【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[634: マンション住民さん]

法人化するメリットって駐輪場の賃借しかないね。

[635: 住民板ユーザーさん3]

その通りだと思う。
法人化する最大のメリットは、法人として所有権、賃借権等の不動産契約できることである。
マンションの不動産は区分所有者の共有だから、まともに契約しようとすると共有者全員と契約する必要がある。

[636: 住民板ユーザーさん6]

そういえば規約共用部分って登記されてるけど表題部のみで権利部の登記がないね。
もし権利部に所有権登記使用としたら全区分所有者の共有登記が必要になる。

[637: マンション住民さん]

>>636
規約共用部分で権利部の登記したら、区分所有者の変更毎に登記変更が必要。
その点、管理組合法人なら権利部を登記しても区分所有者の変更には影響しない。
ただし法人登記簿は代表理事の変更のたびに変更登記が必要。手間がかかって面倒くさい。

[638: 住民さん]

だったら法人止めて元に戻したら？

[639: 住民板ユーザーさん7]

法人化やめたらさくらの駐輪場が無くなってしまうよ。

[640: マンション住民さん]

あけおめ

[641: 匿名さん]

マンション内にてフェレットを３匹飼育している人がいますが、
ありなんでしょうか？

[642: マンション住民さん]

犬猫がありでフェレットがなしだと思う理由がわからない。

[643: 評判気になるさん]

匹数が問題なのかな？

[644: マンション住民さん]

なんか反原発の政治運動をさくらのホールでやるみたいだけど、どうおもいますか。
右でも左でもどっちでもいいけどマンション内で政治運動は絶対にやめてほしいです。

[645: 匿名]

>>644 マンション住民さん

規約・細則などに、宗教や政治に関わる利用の禁止など書かれているかどうかによって対応がかわってくるとおもいましたが、どうでしょうか？

[646: 住民板ユーザーさん2]

公式ホームページができました。
https://ph298.com/

[647: 入居前さん]

ハンズフリーキーの適用拡大不安です。マンション玄関やゴミ捨て場は便利でありがたいのですが、極端な話鍵だけ手に入れオートロックさえ突破したら、全部の家の前を走るだけで入れる家が見つかってしまう気がしまいます。今は後付の機械でスマホ持ってるだけでロック解除とかもあるから、そういうのは当たり前の時代なのですかね？

[648: マンション住民さん]

>>647 入居前さん

各戸の玄関は改修希望者を募ると書いてあったので、希望しなければいいだけだと思いますが。

[649: 住民さん3]

レジェイドを買うより、ここを中古で買う方が良いと考えています。前に姉家族が住んでいたことがあり、魅力は知っていますが、最近の様子を教えて欲しいです！
ロビーの絵画はどうなったんだろう？

[650: 住民さん3]

レジェイドを買うより、ここを中古で買う方が良いと考えています。前に賃貸で住んでいたことがあり、魅力は知っていますが、最近の様子を教えて欲しいです！

[651: 住民板ユーザーさん2]

>>649 住民さん3さん

ロビーの絵画はレンタル品に変わりました。
エレベーターホールのドアが自動ドアに改修されたり、建物の設備が結構アップグレードされました。

来年は大規模修繕工事が行われるようです。

[652: 入居前さん]

市指定のゴミ袋使わないどころかオムツ詰めて捨てたアホ誰だよ…
釣りの帰りにクーラーボックスから液垂れ流したままエレベーター乗ったり
ゴミをエレベーターや非常階段に撒く奴といいケヤキは地獄だ

[653: マンション住民さん]

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