リーフィアレジデンスはるひ野ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リーフィアレジデンスはるひ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1番1（地番）
交通：小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩1分
京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.51平米～99.70平米
売主：小田急不動産

[21: 周辺住民さん]

黒川にモデルルーム作ってますね。何であんな微妙に離れたところに作ったんだろう？

[22: ご近所さん]

ブリリアとは価格帯が大きく異なりそうですよね。小田急の物件て結構強気だし。

[23: 購入検討中さん]

価格はオーベルぐらいかな？

[24: 購入検討中さん]

後半でもよいので3000万円台を希望です。76m2でそれくらいの部屋ないかなー
低層階で構わないので

[25: 匿名さん]

はるひ野は盛り土が多いですが、大雨や地震で大丈夫なんでしょうか？

詳しい方教えてください！

[26: 匿名さん]

19さん医療費助成の範囲などを考えると　　ですが
どう違うのですか？ご教授いただけないでしょうか。

[27: 匿名さん]

この辺の相場って坪いくら位なんでしょうか？

[28: 匿名さん]

相模大野、町田、新百合ヶ丘よりは低いよ。

[29: 購入検討中さん]

26さん、19です。
子供の医療費ですが神奈川県は就学前まで助成されますが、東京都では中学まで助成されるはず、と思ってましたが市町村でも変わるみたいですね。
多摩市は中学卒業まで通院入院ともに自己負担額が助成されますが川崎市の場合は小学校卒業後は入院のみが対象となるようです。
そうなるとそれほど差はないかな？

[30: 購入検討中さん]

モデルルーム見学予約しました。
日曜日は予約でうまってると言われました。
皆さん動くの早いですね。
掲示板の進行はのんびりなのに（笑）

[31: 周辺住民さん]

川崎市は１歳以降の子供は、所得制限を上回る収入があると、通院については医療費助成がありません。しかもこの所得制限がそんなに高い！というほどではないため、結構当てはまってしまって深夜や休日に子供が急に具合悪くなるとまずお財布の中を確認してしまうという方、周りに多いです・・・。これ、本当にどうにかなりませんかね。

[32: 購入検討中さん]

ここを買う層だと、所得制限にかかりますね。
隣の多摩市は、所得制限ないのにね。

[33: 購入検討中さん]

この駅近（急行止まらず）物件、価格はまだ発表されてませんが、検討中のみなさんはいくらぐらいを想像していますか？
一般的な素人感覚でいいのですが、価値、意見をききたいです。
ちなみに私は、過去の周辺マンションの売りの時の兼ね合いで７０平米台４０００万。８０平米４７００万～。９０平米台５８００万円ぐらいをみてますが、これ以上でしょうかね。

[34: 匿名]

>>33
リーマン前じゃあるまいし、ちょっと高いかな。
その値段なら新百合ケ丘の中古にするよ。
駅に近いとはいえ、急行とまらないし、多摩センターみたいな商業地が近いわけでもない。
高級住宅地というイメージも、特にない。
そこから-500万円ってとこじゃないかな？

[35: 購入検討中さん]

はるひ野のライオンズマンションよりは高くなると思うけれど、
９０平米前半で５０００万いくかいかない位じゃない？

ちなみに、ライオンズマンションは、９０平米前半で４０００万前半だったよ。

[36: 匿名さん]

29さん26です。
ありがとうございます。住む地域によってそんな違いがあるのですね。
知りませんでした。勉強になりました。横浜よりは良いということですよね。

[37: 匿名さん]

ライオンズは、70m2で、3700万円〜、108m2で、5380万円。
似たような価格かな。

[38: 購入検討中さん]

あまり高いと、ブリリア多摩に流れてしまうね。
オーベル多摩も苦戦してるし。

[39: 匿名さん]

小田急だから販売価格はかなり強気に出てくると予想しています。
坪１９０万円位ではないでしょうか？
最小の７１．５１㎡（２１．６３坪）で４１００万円、最大の９９．７０㎡（３０．１６坪）で５７３０万円位ではないでしょうか？

[40: 物件比較中さん]

それだと確実に売れ残るね。
ブリリア多摩のコスパの良さが際立ちそう。