プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part５

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛駅（歯科大経由）」）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛海岸駅（歯科大経由）」）
間取：3LDK
面積：77.29平米～80.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

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[No.1 by 購入検討中さん 2011-12-13 16:44:57]

コーストのPも作成されていたので立てました。
引き続き情報交換などしたいと思いますので書き込みお願い致します。

[No.2 by 匿名 2011-12-13 17:57:55]

コーストの価格帯教えてください

[No.6 by 匿名さん 2011-12-13 23:53:25]

確かに私は千葉で育ち、今は全然関係ない所に住んでいますが地元民からのこれからここを検討している方へ

昔からこの近くの稲毛、幸町、高洲あたりは千葉でも有名な荒れた若者が多いスクールウォーズみたいな所（リアルに）。
でもこの付近の稲浜、検見川浜、高浜あたりはそうでもなく落ち着いた環境（西警察も近いしね）。
交通量の多い道路からは近いけど、千葉の中では人も多い所だし子育てとかもしやすい環境だと思いますね。
液状化のリスクはかなり高い所ではあるでしょうけど、対策もしてるはずだしマンションなので問題ないでしょう。

ご参考までに。

[No.9 by 匿名さん 2011-12-14 12:41:15]

コーストは2600万～4100万予定みたい。

外国人の居ないとこって何処ですか？

[No.11 by 匿名さん 2011-12-14 13:50:55]

外国人の数だったら少ない方なんじゃないですか？よっぽど繁華街の方が多いと思う。

[No.13 by 匿名 2011-12-14 14:31:21]

>6
海岸通りをバリバリ♪
潮風受けてバリバリ♪
アクセル全開バリバリ♪
って感じですかね。

[No.15 by 匿名 2011-12-14 15:47:28]

何人いるんですか？圧倒的ってどれくらい？どこと比べて？女子供を夜道を安心して歩かせることができるのはどこ？前に何度もでてるけど暴走族そんなに気にならないよ。街宣車なんて全然見ない。私は近隣に住んでいますが。ネガもいいけどあまりに適当。ここを参考にしないでぜひ現地に行って欲しい。モデルルーム行く必要はない。見ればいいから。ネガもそれでいいだろう。見て確かめてもらえばいいのだから。

[No.21 by 匿名さん 2011-12-15 01:04:32]

外国人多い＝治安悪い？
悪ガキ＝何処でたむろってるか教えて？
夜道不安＝安全な場所などない！
だいたいここは稲毛海岸であって稲毛ではない。
海浜幕張にも徒歩15～20分物件は沢山あるがネガしない＝結局ネガ達も低収入のパンピー！
ここのレスが気になるということは裕福層じゃない！ってーこと。

[No.23 by 匿名 2011-12-15 09:29:59]

２２の言っていることに何かに納得。
今は家の近くまで帰った娘が通り魔にあってなくなってしまうということがある時代。慎重に情報を集めたい。
ここがどうのというのではなく。全般的な話題として。
ここは知らないし

[No.24 by 匿名さん 2011-12-15 12:38:26]

＞２２
前にも変な例えする人いたなぁ？飛行機？意味解からん！安全な場所など何処にもないんだよ、誰でも何処かには住む。駅前だから治安いい？遠いから暗いから悪い？根拠がない！バス使えばいいし。ここは高浜じゃないし悪ガキの下りも意味不明？
よっぽど心配症なのか臆病なのか、あなたがここに住まなければいいだけの話。

[No.28 by 匿名さん 2011-12-16 00:06:51]

>２５
暇だね。

[No.29 by 匿名さん 2011-12-16 00:14:56]

>25　さんって人気者なんですね

[No.30 by 匿名さん 2011-12-16 01:53:17]

>25
寂しがり屋でここが買えない方だよ。きっと。

[No.31 by 匿名 2011-12-16 09:57:17]

やっぱりそうだったんだ

[No.32 by 匿名 2011-12-16 17:58:39]

この地区の犯罪発生件数はいかがなのですか？自分で調べろはやめてね。私はここを危険だと思ってないので。また外国人の数はどれくらい？自分で調べろはやめてね。私は多いと思ってないので。どちらにしても事実で語ろうぜ

[No.34 by 匿名さん 2011-12-16 22:24:21]

＞３３
だからそれは高浜の事であってここじゃない。高浜は駅向かいの海方面でここが駅から遠いなら高浜はもっと遠い。何の意図があるのかわからない！美浜区批判？稲毛海岸批判？プラウド批判？中国人批判？

[No.35 by 周辺住民さん 2011-12-16 23:07:50]

高浜は確かに遠いね。
プラウドから駅までと同じだけ駅から海に向かって離れている。
生活するうえでは、かぶらないような気はします。

しかし、数値で出せる情報はこの程度が限界だと思います。
これ以上は出せないでしょう。
よくがんばってと言えると思います。

私は検見川浜駅近くに住んでいます。
ここですんでいても外国人による嫌な思いはありません。
というより、日本人でも犯罪のにおいを感じません。
ですから外国人に対するそこまでの警戒感がありません。
それは私だけなのかもしれませんが。

７千人はずいぶん多いように思いますが、美浜区の人口はどれくらいなのでしょうか。
また、高浜地区などに多くすんでいるのならば、ずいぶんそちらに偏っていると思います。小学校にいると言うことは世帯でいるだろうから、父母子ども場合によっては祖父母も。

マナー違反も私は感じていませんしね。

[No.36 by 匿名さん 2011-12-16 23:26:55]

今回は高浜のデータだけどこの稲毛海岸の一帯は１９７０年位に建った団地が多い。
いわゆる団塊の世代が憧れた住宅地。
この辺の住民はだいぶお年寄りが多くなっていて、若い世代は少なく空室がかなり多くなっている。
そういう部屋に中国人が安い家賃をみんなで割ってルームシェアしている。
これが現状。高浜だけに限らずこの辺一帯の話。
立替えの話も大昔からあるが、お年寄りの根強い反対が多く進んでいなく補修の連続。

[No.37 by 匿名 2011-12-17 00:04:09]

そういうのはあなたの意見であてにならないよ。
あなたが実際に見たものでも数が足りない。
いくつかの事例だけで全てだてとするのは視野が狭いと思う。だからしっかりした調査が必要。別に中国人がいないとも思わないしルームシェアしないとも思わないけどね。

最後にもう一ついえることは中国人が多くて嫌ならこの地区を検討からはずしな

[No.39 by 匿名さん 2011-12-17 07:48:58]

オリンピアってマリンピアのこと？？

まぁ中学生の活動範囲だと稲毛海岸も高浜もかぶるところが多いだろう。
ただ、中学生以外はほとんどかぶらないけどね。

高洲の団地にも中国人が多いって聞いたことあるけどやっぱり幸町団地が多いと思う。
けど、古い団地だからって中国人が多いわけじゃない。

真砂じゃほとんど見たことないし。

ちなみに美浜区の人口は15万人強くらいかな。

[No.40 by 匿名 2011-12-17 09:06:31]

中学生ってそんなに稲毛海岸駅近くに行くの？でそこで外国人とトラブル起こすの？なんか38の指摘はふにおちないなぁ。
都合のいいときだけ徒歩圏って、誰も言ってない。
記事は取り上げ方によって批判にとれるでしょ。
あとオリンピアはギリシャにありそう。そに通うなんて金持ちだな
パスポートがとれないとか根拠のない批判が万事をあらわしている。中身のないただの誹謗中傷、いかにもネットっぽい。

[No.41 by 匿名さん 2011-12-17 18:30:50]

>３８

あなたは何処にお住まいですか？想像で物事語っちゃいけませんよ！うちのカミさんマリンピアに勤めてますがそんなトラブル聞いた時ありませんよ！嘘はいかんよ。もしかしてあなたのお住まいがここの環境に似ているから同じだろうと浅はかな考え？心配ありませんよ、ここは平和ですから！地元民が言うので間違いなし！それでも納得いかないのならマリンピアに行ってみればよろしいかと。

[No.42 by 匿名さん 2011-12-17 20:16:34]

>No.41
稲毛海岸駅の周辺は運転マナーだけみても平和とか安全には程遠いのでは？
中国人抜きで検討しても安全を強調できる条件ではないよ。
乱暴な運転もマリンピアを徘徊してる中国人も、アンタが慣れてしまってるだけの事。

[No.43 by 匿名 2011-12-17 21:22:10]

平和とか安全にほど遠い？すげーな。
めちゃくちゃな言われようだな。名誉毀損で訴えられるぞ

[No.44 by 匿名さん 2011-12-17 22:01:09]

ホントすげーな42は！運転マナー？稲毛海岸来たら急にマナー悪くなるんかい！マナーの悪い奴は何処でも悪いんちゃう？しかし次から次へといろいろ嘘並べるねぇー、よっぽど過去に悲しい出来事があって人間嫌いなんだろうね。いい年こいて親と同居だろ？なんかある意味怖いので自分もスルーします。頑張ってね42サイナラ。

[No.46 by 匿名 2011-12-17 22:47:22]

名誉毀損で訴えられるわけないでしょ。そんなのわかっているよ。
それに運転マナーもよいとは思ってないよ。でも平和と安全を脅かすほどではない。私の運転知っているの？無事故だよ。
あと私は詳しくないのでわからないけど名誉毀損で訴える先は警察じゃないよね。賢明なあなたならよく知っていると思うけど。
日本中の学校ってそういうのが妄想と言われのだよ。ネガにも賢いかたがいると思うけど残念ながらアナタはそうではない。背伸びしなさんな

[No.49 by 匿名 2011-12-18 00:52:29]

47
言いたいだけ言って不毛なケンカはやめよう？本当にいい加減
周知ってネットでよく使いたがるけどそれはＫＹと同じく視野の狭く表現力がない人間が使う差別的な言葉だと思います。この場合。

その後の貼り付けについては散々前で語られているよ。ネガは妄想によるいちゃもん言えばいいから楽だけど真面目に答える人は大変。だから前を見て。

その次の貼り付けもはじめにある軽薄な文句だけを変えて載せてたびたびでているね。

私は自分が気に入っているところに対してくだらない言いがかりを言われるのがイヤだから書き込みするが大半はもっと大人で賢いから相手にしない。君たちの発言は人を動かさないよ。

[No.50 by 匿名さん 2011-12-18 05:51:56]

バスはどのくらい走るかわかりますか？
あとどのルートではしるのか？

[No.54 by 匿名 2011-12-18 08:18:40]

これも以前出てたけど長所・短所検討するのはよいと思うし当然です。しかしネガの発言は短所を検討するものではない。例えば駅から遠いなどは短所でしょう。そういう事実を検討するのはよいです。検討する人はきっと考えているでしょう。価格や広さや日当たりや生活のしやすさなど考えるのでしょう。ネガのかたな話しぶりは短所一点をもって買うに値しないという論調です。しかしそれは個人の意見なのでよいです。買う気ないのになぜここを見るかわからないけど。まあ百歩譲ってそれはいいとして、見るのは自由だから。購入者、検討者、住民を見下し差別的発言があるのがよろしくない。なんか精神疾患にされてるし。それ両者に失礼じゃん。

[No.55 by 周辺住民さん 2011-12-18 11:11:06]

だからさ、中国人が密集しているのは高浜でしょ。
生活マナーの問題でトラブルが起こっているのは事実だけど、稲毛海岸５丁目にあるこのマンションの住民に影響を及ぼすような問題なんてどれだけあるの？
俺も稲毛海岸に住んでいるけど高浜の影響は一切受けずに生活しているよ。
マリンピアはじめ稲毛海岸駅周辺の商業施設も頻繁に利用しているけど、治安と平穏を脅かされたような経験は一度もない。

[No.56 by 契約済みさん 2011-12-18 12:15:56]

ここを買いたい人は買えばいいし買わないのならそれもまたけっこう。買った人の3～4割は美浜区在住の方たち！人種・環境・立地全て把握している上での購入。他県・他市・他区から入居なされる方たち、安心してくださいね。まぁー皆さん現地視察済みだと思うので余計なお世話かもしれませんけど。

[No.59 by 匿名さん 2011-12-19 01:11:02]

55さんの意見に同意。

[No.60 by 匿名 2011-12-19 06:08:10]

58
何にびっくりしたの？この地区の良さに？どの駅かわからないけど不動産屋も物件をこの地区で抱えているのだからマイナスは言わないよね。よその駅前なのかな？
要するに信憑性がない

[No.64 by 匿名さん 2011-12-19 18:37:28]

なるほど。地元住民暗黙の了解があるってことですね。
そういうところって、他県とかからくると思わぬトラブルに巻き込まれたりして
大変ですよね。もちろん巻き込まれたらの話ですが。
知らないと知っているとでは大違い。

[No.65 by 匿名さん 2011-12-19 18:52:09]

くだらん妄想の話を鵜呑みにして同調してどうすんの？

[No.66 by 匿名 2011-12-19 21:20:17]

？？？
何言っているのか理解できない。

[No.68 by 匿名 2011-12-20 01:32:33]

58のように中身をちゃんと書かない投稿は
「俺マイケルに会ったことあるぜ！」
くらい返答に困る。
信憑性もなく、どうでもいいと思われますね。

[No.69 by 匿名 2011-12-20 05:54:56]

そこでソビエトが出てくるのが妄想なんだって。

[No.71 by 匿名さん 2011-12-20 10:16:09]

ここってどこら辺の人が買ってるのかな？　近所の美浜区の人が多いのかな。
それとも千葉のもっとくだりの人かな。習志野あたりの人も安いし大規模だから考えられてるのかな。

[No.72 by 匿名 2011-12-20 14:03:21]

関係ない話が多くなってきたね。
私は美浜区です。慣れた土地なので

[No.73 by 匿名さん 2011-12-20 21:49:52]

私は美浜区が地元。
今は違うとこにいるけど実家が近いから契約。

[No.75 by 匿名 2011-12-21 08:18:59]

公務員宿舎削減で、となりの三角地もマンションか戸建が建つかな？

ここより駅に近いし、ここ(戸建)もそれなりに売れてるから、
売却は二束三文にはならないだろうね。

となると、マンションかな…価格は…？

[No.76 by 匿名さん 2011-12-21 11:33:35]

マンションとしても用途地域によりココより｣高い建物は無いでしょう。
高くてもコーストと同じ11階がmaxでしょう。
その前に目の前にマンションは手前が住宅なので簡単には事は進まないでしょう。

[No.77 by 匿名さん 2011-12-21 12:54:29]

古い建物をずっと残すよりきちんと地震対策してある新しい建物になった方が
周辺住人としては安心します。小中学校が近いので登下校時になにかあったら大変だし。
ところでヤオコーって来年2月中旬オープンって本当ですか？
どんなスーパーになるか楽しみにしてます。

[No.78 by 匿名さん 2011-12-21 15:37:55]

京葉線沿線の千葉みなと・稲毛海岸・検見川浜の物件で何処が先に完売するか楽しみですね！

[No.79 by 匿名さん 2011-12-23 10:38:06]

コーストやっぱり安いですね！
角部屋とか4LDK狙い目だったなぁ。

[No.81 by 匿名さん 2011-12-23 21:22:57]

良かったじゃん！固都税安くなるかもよ。
同じ野村なら、新船橋がいいなぁ。

[No.82 by 匿名さん 2011-12-23 21:32:47]

新船橋良さそうですね！
ただ車メインの人は稲毛海岸でしょうね。

[No.83 by 匿名さん 2011-12-24 01:36:08]

新船橋は問題山積みだよ。価格は案外安くここに毛が生えた程度でイオンもできるが学校が問題。

[No.87 by 匿名 2011-12-24 21:03:50]

新船橋との比較はどうかと。

[No.88 by 匿名 2011-12-24 22:42:59]

新船橋なんて有り得ない。
しかも学校が受け入れてくれなくて遠くの学校にバス通学なんて。
小学校だけでも６年間も。結構きついよね。

[No.89 by 匿名 2011-12-24 23:59:41]

船橋の話必要？大分話がなくなってきたかな。

[No.90 by 匿名さん 2011-12-25 00:38:18]

マンション前のミニ戸建て郡。隣の家との感覚が１ｍないんじゃないのか？
ビッシリ詰まって建っていてショックと言うか、がっかり。
１階は１日中陽があたらないのでは、２階の日照もビミョー。
庭が無い戸建てじゃ～意味ないな、やはり。

[No.92 by 匿名さん 2011-12-25 01:17:02]

戸建てとの複合開発、大規模。
さらに、野村が売主なんだから、普通は比べるでしょ。

[No.93 by 匿名 2011-12-25 09:45:28]

そうなるとここには他の物件も出てくるのかな。価格、エリアなど近いものが

[No.95 by 匿名さん 2011-12-27 14:47:29]

クリニック棟ってどんな診療科が入るのでしょう？
内科・小児科は必須で入ってほしいです。
クリニックが自宅から近いと本当に良いですよね。
体調が悪い時、長距離移動できないですから・・・。

[No.96 by 匿名 2011-12-28 23:07:47]

久々に14号線を車で通ったけど目立つねぇ｡上階ほど排気ガス＆騒音は覚悟するしかないね｡

[No.98 by 匿名 2011-12-29 10:23:53]

完売だぜ

[No.99 by 匿名さん 2011-12-30 12:29:56]

以前、埼玉に住んでいたので、ヤオコーはよく見かけました。
数店舗利用したことがありますが、
どこもお惣菜が充実していたイメージがあります。
気になるのはクリニックですね。ホームドクターにできるような
いい先生が来てくれるといいのですが。

[No.100 by 匿名さん 2011-12-30 16:06:01]

ヤオコーは埼玉のスーパーというより、今時流に乗ったスーパーになってます

[No.101 by 匿名 2011-12-30 18:41:48]

コースト恐ろしいくらい安い予定販売価格ですね。大丈夫なのかな～南東だけど日当たり良いし。先に完売した南西よりかなり下げすぎイメージですが？

[No.102 by 匿名さん 2011-12-30 20:46:36]

コーストって日当たりいいのかな？
南東っていうかかなり東向きだよね？

海側の角部屋はいいと思うけど。

[No.104 by 匿名さん 2011-12-31 11:12:23]

コーストの価格いいですね！
安いから早々に完売するかな？

この値段の差はなんでしょうか？

[No.105 by 匿名さん 2011-12-31 12:31:23]

売れない。売れ残ってしまう。→　（安くするしかない）→　安く販売

それだけのこと。市場評価が低い、ということ。

[No.106 by 匿名 2011-12-31 13:14:02]

いくらなんですか？

[No.107 by 購入検討中さん 2011-12-31 15:43:42]

買いたい人は買う。
要らない人はスルー。
でよいのでは…

[No.108 by 匿名さん 2011-12-31 19:20:45]

買う気があるんなら自分で行くなり調べなさい。

[No.109 by 購入検討中さん 2012-01-03 02:05:47]

最近ここのマンション見ましたが非常階段剥き出しでは無いような…
なにやら仕上げになるような感じになってました。
どうなんだろう？

[No.110 by 匿名さん 2012-01-03 05:56:46]

>217 ：がんばろう日本人！ [] ：2011/06/29(水) 00:02:35
>5丁目の東芝ビル近くの月星シューズが無くなって
>マンション建つそうな。
>時代の流れですかね。

プラウドの東京方面。ここも長谷工マンションだが。
あと、美浜区郵便局辺りまでも、長谷工マンションが
建つ予定。

[No.111 by 匿名 2012-01-05 06:47:24]

フォレスト5部屋売り出したけれどキャンセルでたのかな？

[No.112 by 購入検討中さん 2012-01-05 13:04:27]

キャンセルっぽいですね。
南西希望の方はフォレストですね！

[No.113 by 匿名 2012-01-05 21:41:18]

建設工場は順調なんでしょうか？ 完全は2月予定ですよね。 近くの新検見川のマンションは同じ時期に入居ですがもうほぼ出来上がってますよ。

[No.114 by 匿名さん 2012-01-08 12:26:52]

同時期建設のマンションで独り勝ち状態。近隣住民の購入を見込みこの販売価格。たぶん戸建含め全戸売れちゃいますよここ。

[No.117 by 匿名さん 2012-01-08 19:35:39]

あせって、こんなところを買ってしまった人に同情。

[No.119 by 匿名さん 2012-01-08 20:53:34]

マンションに限らず何でも売れたら勝ちなんじゃないの？

[No.121 by 匿名 2012-01-08 21:16:29]

早いもので３月には入居なんですね。
先着順５戸の販売は、このスレにキャンセルと書かれてますが本当に一度は完売したのでしょうか？

[No.122 by 匿名 2012-01-08 21:31:19]

大晦日に１４号を通った時に見たら、まだ外壁がコンクリートのままに見えたのですが外壁の仕上げは終わったのでしょうか？
３月入居なら事前に内覧会とかもやるだろうし、普通２ヶ月前には竣工ですよね。
それとも現在、全力で突貫工事中？？？

[No.123 by 匿名 2012-01-08 21:56:19]

そんなのここで聞いても分からないよ。
突貫でいい加減と言いたいのかと思いますが。

[No.124 by 匿名さん 2012-01-08 22:15:21]

予定通りです。内覧会もすでに日時は発表されてます。心配なさらず。

[No.125 by 匿名 2012-01-08 23:00:49]

工事の状況を知らないのでいいかげんとまでは言いませんが、いいかげんかどうかは内覧会でハッキリするでしょうね。

[No.126 by 匿名 2012-01-09 02:28:41]

コースト2200万～かぁ
その値段の部屋が客寄せの１部屋だけじゃなく、何部屋かあれば人気いいね。
日当たりや眺望が悪くても価格だけで買う人もいるから。

[No.127 by 匿名 2012-01-09 02:49:52]

＞127
１部屋って事は無いと思うよ！？
まずはMRで自分の目で見て確認する事だね。
見るのは無料ですから見ないで後悔するよりはマシかと思います。

[No.130 by 匿名さん 2012-01-09 19:20:56]

マンションは売れてるから１円も下げてないって営業が言ってたよ。
戸建ては場所によって下がったところもあったと聞いている。

[No.132 by 主婦さん 2012-01-09 21:03:32]

最初からちょくちょくMR行ってましたけど
実際値下げしましたよ！！

[No.133 by 物件比較中さん 2012-01-09 21:18:30]

値下げでは無く概算価格からの確定価格でしょ！
MRオープン時に説明されてたよ。
皆さん価格しか頭に無いから肝心な話はしっかり聞かない(笑)
買う時は焦らずに。

[No.144 by 管理担当 2012-01-12 00:11:56]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[No.145 by 匿名 2012-01-12 15:27:47]

ｇｊ管理人

[No.146 by 匿名さん 2012-01-12 16:20:01]

販売希望価格では売れない事がわかったから
確定低価格を下げる事になった訳だから
値下げだと思いますけど
値下げじゃないと、言う意味もわからなくもないけど～

[No.147 by 契約済みさん 2012-01-12 20:23:35]

値下げは限られた部屋だけでそれも１％にも満たない額です。本人が言うのだから間違いありませんよ！確定情報。

[No.148 by 匿名 2012-01-12 21:10:48]

戸建ては次回販売はどうですかね？ 前回は即日100戸完売でしたけど。

[No.149 by 匿名さん 2012-01-12 21:57:05]

フォレストは残り３戸になってるね。

[No.150 by 購入検討中さん 2012-01-12 23:51:10]

3棟だと今月で終わりそうですね。
コーストも2200万台からなので幸先良さそう。

[No.151 by 匿名さん 2012-01-13 15:58:31]

ここは、設備も価格も魅力的なのですが
駅が、徒歩圏内じゃないのだけが残念です。
買われた方たちは、もともと周辺に住まわれている方が多いのでしょうか？
ちなみに私は高洲です

[No.152 by 匿名さん 2012-01-13 17:22:23]

＞151さん
確かに駅の遠さと埋立地ということを考えると地縁がない人は敬遠する気がしますね。
個人的にはこの辺りはとても住みやすいので気にいっています。
ちなみに私も高洲です。

[No.155 by 匿名さん 2012-01-15 10:48:07]

路線価の評価は資産価値として大変重要な情報一つとなります。

残念なことに千葉県の中でも特に浦安、美浜区が下がってしまったわけですが

年間を通して固定資産税の減額がされることもありますが

一般的には資産価値がそれほどの価値は無いことが証明された基準でしょう。

[No.156 by 匿名さん 2012-01-15 15:34:05]

平成23年7月、千葉県千葉市JR稲毛駅近くのアルコール工場跡地に、【15階建て6棟991戸】巨大マンション建設計画が持ち上がりました。

[No.157 by 匿名さん 2012-01-15 18:57:14]

稲毛のマンション計画ありますね！
前面道路狭く少し周辺が暗い印象があります。
駅まで近いので電車を普段から使う方はお勧めかも？

[No.159 by 購入検討中さん 2012-01-16 22:15:39]

先日戸建第二期の価格予定表をもらったら、その2週間前にもらった予定表より300万円も値上げしてる区画があり,他も100万、200万値上がりしてた。
理由を聞いたら、第一期で購入した人の感情を考慮しての値上げだって。
理由になってねえよって思ったんですが、結局それだけ手応えがあるから値上げしたってことかな。
何かいかにも人の足元を見てるような販売の仕方で、購入意欲がトーンダウン

[No.160 by 匿名 2012-01-16 22:40:37]

余裕がでてきたのですかね。

[No.161 by 匿名さん 2012-01-17 06:30:22]

安い！安い！の次ぎは、人気が有りすぎで値上げ。
そんなに人気なら、値段のことを触れなければよかったのに。

やはり、
バス便と言っても、帰宅時に
待ち時間約１０分＋乗車時間１０分＋バ停～エントランス～エレベーター～玄関１０分＝計３０分！
徒歩と変わらない！

稲毛海岸から土気までさえ２１分しか
かからないのに３０分もかかる。

千葉みなと～土気までの駅から徒歩１０分の物件がよりどりみどり。

[No.162 by 匿名さん 2012-01-17 08:09:34]

なぜバス便は待ち時間とバス停から玄関までの時間を入れて電車は乗車時間のみ何だろう？
比較にならない。

そもそも時間だけで住む場所を決めるのもナンセンスな話だが。

稲毛海岸と土気じゃ住み心地もだいぶ違うだろう。

[No.163 by 匿名さん 2012-01-17 09:45:59]

土気は自然豊かで空気もよく、住み心地はいいよ。

[No.164 by 契約済みさん 2012-01-17 10:01:51]

何故に土気？京葉線じゃないし、比較にもならん。そんなに土気がいいなら勝ってに住みなよ！休日は昭和の森で、買い物は大網街道？嫌だね！

[No.165 by 契約済みさん 2012-01-17 10:09:53]

＞１６１
バスの待ち時間は考慮してるのに、「稲毛海岸から土気までさえ２１分しか」には電車の待ち時間が入らない不思議な考えの持ち主。バスも敷地内に停留所ができるのも知らないアラシな人。荒らすなら知識と根拠がなくちゃ釣れんよ！

[No.166 by 匿名さん 2012-01-17 10:32:08]

「京葉線」が唯一の誇りか。

一昨日所用で土気の近くを車で通ったが、立派な家が立ち並んでいて驚いたよ。
職場が千葉あたりなら住んでもいいかな。
現実は都内だからきつい。

ここも検討中だけど、家族にはいいが自分にはちょっときつい。
>161　は明らかに粘着のネガだけど、「あのド田舎の土気でさえ」駅近なら都内への通勤時間がここと同様というのは事実。

また、住み心地は人によって価値観が違うから。
「一般論としてこちらが上」とまでは言えないんじゃない？

[No.167 by 匿名さん 2012-01-17 16:59:30]

土気と稲毛海岸比較対照にはならんでしょ(^o^;)
土気と四街道なら理解できるが・・・

[No.168 by 匿名 2012-01-17 19:45:53]

私は車で幕張、浦安、船橋などに所用で行きます。だから土気はない。しかしそれらがなくてもないな。土地勘がないからかな。イメージできない

[No.169 by 匿名 2012-01-17 21:15:03]

千葉在住なら土気はありえないかも。
車で千葉より車・電車で下ると景色変わります。
それにおゆみ野辺りは特に空き巣やひったくりも絶えない。
若葉区も昨年事件があってファミリーには安心出来ないし怖いです。

[No.170 by 匿名さん 2012-01-17 21:41:03]

土気の話はもーいいでしょ。
稲毛海岸と土気を比較検討してる人はそうそういないでしょ。

プラウドシティ稲毛海岸は京葉線、総武線の真ん中らへんだからどっちとも言えないし。
ここを検討するならバス便我慢できる人じゃないとね。

または車中心の人ね。

[No.171 by 匿名さん 2012-01-17 21:48:50]

YAHOOの「路線」で検索
20:14～20:36 5駅 ＪＲ京葉線快速・上総一ノ宮行（２２分間）

稲毛海岸 20:32～20:40 2駅 ＪＲ京葉線快速 蘇我
　＋20:46～20:59 3駅 ＪＲ外房線・勝浦行 土気　（乗換含め　計２７分）

土気まで狙えば、駅近の戸建てが可能。

更に＋８分電車に乗れば蘇我駅に着。駅から遠い徒歩１５分のマンションでも
稲毛海岸駅から２３分で玄関に着く。

蘇我の手前なら、たった３分電車に長く乗るだけで　千葉みなと駅に着く、
そこから徒歩２０分！と遠くまで歩いても、計２３分で玄関。
また、千葉みなと駅から２０分歩けばJR千葉駅に着いてしまう。

[No.172 by 匿名さん 2012-01-17 22:46:49]

ちょっと待った―！

土気土気と馬鹿にしているけれど土地勘ないさんばかりなんだね。
あのワンハンドレッドヒルズ、別名チバリーヒルズがあるではないか。
１０億の家とか数億円の大豪邸があるのが、土気駅からのあすみが丘ではないか。

[No.173 by 匿名さん 2012-01-17 22:56:08]

おれたち庶民には住めない街が土気だと思うけれどね。
写真いっぱいあるから、チバリーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズで検索してみれば

[No.174 by 匿名さん 2012-01-17 23:11:53]

比較するのもアホらしいけど釣られてみました。

東京～土気　終電
　23:17東京～00:05蘇我　蘇我00:09～土気00:22　計1時間5分
東京～稲毛海岸　終電
　00:33東京～01:14稲毛海岸　計41分

土気～東京　始発
　05:23土気～05:37蘇我　05:39蘇我～06:27東京　計1時間4分
稲毛海岸～東京　始発
　04:57稲毛海岸～05:38東京　計41分

飲み会はお先に失礼、6時発の新幹線に乗れず前泊・・・
疲れている時や酔っている時の乗車時間1時間超はかなりキツイが、
駅からの徒歩時間はタク代1000円弱のお金で解決できる。

[No.175 by 匿名 2012-01-17 23:21:49]

まあどこだって住みたいところに住めばいいじゃん。私は稲毛海岸、あなたは土気。いいではないですか？誘わないから誘いにこなくて

[No.176 by 匿名さん 2012-01-17 23:42:02]

一番最初に土気の話題だしたのが、陰で嘲笑っているのだと思う。
もう土気の話題終了

[No.177 by 匿名さん 2012-01-17 23:44:49]

土気という地名から土地勘ないのは正反対の想像するからね。

[No.178 by 匿名さん 2012-01-17 23:51:56]

＞＞１７５
お互いに住めないから大丈夫。固定資産税２００万ははらえないよ。
ここの戸建てにするよ。

[No.179 by 匿名さん 2012-01-18 06:13:53]

>更に＋８分電車に乗れば蘇我駅に着。駅から遠い徒歩１５分のマンションでも
>稲毛海岸駅から２３分で玄関に着く。
>蘇我の手前なら、たった３分電車に長く乗るだけで　千葉みなと駅に着く、
>そこから徒歩２０分！と遠くまで歩いても、計２３分で玄関。

土気は極端として、隣の駅の千葉みなと、や蘇我は
有りだ。

千葉みなとは、３分しかかからない。

蘇我は大きなハーバーシティ蘇我、ヨーカドー、ケーズデンキなど
大規模開発が、されている。

両方とも「これから」「更に」発展する街

[No.180 by 購入検討中さん 2012-01-18 07:35:02]

蘇我や千葉みなとに、ここと同じような物件無いからなぁ。
総合的に考えて何を優先するかだね。

[No.181 by 匿名 2012-01-18 09:18:56]

スレが違うって。

[No.182 by サラリーマンさん 2012-01-18 10:28:22]

先日の地震で１４号線より海寄りは選択肢にないな
よって蘇我も千葉みなとも・・・

[No.183 by 匿名さん 2012-01-18 10:58:56]

最後に土地勘ない人に教えてあげる。
土気は東急が開発した街でワンハンドレッドヒルズの分譲価格は土地代だけで
１億４０００万円する。そこにプールをつくったりして大豪邸がならんでいるし、
そうではないあすみが丘も良質の綺麗な住宅の並ぶ街です。
だから土気とここが比較されるのは、ここにとっては名誉なことですよ。
以上終了

[No.184 by ビギナーさん 2012-01-18 11:32:01]

バブル景気真っただ中の1989年（平成元年）に分譲を開始。この当時の一戸当たりの分譲価格は5億から15億円に上り、購入者の多くは節税対策を計る企業や、都心から離れていることから週末や来客用の別荘とするものであったと言われる。

ワイドショーでも広く取り上げられ、マスコミからはロサンゼルスの高級住宅街、「ビバリーヒルズ」をもじって、「チバリーヒルズ」とも揶揄された。報道の影響による来客が余りにも多いため、「家の見学お断り」の看板が立ち並んでいたこともある。

しかし都心から遠く交通の便が悪いことや、バブルの崩壊もあって、60件を予定していた分譲件数は38件程度に落ち込み、さらには家を手放す者も増えたため、一時はゴーストタウンの雰囲気をかもし出す場所となってしまった。その後、暴走族などが勝手に入り込んで暴れまわるといった事態も発生したため、遂には住民以外の車両が進入禁止になった。

現在も分譲販売は継続されているものの、土地の分譲販売のみとなっている上、その分譲価格は実質半分程度となっている。その経緯から、「バブル経済の負の遺産の象徴」として取り上げられることも多い。

[No.185 by 匿名さん 2012-01-18 11:51:11]

千葉みなと＝工場地帯（駅近でも生活は不便）
蘇我＝川鉄（川鉄ありきで最近火災多い）

[No.187 by 匿名さん 2012-01-18 20:58:25]

川鉄は火災っていうか事故が多くて業務改善命令でたよね。
ソースってか新聞読んでればわかることだ。

だからって蘇我がいいって選ぶ人もいるだろうし人により価値観は違うからね。


てか土気の人はもー反論できないのかな？

[No.188 by 匿名さん 2012-01-18 21:46:08]

川鉄はここのところ
二回火事出してるね。ニュースネタになっていたよ。

もう土気つつくのやめたら。ここが某国人多いというネタと対照的になってる気がする

[No.192 by 匿名さん 2012-01-19 00:33:48]

>186
（千葉みなと：買い物、病院は徒歩でも、自転車でも、モノレールでも、
　行ける千葉駅周辺にいくらでもある）

ならここも「有り」でしょっ！徒歩で千葉みなと→千葉ならここから稲毛海岸となんら変わらない。通勤以外なら圧倒的にこっちの方が便利！

[No.193 by 匿名 2012-01-19 00:37:39]

稲毛海岸の商業施設と県都千葉市の中心部を比べられても・・・萎える