比較？決め手？

[ビギナーさん]

家を建てようと思い、現在3社見学しました。
社名は伏せますが、Ａ社は営業ゴリ押し、デザインは素敵なのに…って感じ。
Ｂ社は営業普通、デザインも普通、ただ建築現場が汚かった。
Ｃ社は全体的に良いのだが、現場を見たら連携が取れていないのか隅の方で揉めていた。

どこも可もなく不可もなく…って感じです。

どれも大手で、これから知人に勧められたところにも見学に行く予定ですが、
最終的に決め手になりそうなところってどういった部分なのでしょう？

妥協はしたくないので、「ここは絶対見逃すな」って言う
アドバイスを頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20
大手積水ハウス
アフターサービスが良いと言われますが
欠陥住宅と言う事例もあるそうですよ

そもそも大手程金を取る所がアフターが悪かったら
何処に取り柄があるのでしょうか?
デザイン?評判?それだけで満足できるとは単純ですね

[22: 匿名さん]

>>21
そうなのですか。では、積水ハウスで建てるのはやめますよ。

[23: 匿名さん]

>>22
欠陥住宅の他にも、過去に積水ハウスで事件が数件起こったりしていますよ。
流石の大手、余り知らない方もいらっしゃるようですが。

だからと言って完璧な建築業者は存在しません
一つの意見とお聞き頂ければ幸いです。

顧客提訴事件
営業停止事件
建築中の住宅に対する損害賠償訴訟
構造計算書の偽造
建築確認を受けずにアパート建設
雇用問題を巡り派遣社員が提訴
法人税の申告漏れ

大まかにこう言ったことがありましたね。
詳しい内容を知りたい方は各自でお調べになってください。

[24: 購入検討中さん]

営業力は確かに必要だが
それよりも納得の行く工法かどうかだな

[25: 匿名さん]

工法の差って、それ程重要ですか？
ＲＣでないと構造が難しいとかであれば当然ですが、普通の二階建て住宅では
工法違いによる最終的な判断は、施主側の自己満足を中々越えられませんよ。

それよりも、どういった人が実際に施工してくれるのか知った方が良い
もし家を建てる事になったら、この人達が作るのだと。
直接会って見て話して、この人なら任せられそうかどうかと。


営業マンの笑顔と饒舌な喋りで選びましたなんて
超人的な将来を見通す目を持つ人以外は、ちょっと判断無理でしょう。

[26: 匿名さん]

大手に限定しないで、いっぱい見ること、時間をかけること。これに尽きる。
そうすれば、自分で見極められるようになる。
時間をかけられなければ、大手が無難。

[27: 購入検討中さん]

>>25
断熱、耐震、耐火、遮音
家の重要ポイントが工法によって変わってくる
なので俺は工法が一番先だね
RCにするのか軽鉄、重鉄、それとも2×4にするかとか
建てる人に関してもそう、会ってみて感じのいい人でも、建て方がいい加減な事だってある
それがいやならやはり工法、
ミサワとかハイム、トヨタであれば工場で組まれてくるので、
現場で組むより確実性が高いだろうと踏める

営業が少々気に喰わなくてもモノが良ければそっちで買うかな

[28: 匿名さん]

＞断熱、耐震、耐火、遮音

工法関係ないでしょ。
使用する建材の問題。

[29: サラリーマン]

正直、どんな良い構法だろうが、耐火する材料を使おうが
燃えてしまっては燃えつきるまで、燃え続けるでしょう

耐火=住民が逃げる程度の時間を稼ぐと考えても過言ではないでしょう。

[30: 入居済み住民さん]

＞29

耐震も同じでしょうね。

耐震=建物の下敷きになって圧死することはない。建物が損傷しないということではない。

[31: サラリーマン]

>>30さん
29の者です

でしょうね
免震、耐震、制震と地震に対する
対策法がありますが、震度6?震度7?だったら耐えられる
と豪語していたり、安全です!と自信を持って居ても
逆に震度7や震度8,9レベルの地震が横揺れ、縦揺れ問わず
まだ大きな地震が続くようであれば
免震、耐震、制震意味を成さなくなるでしょう
地震大国日本とまで言われる中
免震、耐震、制震があるから大丈夫?本当か?
免震、耐震、制震、各装置にも耐用年数と言う物が存在するでしょう
これを当てにしても宜しくないと考えます

[32: 買い換え検討中]

>>28
>工法関係ないでしょ。
>使用する建材の問題。

いいえ関係するでしょう、建て方によって大きく左右されますよ
関係ないのなら、今ある様々な建て方は何の意味も成さない
2×4も軸組みも、鉄骨ラーメンもRCも何の違いも無いとでも言いますか？
そんなわけ無いでしょう

[33: 匿名さん]

スレ主さんがいませんね。

[34: 匿名さん]

鉄骨は揺れるし寒いので次は絶対木造です。
あと、大手で建てても絶対にモデルハウスみたいにならないので、次回は大工さんに直接注文します。
もちろん間取は私が考えます。
何十年先か分かりませんが・・・
あ～　色々調べてから建てればよかったな～　（ちょっと後悔・・）

[35: 匿名さん]

鉄骨は帰って来ると外より中の方が寒いからね。まるで冷凍庫。

やっぱ木造＋塗り壁がいい。火事や地震なんて最近の家は皆同じなんやから。

[36: 匿名さん]

鉄骨が寒いって話題に上る様になったのは、特に最近のこと
どの家も最低限の断熱性がもたらされて、その家々の中で比較すると
何故か鉄骨は寒いといった事に気が付いてしまった・・・

鉄骨を主体とする大手メーカーも、方向としては渋々ながら順次
鉄骨から木質に主力を移行する方向ではありそうです。

大半の家がほぼ無断熱でスカスカだった時代であれば、あまり気が付かなかった話。
やはり熱橋の差が大きいそうですね・・・

[37: 匿名さん]

震度8,9とかイタいレスがスルーかよ。

[38: 買い換え検討中]

工法なんて関係ないなんて言う人がいるので
そっちの方が痛いんです

[39: 入居済み住民さん]

遮音や、耐火に関しては工法は関係ないですよ。

鉄骨でも外壁がベニヤ一枚なら、すぐに燃えるし、遮音なんかしないでしょ。

外壁になに使うかだけですよ。

[40: 匿名さん]

震度８とか９はありません。
ガルとかカインで語るべし。