福岡県福津市 明日花について

[申込予定さん]

フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。

[1: 匿名さん]

フルールコモンとは何ぞや？　ＵＲによる分譲ではなく、建築条件付分譲なのか？
明日花、福間駅から近いし、マックスバリュやイオンもあるので、検討したいです。
気になるのは、造成前の地形（田かな）と、水道代が高いこと。
新宮でも古賀でもなく、明日花がいい！のはどういうところですかね。

[2: 匿名さん]

フルールコモンは住宅メーカー10社の建築条件付き宅地のことだと思います。
URの宅地より安く、緑が多く電柱のない、ちょっと高級な住宅地になるみたいですよ。
福間駅は快速もとまるので便利ですよねー

[3: 購入検討中さん]

ハウスメーカーと打ち合わせをして検討しています。
フルールコモンは，独自のルールもあるようですね。
周辺に学校や病院，買い物する所があるのも良い所と思います。
あと古賀や新宮より福岡市内からは離れますが，
快速が止まりますし，駅から１２分くらいですが
土地の価格が新宮や古賀に比べて安いですね。

[4: 購入検討中さん]

でも、いい土地は高いですよね。
今、検討中のところで4500万は越えてしまいそう・・
皆さんは、いくらくらいになりそうですか？？

[5: 購入検討中]

まだ詳細な仕様などは決めてませんが、こちらが検討してるところだと、4千5百万は超えない予定です。4千2・3百くらいでいけるかなと思ってます。

[6: 匿名さん]

おおっ、かなりの高級街区が形成されそうですね。
新宮（シンプレット緑ケ浜、杜の宮）、古賀（美明）より高くつきそう。快速も止まるし、ショッピング
にも困らないので、納得の価格でしょうね。
これからＨＰで調べてみます。

[7: 検討中]

打ち合わせしてる中で、共同植栽の管理やコミュニティーについて、ご近所同士ですることが幾つかありそうですが、検討してる方はハウスメーカーから何か聞いていますか？

[8: 検討中？]

私は総額で5000を超えそうです。ちょっと高いかな。

[9: 匿名さん]

明日花、ジョイナスきらなみ、ジョイナス福工大前駅(造成中）、杜の宮（Ⅱ期　造成中）、美明、
シンプレット緑ケ浜からの選択だと、やはり圧倒的に明日花がいいですかね。
土地２００㎡、建物１２０㎡程度で４，５００万円以下（できれば４，０００万円以下）で
すませたいのですが。

[10: 購入検討中さん]

毎月約3000円で植栽の手入れ(消毒)などを業者に依頼するこが決まっているそうですよ。
ただ、組合が発足するまでは、戸々でやってくれとのことです。

皆さんにお聞きしたいのですが、地盤補強は予算にいれてますか？
私は、鉄骨メーカーだからか、150万いれておいてくれと言われています。
元が田んぼなので、恐らくかかるとのこと・・木造メーカーのかたは、地盤補強しながらの造成なので、
必要ないとのこと。

予算オーバーになりそうなので、家を小さくしなくてはいけなそうです。
35坪を目処に頑張ろうとおもいます。

[11: 匿名さん]

地盤補強に１５０万円ということは、「ベタ基礎」ではなく「くい打ち」なのですかね。
イタイ出費ではありますね。

[12: 匿名さん]

ここは土地1700万、それに上物+外構で3000万
それに諸経費だの何だので5000万コースかな。
環境はよさそうだけど一馬力ではちょっとキツイな～

[13: 購入検討中さん]

打ち合わせ中の皆さんは建坪どのくらいですか？
うちは34坪くらいです！　価格を抑えつつ庭を広くとりたいので。

[14: 匿名さん]

知り合いが検討してますが見積もり6000万コースみたいです。
福津でその価格!?と思ったんですが、皆さんそれくらいなんですね。びっくり。

[15: 匿名さん]

6000万は・・　　そこまで出すなら東区の照葉に住めますね。
新宮が安いのか、古賀、福津、宗像に魅力がないです。公務員の需要があるから、価格が上がるのかなあ！？

[16: 検討中？]

土地は安いですが、上物に金がかかるからですかね。総会5000以下になるならここでもよいかな、と言う感じです。

[17: 匿名さん]

いくらなんでも、福間で５，０００万円以上は高すぎなのでは。
人気があると、ハウスメ－カ－としても高い家を建ててくれる人に土地を売りたい
のでしょうね。いまどき珍しい売り手市場。私には買えそうにないです。

[18: 匿名]

明日花７街区の南側が一番良さそうな感じがしますが・・・

現在、急ピッチで造成工事しているので、地盤補強はいたしかた無いんでしょう。

個人的には、６千万以下って感じですかね！

[19: 購入検討中さん]

皆さん高いですね。
こちらは建物は４０坪くらいですが，４５００万円以下でいけそうなのですが。
皆さんはもっと広い建物なんですかね。

[20: 購入検討中さん]

私の所は土地が高いので、建坪34坪で4300万くらいです。
ここは南が空いていないと、陽当たりが悪そうなので、土地優先で考えました。