パークホームズ世田谷赤堤ってどうですか？Part 2

[周辺住民さん]

パークホームズ世田谷赤堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区赤堤1丁目280番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.64平米・81.70平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[101: 購入検討中さん]

同じく現地見てきました
書き込みで騒ぐほどではないですが、剣先フェンスとの落差はありあり
なぜ目隠しするのか、理解に苦しみます
擁壁の重厚感に比べ、確かにミスマッチと言わざるを得ません
もう少し、別の方法はなかったのでしょうか
色味も全体トーンのブラウン系に合わせるとか
でも、もう遅いですね

[103: 匿名さん]

あの手の白いフェンスは、退色が目立ちやすいような気がして、いやです。
明らかに＜浮いた空間＞ではあります。No.100さんのご意見のように、見慣れるかもしれませんが、やはり材質は、調和を考えて選んでほしかったです。

[105: 入居予定さん]

フェンスが必要なら仕方ありませんが、少なくともデザインとして全体的統一感があるものにして欲しいです。昨日現地を見てびっくりしました。皆さんご指摘の通り
、あの色、仕様は、他の部分と違いすぎなのが違和感を与えるのでしょう。入居までに売主に対応して欲しいと思うのですが、どうすれば可能なのでしょうか？

[106: 匿名]

変圧器の周りは全体に馴染んだしあげになったのに、なぜフェンスはあんな浮いた仕上げなのでしょう？デザイナーは入らなかったのでしょうか？やっつけ仕事の感じがして、デベさんに失望しました。

[107: 匿名さん]

>>78さん
騒音を気にして、子供に四六時中静かにしなさいというのはこちらも辛いですし、
子供もかわいそうですよね。
エントランスの上や、１階などはどこのマンションでもお子さんがいるご家庭に人気の
様ですね。ただ音というものは下だけではなく、上にも両隣にも響くので
ある程度は気を付けなくてはなりませんが。

[109: 匿名]

当初、町会レベルの小さな反対運動は一応ありましたよ。のぼりは町のカラーに合わないからやりませんでしたが…。

自宅バルコニーがマンションから覗かれるのではないかという不安の声が大きかったほか、工事の騒音を計測する集音マイクを設置したお宅もあり、周辺住民の抵抗感は強いみたいです。

[111: 買い換え検討中]

あとから建てる時、前からの住民に目隠し付けてくれって言われるのってよくあることだからね。でも、販売後の変更って買った人の同意なくていいんだろうか

[112: 入居予定者 ２]

現地見てきましたが、フェンス、周りとなじまないですね。三井側からは近隣住民対策のようです。しかし、初めの図面にはなく、契約違反ではないでしょうか。どうでしょうか？だれか三井に言いましょう。みんなで言えば何とかなりませんかね。

[113: 入居予定さん]

重要事項説明にあるんじゃないですか？きっと。流石に契約違反となるようなミスはおかさないでしょう。なんかそういう説明があったような。。。

ただし、余りに外観がマンションにそぐわなければ、言ってみる価値はあるのではないでしょうか？

かなり気になるので、今週末見に行ってみたいと思います。正直、すごく不安です。。

[114: 買い換え検討中]

入居後も、多かれ少なかれ地域からのクレームもあるのか
ここは巡回管理なので、管理組合が対応すべきこともありそう
第１期の理事長、副理事らは気を遣うかもしれない
地元の人たちとは円満に生活したいですが

官舎時代はどうだったんでしょう・・・

[119: 入居予定さん]

白フェンスにて、画竜点睛を欠く。

三井はこれをどれだけ真剣にうけとめているのか。入居者にはいつ説明するのか。入居者の意見をどう反映させるのか。

[120: 入居予定者]

三井に言いましょう。あり得ないと思います。書き込みの中で実際に入居予定者はだれしょう。今できることは内覧会含めて三井と接触するときに個人個人で聞いてみましょう。宜しくお願いします。

[121: 入居予定者 さん]

入居予定者で白フェンスの情報を手に入れた人、書き込みお願いします。情報を共有しましょう。

[123: 匿名さん]

プチ・パークコートでいい線いっていたのに…
本当に近隣対応の苦肉の策だとしても、ナンのためのフェンスなのか、設置理由の理解に苦しみます

[124: 入居予定さん]

NO120さんがおっしゃるとおり、私共も確認しようと思います。ただ、白フェンスに対する私共の感想・疑問点が他の入居者と同じであれば、個人個人で確認した後に、入居者全体で三井に確認をするのもよろしいかと思います。
これらの投稿を見る前までは、2/16~18の内覧会が楽しみでしたが、引渡し前の確認の前に、白フェンスの確認をしなけらばならない事態になり、憤りを感じでいます。
入居者のみわかる情報をいれていますので、少なくとも本投稿は実際の入居者です。

[125: 匿名さん]

型ガラスの件も変更項目だったような

[126: 入居予定者]

NO 120です。124さん含めて入居を楽しみにしているのですから入居者みんなで確認していきましょう。一人の意見では流されますが、みんなで言ったらなんとかなるでしょう。書き込みで本当の入居予定者の方、是非協力して行きましょう。私は早速、あすにでも聞いてみます。

[127: 入居予定者]

入居予定者です。
昨日、家族が見に行ったら、申し訳程度に蔦が絡まっていたそうで、写メを送ってもらいましたが、やはり白いフェンスは全体と調和せず、そこだけ浮いています。

確かに、他の高級マンションにも、白いフェンスがある物件はあります。しかし、それは全体計画の中で白が多く使われており、違和感がないものがほとんどです。ここの変なところは、ここだけ白なのです。

何年か経過し、蔦が茂ったら白は見えにくくなるでしょう。しかし、スキマからは白が見え続けます。小さな話かも知れませんが、高い買い物をしているのに、変な妥協はしたくないです。

恐らく近隣住民への対応の必要から設置するのでしょう。正直、そんな細かいことを気にするなよ、と思いましたが、きっとその方にとっては大きな譲れない点なのでしょう。そして、三井はそれに対して対応したわけです。

ならば、入居者も声をあげて良いはずです。それぞれ三井に確認し、内覧会で見て意見を言い、27日の契約会で再度確認する、というのが良いと思います。

最悪の場合、入居後に管理組合で合意の上、対応はできると思いますが、三井に入居前に対応してもらわないと納得がいきません。

[128: 入居予定者]

127です。
>125さん、型ガラスの件も変更項目、とありますが、どういうことでしょうか？ご教示願います。

たまたま早く目が覚めてこの掲示板を見ていたら、怒りで眠れなくなってしまいました。。

[129: 匿名さん]

えっ、蔦だったんですか？　路上駐車するわけにもいかず、じっくり確認しませんでしたが、見栄えがよくなるには数年はかかるでしょうね。でも、カモフラージュとしても、サクラを中心とした植栽計画のなかで、アンバランスに思えて仕方ありません。それより、ほかの工事は手を抜いていないか、専有、共有部分とも、気になります。高い買い物になりますから。

[132: 匿名]

全体から見れば小さな話かもしれないが、立地がいいから、うまく値づけすることに力を入れすぎて、細かいところが疎かになっていなかったか、デベにも反省すべき点はあるだろう。

[133: 匿名]

結局まだ二戸残ってるね。

[134: 匿名]

さて口コミの威力は当然承知のデベさん、ここはスッと交換修復してサッすがだねぇ!!っとチャンスとするか言われなくてもだよね〜 特にここらへん内陸低層の各社の様子はみーんな見てるょ。

[135: 匿名]

一戸しか残ってないですよ

[137: 入居予定さん]

ご存知の方ご教授ください。プライバシー対策の基本的な概念は「高い位置から覗かれる」恐れがあるあるいは構造でしょうか？　もしそうであれば、非常に重要なポイントになってくるかと思います。
購入者の問い合わせに、「重要事項説明書の特記事項にあります通り・・・」の以外何も伝えない三井の説明を周辺状況から検証していく必要があります。

[140: 匿名さん]

はじめまして、最近マンション購入の検討を開始した者です。
この数日スレが掲示板上位を占めていたので気になって見始めたのですが、ここ凄く良さそうですね。
発売当初に大半が売れてしまったのも良く分かります。早速資料請求して詳しく検討したいです。
スレが沈んでいたら危うく見逃すところでした。フェンスの話題でアゲてくださった方に感謝です。
私の場合は検討前に知れたので正直いってフェンスのことは何とも思いませんが、もしお既契約者の
お仲間に加われたら共同歩調はとらせていただくつもりはあるので、宜しくお願いします。

[143: 購入希望者]

あの白いフェンスセンスないですね。
目隠しならば左側と同じような剣先と緑を植えて、見栄えよくするべき。経費削減で雰囲気がだいなしですね。

[144: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】