サンクタス市が尾ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

サンクタス市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区見花山2745番8（地番）
神奈川県横浜市都筑区見花山40（以下未定）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「市が尾」駅 バス6分 バス停から 徒歩1分 （※東急バス : 市71、市72、横浜市営バス : 33、305、306「泉天ヶ谷公園」）
横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.27平米～80.35平米
売主：オリックス不動産
販売代理：イオプラネット

URL:http://www.s-71.jp/?iad=yahoo-f

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを追記しました。2012.12.15　管理担当】

[201: 匿名]

地下鉄のふれあいの丘なら徒歩15分なんで、全然歩けますよ。

[202: 周辺住民さん]

>>199

ここよりも駅近で、市ヶ尾の中古マンションですが１０００万円台前半でたくさん売り出されてますよ。

[204: 匿名]

15分歩けないてどんだけ貧弱なんだよ…

[205: 匿名]

なんか駅遠のマンションを選ぶ人が
駅距離の話しだすと、健康の為にいいとか バス停が近いし本数あるとか 自転車あれば大丈夫とか
…聞いてて切なくなるよ。。

[206: 匿名]

切なくさせちゃってなんかすいません。。

[207: 匿名さん]

>>202

市が尾付近で同じぐらいの規模のファミリータイプの中古マンションが1000万円台で沢山ある？
どこにそんなにあんの？
50平米ぐらいの築古じゃないよね、まさか。

[208: 匿名]

自分は、例えば、徒歩８分のマンションとバスで８分のマンションであれば後者を選ぶかもしれないです。バス停が近ければなおそうします。。経験上その方が良かったです。

[209: 匿名さん]

徒歩8分とバス8分、同じ価格ならどうみても前者ですね。
圧倒的にバス8分が安いなら、考えますが・・・・
バスは夜遅くなると便が減るし、深夜とかになるとなくなってしまうし。
なにより交通費がかかります。

[211: 匿名]

うまくネガが釣れましたね。

[212: 周辺住民さん]

>>207

市ヶ尾の駅近は、７０平米くらいでも１０００万程度でたくさん売り出されていますよ。

[213: 匿名]

ないない(笑)

市が尾で探してるけどソースがないし適当ネガ。

そんな物件築年数、平米数も相当古いのでは？どこの駅でも古けりゃあるのは当たり前。

[214: 周辺住民さん]

ありますよ。

市ヶ尾は各停なので駅近でもあまり意味ないんですよ。

[215: 匿名さん]

ならどこにあるの？
今急行駅在住だけど、駅遠ならマンション買う意味ないよ
なら戸建て買うわ。

同じ駅遠なら各停の方がお得だわ

[216: 匿名さん]

210、212、214と同一で周辺住民でもなく他マンション荒らしでも有名なようだ。ただのネガだよ。

[217: 周辺住民さん]

周辺の住民ですよ。

ホームズ、スーモにも出ています。

近くの不動産屋にでも聞いてください。

[218: 匿名さん]

あるなら一千万台の物件早く載せてくれー
ソースがないから参考にならない

20年以上前とか1Lの物件とか言うなよ

[219: 周辺住民さん]

例えば、ファーストクラス市ヶ尾とかがあります。

[220: 匿名さん]

1千万台じゃないし。

[221: 匿名]

１千万円台ですよ

[222: 匿名]

どこに載ってる？

[223: 匿名さん]

219さん、35.3m2の物件のことですか？

[224: 匿名さん]

>>219

あのー、33平米の物件とかとここを比較するのどうなんすか？
そりゃ33平米なら1000万円台もあるでしょね。
ここと同じ規模の70～80平米で1000万円台で買える中古を出してくださいよ。

[225: 匿名]

ドレッセ鷺沼の契約者さん、早く答えを出して下さいな。

色んなマンションネガっても、自身のマンションの印象が悪くなるだけ。

[226: 匿名さん]

>>224

築２０年以上のマンションであればありますよ

[227: 匿名さん]

築二十年、そりゃここに限らずどこにでもあるわ

結局ないねー 202の沢山あるは虚偽。

嘘に慣れてしまう人生は悲しいね

[228: 匿名さん]

築古であれば１０００万程度の物件がたくさんあるのは確か。

ここの物件は徒歩２０分くらいの場所にも関わらず、周辺の中古の価格と乖離しすぎだと思う。

[229: 匿名さん]

どの駅だって築古の1000万台なんて沢山あるよ

[230: 匿名さん]

>>226

市が尾で築年数は関係なく、70平米以上で2000万未満でスーモで検索したけど、1個もヒットしないよ。

[231: 匿名さん]

６０以上７０未満平米なら１０００万円台がたくさんあります。

[232: 匿名さん]

そりゃ狭いわ。
あなた昨日結局結果出せなかったんだから、早くソース出してよ。

築浅で駅近でそんな一千万の物件ないよ

[233: 匿名]

結果？

不動産屋に行ってください。

[236: 匿名さん]

いろんな情報が錯綜してるけど、スーモで調べた限りでは１０００万円台の駅近物件って

築２０年以上→築３０年以上
たくさんある→４件のみ
７０平米くらい→７０平米未満

って感じ。多少盛ってるね。
３０年以上だと耐震基準も微妙だし、管理費もかなり高くなってるだろうから、
１０００万円台だからといって安いとは限らない。設備も配管も古いだろうし、
大規模改修もあり得る。

[237: 匿名さん]

あの人、乗るのも適当に盛った上に某住民とバレてしまい、哀れだよね

[238: 匿名さん]

237の様なコメントしか出来ない方が哀れだよね。
競合が中古物件なんて哀れです。

[239: 匿名さん]

またいつもの人だね～

しかも競合が中古なわけないじゃん

[240: 匿名さん]

どーでもいい話なんで、他でやってください。

[241: 匿名さん]

>>236
間違えています。

市ヶ尾の駅近の物件で１０００万円台の物件は５件です。

しかも３０年未満の物件もあります。

[242: 匿名]

同じマンションから２件売り出されてる物件もあるので、それを含めたら７件です。

[243: 匿名さん]

で？何が言いたいの？

[244: 匿名]

243は文章の理解力がないですね。

サイトに出ている駅近で１０００万円台だけでもこんなにもあるのだから相当あります。

駅から徒歩２０分くらいの距離を考えたらとても割高ですね。

[245: 匿名さん]

２４４

そうですか？私がスーモで調べたときは４件でしたが。
３０年以下の物件はその内何件ですか？１件だけということですか？
７０平米以上ですか？

それから、例え２０年〜３０年の物件だったとしても、管理費、設備の古さ、
それによる大規模修理の可能性など、３０年以上とさして変わらないと思います。
それら諸々考えた上で、それらの物件の方がコスト的に良いですか？

別にここを擁護する気はありませんが、少しづつ条件をずらした状態で
たくさんあると主張されてもね…。

[246: 匿名さん]

２４４

ちなみに７０平米以上で調べたときは０件でしたよ。
なので、６０〜７０平米未満で探して、やっと４件だったということです。
あなたはどういう条件で検索されました？
また３０平米台とか混じってたらほんと、笑いものですよ。

[247: 匿名さん]

笑いものは、ここみたいに駅から２０分の物件買っちゃう人ですよ

[248: 匿名さん]

やっぱり３０平米以上が混じってたんだね　笑。

[249: 匿名さん]

何が？

236が市ヶ尾の駅近で１０００万円台のマンションの数って書いてるでしょ

平米の限定なんて236は言ってないし

[250: 匿名]

もう､やめましょうよ。もっと有意義な意見交換しましょうよ。

[252: 匿名さん]

244
割高だと判断したんだったら、いつまでも張り付いてないで検討から外してくださいよ。お願いしますよ。

[253: 匿名]

ネガはいつもの人で、バレてるよね。
自分のマンション御近所さんから反対されてるらしいから、他物件けなす時間あったらそっちを心配した方がいいよ

[255: 匿名]

つまらない物件でも良いじゃないですか。人それそれ求めるものが違うわけですし。それを掲示板に記載する意味と必要があるんですかね？よく分からないのですが･･･

[256: 匿名さん]

つまらなくない物件なんてある？
そんな物件どこにもないよ

[257: 匿名さん]

各駅停車しか止らない駅で、徒歩２０分くらいの場所にマンションを買うってどう思いますか？

[258: 匿名]

自分は全然ありですね。まぁ、人それぞれ生活パターンが異なりますからね。 そんな、ありかなしかなんて、この場所で聞く意味ありますか？

[259: 匿名]

地下鉄を使う人からすれば、市ヶ尾駅が各駅だろうがどうでも良いんですけどね。

[260: 匿名さん]

>>254

この物件のどういう所がつまらないと思いますか？

[261: 匿名さん]

つまらないなら来なきゃいいのに、わざわざ意見する

[263: 匿名]

↑
自分はどんだけ良い家に住んでるか教えて下さい。参考にしますので。

[265: 匿名さん]

朝からまたいつもの人が出てきたね

朝からネガなんて、
相当病んでるのでしょう

駅からは遠いけど、目の前にスーパーにマックにケンタにHACと鷺沼駅遠物件より便利ですよ。

[267: 匿名さん]

あなたは自分のマンション心配しよっ！

[268: 匿名さん]

246は鷺沼ドレッセのどこが良かったの？
魅力が分からない。
駅からは距離あるけどサンクタスの方が周辺栄えてますよ

[269: 匿名]

目の前に高速ないしね。

[270: 匿名さん]

足湯もないしね

[272: 匿名さん]

>264

この物件は魅力がなく、残念だと言われてますが、

どういう所がそう思われるのでしょうか？

参考までに教えてください。

[273: 匿名]

このマンションにも例のネガが現れてるのか。相手にしないほうがいいよ。

[274: 匿名]

実際どのくらい売れているんでしょうかね。

[275: 匿名]

駅から２０分くらいの場所ですからね

[276: 匿名]

しつこい。駅から遠いのはわかってるって。

[277: 購入検討中さん]

ドレッセあざみ野ガーデンソレイユも条件が似ていますよね。駅は遠いですがバスの本数が多かったり、周辺に施設が充実していたり。

[279: 匿名]

駅近望む方は、検討対象外でしょうけど。以前から、都筑区、青葉区に住んでいる方なら良さが分かると思いますよ。ただ車ない人は止めた方が良いかもですね。私はありだと思いますが。

[280: 購入検討中さん]

契約済みさんはなかなか出てきませんね…。

[281: 契約済み]

生活する上での周囲の環境で選びました。バス便がありますし、徒歩圏内(徒歩30分以内)なら気にならないので、駅からの距離は懸案事項ではありませんでした。

[283: 匿名]

281さん
眺望の良さとかは重視しました？

[284: 契約済み]

眺望の良さもプラス要素ですが、そこまで重視はしませんでした。徒歩３０分以内というのは、普段はバスか車を利用しますが、"歩ける圏内"という考え方です。物をなるべく持たないようにしているので、収納については気になりませんでした。

[286: 匿名さん]

>285
284さんにとって、収納の広さ（狭さ）は購入する際のポイントとして気にならなかったというだけの意味では？
収納よりもそれ以外のポイントが良かったから購入した、ということでしょう。

[287: 匿名]

というか言うほど収納狭くないですよね。納戸付きのプランなんかにしたらたっぷりありますよ。

[289: 匿名さん]

収納がたっぷりかどうかは個人の主観によるのでなんとも言えませんが、部屋の広さに対して一般的な広さだと思います。
収納が多すぎても居住スペースは減るし、居住スペースを広く取れば収納は減るので、バランス的にはこんなもんじゃないでしょうか。

[291: 契約済みさん]

でも両方とったら高くなっちゃいます・・・
まあ一般的であればいいかなと。
一般的って基準も個人差がありそうで難しいですね。
個人的にはここは一般的な広さはあると思ってますがいかがでしょう？
距離の感じ方も人それぞれだし、いいと思います。

[292: 購入検討中さん]

駐車場が少ないですよね。近くにあった月極も車が全くなくなってしまったので、戸建てでも出来るのでしょうか？

[293: 匿名]

びっくり寿司のテナントにはカフェが入るみたいですね。

[294: 匿名さん]

売れてるのかな？

[295: 匿名さん]

駅から２０分くらいの場所の割には高いからね

[296: 匿名さん]

チラシが入ってました。
3LDKで3060万なんて部屋があるんですね。
めちゃ安いですね。
大丈夫なのかな？

[297: 匿名さん]

駅から２０分程度の距離を考えたらもっと安くても良いと思う。

[298: 匿名さん]

2000万円台になったら中古以下になってしまうが・・

[299: 匿名さん]

駅からの距離半端ないね。
この距離だと、戸建て用地じゃないの？
リセールは期待できないね

[300: 匿名さん]

そう思います。