プレシス新川崎ってどうですか?
85:
契約済みさん
[2012-03-19 14:51:40]
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86:
契約済みさん
[2012-03-20 00:10:31]
うちも2LDKにしました!
やっぱりリビングが広いのっていいですよね。 将来的に区切るための仕切りってどんな物 なんでしょうね? オプションのカタログだとちょっとわかりづらくて… |
87:
契約済みさん
[2012-03-20 11:36:20]
ありがとうございます!((^_^)/
やはり広いリビングですね。2LDK方向で考てみます。 ただ将来のためにオプションの仕切りは 設置したいですね。 これはどんなクオリティなのか不明なので 一応調べておきますね。 |
88:
マンション投資家さん
[2012-03-20 16:50:26]
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89:
契約済みさん
[2012-03-21 23:33:21]
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90:
匿名さん
[2012-03-23 21:38:04]
床暖房はけっこう楽しみな設備なんですけど>89様結構ランニングがかかるのですね。
外で働いていると使う時間も8時間ってことは無いかもしれませんが・・・使う時期も12月~2月かな?ホットカーペットやこたつでもすませられそうですがこのあたりも冬は寒いですからね。 |
91:
匿名さん
[2012-03-23 22:44:59]
正直、マンションはホットカーペットとエアコンで十分ですよ。ランニングコストも床暖房より安いですし。
へーベルハウスで建て直した実家は床暖房を付けないと半端なく寒いけれど、マンションは温かいです。 |
92:
契約済みさん
[2012-03-24 00:13:11]
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93:
契約済みさん
[2012-03-24 05:53:03]
マンションは戸建てと比較すると温かい
ですよね。 本音もう少しオプシ価格が下がると 助かりますね。 うちは、迷いましたが購入方向です。 |
94:
契約済みさん
[2012-04-16 19:44:43]
第二期も売れているみたいで、実質あと3戸みたいですよ。
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97:
匿名さん
[2012-04-17 00:03:57]
地盤弱いんじゃないの?ゆれやすいってことは。
まあ、川崎市のほとんどがゆれやすいのだけど、海側は特にゆれやすいみたい。 http://www.city.kawasaki.jp/50/50kekansa/home/kebousai/yureyasusa/yure... |
100:
匿名さん
[2012-04-17 23:58:18]
鹿島田側の物件と迷いましたが、いろいろな面でこちらにして正解でした。
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104:
契約済みさん
[2012-04-18 21:01:32]
わたしも@綱島、@矢口あたりと迷いましたが、こちらを購入しました。
いまはオプション検討中です。 |
106:
契約済みさん
[2012-04-19 11:51:54]
みなさん、オプションは申し込みされたでしょうか?
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107:
匿名さん
[2012-04-19 12:53:45]
クレストレジデンスと比べるとこちらの方が安いけど良さそうな物件ですね。
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108:
契約済みさん
[2012-04-19 19:32:28]
どんなクオリティか調べました。
文章ではどこまで伝わるかわから ないですけど、オプションある ものは、将来的に仕切りたい場合、 物理的に薄い3枚の壁(ドアみたいな) ものが吊るしやすい、みたいです。 普通にあるような壁ではないようですよ。 |
109:
契約済みさん
[2012-04-19 19:52:39]
食器棚はどうしましたか?
置き型の食器棚だと地震の時に倒れる(耐震対策をすれがいいのですが・・。)心配があるので、吊戸棚の食器棚を設置したいと思うのですが、自分たちで吊戸棚のついた食器棚を設置できるのでしょうか? 天井の強度とかが気になって・・・。 どなたかご存知の方はいますか? |
110:
土地勘無しさん
[2012-04-23 23:18:06]
土地勘のある方にお聞きしたいです。
*動物園の臭いや工場の臭いは、建物までとどきますか? *千葉方面横須賀線利用の場合、朝7時台8時台の混雑度はどの程度ですか? |
111:
匿名さん
[2012-04-24 01:12:23]
>動物園の臭いや工場の臭いは、建物までとどきますか?
プレシスの位置であればまず届きません。 >千葉方面横須賀線利用の場合、朝7時台8時台の混雑度はどの程度ですか? 以前は比較的空いていましたが、武蔵小杉開業後は非常に混んでいます。 (武蔵小杉で積み残しが出るほどの状態) 通勤方面にも拠りますが、時間に余裕があれば 比較的空いている目黒線を使っての通勤もアリだと思います。 |
112:
契約済みさん
[2012-04-24 23:52:42]
新川崎駅からも、以前より乗ってきますが、
@武蔵小杉駅からは時間帯によりますが、 かなり乗ってきますね。 |
113:
土地勘無しさん
[2012-04-25 09:47:13]
No.111匿名さん、No.112契約済みさん、ご回答ありがとうございました。イメージがつき、安心しました。
*建物南西(アオキ隣)の空き地は、住宅公社系ですかね?あまり大きいのが建たないことを願っております。 |
114:
匿名さん
[2012-04-25 09:50:39]
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116:
土地勘無しさん
[2012-05-08 23:22:57]
リンクス側建物の遮蔽により、
プレシスは、上階のほうが、眩しいか? オプションの棚類は本当に ニトリで、買った方が得なのか? 床暖房は、標準装備して欲しかった! JR社宅建ったら、幼稚園抽選か? 愉しみであり、不安もあり。 51%のメリットと49%のデメリットとは、よく言ったもんだ。 |
117:
契約済みさん
[2012-05-11 10:11:39]
4月中旬に契約しました。
その時点では上の方の階がまだ売れ残っていたようです。 今もプレシスのわりと近くに住んでいますが昨日チラシが入っていたのでまだ売れ残っているみたいですね。 保育園・幼稚園はともに激戦区のようですね。待機児童かなり多いみたいです。 ちなみに住宅ローンについてみなさんプレシス提携のところで組みますか? 自分は別で組もうと考えてるのですが、指定の司法書士を使わないとダメだとプレシス担当者からも銀行からも言われています。 みなさんはどうされてますか? |
118:
契約済みさん
[2012-05-11 13:46:53]
私もローンについては色々考えてますが、
こういう誰でも見れる掲示板に個人的な事を書かない方がいいと思いますよ。 銀行と司法書士さんで 良く話してもらったらいいのでは? |
119:
匿名さん
[2012-05-11 22:17:51]
今年のこまどり幼稚園は意外に定員割れ。でも白山もこまどりも小峰も「園に合わない」と入園拒否されるので、何園か受けないと年少で幼稚園に入園できないハメになりますよ。このあたりは、大楽や月影、チロルも園バスが通っているので、こだわらなければどこかの幼稚園には入れます。
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120:
契約済みさん
[2012-05-17 15:32:58]
春に購入しました。
ローンの銀行は指定の×××銀行とすでに決まっていましたよ。 逆に選べるのですか? 金利は1%以下なので問題ないかと思い、 担当者にすべて任せてしまいましたが。 他行を調査しましたが 確かに金利率(年率)だけは最小率でしたので。。。。 |
121:
契約済みさん
[2012-05-22 11:33:10]
とうとうオプションも申し込みました。いよいよ銀行ローン申込みですね。
3大●●保健への加入は強制ではないですよね?? |
122:
契約済みさん
[2012-05-22 23:56:14]
自分で選ぶものです。
強制ではないですよ。 |
123:
契約済みさん
[2012-05-23 12:34:09]
ありがとうございます!
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124:
契約済みさん
[2012-05-23 19:23:02]
銀行は決まっているわけではないと思います。
もうそろそろ借り入れ先決めないとなんでしかね? |
125:
契約済みさん
[2012-07-05 13:32:13]
完売しましたね!
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126:
契約済みさん
[2012-07-08 15:32:54]
みなさんローン申し込み完了しました?
この間建物の様子を見てきましたが、7Fくらいまでできてました。 楽しみです! |
127:
契約済みさん
[2012-07-21 22:05:37]
まだ借り入れ先決まってないです。。
ちなみに今11Fの立ち上げやってるみたいですよ。 |
128:
契約済みさん
[2012-07-27 17:00:27]
新生銀行が一番低金利ですね。 ただ担当者より半強制的にりそな銀行になりましたけど
本当に金利は最安値と言わんばかりに低金利が続いてますね。 銀行は慎重に選ばれた方が よいですよ。 |
129:
契約済みさん
[2012-07-27 22:40:34]
新生銀行って5年ルールとか無いと載ってたんですけど、
大丈夫なんでしょうか? |
130:
入居予定さん
[2012-07-28 13:58:11]
オプション会の案内が来ました!
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131:
契約済みさん
[2012-07-30 12:54:37]
そうですね。気になりますが、実際5年ルールも125%ルールも日本政策の金利上昇による消費者への配慮したルールでもあるかもしれませんが、比例して元金が減っていく速度も遅くなるので、実質利息の過払いが生まれます。。現状の場合、35年ローンで平均金利が約1.5%の場合、元金より30%前後が金利分となるのので、繰り上げ返済が一番効率がいいですね。
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132:
契約済みさん
[2012-08-06 10:26:42]
11階まで基礎はできましたね。
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133:
匿名さん
[2012-08-08 13:43:47]
オプション会行く人いますか?
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134:
契約済みさん
[2012-08-09 21:48:40]
オプション会に行きます。契約するかどうかはわかりませんが・・・。色々見てみたいので。
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でも、今後のことを考えて将来的に区切れるように仕切りを付けるか悩んでいます。
床暖房も設置するか悩んでいますが、電気式でこれからも電気代があがってくるとなるとどうなんでしょうか?
コストも高いので、本当に悩みますね。