リーフィアレジデンスはるひ野ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リーフィアレジデンスはるひ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1番1（地番）
交通：小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩1分
京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.51平米～99.70平米
売主：小田急不動産

[601: 匿名さん]

このローソンはフランチャイズで、これからオーナー募集なの？いつオープンするんだろう。
普通はオーナーになるにも数ヶ月の研修があってから店舗オープンだよ。

[602: 匿名さん]

オーナーが見つからなければ、ローソン本部の直営店になると思います。

[603: 購入検討中さん]

他の店舗は何かご存知の方いますか？
個人的にはパン屋さん、クリーニング屋さんが入ってほしいです

[604: 匿名さん]

コンビニ以外は、音楽教室、ペットのしつけ教室、不動産事務所と聞きました。

[605: 周辺住民さん]

2ちゃんねるのおいしいパン屋さんスレッドで
coop若葉台店で焼いてるパンが意外にうまいって話題になっていた。
確かにうまい。その場で食べるスペースもあるし、オススメです。

[606: 周辺住民さん]

2ちゃんねるのおいしいパン屋さんスレッドで
三和若葉台店で焼いてるパンが意外にうまいって話題になっていなかったが、
確かにうまい。その場で食べるスペースもあるし、くるみパン、お米パンがオススメです。

[607: ご近所の奥さま]

ローソンやったー！
荷物とか、横浜銀行以外のATMが近くで使えるようになるのはかなり嬉しい！

[608: 物件比較中さん]

今どれくらいの戸数残っているのでしょう？

[609: 契約済みさん]

100戸は売れてるはず。でも横断幕がかけられるかも、とのことだったのでどんなもんなんですかね。

[610: 契約済みさん]

昨日聞いたら、あと30個程度売れ残っているという事でした。早く完売になるといいですね。

[611: 匿名さん]

売れ残りですか。
ライオンズはるひ野は早々に完売してませんでしたか？

[612: 入居予定さん]

契約者専用のスレを立てました。
皆様よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321548/

[613: 匿名さん]

竣工間近のこの段階で３０戸の売れ残り（販売戸数：１３６戸）。
売れ残り率２２％は、かなり厳しいね！！

[614: 物件比較中さん]

もう竣工しましたよ。
引き渡し間近です。

[615: 匿名さん]

30戸も残ってるの？ほんと？
2月頃にモデルルームに行った時、10数戸と言ってたけど…

ライオンズはかなりの部屋が抽選だったし、売れるのも早かったよ。

[616: 匿名さん]

どこが残ってるんだろう？
自分と同じタイプの部屋が安売りしたら嫌だなぁ。
お願いだから叩き売りはしないで！

[617: 周辺住民さん]

この時期だといろいろと交渉余地があるんですかね？
悩んでいる人も検討してみては？
せっかく駅の活性につながるマンションですから、
ご近所の身としては、より多くの家族が移り住んて来てくれること期待してます。

[618: 周辺住民さん]

617です。
安売りして物件の価値を下げる必要はないですね。
家電とか、自転車とか（駅チカで不要？）の生活必需品とかくれるところあるでしょ。その意味です。

[619: 匿名さん]

入居開始して売れ残っていれば表にでない値引きは当然ありますよ。
いまでも多少もうありますよ。

[620: 入居予定さん]

残戸なので値引きは、仕方ないですね。たたき売りまでは、ないかとおもいますが！でも、先に買った方は、好きな間取り、住戸が選べたので良かったんじゃないかと私は、思いますがいかがでしょうか？

[621: 契約済みさん]

私も部屋を選べて良かったと思ってます。
価格重視だったらここを1年も待たず、竣工直前・直後のマンションばかりを捜しますもんね。
このマンションにたどり着く前、かなりの額を値引きするマンションも見てきましたが、こだわりの部分が妥協出来なくて決められなかった。

[622: 入居予定さん]

納得感があれば購入価格は、妥当なんじゃないかなぁ！って思えばいい買い物ですよ！

[623: 周辺住民さん]

契約板で入居がはじまったような、投稿がありましたが、
結局、コンビニの件ってどうなったか知っている人いますか？入居と同時期ではないのですか？

[624: 入居予定さん]

コンビニは、ローソンで、今から2ヶ月程度かけて内装工事だそうです。近隣住民の皆さんにも貢献できるかと思うのです早くオープンすればと祈るだけです。

[625: 周辺住民さん]

昨夜いくつかのお部屋に灯りがついているのが見えました。もうお引越しはじまっているんですね。何だか嬉しかったです。

[626: 周辺住民さん]

623です。
624さん
情報ありがとうございます。
楽しみです。

[627: 入居済み住民さん]

まだ引越しした方は数軒だけですね。
周辺の方々、これからよろしくお願いします！

[628: 周辺住民さん]

ベランダの外へ布団干してる方たくさん居ますね。
団地みたい。

[629: 匿名さん]

最近のマンションはベランダの布団干しを禁止しているところが多いですけどここは違うのですか？

[630: 匿名さん]

道徳心と年収は大体において比例しますが、
安売りがネックになったかな？自分たちの自浄作用に期待するしかないでしょう。

[631: 匿名さん]

ここの女性の担当者
派手なマニキュアにド派手なハイヒール！
まさにキャバ○ラ嬢だな。

こんな営業だと説得力に欠けますね。

[632: 周辺住民さん]

もう四月も終わりですがまだ夜明かりがついている部屋少ない気がします。そんなに残っちゃってるのかな？何だか寂しいです。

[633: 購入検討中さん]

今検討している方いらっしゃいますか？

[634: 周辺住民さん]

4月上旬のレス削除されてるけど、何かあった？

ベランダの布団干し生活感ありすぎ・・
駅前なので個人的には、どうなのかな？と思ってしまう！

[635: 匿名さん]

番号見ると削除されていないように見えますが。

[636: 匿名さん]

＞4月上旬のレス削除されてるけど、何かあった？

単に書き込みがなかっただけでしょ。
番号に欠番ないでしょう。落ち着いて見返してくださいよ。

[637: 購入検討中さん]

バルコニーに洗濯物を干さずにどこで干すのですか？近隣のマンションもバルコニーに干していましたが？意味がよく分かりません。内廊下の高級マンションであればわかりますが…

[638: 匿名さん]

>637さん
洗濯物とどこに書いてありますか？布団と書いてあるようにしか見えませんが？

[639: 匿名さん]

ベランダの手摺に干していた布団が下の通行人の上に落ちて
死亡させてしまうという事件がありましたね
それが理由かベランダ布団干し禁止としているマンション
が増えて来てるのだと思います
確かに高さによっては布団の重量は危ないですもんね

ベランダ手摺にかけなければ問題ないのでは？
ここは手摺禁止規定ありましたっけ？

[640: 周辺住民さん]

天気の良い日には、結構な人がベランダ手摺に布団干ししてる。
クリシマの駐車場から見たら、美観的にどうなの？
布団干しについての規定がないから、みんなやってるんだと思う。

[641: 匿名さん]

今時その規定がないマンションなんてあるの？
小田急不動産はまだマンションの供給数が少ないからそのへんが抜け落ちていたりするのですかね。

[642: 匿名さん]

規定ありますよ。

週末管理人さんがいない日だと目が行き届かないのでは。

[643: 匿名さん]

ということはただ単にモラルが低いマンションと言うことですね。
今時半ば常識でしょ。

[644: 検討中]

購入検討中です。
GWでどれくらい購入者が増えたのか
気になります。。。

[645: 匿名さん]

HP見る限りじゃ６部屋は最低残ってるな。
間取り６個載ってたから。

[646: 購入検討中さん]

確実に６戸以上残ってるでしょ？
10戸以上はあるんじゃない？

[647: 検討中]

駅近だし、
マンションの雰囲気もとても良いのに、
なぜそれだけ残っているのかが不思議なんですが、
どうしてなんでしょう、、、、
検討中なので、
皆様のご意見などをお聞きしたいです。

[648: 匿名さん]

新宿までの直通もあるけど基本的に支線だしそれなりの買い物だと新百合ヶ丘に出ないといけないし。
かといって価格がそれに見合う程は安くないし。

[649: 購入検討中さん]

駅近とは言え割高感があるのでは？
私はちょっと感じてます。

[650: 匿名さん]

はるひ野だから…？

[651: 匿名さん]

割高感？
私は予想よりも安いと思いましたよ。
何をもって割高、割安というのかはわかりませんが・・・

料金よりもあまりにも駅に近すぎて駅より生活感が丸見え。
スーパー、駅近ゆえの喧騒。（はるひ野なのでたかが知れてますが）
中途半端なつくり、南向きのない部屋等々が
ネックになっていると思いました。

[652: 匿名さん]

新百合ヶ丘のマンションの販売価格が異常に高いからそれに引きづられてはるひ野の物件の価格も高くなっているのだと思う。

[653: 検討中]

647です。
皆様のご意見ありがとうございます。
現在はるひ野に住んでいて、
この土地がとても気に入っております。
こちらのマンションも、
他のはるひ野のマンションに比べれば確かに割安な気がして、
購入したい気持ちがあるのですが、
割安といえども高い買い物なので、
悩んでおりました。
皆様のご意見を参考にして、
もう少しだけ検討したいとおもいます。
ありがとうございました！

[654: 匿名さん]

あ、終わってしまったか。

[655: 検討中]

いえいえ、
まだまだご意見伺いたいです！
是非よろしくお願いしまーす。

[656: 入居済み住民さん]

住人です。
この立地っていろいろ意見あると思いますけど、遮音性がいいので結構静かですし、駅近なので日が暮れてからの帰宅でも女性・子供でも安心して暮らせてます。
新百合ケ丘住まいも羨ましいけど、徒歩10分以上の距離だったら、このマンションからの方がよっぽど早く新百合ケ丘の駅に着きますから、そう考えても住みやすいマンションだと思いますよ。

[657: 匿名さん]

>>652

だから価格は高くないだろう。

[658: 匿名さん]

新百合の高騰がなければもっと安いという意味では？

[659: 匿名さん]

この価格で購入を躊躇する層ははるひ野にいらないよ。

[660: 匿名さん]

お金が有る無しとそれに見合う価値の有り無しは別の話だと思いますが。
659はまたえらく大上段に構えましたねー。
その言い方ってどのエリアでも使おうと思えば使えるけど、いわゆる高級住宅地の物件スレでもめったにお目にかかれないセリフですね。
はるひ野ってそんなにすごいの？って逆に思ってしまいますね。

[661: 匿名さん]

660さんに1票！（笑）

[663: 購入検討中さん]

はるひ野ってお金持ちが住んでるエリアなんですか？
そーゆー感じには見えませんが・・・・

駅前であの価格なら安いほうじゃないんでしょうか？

[664: 周辺住民さん]

お金持ちかどうかはわかりませんが、
素敵なお家が建ち並んでますよね。
住人の方々もとても雰囲気が良い感じでしたが
659のような方もいらっしゃるんですねー。

[665: 匿名さん]

個人的に割高感はありました
売れ残りの理由の一端にはなってると思います
先日天気が良いので手すりにフトン干しましたが
誰にも何も言われませんでしたよ？

[666: 匿名さん]

このマンションはどうか知りませんが、手すりに布団干すのは、見栄えもそうですが安全面で禁止にしてるのが多いです。何も言われなかったからOKではなく、個人のモラルだと思います。
布団とは関係ありませんが、先日の風の強い日に洗濯物が飛んでるお宅もありましたよ。

[667: 周辺住民さん]

660さんにもう一票！

[668: 匿名さん]

>>660

そうか(笑)
そんなに過敏に反応するなよ。
こういう話題になるとしゃしゃり出てくるタイプだよね。
別にはるひ野を「すごい」っていうつもりはない。
3000万円台のマンションをどうしようかという層はいらないでしょ。って私は思うだけ。

[669: 周辺住民さん]

668さん 貴方は、ご近所さん？

[670: 匿名さん]

駅で降りると、うーん、こんなところまで来てしまったかという印象です。
戸建にこだわるならヤセがまんもできますが。

お隣に利便性の良い永山があるのも痛いですね。
永山の駅近に分譲マンションあるのかと言われそうですが、
やはりここに目を向けてもらうにはまず価格ですね。

それに物件だけでなく管理費が高い。
小田急さん売って儲け、管理で儲け、ゆとりで完売待ち。

[671: 匿名さん]

>>668
今度はしゃしゃり出てですか。
本当にあなたは何様のつもりなんですかね？

[672: 周辺住民さん]

わざわざ都心から離れて住むには、狭いと思いますね。
はるひ野はファミリーが多いので、そういった層を狙うには80平米弱では・・・と思いますが。

[673: 周辺住民さん]

670さん
あなたは、はるひ野住民ではないですね。
永山には東京最大級のマンションがありますが…
地域も知らないのによく言いますね。
心の狭いひとですね。残念です。
自分が一番って思っているタイプ！

[674: 匿名さん]

670さんは駅近って書いていますよ。
勘違いしているのはあなたの方では？

[675: 匿名さん]

>>668
660の「お金が有る無しとそれに見合う価値の有り無しは別の話」っていうのを全く理解できていないようですね。

[676: 周辺住民さん]

672さんに同意です。
このマンションのコンセプトやターゲット層ってどこなんだろうと考えてしまいます。
ファミリー向けには狭いし、単身、若夫婦には都心から遠いし。駅近が売りでも駅前何もないし。電車も10分間隔程度だし。
新ユリや多摩センター勤めの単身、若夫婦向け？
ずいぶんとターゲット狭いなぁと思いますし、はるひ野の街のイメージと違うなぁと思います。
住戸数抑えて、ゆったりとした間取でファミリー層をターゲットにすれば、価格に関わらずいまよりは人気物件になったんでしょうね。

[678: 周辺住民さん]

もう皆さんディスるの終わり。
そんなことより、ローソンまだー？？

[679: 匿名さん]

そのとおり
ローソンできれば完売御礼っしょ！
コンビニ大好き所得層多そうだし

[680: 検討中]

647で皆様に質問した者です。
スレが変な方向になってしまい申し訳ありません。
皆様の意見頭にいれて、
それでもやっぱりはるひ野が好きですし、
あのマンションも気に入りました！
前向きに検討して、
家族に一押しします！！
ありがとうございました。

[681: 匿名さん]

647さん、
最上階のモデルルーム行きました？
はるひ野の町を見渡せるし、はるひ野好きにはいいですよね！

[682: 匿名さん]

ローソン、工事する気配もないですよね。
オーナーさんは見つかったのかな？

[683: 周辺住民さん]

647さん
私もここに越してきて一年ちょっとですが、
はるひ野大好きです。
勝手ながら応援させてもらいます！p(^_^)q

[684: 匿名さん]

ローソン、工事する気配もないですよね。
オーナーさんは見つかったのかな？

[685: 匿名さん]

>>No.681
>最上階のモデルルーム行きました？

最上階の部屋が売れ残っているなんて信じられない。

[686: 匿名さん]

やっぱり割高だと思われているのでしょうね。

[687: 匿名さん]

割高と思われる要因があるではないですか？
普通割高でも最上階貴重なので、売れ残ることはまれ。

[688: 匿名さん]

角部屋、最上階は確かに人気があり希少価値があるように思えますが、
光熱費、管理を考えると経費がふつう以上にかかるのが現実です。

特に南西向きで最上階、西側の角部屋は夏は暑いのですから、
このマンションもあてはまるでしょう。
私がマンションを購入するのであれば、あえてコの字（あいてる
部分が一階とみて）の場所は選びません。

[689: 匿名さん]

それにしても、このマンションはどうしてここまで
周辺の方からよく思われていないのかが不思議です。

格安マンション扱い、コンビニ大好き所得層って発言も
なんだか蔑視の意を込めてとしか思えません。

このマンションに住むとそういう目で見られるのでしょうか。

購入に躊躇してしまいます。

[690: 匿名さん]

>>688
そういう人もいますが、概して最上階が売れ残ることはないでしょう。
最上階というのは展望もそうですが、なにしろ上に誰もいないので生活音が
あまりありません。これが最大の魅力でしょう。

[691: 匿名さん]

購入された方はそれぞれの価値観、考えの基、いろいろ悩んで最終的な決断をされていると思います。周りの目が気になるような物件と判断しそれが気になるのであれば買わなければいいのでは。自身が満足できる後悔しない買い物をすれば良いと思います。

[692: 申込予定さん]

スレを見ると酷い言われようですが非常に良いマンションだと思います。
駅前という立地のマンションは希少ですし、周辺環境もよく整った場所だと
思います。
売れ残っているという事ですが、直ぐに完売になるのではないでしょうか？
コンビにも入るのであれば利便性もあがりますし、マイナスになることは
まずないでしょう。

[693: 匿名さん]

そりゃ購入者にとっては良いマンションでしょう。
でも売れ残ったという事実は厳粛に受け止めないと。

[694: 匿名さん]

＞厳粛に受け止めないと。

良いマンションだったと思う人たちが売れ残ったことを厳粛に受け止める？
意味がわからないんだけど。なにを受け止めるの？

[695: 匿名さん]

キレちゃったね。

[696: 周辺住民さん]

どのようなマンションだったら売れたのか考えるとわかりやすいんじゃない？
まず、パッと見「ダサいし、面白くない」→建築家のセンスが悪い。
駅前なのに店舗数も入る業種もガッカリ感が否めない（コンビニは入って当たり前だしね）
上記内容だけでも心が晴れないのに部屋は安っぽくみえてしまうし（質はしっかりしているから尚更残念だ）、
価格設定もビミョー（お得感もなければステイタス感も持てない）だから、
総括すると、勿体無い感全開ってとこなんじゃないか？
はるひ野住民にとっても、駅前だしお洒落な店や淡い期待があっただけに裏切られた！的な
やっぱここは田舎だと否応なしに再認識させられたというちょっとした恨みが
心にない発言にもつながるんじゃないか？
はるひ野はもうお洒落な発展は望めないし、同じ穴のムジナとして仲の良く心穏やかに暮らしていきましょう！
確かにお洒落じゃないけど背伸びしていないいいコミュニティだと思うけどなぁ。

[697: 匿名さん]

696さんに一票
言いづらい潜在的な気持ちを
的確に表してると思います。

私なんて一昨年からずっと出来上がりを
待っていたのに・・残念

[698: 匿名さん]

要は店の中身が不満なだけだろう。周辺住民としては・・・

[699: 周辺住民さん]

698さんがまさに的確だと思った。
周辺住民ですが、価格やら、外観、売れ残りなんかどうでもいいかも。駅前店舗にて自分の生活がどうなるかしか、興味ないかも。

[700: 周辺住民さん]

犬の幼稚園、いらない・・・。
ローソン！！早くきて！！