このたび新築購入することになり仮審査では予定ローン額より多めに審査に出しました。
本審査の時に、貯金残高、引っ越し、と半年の生活費等々を残してちょっと余裕があるぐらいの額を借りようと思っています。
私は100万あれば十分（半年分の生活費は別で残しているので）と思っていますが、相方が200ぐらいはと思っているようで意見が合いません。金利もかかることなので・・・・
長くなりましたが、ローンを組んだ方で、引っ越し、生活費以外に、どれぐらい余分に借りましたか？
[スレ作成日時]2011-12-08 18:13:52
注文住宅のオンライン相談
ローンの額 どれぐらい余分に借りてますか？
| No.1 |
by 匿名 2011-12-08 18:39:20
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なに？余分に借りるって思想
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| No.2 |
余分に借りて車とか買っちゃう人いるらしいけど、そんな事出来るの!?
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| No.3 |
余分にとは、ローン実行後現金が一瞬なくなってしまうんじゃないかと心配しています。
家具、家電や小物類も家に合わせてほしくなってしまうだろうし、友人は住んでから気づく事もあるので、追加工事とまでいかなくても、庇やエクステリアは結構まとまった金額になると教えてもらいました。 ローンの支払いが始まって２か月後くらいに余ってる分を繰り上げ返済する予定です。 みなさん、ローンはきっちり生活費の分のみでぴったり借りているんですか？ |
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| No.4 |
文章が稚拙でよくわからんのだが、「貯金残高、引っ越し、と半年の生活費等々」も住宅ローンに含めるってこと？
それともただ単に住宅購入資金プラス100万or200万ってこと？ どっちにしろ、金利の安い住宅ローンで借りるのは詐欺だろ。 でも金審査さえ通ってしまえばローンの額と支払額が違っても大丈夫だったりするんだけどね。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
手元にいくら残してローン組むかってことですよね？余分に借りると言うと、誤解されそうな気が…。
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| No.7 |
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| No.8 |
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| No.9 |
要するに、オールローンじゃない場合でしょ？
用意しておいた頭金を幾らか残し、その分ローンを多めに借りるっていう。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
うちは余分に200万多く借りましたよ。そのお金で家電品､家具その他モロモロ買いました。
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| No.12 |
400万残しました。
200万まで家具など買うお金。あと200万は何かあった時のため。案の定、引っ越して１ヶ月後に子供が肺炎で入院、次の日に自分が事故。もしものためにって感じです。 |
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| No.13 |
いざというときの虎の子の100万円、普通の貯金300万円、証券会社に400万円残して、ローン組みました。
証券会社の分は、頭金に回しても良かったけど、少なくともローンの金利以上の利回りで回せるかなと思ったから残した。 ローン控除分を金利負担から引いたら、限りなく0に近い数字だし。 で、普通の貯金300万円から、外構費、カーテン代、エアコン代など出した。200万円出して、100万円余ったくらいだったかな。 |
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| No.14 |
半年分の貯金以外に500を現金で残しています。そのうちの200は家具、家電、カーテンなどの雑費で消えるので300残しです。
金利も低いので、ころあいを見て繰り上げを検討中です。 |
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| No.15 |
現在銀行に正式申し込みをしています。ただ借入金額はまだ決めていません。明日HMと打ち合わせで金額きめます。我が家は手元に100万程残します。引っ越しはここからだします。
少し先まで見て出費があまりなさそうなので手元には100万にしました。共働きなので2．3ヶ月すれば少しはたまりますし。 |
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| No.16 |
手元には300万ほど残しました。
エアコン、家具、引っ越し代、諸経費は別です。 無事に家が建ち、ローン実行から半年で50万繰り上げ返済しました。 うちも共働きなのでボーナスシーズンが終わると自然に貯金が貯まっているので、手元に300～500万残しつつ繰り上げ返済しています。 |
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| No.17 |
すっからかんになれば3000万の物件価格の8割出せたけど、100％借りました。
控除で金利は実質ゼロなので生命保険のつもりで。 |
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| No.18 |
良いと思います
手元に現金があるなら、返そうと思えば繰り上げ一気にできるってことだし。 借金が少ないに越したことはないけど、プール出来るお金もあるならあるほうがいい。 そのへんのバランス感覚は個々人によりますが。 |
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| No.19 |
つーか、スレ主は聞くだけ聞いて、ほったらかし？
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| No.20 |
スレ主は借りすぎて返せなくなったとか？
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| No.21 |
レス主です。
みなさんご意見ありがとうございます。 家電、家具、引っ越しが予定より多額になりそうなので、200万多めに借りることになりました。 半年後に200万、そのままあれば繰り上げ返済する予定です。 |
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| No.23 |
余分に借りるという考えがなかったです。。皆さんけっこう借入額を多めにするものなんですね。でもそのほうがしばらく安心できていいのかも。
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| No.24 |
住宅ローンは目一杯借りるのが常識です。
契約後、ハウスメーカーに500万程度高い書類を作ってもらい、それでローンを通します。 家具や諸費用に200万使っても、残り300万残る。 その300万とそれまでの貯蓄は、将来の車の買い換え、家具の購入、不慮事態の治療費等に取っておく。 使い道無ければ投資に回せばよっぽどバカしなければ金利以上のリターンはある。 リスクを取りたくないなら銀行に相談すれば子供が18才になる頃に満期になるような利率の良い商品もある。 何より毎年税金控除があるのがお得すぎる。 |
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| No.25 |
↑最初の3年間だけでは・・排除
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| No.26 |
>>25
税金の控除は10年てすよね |
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