プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGEってどうですか？

[ビギナーさん]

プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目101-202（地番）
交通：東北本線 「東仙台」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.95平米～106.15平米
売主：大和ハウス工業

[21: 購入検討中さん]

大和ってそんなに評判悪いんですか？

[22: 匿名さん]

札幌や、関東などほかの検討版をご覧ください。
仙台以外でどんな評判かが良くわかります。
まあ、関東はどのデベもたたれていますが、
参考にはなると思いますよ。

でも、投稿はあくまで主観の問題もあるので、
実際に住んでいる方に聞いたほうがよくわかると思います。

だからといって、ここが悪いかどうかも分かりませんので、
別に場所がいいとか、納得して購入するなら問題ないと思います。
結局、何でも、自己責任ですから。

[23: 匿名]

仙台ではバカにされるレベル。
岩手とか青森あたりでは大人気見たいですよ大和ハウス。
首都圏とかだと値段も手頃な普通のマンション。

[24: 匿名さん]

買い物だけは便利だよね。
学校も小中は距離だけなら近くていいよね。
公園も近いし。

電車は遠いからなあ。（高校から先は？）
商業地だけがメリットっていうのはデメリットかな。
人の流れには流行り廃りがあるので・・・。いつまでもあるとは限らない。

中心部に近いと取るか、遠いと取るかは価値観になるので、
一概には言えない距離ですね。

卸町あたりに通勤する、小さい子持ちの転勤族が借りるにはいいかも。

[25: 匿名さん]

ここは、かなり安いですね。
隣と同等でしょうか。
土地を隣と一緒に取得したのか、
土地代が安いのかと思います。

この価格帯でないと、
ここの立地では売りにくいとは思いますが、
余生を過ごすにはいい場所と思います。
永住型ですね。

残念ながら、免震では無いようです（おそらく）。

[26: 匿名さん]

ゲストルームとかいらないよね。
何で余計なものつけたんだろう？？？
自走式駐車場は良かったのにね。

最初からここにもう一棟建てるつもりだったんでしょ？
この戸建てエリアも含めてフォレオ自体ダイワのプロジェクトなんでしょうから。

小田原のグランドメゾンは東棟建設は断念して公園にするらしい・・・。

[27: 匿名さん]

小田原はなんというか、あの辺治安悪いから人気でなかったのかな。

[28: 匿名]

２７に同意。
既存のマンションも2年経ってから、たたき売りで完売したからね。

ウェストって名前付いているけど、イーストはできないんですね。
残念。

ダイワは、時期を早めたみたいだね。

[29: 匿名さん]

ここは若いファミリー層が多く集まりそうですね。
マンション周りも含めてうるさそうだなあ。

隣の棟と基本的に同じ構造になると思うのですが、スラブ厚とか戸境壁厚はどうなのでしょうか？

管理人は常駐かなあ？

[30: 匿名さん]

最近のマンションで管理人さんが常駐じゃないところがあるんですか？

[31: ビギナーさん]

あまり予算がありませんが、会社の賃貸住宅補助が今年いっぱいでなくなるためマンション購入を考えています。
ここってフォレオはもちろんジャスコや生協なんかも近くにあって生活するのには便利そうですね。
抽選になるんでしょうか？

[32: 匿名]

先着順です。
他にも選択肢あるんじゃない？
らら長町南とか、錦町、大町とかさ。

[33: 匿名さん]

今年いっぱいでということなら、ここが最安なのではないでしょうか。
予算が３０００～３５００万円出せるなら、
長町や青葉区中心街あたりも選択肢に入れられると思います。

ただ、宮城野区は地盤悪いので、地震対策はしっかりしてください。
免震じゃありませんので。

[34: 匿名]

地震対策には期待しない方がいいですよ。
だって大和ハウスのマンションだから、多くを期待できないよ。
それより管理会社は変更した方がいいですよ。

[35: 匿名]

隣とスペックが同じなのに価格が思っていたより高く、宮町の新昭和と価格が変わりませんでした。材料費の高騰と言う説明でしたが耐震、ガス、間取りも隣とほぼ同じ、営業からは活断層がある事は説明を受けましたが価格的にどうですか？

[36: 匿名さん]

じゃあ宮町にしたら？
ここにこだわる理由は価格だけですか？

[37: 匿名]

学区の関係で宮の杜と考えていたのですが、西向の物件ていかがなものですか？またケーズデンキの場所に高い建物が建つ可能性はあるのでしょうか

[38: 匿名さん]

学区の関係って、もともと東仙台の学区にお住まいで、
それでここを検討されたということでしょうか。

ケーズデンキがどうなるかなんて誰にもわかりません。

[39: 匿名]

今、幸町南学区なのですがここから通うことは可能でしょうか？

[40: 隣に入居済み住民さん]

>39
学区調べるならここ↓
http://www.city.sendai.jp/kyouiku/gakuji/gakku/index.html

指定学校変更条件↓
http://www.city.sendai.jp/dl/b/d/shiteikou.html