クレヴィア西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町199番地（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.89平米～91.11平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[374: 匿名さん]

残り5戸みたい！

[375: 匿名さん]

お盆前から1ヶ月以上残り、5戸のままだと思います。

[376: 匿名さん]

売れ行きは完全にストップしてます。

[377: 匿名さん]

駅までの距離さえ気にしなければ問題ないと思うんですが

[378: 匿名さん]

周辺物件と比較して、価格が納得できれば良いのでは。
値引きはなくても何かサービスはあるだろうし。

[379: 匿名]

サービスないようです。

[382: 匿名さん]

今更値引きされたらあの時売れている物件なのでできないといった営業さんを恨みます

[385: 匿名]

現地販売歓迎します

[386: 匿名さん]

順番に出していってるだけで営業さんは大丈夫って言ってたけど・・値引きしなくていいように頑張ってほしいです

駅から少し遠いですがその分環境はよいみたいで人気校区だといってはりましたし・・

[387: 主婦]

でも、いまどきあの値段で魔法瓶浴槽でもなく、ペアガラスでもない、なんてありえますか？

[388: 匿名さん]

まあ、そうかもしれないけど、大事なのは立地や構造なので
マスト条件ではないと思うが。

[389: 匿名さん]

そうですね。

駅からも遠いし、設備も悪いとくりゃーここはもう値引きしてクレヴィア＾＾

384さん、これでいいでしょうか＾＾

[390: 匿名]

林田とブランズより安くて騒音排ガスないし良い住環境のお買い得物件

駅までちょっとくらい歩いたら良いしコンビニ、スーパー、郵便局あるし良いと思う

風呂は追い焚きしたら良いよ


ちなみに私は購入しませんが

[394: 匿名]

値引きはないでしょう。まだ竣工まで時間あるし。
客観的に立地はいいし。

私は予算的に買える部屋が…
出遅れた。
買える人が羨ましい。

[395: 主婦]

立地、名神がかなり近いんですが、いいんでしょうか。

[396: 匿名さん]

今日、プレミスト西宮北口の建設現場前にプラカード持って営業活動されてました…

[397: 匿名]

林田レジデンスのモデルルーム前にもいましたよ｡
暑い中おつかれさんです…

[398: 匿名さん]

ここに限らず、苦戦している物件多いですね。
小学校まで１分とか言われても、却ってそれがマイナス要素です。
子供が小さい頃、小、中学校近くのマンションに住んでいましたが、
運動会、プール、登下校時・・・結構うるさかった。

子供が成長した今、通学（高校、大学）、通勤を考えるとやはり駅近が魅了。
そして、大型商業施設、病院も近くのあると良いです。
西北南側物件が好評なのがわかります。

それぞれ価値観が違いますので、一概には言えませんが・・・。
兎に角、少々値下げしてでも、早く完売して欲しいです。

[404: 匿名]

398さんは何者？

なんで早く完売してほしいの？

[417: 匿名さん]

>秋の連休が始まっている。
>クレヴィアも林田も同様だが、ブランズも10月8日までの連休で、残りのほとんど売り切ることができるかどうかが
>年越し販売や、棟内モデルルーム突入するかのポイントだと思う。

[427: 匿名さん]

425
あなたの属性（競合、近隣、アンチ）は不明ですが。。。
別にプラカード掲げたからって、それで他のマンション検討者を取れる訳ではないでしょ？
近くに住んでいるから、近隣マンションのMRそばで看板出しているのは知っているけど、
そこまで悪く書かなくてもと思う。

[428: 匿名さん]

ここ、デザインかっこいいですね！
小学校から1分は、女の子を持つ親には
非常に心強いです。

[429: 匿名さん]

外見はそこそこで！

設備仕様の中身が肝心です。
ペアガラス、魔法瓶浴槽等は、今のマンションでは標準仕様になっているからね。

[430: 匿名]

今日は山幹の交差点でプラカード広告持って宣伝してましたね

ご苦労様です

[431: 匿名]

クレヴィア頑張れよ

[432: 匿名さん]

まあ、棟内モデルルーム突入が濃厚になりつつありますね。

[433: 匿名さん]

と、云う事はいろんな人が出入りすることになりますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[434: 匿名]

ライオンズ西北室川とザ.パークハウス西宮には負けないでよ

[436: 匿名さん]

今さらライオンズやし、パークは店舗入るし、クレヴィアは仕様で負けるしどっこいどっこい。

[437: 匿名]

仕様がいまいちなのが本当に残念ですよね。

[438: 匿名]

ライオンズ、パークよりは住環境勝ってます。

[439: 匿名]

確かに！

[440: 匿名さん]

今日もプラカード広告販売員が道に座っていたけど、多分これってほとんど
意味ないのではと思うけど。イメージ損ねるだけで、効果もないと思うから
やめたほうがいいと思う。どうですか？

[441: 匿名]

プラカード広告に4080と4880とか書いてあったよ
ブランズ、ウェリスに負けないでよ

[443: 匿名]

クレヴィアの前のマンションは騒音排気ガスで住環境悪い

[445: 匿名さん]

でも、パークは完売！

パークより後発なので何かお値打ちがいるね。

[446: 匿名]

>>444
パークってなんですか？

[448: 匿名]

どこのパークのことですか？

[449: 匿名さん]

目の前に建ってるやつでは?道路沿いじゃないだけでここは静かだと思いますよ。学校も夕方には子供たちは帰るだろうし、リビング側ではないから、昼間もそう影響はないと思うのですが、土埃も校舎があるから大丈夫だろうし、これが運動場側だったら最悪ですが・・



ディスポーサーは欲しかったなあ。あとエレベーターが一台だとどんな感じになるのかな

[450: 匿名さん]

うちのマンション64戸のファミリーマンション
ですが、エレベーター1基で問題ないですよ！
主人の朝の通勤時間帯も大丈夫だそうです。
もし2基あれば、管理費や修繕積立費が上がり
そうなので1基で良かったです。
参考まで…

[451: 匿名さん]

動きが完全に止まってしまっている。

[452: 匿名さん]

ディスポーザーあると、メンテ費がかさむよ。

[453: 匿名さん]

話題は夙川に移ってしまったね。カムバックレヴィア！

[454: 匿名]

値引きしてクレ。

[455: 匿名さん]

ちなみに、カムバックレビア購入目的でモデルルーム行ったのに…営業の方が、買わせよう感満載の態度で萎えてしまいました。

決して安くない買い物ですので、物が気に入ってても、人が気に入らないと買えない！

[456: 匿名]

金が無くても買えない。

[457: 匿名さん]

金があったのに買わなかった！

[458: 匿名さん]

455
営業マンなんて数ヶ月の付き合い。今後面倒見てくれるわけでない。
本当に気にいったなら割り切って買うべし。

[459: 匿名]

高いかな？

[460: 匿名さん]

割り切って買ったら後々後悔しますよ。

[461: 匿名さん]

割り切るというのは、営業マンの対応のこと。

[462: 匿名]

営業マンの対応も重要な要素ですよ。

[463: 匿名さん]

どうしても欲しくて営業マンがいやなら替えてもらう

[464: 匿名さん]

埋もれちゃってるね。特に値下げとか新しいネタもないしなー。
ネタがあれば盛り上げてあげたいけど、上げてもしょうがないから、下げとくね。

[466: 匿名]

値下げはないでしょう。
まだ竣工まで日があるし。

[467: 匿名さん]

今、完売すればモデルルームの賃貸料の経費が最小限で済みます。

もぅ値下げしかありません。

[470: 匿名さん]

何か目に見える売りが必要ですね。MRにいけば、値引きのささやきがあるかも？？まだ早いか。。

[471: 匿名さん]

値引きは、1割は当たり前で2割～3割くらいは可能ですかね？

設備仕様が悪いしもっと値引きする可能性もありますかね？

[472: 匿名]

そこそこの売れ行きあるから20％引きはないでしょう。

駅から近いマンションもそこそこの売れ行きのようですし。
あちらはキャンセルが出てるらしいですね。

ところで室川町の見に行った方いらっしゃいますか？