アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[501: 匿名]

まねきや　という選択肢もありそうです。マルヤス周辺同様にちょこちょこっとお店が並んでいるので、ついでの用事も

[502: 契約済み]

499です。

450さん、コンビニはサークルＫが１番近そうですね！
市場池にはアヒルとカモがいたと思います。
子供を連れてお散歩にはちょうどいいですね♪

マルヤスはいつも結構混んでて、自転車置場もいっぱいです。
でも安いので、普段利用するにはちょうど良さそうですね！
イズミヤは日用品とかも揃うので、休みの日に車でまとめ買いできますね！
501さんのまねきやもアリですね!!

[503: 契約済み]

499です。

すみません。。

450さんではなくて、500さんの間違いです(^_^;)

[504: 500ですo(^-^)o]

499さん、全然、気にしないで下さいねo(^-^)oちょうど私500だったんですね～(*^o^*)
カモもいてるんですね。子ども喜ぶと思います(*^―^*)
日用品は車で週末にイズミヤでまとめ買い、いいですねo(^-^)o501さん、まねきやってあるの知らなかったですo(^-^)o場所を調べたらイズミヤよりも近そうですね。
色々と教えて下さって、ありがとうございますm(_ _)m

[505: 499です(*^_^*)]

500さん

まねきやは地図では近いように見えますが、最短距離で行こうとするとアップダウンがきついです(^_^;)
歩きや自転車ではしんどいと思います。
そういう意味ではイズミヤの方がフラットで行けるので、近く感じるかもしれませんね!!
まねきやは駐車場もあるので、車で行きやすいと思います！
まねきやの前の通りはTSUTAYAとかジャパンとかいろいろお店があって、便利だと思いますよ。
個人的には千里丘駅前に買い物に行くより、まねきやとか山田の方に買い物に行くのがオススメです(*^_^*)

[506: 匿名]

505さん

そうですね。私もいつも原付なので、あの上り下りの事を見落としていましたわ．．．

[507: 500ですo(^-^)o]

おはようございますm(_ _)m吹田市に初めて住むことになり、土地勘がなくてすみませんm(_ _)m地図で見て、坂とか考えずに近そうかなと思ってしまっていました(>_<)まねきやは、車でしかしんどそうですね。行くなら車が使える週末にしますo(^-^)o
教えて下さって、ありがとうございますm(_ _)m
アークから、阪急のバス停や、すいすいバスのバス停も近くにありそう？ですので、バスで色々な所にも行けそうかなって思ったりもしていますo(^-^)o
色々な選択がありそうですので、楽しみです(*^o^*)

[508: 契約済みさん]

マネキヤは、坂道を通らず行く道もありますよ。イズミヤの前を通りジャパンの前を通過していくと坂は大丈夫です。
マネキヤは、水曜日がパン、卵が安いです。マルヤスは火曜日が野菜、卵が安いです。

[509: 契約済み]

坂を通らずに行く道もあるんですねo(^-^)oマネキヤとマルヤスの情報メモしましたo(^-^)oありがとうございますm(_ _)m

[510: 契約済み]

マネキヤはもちろん遠回りをすればフラットで行けますよ。
ただイズミヤの前を通るのは遠回りで、そのルートだとイズミヤで買い物すればいいと思います。
ファミリーマートと靴屋の間の道から行けば、まだ近いと思いますよ。

この辺りはいろいろ抜け道があるので、実際住まれてから探索するのも楽しいかもしれませんね！

[511: 499です(*^_^*)]

子供連れで千里丘駅方面へ行く時は、すいすいバスを利用するのもいいかもしれませんね!!
尺谷のバス停がすぐ近くにありましたよね。

阪急バスは山田方面や千里中央方面まで行けそうですね♪
暮らしやすい環境だと思います。

[512: 500ですo(^-^)o]

510さん、ありがとうございますm(_ _)m探索しながら色々な抜け道を使って行きたいと思いますo(^-^)o
499さん、色んな方面に行けそうですねo(^-^)o環境も良さそうですし、早く住みたいです(*^o^*)

[513: 契約済み]

今どれぐらい売れてるんでしょうね？

担当の営業さんは、年内完売が目標とおっしゃっていましたが。

竣工までに完売してくれたらいいですね♪

[514: 匿名]

商談中含めて100くらいでしたよ。

[515: 契約済み]

確か、10日ぐらいに書き込みをされた方は契約済みが80ぐらいとおっしゃられていたので、それからまた20ぐらい契約されたんですねo(^-^)o
今日久しぶりに現地の前を通りましたo(^-^)o順調に工事が進んでいるみたいで嬉しくなりました(*^－^*)現場の方、ありがとうございますm(_ _)m

[516: 匿名さん]

坂道はやっぱり電動自転車が便利ですね。
坂道より少し遠くてもフラットな道があるならそっちを通りたいです。
細かな情報ありがとうございます。

[517: 購入検討中さん]

毎週のように営業の方から電話がかかってきて、決まって毎回、
あのお部屋タイプは人気がありますので、この週末にはなくなってしまうと思います
と、言われます。
今のところ４週連続で電話ありました。。。
４週も連続して同じ事言ってるって、本当に売れてるのか売れてないのか…
人気があるなら、すでにひと月経ってますし、もうなくなっててもおかしくないと思うのですが、どうなんでしょう＾＾；

ところで、このマンションで、ぶっちゃけ値引きしてもらえた方っていらっしゃいますか？
もし、いらっしゃれば、いくらくらい値引きしてもらえたのでしょうか？
一割くらい値引きしてもらえるなら、すぐにでも契約したいな…ってところなのですが。。。
一応、値引き交渉はしてみたのですが、一割下がったところで毎月の支払いは数千円しかかわりませんよ～って風に
うやむやにされてる感じです。。。
毎月の支払いもそうですが、元金が下がって欲しいから交渉してるんですけどね…
まだ完成もしていないうちから、値引きとかは、やっぱ無理なんでしょうか。。。

[518: 匿名]

517さんは、何回アークのＭＲに行かれましたか？営業の方は、購入してもらえる可能性を感じているから、とりあえずＭＲに来てもらいたいのだと思います。焦って買う必要は全くないと思います。営業の人がどんなにいい人で信頼出来る人であっても全く関係ありません。買うのは営業の人ではないので。物件が気に入って、金銭的にも、時期的にも買えると思える事が一番いいんじゃないかと思います。もし他にも検討されたいマンションがあるのでしたら、一度他も見られてもいいと思います。一回の見学で、ローン審査もしなかったら、しつこくされる事はあまりないように思います。値引きの交渉は、建っていない段階では、どこも無理だと思います。もしそれが許されたら、建つ前に購入された人からの信頼をなくしてしまいます。
建つ前→間取りやカラーが無料で選べる。自分が納得した階や向きで選べる。値引きは出来ない。
建った後→完売しているかもしれない。間取りやカラーは選べない。残っている物件は人気がない物件で自分が気に入るかどうか、わからない。
値引きの可能性がある。

どちらを選択するかですよね。我が家の場合は、一番人気のない部屋を安いなら買うかって考えました。答えはノーでした。人に貸したりするのが目的なら安さにつられて買うかもしれませんが、やっぱり家族が居心地のいい家に住みたいと思ったからです。その為に月々のローンは高くなりますが、お金を捨てている訳ではないと思いました。
長文で失礼いたしましたm(_ _)m

[519: 匿名]

518ですm(_ _)m
何回もすみませんm(_ _)mさっきの補足です。建った後のところで、人気のない間取りが残っていると書いていましたが、それは一概には言えなくて、人気のない物件を目玉商品にして先に売ってしまう場合もあると思います。なので、高くて手がだしにくいという理由で残っている物件もあると思います。
夜分に失礼いたしました。

[520: 契約済み]

昨日現地の前を通りました!!
着々と工事が進んでるようで嬉しいです♪

先日担当さんからご連絡を頂いて、洗濯機置場上の吊り戸棚には扉がついているそうです！
オプションを検討していたのでよかったです。

ブログの方も結構更新されていますね♪
契約者の声とかあって、検討中の方には参考になりそうですね！

[521: 契約済み]

私も前を通りましたが、工事が着々と進んでいて嬉しくなりますよね(*^o^*)
洗濯機上の吊り戸棚がある方は、扉もついているんですね。
ブログの更新も楽しみにしていますo(^-^)o

[522: 契約済みさん]

517さん
値引きはなかったです。してもらってる人いたら、裏切られた気持ちになります。キャンセルしてしまうかも。

[523: 契約済みさん]

518さん
うちは貸したりするのが目的ではないですが、家族の居心地のよさより値段を優先させてしまいました。
それでもローンがこわいです。
住めば都になるように願うばかりです。

[524: 518ですo(^-^)o]

522さん、私も、もちろん値引きはなかったです。
523さん、私も値段を一番に優先させたい気持ちはありましたが、主人が広さもやはり必要という事でしたので、最終的には主人に任せて、何とかやっていける金額にしました。子どもを来年から幼稚園に行かせるつもりにしていますので、ローン払っていけるかも心配しています。私も子どもが幼稚園に行きだして、落ち着いたら、パートで働こうと思っています。

[525: 匿名]

うちも値引きはなかったです。もちろん何度か交渉はしてみましたが、いまのところ売れ行きが順調らしくて値引きはしてもらえませんでした。いくつかＭＲに行きましたが、アークを含めこの段階の物件の値引きは難しいという印象です。

[526: 匿名さん]

ブログに電動自転車の事も載ってますね、あったらやっぱり便利そうです。

[527: 契約済み]

電動自転車、ＭＲでお借りして契約前に乗らせてもらいましたが、子どもを後ろに乗せて、坂も普通にこげて快適でした。
我が家は、購入するつもりにしています。ただ、盗難対策は、しっかりしないといけないかなと思っています。

[528: 契約済み]

527ですm(_ _)m度々すみませんm(_ _)mそういえば、思い出したのですが、アークのブログに摂津市駅で電動自転車が借りれるって書いていました。借りる事も視野に入れて考えてみようと思いますo(^-^)o

[529: 契約済み]

もちろんこの段階での値引きはないでしょう。
特に苦戦してる感じもないですし、近隣の新築マンションの中ではバランスがいいのでそこそこ売れると思います。
売れ残ったら値引きも仕方ないと納得できますね。

私は価格だけでマンションを購入する事はありません。
間取りが気に入らなかったり、狭いと感じたり、立地や環境が気に入らなければいくら価格が安くても購入しません。
これから長く住む家なので妥協する部分もありますが、ある程度は納得しないと購入には至らなかったと思います。
私にとってこのマンションは、価格も含めて納得のいくマンションだったので購入を決めました。
結局は自分達家族の中で、総合的に価格に見合ったマンションかどうかだと思います。


私は電動自転車を持っており近所に住んでいますが、この辺りは坂もあるのであれば便利ですよ〜♪
万博公園とかも電動自転車だとラクに行けます！
駐車場が機械式なので、車を出すのが面倒な時は電動自転車であちこち行くような気がします。

摂津市駅でレンタルしてても、利用しにくいと思いますよ。
摂津市駅までが遠いので(^_^;)

[530: 527です。]

529さん、子どもの幼稚園を摂津市近くで考えていましたので、使えるかな？と考えていましたが、やっぱり使えそうにないですね(^_^;)
教えて頂いて、ありがとうございましたm(_ _)m電動自転車持っておられるんですねo(^-^)o万博記念公園など、色々な所にあちこち行けて楽しそうですね(*^o^*)

[531: 契約済]

517さんが、考えておられるほどの金額ではないと思いますが、個別の交渉事なのでいろいろありますよ。販売側も事情がありますので、あまりマイナスに考えないほうがよろしいかと。

[532: 購入検討中さん]

517です。
みなさん、レスありがとうございました。


518さん
MRは2度ほど行きました。
私も焦って買おうとは全く思っていませんし、他の物件も沢山見に行っています。
アークさんの物件自体は気に入っています。
値段的にみてもきっと安いのでしょう。
でも、少し範囲を広めると、ここより平米数も広く、安くてグレードの高い物件て
探せばあるもので…正直完全な目移りです＾＾；
ただ、私にとって、住み慣れた町っていうのは最大の魅力なので
もし値引きできましたよってレスがついたら、頑張ってみようかなと思ったのです。
因みに、今回この質問をしたのは、どこだったか忘れましたが、他マンションの板で、
建つ前に値引き交渉できたとの話を見た事があり、ひょっとしてできるのかな？と思ったのです。
甘かったです…笑


525さん
そうですね～。この段階での値引きはやはり厳しい印象、私もそう感じました＾＾；
潔く？諦めます…。゜(゜´□｀゜)゜。笑


529さん
もちろん私も価格だけでは決めません。
個人的には、間取りや住環境含め、妥協もありますが総合的にみて良いなと思ってます。
ただ、私の悪い癖、目移りが原因です＾＾；
ちょっとでも安くなれば、ここに決めたいなって気持ちになってしまったというわけです。
急いでるわけではないので、ゆっくり色々みてまわりたいと思います。
家を買う時は【縁】だと思ってますので、皆きっと、納まるべきところに納まるのでしょうね＾＾

[533: 購入検討中さん]

531さん
入れ違いになってしまったみたいで、すみません。
レスありがとうございます。
ですよね、やはり売る側買う側も人間ですものね…
大変参考になりました、ありがとうございました＾＾

[534: 518です。]

517さん、自分が気に入ったマンションを少しでも安く買えたら嬉しいですものねo(^-^)o後で値引き交渉出来たのを知ったら後悔しますし…(>_<)皆さんも同じ気持ちだと思います。でも、もし出来た方がいらっしゃったら、契約済みの方も、これからの方も同じように値引きしてもらわないと困りますよねo(^-^)o
そうでないと、マンションの住民の方々と仲良くしていきたいのに住む前から、へんなわだかまりが出来たら困りますし。そのへんを営業の方は、売って終わりではなく、後の事も考えているからこそ今は、値引き出来ないのだと思っています。（実際は、そこまで考えてくださっているかわかりませんが…）
私も範囲を広げたりすれば、安くて広いマンションはありましたo(^-^)oいくつか物件を見に行きましたが、何故か、二回目以降もＭＲにいったのはアークだけでしたo(^-^)oこれも縁だったのかなと思います。
縁があって、同じマンションになられましたら、その時は、よろしくお願いしますm(_ _)m
いいマンション、いい縁があるといいですねo(^-^)o
長文で失礼いたしましたm(_ _)m

[535: 契約済み]

本当に購入に至ったのは縁だったとつくづく感じます。
このマンションは全く買う気がなかったのに、ジェイグランのＭＲに行った帰りにフラッと立ち寄ってみたら…。
なんか惹かれるものがあったんですよね。
いろいろＭＲを見に行っていたからこそ、このマンションの良さがわかりました。
確かにここよりも広くて設備も良くてお安いマンションもありました。
だけどこのマンションを選んだのはやっぱり縁だと思います。
それと夫婦の意見が一致したのも大きかったですね。

縁があって同じマンションに住むからには、契約者の皆さんとも協力しあって住みやすいマンションにしたいです♪

宜しくお願いしますm(_ _)m

[536: 契約済み]

アークを契約するまで、アークのＭＲに何度も行っていました。そこで得られた事は、もしかしたらこれから同じマンションに住む事になるかもしれない方々の事です。私の子どもが2歳で、なかなか手がかかる時期だったのですが、一緒に遊んでくれる優しいお姉さんがいたり、同じ歳ぐらいの子どもさんがいたり…色々とご迷惑をおかけしたと思うのですが、みなさん、子どもの事を温かく見守って下さっていました。それが私は一番嬉しかったです。
もちろん、それだけでアークに決めた訳ではないですが、私の中では、この掲示板を読んでいても、住んでからもみなさんと協力しあって、安心して暮らしていける気がしています。
どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m

[537: 契約済]

やっぱり、へんなわだかまりが出来ちゃうんでしょうか．．．
こういう事って絶対口外してはダメと夫にも言われました。

[538: 匿名さん]

みなさん契約済みなんですね…
マンションなのに、ここは駅から遠いし、高速は近いし、中学校目の前だし、立地はかなり悪いですよね。
今住んでいる所が、中学校の音に悩まされ続けているだけに正直悩んでいます。
安いのは嬉しいのですが。

[539: 匿名]

はい。自分は気にしなくてもまわりに気持ちの余裕がなかったり、ひがみタイプの方がいると、何かあった時に揚げ足を取ったり、安く買えたんだからこれぐらいしてよ！って思われたり何かに出てくる方もいますよ。

ただただあの方はラッキーで賢い買い物しはったと割り切ったり、心から良かったと言われる方なら全然いいですけどね。
誰か特定できないけど内密に値引きを知った場合は、正規で買った方が文句を販売員に言う方もいて収拾がつかなかったりしますし、定価で買って損した気分になるからです。

言わないのが得策です。
それでも嬉しくて自慢げに調子よく言ってしまうマダムがいたりしてね…

[540: 匿名]

値引きって…
わざわざここで言わなくてもイイのに…
いい気持ちしませんね。

[541: 匿名]

537さん、そのおっしゃり方だと、値引きしてもらいましたと言われているように思えて、皆さんに誤解を与えてしまいますので…(^_^;)

どれだけ安く買えたか…素晴らしい眺望なのか…素敵な間取りや広さなのか…駅近など…もちろん、それらを重視して購入されている方は、たくさんいらっしゃると思うのですが、（もちろん我が家も物件に関しては納得済みです）我が家にとっての当たりは…まだ解らないです。なぜなら、住んでみないと上下階の方とうまくやっていけるか解らないからです。それさえクリア出来れば、当たりだったと思えますo(^-^)o

前に住んでいた新築賃貸ハイツの上に住まわれていた方が育児ノイローゼの方でした。
お互い同じぐらいの子どももいましたが、お互い様と思っては頂けなくて、なくなく引っ越しました。構造上の問題ももちろんあったと思いますが…。今は、中古賃貸マンションですが、快適です。上下左右子どものいる方ばかりです。賑やかですが、お互い様と思っています。

538さん、騒音問題は本当に人それぞれだと思います。もし、中学校の子ども達の声で現在悩まれているなら、オススメは出来ないと思います。窓を閉めたらさすがにそんなに気にされる事もないのでは…と言いたいところですが、それも実際に住んでみないとわからない事だと思います。駅からの遠さも、我が家は、環境を重視していますので納得していますo(^-^)o538さんにとってのいい物件が見つかるといいですねo(^-^)o

[542: 529です]

527さん

すいません(^_^;)
摂津市駅のレンタルもいいと思うのですが、マンションから摂津市駅まで結構遠いと思うので、レンタルは少し不便かな〜と思って書き込みしました(>_<)
でも摂津市駅付近で幼稚園を探されているなら、利用しやすいかもしれませんね!!
千里丘駅でも自転車はレンタルしてますが、電動式はないんですかね!?

昨日と今日のブログ見ましたか？
紅茶好きなので昨日のブログのお店は興味津々です(*^_^*)
今日のブログも見たんですが、やっぱり子育てには最適な環境だな〜と改めて感じました♪
近くにそこそこ大きな公園がいくつもあって、子供達が喜びそうですね！

入居がホントに楽しみです(o^_^o)

[543: 527ですo(^-^)o]

529さん、わざわざ書き込みをして下さって、ありがとうございますm(_ _)mそして千里丘にもレンタサイクルがあるのですか？新たな情報をありがとうございますm(_ _)mまた電動自転車はないか調べてみますo(^-^)o
私もブログいつもチェックしていますので、もちろん見ましたよ～(*^o^*)是非オススメの紅茶を購入してみたいと思います(*^o^*)あ、ケーキ屋さんも近くにあるみたいでしたねo(^-^)o

[544: 匿名]

538さん


実家が学校のそばですが、昼間家に１人の母は、こどもたちの声や部活の音があると淋しくなくていいみたいです。私も同じ感覚です。ただこれは感じ方に個人差がありますから、538さんのように音に悩まされる方もいるかもしれませんね(^^;)ちなみに
私は学校の存在を、しばらくは目の前に高い建物ができにくいのではないか…と、プラスに捉えているのですが(^^)


それから「マンションなのに駅から遠くていいの？」とよく耳にしますが、私たち夫婦の場合は一戸建てに魅力を感じないマンション派で、だけど環境はなるべくガチャガチャしていない、適度に駅から離れている所が好きです。
一戸建てを全く検討しなかったのと同じくらい駅近も検討しなかったので、もし私みたいな考えの方がいらっしゃったらアークは適度な距離だと思います。


高速については音を何度か確認しに行きました。その時は気になりませんでしたが…
これはたまたまかもしれないし、実際住んでみないとわからない部分もあるでしょうから、言い方悪いですが正直賭けです(^^;)


だけど、高速の件を除いても他に魅力があったのでここに決めました。

もし538さんが魅力を感じているのが価格のみで他にないならば、住んで後悔する確率も上がってしまう気がします。私ははここの立地は気に入っています(^^)

[545: 匿名さん]

いくらで購入したか、値引きの話はやっぱり言わない方がお互いの
気持ちの為にも良いと思います。

[546: 529です]

527さん、千里丘のレンタサイクルは駅の向こう側にあります。
利用した事はないので、詳細はわかりませんが…。
ブログに載ってたケーキ屋さんはフルフルですね！
たま〜に行きますが、あそこは車を停められないし、自転車も停めにくくて人通りも多いので行きづらくて(^_^;)
イズミヤの並びにあるパン屋さんもおいしいですよ〜♪


私も544さんとよく似た考えです。
南側が中学校のグラウンドというのは最大のメリットだと思っています！
それに今も近所に住んでいますが、高速の音は全くと言っていい程聞こえません。
そもそも音が気になる程近くはないですし(^_^;)
私は駅近のマンションも見に行きましたが、電車の音が気になったり交通量が多かったり、小さな子供と生活するには逆に不便さを感じました。

それぞれマンションに求める条件は違うので、アークに価格しか魅力を感じないのであればアークを購入する必要はないと思います。
もっと他に理想のマンションがあると思いますので(^_^;)

[547: 購入検討中さん]

この界隈はどのマンションも似たような値段だし、むしろ価格はそれほど魅力ではない。
逆に価格だけでアークを選ぶ人いるのか？って聞きたいくらいだ。
総合的にみて気に入ってるから、その上で少しでも安くなればって言ってるんでしょきっと。

[548: 527ですo(^-^)o]

529さん、千里丘のレンタサイクル調べてみたのですが、電動自転車ではないみたいでしたo(^-^)oでも、千里丘の駅にもレンタサイクルがあることすら知らなかったので、教えて頂いてありがとうございますm(_ _)m
フルフルは、喫茶も出来るみたいですが、行きにくいところにあるんですね(>_<)でも、甘いものの為なら頑張ります(笑)＼(^〇^)／

パン屋さんは、ﾙ・ｼｭｸﾚｸｰﾙ？って言う所でしょうか？確か、他のマンションの書き込みにも名前が出ていた気がします。きっと、美味しくて有名なお店なんですね。早く食べてみたいです(*^o^*)
色々と教えて頂いてありがとうございますm(_ _)m

[549: 529です]

527さん、シュクレクールはマンションから１本下がったスギ薬局の近くの所ですね！
そこではなくて、イズミヤの並びにボナデアというパン屋さんがあります♪
ボナデアは普通のパン屋さんで、シュクレクールはハード系のパンが多い感じです。
うちはまだ子供が小さいので、ボナデアを利用する方が多いです(o^_^o)
でもマンションからはシュクレクールの方が近いので便利ですね!!

[550: 527ですo(^-^)o]

529さん、てっきりブログに載っていたお店と思い込んでしまっていました(>_<)勘違いで失礼いたしましたm(_ _)m
ボナデアですね(*^o^*)メモしました＼(^〇^)／シュクレクールもマンションから近いみたいですので、自分用にも買ってみようと思います。度々ありがとうございましたm(_ _)m