福岡県福津市 明日花について

[申込予定さん]

フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。

[225: 匿名さん]

割増しますと告知されるのですか？

[226: 匿名]

なわけないし

[227: 匿名さん]

では、どうすれば割り増しされているかわかる方法を教えてください。
今後の参考までご教示お願いします。

[228: 匿名]

割引率が落ちることはあってもさすがに割増はないよね

[229: 匿名さん]

告知義務違反に問われるわけでもないでしょうから告知はしないんではないでしょうか。（業界内部の人間じゃないから知りませんけど）
でも、当初から利益率を高めに設定した見積もりを見せて、「これだけ値引きします」としても、通常額より高くなる　というケースは想像に難くありませんね。
だって、「その土地、区画が気に入っている」という弱みを握られているんですから。定価があるわけでもないし、分からないところで乗っけられているのだと思います。
　経験談を言いますと、家の解体費用（平屋38坪）の見積もりが大手HMですと140万、工務店が探してきた解体業者34万でした。事務費なんかも大手と工務店だと100万以上差がありました。こういうのを積み上げていくとあっという間に数百万以上の差が出ます。これから「値引き」があったとしても....という仕組みだと思いました。
　ですから、乗っける額を大きめにしておけば割増しになり、値引いても損はしない（儲かる）という訳なんでしょうね。

[230: 匿名さん]

90〜98では、フルールコモンは安いと言われてますね。

[231: 匿名]

土地は安いが建物が高い
大手ＨＭの釣り堀

[232: 匿名さん]

結果、安くなるならイイんじゃない！？

[233: 匿名さん]

福間の新興住宅地で総額4000万、5000万も出すかどうかって話。

[234: ご近所さん]

杜の宮、新宮駅前、美明、あけぼの、くりえいと北、値段は変わらないぞ！
後は、三流メーカーが選べるかどうかの差じゃね。
例えば照葉がタマホームだらけだったら・・・ゾッとするけどな。

[235: 匿名]

タマホームもセキスイも建てたら見分けがつかないという罠

[236: 匿名]

上で出た住宅地は建築条件付きだけど数社から選べるんじゃない？

[237: 購入検討中さん]

明日花の利便性は、上の住宅地よりはるかにいいと思うけど…
住む人たちの心がけ次第で綺麗な街並みにしていけるなら、頑張ってほしいな。
数年後が楽しみだ。

[238: 匿名さん]

フルールコモンの価格は、至って普通だと思います。
価格を抑えて建てることも出来ますからね。
価格が上がるのは家族構成とかで間取りや広さが必要な人もいるからね。
他の理由もあると思いますけどね。(単なる贅沢とか)

まー、ここにカモとか釣り堀など書き込んでいる人たちは、さぞかし良い条件で住宅を購入されたのでしょうね。
それに割増されるとか根拠のないアドバイスをしてくれて親切な方ですね。
しかし、余計なお世話なので、もうこなくていいよ。

[239: 匿名]

営業マン必死すぎワロタ

[240: 契約済みさん]

どの書き込みが営業マンなんですか？　俺にはわからん・・
素人でも、積水とタマホームは一目瞭然なんだが。
ただ、タマホームや昭和建設、東宝ホーム、辰巳住建あたりは区別がつきにくいが。

とりあえず、フルールコモンで建てる人、検討したい人以外のコメントは控えてください。

[241: 匿名]

そうカッカしないで

[242: 契約済みさん]

あんたは何者？　ごめんタマホームいいと思うよ。
もっと条件のいい安い土地にタマホーム悪くないと思う。
ローンを抑えて、ローンを抑えて老後の資金にって、偉いな。
ただの低所得者だったらごめんね。小沢先生に一票入れるしかないね。

[243: 匿名]

タマホームとセキスイの違いについて教えてください。まじ素人でわからないんです。

[244: 匿名さん]

結論！
239さんは、タマホームで家を建てた。
そして、たいへん満足している。
それでイイじゃない。
じゃー、さよなら〜

ちなみに、今日みたいな天気の良い日曜日に客の相手もしないで掲示板に書き込んでいる営業マンがいたら逆に尊敬します。