プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part５

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛駅（歯科大経由）」）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛海岸駅（歯科大経由）」）
間取：3LDK
面積：77.29平米～80.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

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[No.151 by 匿名さん 2012-01-13 15:58:31]

ここは、設備も価格も魅力的なのですが
駅が、徒歩圏内じゃないのだけが残念です。
買われた方たちは、もともと周辺に住まわれている方が多いのでしょうか？
ちなみに私は高洲です

[No.152 by 匿名さん 2012-01-13 17:22:23]

＞151さん
確かに駅の遠さと埋立地ということを考えると地縁がない人は敬遠する気がしますね。
個人的にはこの辺りはとても住みやすいので気にいっています。
ちなみに私も高洲です。

[No.155 by 匿名さん 2012-01-15 10:48:07]

路線価の評価は資産価値として大変重要な情報一つとなります。

残念なことに千葉県の中でも特に浦安、美浜区が下がってしまったわけですが

年間を通して固定資産税の減額がされることもありますが

一般的には資産価値がそれほどの価値は無いことが証明された基準でしょう。

[No.156 by 匿名さん 2012-01-15 15:34:05]

平成23年7月、千葉県千葉市JR稲毛駅近くのアルコール工場跡地に、【15階建て6棟991戸】巨大マンション建設計画が持ち上がりました。

[No.157 by 匿名さん 2012-01-15 18:57:14]

稲毛のマンション計画ありますね！
前面道路狭く少し周辺が暗い印象があります。
駅まで近いので電車を普段から使う方はお勧めかも？

[No.159 by 購入検討中さん 2012-01-16 22:15:39]

先日戸建第二期の価格予定表をもらったら、その2週間前にもらった予定表より300万円も値上げしてる区画があり,他も100万、200万値上がりしてた。
理由を聞いたら、第一期で購入した人の感情を考慮しての値上げだって。
理由になってねえよって思ったんですが、結局それだけ手応えがあるから値上げしたってことかな。
何かいかにも人の足元を見てるような販売の仕方で、購入意欲がトーンダウン

[No.160 by 匿名 2012-01-16 22:40:37]

余裕がでてきたのですかね。

[No.161 by 匿名さん 2012-01-17 06:30:22]

安い！安い！の次ぎは、人気が有りすぎで値上げ。
そんなに人気なら、値段のことを触れなければよかったのに。

やはり、
バス便と言っても、帰宅時に
待ち時間約１０分＋乗車時間１０分＋バ停～エントランス～エレベーター～玄関１０分＝計３０分！
徒歩と変わらない！

稲毛海岸から土気までさえ２１分しか
かからないのに３０分もかかる。

千葉みなと～土気までの駅から徒歩１０分の物件がよりどりみどり。

[No.162 by 匿名さん 2012-01-17 08:09:34]

なぜバス便は待ち時間とバス停から玄関までの時間を入れて電車は乗車時間のみ何だろう？
比較にならない。

そもそも時間だけで住む場所を決めるのもナンセンスな話だが。

稲毛海岸と土気じゃ住み心地もだいぶ違うだろう。

[No.163 by 匿名さん 2012-01-17 09:45:59]

土気は自然豊かで空気もよく、住み心地はいいよ。

[No.164 by 契約済みさん 2012-01-17 10:01:51]

何故に土気？京葉線じゃないし、比較にもならん。そんなに土気がいいなら勝ってに住みなよ！休日は昭和の森で、買い物は大網街道？嫌だね！

[No.165 by 契約済みさん 2012-01-17 10:09:53]

＞１６１
バスの待ち時間は考慮してるのに、「稲毛海岸から土気までさえ２１分しか」には電車の待ち時間が入らない不思議な考えの持ち主。バスも敷地内に停留所ができるのも知らないアラシな人。荒らすなら知識と根拠がなくちゃ釣れんよ！

[No.166 by 匿名さん 2012-01-17 10:32:08]

「京葉線」が唯一の誇りか。

一昨日所用で土気の近くを車で通ったが、立派な家が立ち並んでいて驚いたよ。
職場が千葉あたりなら住んでもいいかな。
現実は都内だからきつい。

ここも検討中だけど、家族にはいいが自分にはちょっときつい。
>161　は明らかに粘着のネガだけど、「あのド田舎の土気でさえ」駅近なら都内への通勤時間がここと同様というのは事実。

また、住み心地は人によって価値観が違うから。
「一般論としてこちらが上」とまでは言えないんじゃない？

[No.167 by 匿名さん 2012-01-17 16:59:30]

土気と稲毛海岸比較対照にはならんでしょ(^o^;)
土気と四街道なら理解できるが・・・

[No.168 by 匿名 2012-01-17 19:45:53]

私は車で幕張、浦安、船橋などに所用で行きます。だから土気はない。しかしそれらがなくてもないな。土地勘がないからかな。イメージできない

[No.169 by 匿名 2012-01-17 21:15:03]

千葉在住なら土気はありえないかも。
車で千葉より車・電車で下ると景色変わります。
それにおゆみ野辺りは特に空き巣やひったくりも絶えない。
若葉区も昨年事件があってファミリーには安心出来ないし怖いです。

[No.170 by 匿名さん 2012-01-17 21:41:03]

土気の話はもーいいでしょ。
稲毛海岸と土気を比較検討してる人はそうそういないでしょ。

プラウドシティ稲毛海岸は京葉線、総武線の真ん中らへんだからどっちとも言えないし。
ここを検討するならバス便我慢できる人じゃないとね。

または車中心の人ね。

[No.171 by 匿名さん 2012-01-17 21:48:50]

YAHOOの「路線」で検索
20:14～20:36 5駅 ＪＲ京葉線快速・上総一ノ宮行（２２分間）

稲毛海岸 20:32～20:40 2駅 ＪＲ京葉線快速 蘇我
　＋20:46～20:59 3駅 ＪＲ外房線・勝浦行 土気　（乗換含め　計２７分）

土気まで狙えば、駅近の戸建てが可能。

更に＋８分電車に乗れば蘇我駅に着。駅から遠い徒歩１５分のマンションでも
稲毛海岸駅から２３分で玄関に着く。

蘇我の手前なら、たった３分電車に長く乗るだけで　千葉みなと駅に着く、
そこから徒歩２０分！と遠くまで歩いても、計２３分で玄関。
また、千葉みなと駅から２０分歩けばJR千葉駅に着いてしまう。

[No.172 by 匿名さん 2012-01-17 22:46:49]

ちょっと待った―！

土気土気と馬鹿にしているけれど土地勘ないさんばかりなんだね。
あのワンハンドレッドヒルズ、別名チバリーヒルズがあるではないか。
１０億の家とか数億円の大豪邸があるのが、土気駅からのあすみが丘ではないか。

[No.173 by 匿名さん 2012-01-17 22:56:08]

おれたち庶民には住めない街が土気だと思うけれどね。
写真いっぱいあるから、チバリーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズで検索してみれば

[No.174 by 匿名さん 2012-01-17 23:11:53]

比較するのもアホらしいけど釣られてみました。

東京～土気　終電
　23:17東京～00:05蘇我　蘇我00:09～土気00:22　計1時間5分
東京～稲毛海岸　終電
　00:33東京～01:14稲毛海岸　計41分

土気～東京　始発
　05:23土気～05:37蘇我　05:39蘇我～06:27東京　計1時間4分
稲毛海岸～東京　始発
　04:57稲毛海岸～05:38東京　計41分

飲み会はお先に失礼、6時発の新幹線に乗れず前泊・・・
疲れている時や酔っている時の乗車時間1時間超はかなりキツイが、
駅からの徒歩時間はタク代1000円弱のお金で解決できる。

[No.175 by 匿名 2012-01-17 23:21:49]

まあどこだって住みたいところに住めばいいじゃん。私は稲毛海岸、あなたは土気。いいではないですか？誘わないから誘いにこなくて

[No.176 by 匿名さん 2012-01-17 23:42:02]

一番最初に土気の話題だしたのが、陰で嘲笑っているのだと思う。
もう土気の話題終了

[No.177 by 匿名さん 2012-01-17 23:44:49]

土気という地名から土地勘ないのは正反対の想像するからね。

[No.178 by 匿名さん 2012-01-17 23:51:56]

＞＞１７５
お互いに住めないから大丈夫。固定資産税２００万ははらえないよ。
ここの戸建てにするよ。

[No.179 by 匿名さん 2012-01-18 06:13:53]

>更に＋８分電車に乗れば蘇我駅に着。駅から遠い徒歩１５分のマンションでも
>稲毛海岸駅から２３分で玄関に着く。
>蘇我の手前なら、たった３分電車に長く乗るだけで　千葉みなと駅に着く、
>そこから徒歩２０分！と遠くまで歩いても、計２３分で玄関。

土気は極端として、隣の駅の千葉みなと、や蘇我は
有りだ。

千葉みなとは、３分しかかからない。

蘇我は大きなハーバーシティ蘇我、ヨーカドー、ケーズデンキなど
大規模開発が、されている。

両方とも「これから」「更に」発展する街

[No.180 by 購入検討中さん 2012-01-18 07:35:02]

蘇我や千葉みなとに、ここと同じような物件無いからなぁ。
総合的に考えて何を優先するかだね。

[No.181 by 匿名 2012-01-18 09:18:56]

スレが違うって。

[No.182 by サラリーマンさん 2012-01-18 10:28:22]

先日の地震で１４号線より海寄りは選択肢にないな
よって蘇我も千葉みなとも・・・

[No.183 by 匿名さん 2012-01-18 10:58:56]

最後に土地勘ない人に教えてあげる。
土気は東急が開発した街でワンハンドレッドヒルズの分譲価格は土地代だけで
１億４０００万円する。そこにプールをつくったりして大豪邸がならんでいるし、
そうではないあすみが丘も良質の綺麗な住宅の並ぶ街です。
だから土気とここが比較されるのは、ここにとっては名誉なことですよ。
以上終了

[No.184 by ビギナーさん 2012-01-18 11:32:01]

バブル景気真っただ中の1989年（平成元年）に分譲を開始。この当時の一戸当たりの分譲価格は5億から15億円に上り、購入者の多くは節税対策を計る企業や、都心から離れていることから週末や来客用の別荘とするものであったと言われる。

ワイドショーでも広く取り上げられ、マスコミからはロサンゼルスの高級住宅街、「ビバリーヒルズ」をもじって、「チバリーヒルズ」とも揶揄された。報道の影響による来客が余りにも多いため、「家の見学お断り」の看板が立ち並んでいたこともある。

しかし都心から遠く交通の便が悪いことや、バブルの崩壊もあって、60件を予定していた分譲件数は38件程度に落ち込み、さらには家を手放す者も増えたため、一時はゴーストタウンの雰囲気をかもし出す場所となってしまった。その後、暴走族などが勝手に入り込んで暴れまわるといった事態も発生したため、遂には住民以外の車両が進入禁止になった。

現在も分譲販売は継続されているものの、土地の分譲販売のみとなっている上、その分譲価格は実質半分程度となっている。その経緯から、「バブル経済の負の遺産の象徴」として取り上げられることも多い。

[No.185 by 匿名さん 2012-01-18 11:51:11]

千葉みなと＝工場地帯（駅近でも生活は不便）
蘇我＝川鉄（川鉄ありきで最近火災多い）

[No.187 by 匿名さん 2012-01-18 20:58:25]

川鉄は火災っていうか事故が多くて業務改善命令でたよね。
ソースってか新聞読んでればわかることだ。

だからって蘇我がいいって選ぶ人もいるだろうし人により価値観は違うからね。


てか土気の人はもー反論できないのかな？

[No.188 by 匿名さん 2012-01-18 21:46:08]

川鉄はここのところ
二回火事出してるね。ニュースネタになっていたよ。

もう土気つつくのやめたら。ここが某国人多いというネタと対照的になってる気がする

[No.192 by 匿名さん 2012-01-19 00:33:48]

>186
（千葉みなと：買い物、病院は徒歩でも、自転車でも、モノレールでも、
　行ける千葉駅周辺にいくらでもある）

ならここも「有り」でしょっ！徒歩で千葉みなと→千葉ならここから稲毛海岸となんら変わらない。通勤以外なら圧倒的にこっちの方が便利！

[No.193 by 匿名 2012-01-19 00:37:39]

稲毛海岸の商業施設と県都千葉市の中心部を比べられても・・・萎える