比較？決め手？

[ビギナーさん]

家を建てようと思い、現在3社見学しました。
社名は伏せますが、Ａ社は営業ゴリ押し、デザインは素敵なのに…って感じ。
Ｂ社は営業普通、デザインも普通、ただ建築現場が汚かった。
Ｃ社は全体的に良いのだが、現場を見たら連携が取れていないのか隅の方で揉めていた。

どこも可もなく不可もなく…って感じです。

どれも大手で、これから知人に勧められたところにも見学に行く予定ですが、
最終的に決め手になりそうなところってどういった部分なのでしょう？

妥協はしたくないので、「ここは絶対見逃すな」って言う
アドバイスを頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

まずは自分がどんな家にしたいか?
どんな住み方をしたいか?
と言う事を整理してみては?
デザインだけを優先したら、生活感のない
デザイナーハウスのような物になりかねませんよ。

建築業者選定はそれからでも遅くはありません
極端な話、自分で大体の間取りを作り
その作った間取りを営業に提示し、自分の希望する家が出来るか?
と問い詰めた結果の営業員の反応をよく見る事も面白いと思いますよ

[2: 匿名さん]

まず、大手は外した方が無難です。
私も家を建てる時に大手2社見ましたが、正直時間の無駄でした。

それから大手以外の建築会社に目を向け、4件見学。
トータル6件見学して、最終的には5件目の木の国工房に決めました。

決め手ですが、押しつけ感のない営業さんと、きちんと連携の取れている現場。
自分の家でもないのに現場の方とお話しさせて頂きましたが、
純粋に家づくりの好きな方が集まっていて、とても好印象。

この人たちにお願いしたいと素直に思いましたね。

後は、納得のいくまで話をすることです。
大して納得もしていないのに「では契約…」と勧めてくるところは、まず断りましょう。

私なんて話し合いに7回以上、設計図も3回ほど書き直して頂きましたが、
嫌な顔一つせずにすぐ対応してくれました。

こういったところを見るのも、ポイントだと思いますね。参考にしてみて下さい。

[3: 匿名]

営業と相性合わなかったら変えてもらえばいいんですよ。
営業の人柄だけで建てる会社を決めてしまうのはもったいない。

[4: 匿名さん]

潰れそうな会社では建てるな。
これ鉄則。

[5: 購入経験者さん]

契約せずに詳細見積もりまで付き合ってくれるところかな、
営業とか、現場とかはそれなりの規模になると
担当によるあたりはずれが有りますよ。

かといって規模が小さいと潰れるかもしれないしなあ。

[6: 匿名さん]

営業の姿勢や企画力をみるには、自分はどんな家を望むのか？といった、提案を待つだけでなく自分でも希望する事を考えて、それを相手に伝えると良いです。
それに対し、建築会社の都合の押し付けでなく、希望を汲み取ってくれて更に提案もしてくれる所は、それなりに要望に応じようとする姿勢や企画力があると思います。

住宅性能や施工面では、フラット３５ｓ２０への適用や長期優良住宅、省令準耐火住宅など、今は多くの基準が設けられています。そうした仕様について自分でも勉強をして、それ等が適用される仕様でも施工が適うのか？といった事を比較する方法もあります。

また、今現在建築中の物件を見学させてくれるか？引渡しが完了して住んでいる人からも感想や話を聞く事ができるか？それと、毎月の引渡し件数が安定しているか？
現場や完成見学の希望を出したり、会社の運営状況を調べてみるのも良いと思います。
特に既に住んでいる人から、施工中の施主側の意見に対する対応（特に間違いや施工不良らしき点を指摘した時の対応など）についてどうだったか？といった事が聞けると参考になりますね。

あとは工事を任せる為の安心として、地盤保証や完成保証、引渡し後の長期点検制度、白アリ対策の保証など、各種保証が備わっており、工事中に不測の事態（たとえばそこが倒産とか・・・）が生じても、問題なく工事が完了出来る、といった事を確認してみると良いですよ。

[7: 匿名]

完成保証って小さい会社しか入ってないですね。
逆に小さい会社で完成保証のないのは怖いです。
自分の建てたい家のイメージに近い施工を行う業者が良いです。

[8: 匿名]

自分は大手三社と町の工務店の見学に行き木造が良かったので大手一社か町の工務店で悩みましたが知り合いに大手て言っても工務店やから造り手の見える町の工務店の方が自分の意見も取り入れてくれるので良いよて言われて町の工務店に決めました。

[9: 匿名さん]

スレ主さん。
別のところを探せば？

[10: 匿名]

まず家の勉強をする。
そうすればおのずと自分の譲れない希望が浮き出てくるから。

[11: サラリーマンさん]

メーカーを信用でき、なおかつ妻が気に入った時ですかね

妻が幸せだと家庭も円満ですからね

[12: 匿名さん]

>>11
嫁が満足しても、旦那が疑問に思う点があったら
それはそれでいけないと思いますよ。

実際金を出すのは旦那さんなんですから

[13: 匿名さん]

>>実際金を出すのは旦那さんなんですから

これを言うと多くの家庭ではケンカになるから心の奥に
しまって表に出さないようにするのが吉。

[14: 匿名さん]

>12

嫁さんの実家が出費してくれる、といった場合も在りえる。
もっと広い視点で考えて発言をしないと、意味を成さないですよ。

[15: 匿名さん]

スレ主さん。もっと視野を広げないと後悔するような気がしますよ。
このスレをはじめハウスメーカーや工務店選びに役立ちそうなスレがたくさんありますので
ざっとでいいんで覗いてみてはどうでしょう。
まあかなりの努力と勉強をしなければ見つかりませんが、地元の優良工務店がお奨めですね。

[16: 匿名さん]

一か八かの工務店

匿名掲示板に有益な情報は数％

[17: 匿名さん]

>>13さん
>>14さん
12の者です。言葉足らずで失礼しました。
どちらにせよ、夫婦仲良く暮らすのであれば
互いの意見を出来るだけうまく合わせないと
完成後の生活が宜しくないと考えます

[18: 匿名さん]

はじめからハウスメーカ限定なところが、失敗かも。
私は、ハウスメーカー、ローコストメーカー、工務店、建築家、分離発注、ハーフビルド、セルフビルドから選択しました。

[19: 入居済み住民さん]

全てにおいてパーフェクトな建築会社は無いと思ったほうがよく、施主との相性もあると思います。
妥協したくないとのことであれば、時間をかけて、何社も打合せしてみるのが良いと思います。
あくまで自分のペースで。急かすところはお断りしたほうがいいでしょう。

[20: 匿名さん]

建てた直後はどんな家でも綺麗だし満足するよね

けどその後だよ　　問題は。。。

アフターの良い会社は建物もしっかりしているの法則