アパ APA グループ 耐震偽造？【東京新聞】

[匿名さん]

ライブドアニュース記事
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2593588/detail
東京新聞も掲載していたのですが
何かの圧力で削除されているみたいです。

アパグループに耐震偽造が起きると　今世紀最大の偽造大手企業になる予感が...

ちょっとアパグループが手掛けたマンションどうでしょうか

[62: 匿名さん]

みの、小倉がダメなら、
田丸美寿は、どうでしょう。
田丸さん、徹底敵意に検証してほしい。

[63: 匿名さん]

２カ所目も市が立ち入り調査 耐震偽装のアパホテル [ 02月01日 16時56分 ]
共同通信
http://www.excite.co.jp/News/society/20070201165601/Kyodo_OT_CO2007020...
　「アパホテル京都駅堀川通」の筋交いが入っていない部屋の壁＝１日午後、京都市下京区
　京都市は１日、耐震強度の偽装が発覚した同市内の２ホテルを相次いで立ち入り調査した。「アパヴィラホテル京都駅前」に続いて「アパホテル京都駅堀川通」を調べた。同ホテルは、柱やはりを補強する筋交いの数が施工図では構造計算書の半分に減っていた。調査に入った市の担当者約１０人は、壁の一部をくりぬき、筋交いのある部屋とない部屋を確認。違反是正計画の改修工事が可能かどうかを調べた。

[64: 購入検討中さん]

「アパ物件、また強度不足　最小で基準の５０％」（3月30日　産経新聞）


　田村水落設計（富山市）による耐震偽装問題に関し、国土交通省は２９日、新たに田村光男・元１級建築士が設計に関与した東京都と埼玉県の２件のマンションとホテルで強度不足が分かったと発表した。

　強度不足が分かったのは、埼玉県鶴ヶ島市のアパ（東京）が建築主の「アップルガーデン若葉」と東京都中央区の「アパホテル日本橋駅前」。

　同省によると、アップルガーデンは最小で基準の５０％しか耐震強度がなかった。アパホテル日本橋駅前は耐震強度は問題なかったが、細い柱の強度が不十分なため長期的な垂直方向の力に弱く、最悪の場合、柱がたわんで部屋が傾く可能性があるという。

　アップルガーデンは計６棟が建築中で、２棟の耐震強度は問題なかったが、強度不足が判明したＣ棟を含む４棟で計算に疑義が生じた。いずれも地震の際、柱や壁にかかる応力を通常の８割で入力して計算していた。埼玉県はＣ棟以外の３棟についても引き続き調査する方針で、是正計画を出すようアパに求めた。

[65: 物件比較中さん]

ＡＰＡの耐震問題ではありませんが、またニュースになってました。
　
マンション開発などを手掛ける「アパグループ」は10月23日、
天然温泉付マンションとして分譲した「アパガーデンコート綾瀬」
（東京都足立区）の温泉給湯設備から、国の指針の最大 8,900倍の
レジオネラ菌が検出されていたことを明らかにした。マンション
では9月14日から給湯が中止されている。

同グループによると、足立保健所が9月4日に温泉給湯設備の4カ所
から採水して調べたところ、3カ所からレジオネラ菌を検出した。
うち2カ所で再度採水して検査すると、国のレジオネラ症防止指針
100ミリリットル中10個未満に対し、8,900倍と 5,100倍の菌を検出
したという。
　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071023-00000047-jij-soci

[66: 匿名さん]

温泉にはリスクがある。枯れる可能性を含めて。
それを承知で買ったのだろうから、しかたがない。

[67: 匿名さん]

いくらリスクといっても、レジオネラ菌が沸いてる（？）なんてのは想定外なのでは？　とはいえ、すでにマンションは住民のものなんだから、自分たちの費用でなんとかするしかないんでしょうか？　ほかの温泉マンションではそんな問題はない（ように見える）ところを見ると、販売業者の瑕疵担保責任を１００％問うのは難しいような気がします。メンテを怠ったマンション住人にもいくらか責任があるような、ないような。どうなるんでしょ？　いずれにしろ、アパも住人も涙目。


http://www.zakzak.co.jp/top/2007_10/t2007102401_all.html より
　気になる補償だが、入居者が管理会社と交わした温泉利用に関する契約書では、不慮の災害や事故について≪その損害について保証の責に任じない≫と記載している。同社関係者も「補償についてはできる限りの援助はしていきたい」としながらも、「法的責任がどれほどあるかが問題。法的に責任があると認定されれば、逃げません」と明言を避けている。

[68: 匿名さん]

>>67
＞メンテを怠ったマンション住人にもいくらか責任があるような、ないような。どうなるんでしょ？
MS住人は温泉管理費を支払ってアパ関連の管理会社にその管理を委託しています。その管理にミスがあったんですから住人も想定外。
いずれにしても涙目には同意。
アパは逃げないと明言を避けているようだが、このデベの特徴として誠意がない対応が目につくようです。
どこかのメディアで特集を組まないかなぁ・・・＜風評被害に遭っている一人としてのボヤキっす

[70: 匿名さん]

アパの耐震偽装マンション等々はその後はどうなったのでしょうか？

[71: 入居済み住民さん]

対応はきちんとしてもらってますよ。
マンコミュで荒らしてるのは同業デベさんなのでは？
住人はみずから資産価値を下げるような事書かないし、荒らしてるだいたいが匿名さんだったりするわけです。

[72: 匿名さん]

NO.７１さん

どのような対応をしてもらっているのでしょうか?

具体的に教えて下さい。

[73: 匿名さん]

＞No.70さん

アパガーデンパレス成田は、耐震強度を満たすための改修工事をして
再度販売が開始されています。

[74: 匿名さん]

三条も再販されてますね。

[75: 匿名さん]

神戸三宮は対応が悪くて住民が困っているみたいです。

[76: 入居済み住民さん]

個別で話し合いもしてるし、住民はほとんど書き込みなんてしてないのでは？
スレ読めばわかるけど、最近ここに書き込んでるほとんどがライバルデベや野次でしょ。

[77: 匿名さん]

>>76
関心があるから聞いているのではないですか？

[78: 購入検討中さん]

埼玉県東鷲宮の物件を検討中です。事件があったことで、構造等の面では慎重になっているようで心配はなさそうです。(おそらく・・・）
ただ、アパは会社的にどうなのでしょうか？
何か問題があったときの対応が悪いなどのレスも目にします。実際に住んでいらっしゃる方
いかがですか？特に東鷲宮の物件に住んでいらっしゃる方どんな情報でもかまいませんので
教えていただけますか？

[79: 匿名さん]

78さん

他の入居者評価サイト「リビリィ」に東鷲宮ではありませんが、
アパの入居者の書き込みがありましたよ。

[80: 入居済み住民さん]

ＮＯ．７８さん

アパはトップが利益最優先、お客無視という姿勢なので、会社的には×です。

[81: 購入検討中さん]

みなさん情報ありがとうございました。結局申し込みをしてローンの事前審査をしてもらいましたが、
ふらっと見学に行ってからうかつにも申し込みをして契約をしなければならない状態までが３週間しかなく
このまま契約するのは不安だったので、申し込みをキャンセルしました。
担当の方はとても熱心に対応してくださったのですが、販売開始して3年近くなるのにまだまだ空き部屋もあり
不安はぬぐいきれませんでした。
ただ耐震に関する資料を積極的に請求したのですが、躊躇なく提出してくれました。

[82: 匿名さん]

【公式スレ】耐震偽装問題とその後の経過について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47544/