５さんが書いていたように、いくらなんでも駅より離れたほうが、広く安く地代もあがって良いように思います。

[70: 匿名]

コストコ

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

[71: 匿名さん]

B61街区、平成２５年８月オープン予定ですね
それまでには、新都市中央通り線も東光台に抜けて欲しいですね

[72: 匿名]

東光台よりとりせん前の立体交差の方が先にできて欲しい。週末は、さくら出入り困難になるかもしれないぞ。

[73: 匿名さん]

立体交差は予算の関係で無しになった経緯があるから難しいと思う。ただでさえ、南北方面を直進右折の分離信号にしたばっかりだし。

[74: 匿名]

県内で最も事故の多い交差点の一つです。

[75: 匿名]

コストコは嬉しいけど、車が出せなくなるのではないかと不安です。
ところで、先週、騒音注意のビラって皆様入ってましたか？うちだけだったらどうしよう…

[76: 住民さんＣ]

うちもビラが入っていたから、全戸に入れてるんじゃないでしょうか？
（もっとも、うちも騒音で注意されているという可能性もありますが）

掲示板は見ない人も多そうですからね。

コストコは地理院に近い方なので、何とかなるでしょう。
立体交差は、無しになったのではなく、将来交通量が増えた時のために用地を空けてあるだけで、
もともとすぐ建設する予定はなかったと思います。

立体交差にしなくても立体交差用の用地を使えば、渋滞は解消できるでしょう。
例えば、参番館前から交差点方向に左折専用レーンを設け、右折レーンを２車線化し、
交差点からイーアスの立体駐車場入口まで１車線を造るだけで、ほぼ渋滞は解消すると思います。

[77: 匿名さん]

コストコ南側の大街区にはもっと巨大な商業施設を誘致する予定なんだから、
はやく立体交差にしないとね。

[78: 匿名さん]

商業施設とは限らないみたいですけどね

[79: 匿名]

>>78さん

商業施設以外では、どんなものがあり得るんですか？

[80: 匿名]

話をぶった切ってしまいますが、
皆さんところ電気代っていくらくらいですか？
うちは、一番少ない時期（暖房も冷房も使わないとき）で９０００円位。
多い時期２４０００円（冬）、１８０００円（夏）位です。
ちなみに、平日昼の間は在宅していません。

[81: 匿名さん]

うちは共働きで昼間は居ない家庭ですが、少ない月で8,000円台。多い月で12,000円台と言ったところです。

[82: 匿名]

うちは小さい子がいて昼間も家にいるのですが、今までで最安が12,000円でした。
結構差がつくものですね。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

冬の一番寒い時期は3万円を超えました。エアコンはつけず床暖房のみで温めていたからかもしれません。我が家も最安が12000円位です。

[85: マンション住民さん]

どんなに高くても３万円を超えたことはありません。安いときも余裕で１万円切ってるし。
エアコンなしで床暖房だけって節電意識低すぎ。
ってここで電気代聞いて何の意味があるのかわからないけど、釣られてみる。

[87: 電気代]

うーん、どうやったら一番節約できそうでしょうか。
オール電化の料金体系だと、昼間が一番高いんですよね･･･？

[88: 匿名さん]

簡単な事です。出来る限り電気を使わない。

[89: 匿名さん]

廊下やトイレなどの電球をLEDに替える、
扇風機を活用する。
LEDは初期投資はかかるけど、すぐに元が取れる。

[90: マンション住人]

家族が多い場合は無理かもしれないけど
少ない場合（３人なら余裕です）は　エコキュートの湯沸かし時間を深夜のみにすると全然違いますよ。

あとうちは元々付いている天井の埋め込まれている小さい照明が
こんなにたくさんいらないな、と思える場所のものを間引いています。

[91: 匿名]

駅前公園の南側の土地の整備が始まっていますが、ここは何ができるのでしょうかね。

企業の研究所を誘致するのでしょうか？

[92: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[93: 匿名さん]

>No.91さん


前にもあった話です。過去ログにあります。
>No.37を見てください。

[94: 匿名]

>>93さん

ありがとうございます。
書き方が悪かったようで失礼しました。

公園の南側の、理想科学や産総研のロボット研究所がある区画のことを聞きました。

[95: 匿名]

照明のLED化を進めていますが、
浴室の照明（１２V、EZ10口金）に替えるLED電球がなかなか見つかりません。
良い製品をご存知（お使い）の方がいらっしゃいましたら、お教えいただけると助かります。

[96: TXに感謝！]

つくばエクスプレスが１０月１５日からダイヤ改正ですね。
「通勤快速」が新設され、研究学園も停車します。
秋葉原の最終も１５分繰り下げになるし。

http://www.mir.co.jp/company/release/2012/1015.html

快速より停車駅が多くなるので、思ったよりはスピードアップしなさそうでしょうが、パークハウスの住民としてはありがたいですね。

[97: 匿名さん]

ダイヤ改正後は、区間快速と普通の他に通勤快速も選択出来ることで、多少乗客が分散するかな。
いずれにしても、乗車出来る車両の選択肢が増え、しかも研究学園駅利用者にとっては、
今まで以上に速達型の列車が出来た事は歓迎すべきですね。

[98: 匿名さん]

朝の７時台が５本から９本に大幅増。
最速４９分から最速４６分に。
終電が２３：３０→２３：４５に。

[99: 匿名]

ダイヤ改正が待ち遠しいですね。

[100: 匿名]

駅南側の公園の敷地内南東側にある、建物は何ですか？
新しくできたダイワのアパートの向かい側です。