建物代金の支払方法

[みんみん]

建物の支払方法は、工事請負契約時、着工時、上棟時、竣工時に分けるのが普通ですか？
ローンを組むときに、銀行からは「一般的には竣工引渡しの時に全額支払となるのですが、
中にはその前に要求される場合もあり、中には上棟までに７割を要求するところもある。」
と、着工や上棟時に要求されるのは一般的ではないような事を言われました。
そして、今まさに自分が契約を行おうとした段階になり初めて提示された支払方法には
上棟までに７割を支払うような内容になっており、銀行から言われた話をそのまま伝えたら
工務店の担当者に「引渡しまでに支払いしなくていいところなんて聞いたことがない。
そんなことを聞くのも不愉快だ」と相手をかなり怒らせてしまいました。
銀行に工務店から提示された支払方法を報告すると、「そんなところあまりないですよ〜。
でもここから先は交渉事ですから交渉によって変わると思います。」と言われました。
どっちの言うことが本当なんでしょうか。

[24: みんみん]

たくさんのレスありがとうございます。
工務店の態度には私も非常に憤慨し、設計事務所と仲介会社に仲裁をお願いしている最中です。
ほんとに発言の録音の重要性を再認識しました・・・。
この仲介会社に登録されている建築家に依頼をする場合、工務店は地方ごとにひとつだけ
決められているので、基本的に選択は出来ません。
わたしも今回の一件で非常に手を切りたいのですが、今のシステムにもメリットはあるし
建築家は非常にいい人なのでできればこのまま進めたいと思っています。
少なくとも担当者は変えるようにお願いしました。
ローンの契約に関しては破棄してもらっても余計な金銭は発生しないと銀行から言われていますが
土地の支払いをもう済ませなくてはいけない状況になってしまったので、このままいくしか
無いと思っています。金利的には非常に満足しているし、このままいこうと思っています。
工期は以前提示されたスケジュールでは6ヶ月でした。あくまで今の形態で建てたときの
平均的なスケジュールのようですが。