アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[551: 匿名]

先日お得メールというものが届きました。
値引きを始めたのですかね？
もし始まったのなら買いですね！

[552: ご近所さん]

シュクレってスギ薬局の方にもできたんですかぁ　最近行ってないので知らなかったなぁ

[553: 購入検討中さん]

検討中のものです、お得メールってなんですか？

[554: 匿名さん]

シュクレクールは私も岸辺北の店しか知りませんでした。今度スギ薬局の方のお店も探してみよ！
岸辺北同様、売り切れたらおしまいなんですかね？

[555: 匿名さん]

シュクレって人気あるみたいですね。
種類も多いみたいですね。
お勧めありますか？

[556: 不動産業者さん]

この時期値引きは期待できないですよ。建築の時期的なところが一番大きいですが、消費税増税前の駆け込みが絶対ありますし、以前だったら竣工後の値引きがある物件もありましたが、増税前までそれすら期待できない状態になってしまったように感じます。気に入った物件を早く買ってローンを早く返済する方が賢いかもしれません。以外と増税後１年ぐらいが増税前にいっぱい売ってしまっていて、事業主が売れなくて困って安くする可能性が高いような気もしますが…駆け込みを狙って土地の値段は確実に上がるでしょうから、その時に土地を購入したマンションは最初の根付けが高くて、値引きしてもらっても？？本当に買い時を見極めるって難しい…やっぱり縁やね。

[557: 匿名]

556さん、情報をありがとうございますm(_ _)m
消費税の事もありましたが、我が家は、子どもの入園の時期が一番買いたいタイミングになりました。本当は頭金をもう少し貯めたかったのですが…
なにはともあれ、縁があったという事になりますね。

[558: 527ですo(^-^)o]

552さん、554さん、私なりにちょっと調べてみたのですが、シュクレクールの場所は、岸部北の100円ショップ、ゴールドの隣りの店みたいですo(^-^)o554さんが、おっしゃられていた場所の事だと思います。アークのブログに載っていましたo(^-^)o
売り切れたらおしまいなんですね。ますます食べてみたくなりました＼(^〇^)／

ちなみに、529さんがすすめて下さっていたボナデアは、シュクレクールに行くまでの道にあるみたいですねo(^-^)o
シュクレクールの近くにあるケーキ屋さんも美味しいみたいですね(*^o^*)

555さん、私は、お店に行った事がないのでわからないのですが、アークのブログでは、クロワッサンが食べログに載ってたみたいですねo(^-^)oお店に行ったら、お店の人にオススメを聞いてみようと思いますが、その前にパンが売り切れてなければいいのですが…(>_<)
どちらにしろ、今は遠くて買いに行けませんが、住んでからが楽しみです(*^o^*)
美味しい店が近くにあるの嬉しいですね(*^o^*)

[559: 物件比較中さん]

詳しい説明有難うございます。シュクレさんからお得メールが来たのですが、どこに行っていいのかわからなくて．．．助かりました

[560: 匿名さん]

シュクレはどれも美味しいけどバゲットとクロワッサンは最高ですよ
なんせクロワッサン専用オーブンで焼きますから
クロワッサンのためだけのオーブンですよ

でもバターたっぷりのクロワッサンが好きな人は口に合わないかも
フランスの文化を味わってもらうため本場と同じ物をお客さんに知ってほしいとか

[561: 検討中の奥さま]

初めまして。パンの評判が良いのは聞きますが、正直値段が高くて挑戦出来ません。知人の話ではフランスでもバターたっぷりのクロワッサンを食べているとの事です。本場だからこそ色々な種類があるのでしょうか。岸部のパン屋さんスレッドがあるとは嬉しいです。今後ともよろしくお願いします。

[562: 527です]

559さん、少しでもお役に立てた事があったみたいで嬉しいですo(^-^)o
560さん、クロワッサン専用オーブンで焼いてるんですね。 ホームページを見てみたのですが、店主の方のこだわりを感じました。
561さん、値段まで考えていませんでしたが、お高いんですね(>_<)我が家は、何かのご褒美とかに買うことになりそうですo(^-^)o

話は、変わりますが、何日か前に、また幼稚園の情報調べてみますと言っていたので、口コミで調べてみたのですが、千里丘の幼稚園は、どこも毎年何日か前から並ぶんですね(>_<)2006年ぐらいまでの情報しかわからなかったので今はどうなのかわからないのですが…。寝袋持参…アルバイトを雇って並んでもらう…などの情報もありました(^_^;)皆さん、我が子の為に大変なご苦労をされているんだなぁと思いました。m(_ _)m

[563: 匿名]

今はそこまで並ばないと思いますよ。
朝から並ぶくらいかなぁと思いますが。
どうしても行きたい幼稚園があれば親子教室や園庭解放・プレ等参加されると優先枠をもらえますよ。
幼稚園によれば地域優先枠があるところもあるみたいですよ。

[564: 562です]

563さん、優先枠というのがあるんですねo(^-^)o貴重な情報を教えて頂いてありがとうございますm(_ _)m
本当は、実際に色々な園を見学に行きたい所なのですが、今は、少し遠いところに住んでいまして、ホームページなどを見て検討していますo(^-^)o気に入った園が見つかったら、その園の園庭解放や親子教室などに頑張って参加してみようと思います。m(_ _)m

[565: 匿名さん]

プレでは優先枠がもらえる所が多いですが園庭開放や親子教室（有料は別）では優先枠は貰えないと思いますが･･･

それに、朝から並ぶ所もありますが一般枠の募集が少ない所は今でも前日に並んで整理券を貰ったりするところもありますので気に入った幼稚園がどのタイプの申し込みなのかあらかじめ調べておいた方がいいかと思いますよ。

[566: 匿名]

どこの幼稚園ですか？

[567: 564ですo(^-^)o]

565さん、ありがとうございますm(_ _)m
優先枠っていうのは、プレ以外は難しいんですね(>_<)自分が気に入った幼稚園の親子教室などに行った時に、どんな感じか聞いてみようと思いますo(^-^)o

[568: 564です]

度々すみませんm(_ _)m
ちなみに、私が気になっているところは、玉川学園と天王学園と千里丘学園幼稚園ですo(^-^)o

[569: 契約済みさん]

ブログ見ましたか？
契約100戸越えたみたいで、良かったですね◎

[570: 匿名さん]

購入者の世代が30代が55％なんですね。
子育て世代が一番購入者として多いのですね。
活気あるマンションになりそうです。

[571: 契約済み]

ブログ見ました〜♪

100戸越えたんですね!!
順調に売れてるみたいで良かったです(o^_^o)

竣工までに完売してくれたら嬉しいですね！

子供が多い賑やかなマンションになりそうです。

[572: 匿名]

568さん
千里丘学園は音楽にとてもとても力を入れているところです。
父兄は迎えに行っても何故か園内には入れないそうです。(聞いた話)
お子さんを音楽の道に進ませるのであれば良いところかもしれませんね。

玉川は定員850人のマンモス園みたいですね。
バスが消防署のところに停まるみたいです。
近年は定員割れだそうです。

天王学園の噂は聞かないので分からないです。

[573: 568ですo(^-^)o]

572さん、幼稚園の情報を教えて頂いてありがとうございます天王学園幼稚園は、以前書き込みをして下さった方が情報を下さっていたのと、ホームページで見ていたのですが、茨木市なので、同じマンションで通われる方がいてらっしゃるのかなと思ったりしています(^_^;)玉川学園幼稚園は、マンモスみたいですねo(^-^)oバスが近くまで来てくれているのは嬉しいですo(^-^)o千里丘学園幼稚園は、音楽にすごく力入れてるんですねo(^-^)o
去年の願書受付など、どんな感じだったのかなど、また調べてみようと思いますm(_ _)m

[574: 匿名さん]

幼稚園ですが、この辺りから通ってらっしゃるとなると山田敬愛、ここはプレも抽選になる事があります。仏教系。玉川はマンモスですね。確かに多すぎて先生の目が行き届くのか少し心配。ふじしろも年中プールがあるんですね。天王学園も年中プールがあります。課外授業も豊富。千里丘学園、音楽に力を入れている。近年男の子も多くなってきているとか。その他だとかおりとかバス見ますよ。

[575: 568ですo(^-^)o]

幼稚園の詳しい情報をありがとうございますm(_ _)m
かおり幼稚園というところもあるんですねo(^-^)o千里丘学園幼稚園は、女の子向けなのかなと思っていましたが、そんな事もなさそうですねo(^-^)o大変参考になりましたm(_ _)m

[576: 匿名さん]

音楽に力を入れている幼稚園って多いです。
和太鼓させたり色々と特色を持たせている幼稚園もあります。
だからって音楽の道へ進むかなんてあまり無いような気がします。
それがきっかけになってって事があっても良いでしょうね。
幼稚園なので、集団生活になれるのと小学校へ上がる前の練習程度に
考えています。
楽しく通って、体力がつけば良いかなぁ程度に考えます。

[577: 匿名さん]

知ってる方がいらしたら教えてください。
最近知人が購入したマンションのフローリングは、コーティングもワックスも必要ないそうです。最近のマンションはそういうものなのかなと思ったのですが、ここはどうなのでしょうか？
しなくていいなら、楽だなあと思いましてf^_^;)

[578: 契約済み]

577さん、我が家は、検討していませんでしたので、担当の方にも、したほうがいいのか聞けていませんでした。ですが、小さい子どもがいると汚れや傷だけではなくて、へこんだりもするみたいですので、我が家は、しないつもりです。このサイトのトップページに住宅何でも質問というのがあります。そこの32に、フロアコーティングに関しての質問をされてらっしゃる方がいて、書き込みも見れますので、参考にされてみてはいかがでしょうか？どんな床材なのかにもよるみたいですねo(^-^)o

[579: 購入検討中さん]

578さん。早速のアドバイスありがとうございます。色々勉強になります。皆様の書き込みを見ますと考え方それぞれなんですね。うちはやってみますf^_^;)

[580: 578です]

フロアコーティングしなくてもいい床材だといいですねo(^-^)o

[581: 吹田市民]

千里丘学園は厳しめの幼稚園と聞きました。
きっちりした子には向いてると聞いています。
あくまで噂えですが。

玉川は知り合いが現在たくさん行っています。
習い事がたくさんあるのと、のびのび自由な感じです。
親の出番は少ない方だと思います。
通わせてる方は玉川いいよーと言いますね。
うちも来年度玉川検討中です。

[582: 匿名さん]

玉川さんは存じませんが、千里国際学園の英語のレベルはかなり高いですよ。

[583: 契約済み]

玉川学園は、のびのび自由なんですねo(^-^)oただ、1クラスの子どもの人数に対する先生の人数や、バス送迎を選んだ時に、園の行事などがあった場合や延長保育の送迎の時に、電動式自転車で可能な坂なのかなど気になりますので、また見学に行った時に、聞いて見ようと思いますo(^-^)o
千里国際学園は、名前を聞いただけで、英語に力入っているのがわかりますねo(^-^)o

情報をありがとうございましたm(_ _)m

[584: 契約済み]

契約済みの方で保育園に入園、転園予定の方はいらっしゃいませんか？

市立山田保育園が１番近いと思いますが、山田保育園の評判はどうでしょうか？
できれば私立保育園を希望しているのですが、評判が良い私立保育園をご存知の方はいらっしゃいませんか？

情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いしますm(_ _)m

[585: 契約済みさん]

やはり校区を気にされる方多いのですね。
うちの子はもう大きいし、校区は関係ないと思って契約済みですが
こちらの校区内小学校で、数年前におきたいじめ問題を書いておきます。

子供が、朝になると決まって腹痛を訴えてくるので、おかしいと思い問い詰めると
学校に行きたくないといじめが発覚。
慌てて学校側との話し合いの場をもうけてもらったそうですが
話し合いの場で子供から聞いた話をすべて伝えると、驚いた事に担任は
その事実を知っていたと言うのです。
本人から「誰にも言わないで(いじめがエスカレートするのを恐れて)」の言葉を
そのまま鵜呑みにし、学校側にも保護者にさえも言わなかったそうですが
担任自体、自分自身がいじめに気づき、本人に聞いていたにも関わらず
その後いじめがなくなるどころか、なくなるようにクラスで話し合ったりも
もちろんしていなかったそうです。
子供が切羽詰って打ち明けたのには「言わないで」の言葉の影にSOSのサインがあると
なぜわからなかったのでしょう。
せめて保護者には、本人から口止めはされていますが…こういった事実がありますと
伝えるべきだったのではないでしょうか。
もしも保護者が気づかなかったら、このいじめられていた生徒はどうなってたんでしょう。
そう思うとゾッとする話でした。

子供のいじめは、多かれ少なかれ、どこへいってもあると思います。
ただ、この時問題になったのは、この担任の、教師としてあるまじき行動です。
この担任のような先生が、今はいない事を願いたいですね。
確かこの小学校は、それまでトップだった佐井寺小をぬいてのマンモス校にもなったようなので
この時のように担任の目がいきとどくかも心配ですね。
校区を気にされている方は、その点も含め参考程度に受け止められると良いかと思います。
それ以外の方は、場所的にもかなり良い物件ではないでしょうか。

[586: 周辺住民さん]

584さん
ようちえんなら少し遠いですが、ハッチがお勧めですよ。送迎もあります。
http://www.training-hatch.com/training/youtien.html

[587: 契約済み]

584さん、市立山田保育園は、評判はいいと書き込んでらっしゃる方がいてましたよo(^-^)o
私立保育園の事は、わからなくてすみませんm(_ _)m
保育園は入るの難しいみたいですが、入れるといいですねo(^-^)o

[588: 契約済みさん]

585...
幼稚園の話でしょ、荒らしもいい加減にしましょう

[589: 契約済みさん]

＞＞588
校区を気にしてる方は、幼稚園だけでいいのでしょうか。
幼稚園より、むしろ小学校中学校を気にするべきだと思い
親切心で書いたつもりが、588さんは荒らしだとられたのですね。
他にも荒らしだと思われた方もいらっしゃるかもしれませんが
荒らしだと思うコメは、完全無視するのがよろしいかと思います。

でも残念ながら、この話は荒らしではなく事実です。
ここは検討板ですよね。
ネガキャンはどうかと思いますが、デメリット部分もきちんと把握された上で
購入する方がよくないですか？
これがデメリットな話になるかどうかは、それもまた検討者の考え方次第ですし。

最初に断りを入れたように、私はこの物件の購入者です。（正確には契約者）
子供が大きいので校区は気にせず物件だけを見て購入を決めました。
ですが、子供がまだ小さければ、こういった事も検討材料になるかなと思い
書かせて頂いたまでです。
余計なお節介だったようですね。

[590: 587ですo(^-^)o]

私は、荒らしだとは思っていませんよo(^-^)o大津市のいじめ問題などもニュースで取りざたされる中、検討される方にしてみても、参考になると思います。マンモスだから目がいき届かないのは勿論の事、先生の対応も良くなかったみたいで残念です。でも、588さんもおっしゃられていたように、どこの学校にもいじめはあると思います。マンモスで目が行き届かないのは承知の上で契約しましたo(^-^)oきっと、お子さんをお持ちの方は、校区の事も考えて契約されてらっしゃると思います。情報をありがとうございますm(_ _)mでも、588さんにしてみれば、契約済みですし、あまりいい気は、なさらなかったのではないかと思います。
入居者用のスレを作って頂けたらありがたいですよねo(^-^)oどなたか、作れる方がいらっしゃれば、よろしくお願いしますm(_ _)m

ちなみに、私は、586さんが、なぜ犬の幼稚園の情報を書き込みされたのかのほうが…冗談のつもりでいらっしゃるのならいいのですが…(^_^;)

[591: 匿名さん]

589さん、私も荒らしだとは思っていません。
デリケートなことは、なかなか書きづらいと思うので逆に情報ありがたいです。
そのお子様が今は元気に登校できていればと思います。

[592: 契約済みさん]

かなり工事期間が厳しいみたいなので私たちが無事入居出来るように
工事関係者さんは事故のないよう頑張ってください。

[593: 契約済みさん]

私も荒らしだとは思いませんが、よそのお子さんと教育者が関わるデリケートな問題を聞いた話レベルで、「事実です」と書ききるのはいかがなものでしょう。デメリットと書かれていますが、主観が入り過ぎてはおられませんでしょうか。

[594: 契約済みさん]

>>589さん
586さんは宣伝ではないでしょうか。この流れから間違うことは無いと思います。後、急に千里丘国際学園が出てきているのもおかしいですねぇ

[595: 契約済み]

590ですo(^-^)o
594さん、586さんは宣伝だったんですね。納得です。ありがとうございましたm(_ _)m

[596: 契約済みさん]

589さん貴重な情報有り難うございました。

校区内と言うことは一つしかないですよね。

そこまでお詳しいのであればいじめの内容とその後の顛末(不可解な理由でなのか子供同士の捉え方の違いで話し合いで解決できたのか)も教えて頂けませんか？

ここのスレは他スレと比べ建設的か穏やかな雰囲気できてるので急に今回の話題がでて他デベのネガキャン等に受け取られてしまったのかもしれませんね。

でも、私含め契約者の方は特に過敏になると思います。
589さんの誤解を解くためにもレス宜しくお願いします。

[597: 590です]

書き込みで588さんもおっしゃられていたようにとありましたが、585さんの間違いでした。 遅くに失礼いたしましたm(_ _)m

[598: 契約済みさん]

＞＞590
どこの学校にも多かれ少なかれいじめがあるというのは、私が書いたものです。
私も契約済みですし、契約済みの方へむけての情報のつもりはありませんでした。
幼稚園の事を聞かれてる方がいらしたので、校区を検討材料とされてるのかな？と思い
小学校の事ではありましたが、検討されてる方へむけて、少しでもお役にたてれば...
との思いで書いたコメントでした。
なので、承知の上で契約されてる方には全く関係ないかと思われますので
普通にスルーしてくだされば結構です。

＞＞593
聞いた話レベルという言い方は、少々棘のあるお言葉に感じます。
事実と書いたからにはそれなりの根拠があるからです。
小さいお子さんがいる方、校区等を気にされている方がいらっしゃるようでしたので
ただただ検討材料になれば…と思い、書かせていただいたのですが
体験談でないと信憑性に欠けるということでしょうか？
因みに、私は地元住民です。もちろん校区内の。

＞デメリットと書かれていますが、主観が入り過ぎてはおられませんでしょうか。

よく読んでくださいね...

＞これがデメリットな話になるかどうかは、それもまた検討者の考え方次第ですし。

私はこの問題を、マンション購入にあたってのデメリットだとは一度も言っておりません。
実際、デメリットだと思ったのであれば、いくら我が子が大きくても購入いたしません。
デメリット部分もきちんと把握された上で、というのは
この話についてだけではなく、色んなデメリット要素をふまえた上でという意味です。


＞＞596
いじめの内容は、今回ここでは伏せさせていただきます。
加害者の生徒は日頃から素行が悪く、常に誰かしらをターゲットにしていた様子です。
それを黙認していた担任と学校側に問題があるように思えました。
当時の担任は、いじめ問題の後、他の学校に配属されました。
596さんの折角のお気持ち無駄にするようで申し訳ないのですが、
私は、信じて欲しいとは少しも思っておりませんので
誤解されても別に構わないです。
ただ、良かれと思って書いた事でここまで嫌な思いをするのであれば
二度とこのような情報は書きこまない事にしようと思いました...
お気遣いありがとうございました。

皆様、私の余計なお節介で、本当にお騒がせ致しました。
ですが検討されてる方へのお邪魔にもなりかねませんので、今後は590さんの仰るとおり
購入者様は購入者スレを作り、そちらでお話される事をお勧めいたします。

[599: 590です]

私も最初は、参考までに聞かせて頂いていましたので、保育園の話に戻したつもりでしたが、戻らず、その後の書き込みを見て、585さんも589さんも契約者の方ですし、少し誤解もあるんじゃないかと思い、書き込みをしたつもりでしたが、気分を悪くされていたのなら、すみませんでしたm(_ _)m同じ契約者同士、検討されている方も含めて掲示板の中とはいえ、仲良くさせて頂けたらいいなあと思いますo(^-^)o
今後ともよろしくお願いいたしますm(_ _)m

[600: 匿名さん]

検討版だしいいと思いますけど。
うちもこどもはもう大きくなってきましたが、小中学校っていろいろありますよ。まだ幼いお子さんをお持ちの方には、わからないとは思います。だから、きつい書き方になってしまうのかな。
こういうこともあるんだな。と、参考にしてもらいたくて書き込んで下さったと思いますよ！