リーフィアレジデンスはるひ野ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リーフィアレジデンスはるひ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1番1（地番）
交通：小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩1分
京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.51平米～99.70平米
売主：小田急不動産

[121: 匿名さん]

本日MRへ行きましたが、思ったより安かったので前向きに検討しようと思います。

永山ブリリアへは行っていませんが、あまり仕様が良くないイメージがありますが、
両方行かれた方はどうでしょうか？
リーフィアは内装の質感は普通ですが、構造や装備は良かったです。
東急のブランズと同じような印象を受けました。

[122: 匿名さん]

>>119

宅地造成危険区域という場所があるのですか？
危険とついて人が住むのかな？

[123: 購入検討中さん]

>121
私が見た感じです。
•ブリリアの方が天井が高い。平均で10cm以上高いうえに、部屋に梁が少ないので、リーフィアよりかなり広く感じる。どちらも二重床、二重天井。

•装備は同等ぐらい。ブリリアはミストサウナがついてる。

ブリリアを見た後だと、どうしても高く感じてしまうのが、正直なとこです。

[124: 物件比較中さん]

私も天井の低さによる圧迫感が印象に残ってます。トイレの仕様はブリリアより良いと思います。
ただ、すべての部屋がそうではないと思いますが標準的な間取りの洗面所の狭さも気になりました。
部屋、価格でいったらブリリア、立地と教育面ではリーフィアというところてしょうか。
店舗にOXかも？なんて話もありましたが、あのスペースじゃ無理でしょうね。

[125: 遠方在住]

遠方のためモデルルームはみに行けてません。
８２平米のお部屋と９４平米のお部屋が気になってるのですが、
いくらぐらいなのか、価格は教えていただけないでしょうか？

[126: 購入検討中さん]

価格が安い印象の方と高い印象の方違いは、部屋のタイプ広さでしょうか？一番安い部屋平米数、一番高い部屋平米数の価格知りたいです。広い部屋はどこらへんに並ぶのでしょうか？見学は順番待ちです。

[127: 購入検討中さん]

brillia+800くらいでした。
一番安い部屋で3K後半。4Lはほとんど5K前半。
駐車場が8kから20k弱だそうです。

[128: 匿名さん]

宅地造成は、これと関係あるんでしょうか？

→f-kankyo.blogdehp.ne.jp/article/13232125.html

[129: いつか買いたいさん]

一番広い部屋で5300くらいって感じでしょうか。。。あと500万くらい出せばハルシアの丘の分譲一戸建てに手が届きますね。。いくら駅近でもランニングコストを考慮すると一戸建ての方が良さそう。。。

[130: 物件比較中さん]

固定資産税、管理費、駐車場、修繕費等考えたら、1000万ぐらい高くても戸建の方が結果的に安そう。
戸建は地震が心配ですけど。

[131: 匿名さん]

坪単価はいくらぐらいですか？
坪１９０万を予想した者ですが・・・。

[132: 匿名さん]

戸建てを買える人は戸建を買った方が良いに決まってる。
戸建を買いたくても買えない人が、選ぶのがこの辺りのマンション。

その中ではリーフィアは秀逸。
永山の団地と比較したら、リーフィアが可愛そう・・・。
リーフィアを買いたくても買えない方は、どうぞ永山の団地をお選びください。

[133: 匿名さん]

いや戸建が嫌いな人が買うマンション。
セキュリティ皆無なうえに、地震でどうなるかわからない戸建なんて買えない。
マンションの方が中古で売りやすいので、転勤があってもOKですしね。

[134: 匿名さん]

>131
坪単価は180万ぐらいってとこでしょうか。

[135: いつか買いたいさん]

あんまり期待はしていないのですが、ここの共同設備ってどんな感じでしょうか？よくあるキッズルームや、静かに勉強できるスタディーサロンみたいなのがあればいいんですが、多分何にもないんでしょうね。。。

[136: 匿名さん]

もっと大規模じゃないと無理だよ。
そんな無駄なものはいらないし。
ブリリアへどうぞ。

[137: 購入検討中さん]

共用設備は一見良いように見えますが、実際に利用する頻度と管理費バランス考えたら要らない気がしますね。とは言っても永山はさほど管理費高くないと思っていますが。
リーフィアには一切ありませんでした。

[138: 購入検討中さん]

駅が近すぎることによるデメリットって電車の騒音以外になんかありますかね。

[139: 匿名さん]

共用設備って住民の質が良くないと、荒れて大変になるのでいらないです。

>138
家の前の人通りが多いことかなあ。

[140: 購入検討中さん]

事前説明会を行った（これから予定）の方々はこのマンション購入検討中はどんな事情、状況ですか？私は、多摩線はるひ野近くに住んでいます。マンション住まいで住み替え希望者です。子どもの学校は転校になります。同じような方いますか？
みなさん、遠方ですか？