プレシス新川崎ってどうですか？
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1:
匿名さん
[2012-01-17 13:16:00]
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2:
匿名さん
[2012-01-19 19:28:51]
情報ないですねー。
駅からほぼ一本道かなと思いましたが、坂があるんですね。 グーグルで見た感じは、新川崎は交通は便利だけど緑が沢山あったりで魅力的です。 |
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3:
マンコミュファンさん
[2012-01-26 17:44:36]
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4:
匿名さん
[2012-01-26 20:25:38]
10分以上もかかるかな…？ 駅舎から物件隣のゴルフ場が見えるから、近いように錯覚するだけなのかもしれないけれど。よっぽどのお年寄りでなければ、坂と言うほどの坂でもないでしょ？？？
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5:
匿名さん
[2012-01-27 22:20:11]
周りはのんびりした環境のようで静かでいいのではと思います
動物公園があるみたいで無料なんですね。子供を連れて休日はのんびりできそう |
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6:
いつか買いたいさん
[2012-01-28 10:18:36]
ここ、安くていいですね。割りと駅からも近いし。
別のところ買っちゃいましたが、凄く後悔しています。 もう少し待てば良かったな。 ここを購入検討できる人が羨ましいです。 |
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7:
匿名さん
[2012-01-28 20:38:15]
新川崎加瀬側はシンカシティの失敗があってから
中古相場の下落が著しいですね。 ここは目の前の道路の往来が激しいことと、駐車場が少ないことを 除けばだいたい価格相応な物件かと思います。 隣がセブンイレブンで少し歩けば北加瀬商店街があり 生鮮食料品も手に入りますが、日々の買い物事情は若干不安がありそうかと。 近隣に競合マンション（クレストレジデンス新川崎）や 今後ソコソコの規模のマンションが建設されそうな土地が複数あるので （ＪＲ北加瀬社宅の余剰地半分と今パーク２４の大きな駐車場がある所） この周辺は、買い手側が有利な場所と言って差し支えない状況かも。 |
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8:
匿名さん
[2012-02-10 21:13:04]
ココ良いと思ったんだけど、注目度低いのかな？
デベの知名度が低いからか、それにしても安い。 新川崎でこの値段は破格でしょ。築浅中古のほうが高いんじゃ？と思ってしまう。 何でこんなに安く出来るのよ、王手デベが儲けすぎなだけ？ |
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9:
物件比較中さん
[2012-02-11 00:21:23]
プレシスは他の物件と比べて内装が劣るというか、ぶっちゃけ安っぽい感じです。
そこが値段に反映されてるんだと思います。 私は許容範囲ですよ。 他のプレシスを検討してたけど、間取りはこっちの方がいいな。 |
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10:
匿名さん
[2012-02-14 22:00:00]
>>8
新川崎加瀬側の物件なのに、モデルルームは川崎駅にある点から考えても デベがあんまり力を入れてないのかもしれない。戸数もそんな多くないしね。 プレシスは物は普通か普通よりやや悪いけど安い、的な割り切りブランドだから 許容できるなら近くのゴクレ新築物件よりはマシだと思う。 ただ、新川崎は跨線橋また延期したしとにかくイメージが悪い。 |
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11:
匿名
[2012-02-22 14:44:51]
駅近し、日当たり良好で便利だが、近くにスーパーがないのが残念。背面側にゴルフレンジがあるが、音や明かりは気にならなそう。後ろにゴールド○○スト建設中だが、ありゃ最悪だ。365日23時まで毎日ゴルフレンジのライトが煌々と差し込むし、カーン、キーンと音もうるさいね。
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12:
匿名さん
[2012-02-22 20:02:27]
徒歩５分に京急ストアありますが…。下道を通れば坂を上る必要もない。近くにスーパーがないだなんて、どんだけオジイチャン!?
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13:
匿名さん
[2012-02-22 20:07:08]
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14:
匿名
[2012-02-22 21:48:02]
京急ストアまではわざわざ下道でいかんでしょ？かなり田舎もんだね。坂上ればいいし。まぁいいや。
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15:
匿名
[2012-02-22 21:55:22]
ところでこの物件はコストパフォーマンス良いと思います。裏のゴ○○ドクレストとの価格差は歴然、一般管理費と宣伝費に費やしてるからですか？
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16:
匿名
[2012-02-22 22:08:11]
はじめまして。初めて投稿します。実は購入しました。入居まであと9ヶ月ありますが楽しみです。これから情報交換させてください。
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17:
匿名さん
[2012-02-22 23:48:03]
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18:
匿名
[2012-02-23 00:27:49]
プレシスってどこの板もこんなもんですよね。
電車の本数がもうちょっとあったら良かったんですが… 職場までのアクセスが微妙に悪かったので二の足踏んでます。 |
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19:
匿名
[2012-02-23 00:31:43]
17番さん。ここ一年で20物件以上検討しました。ゴールド○○ストやプラ○ド系はモデルルームや販促物に金かけていて、やはり坪単価が高い印象。一方プレシスは知名度薄いですが、日当たり、立地、間取り、坪単価安が合格圏内。とくに目の前が8メートル道路があり、日当たりはこの先も問題ないでしょう。10年住んで、買い替える予定です。
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20:
匿名さん
[2012-02-23 03:35:33]
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21:
匿名
[2012-02-23 09:26:05]
プレシスの印象はモデルルーム、商談スペース、広告、人件費には金かけず、その分、価格に反映してますね。マンションの造り、内装、構造には基本問題ないと思います。あとはオプションの好き嫌い。他だと坪単価数万円高いですから、その差分は大きいでしょう。
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22:
匿名
[2012-02-23 19:42:49]
ブランドにこだわりはありませんが、近隣で良い物件など推薦できるなど、ありませんか？
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23:
匿名
[2012-02-23 20:47:20]
購入を検討しています。ただ新川崎という町はどうですか？
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24:
購入検討中さん
[2012-02-25 11:19:21]
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25:
購入予定
[2012-02-25 17:08:25]
あした購入予定です。安価な分、値崩れ幅薄を期待。5年〜10年で転売予定。また新川崎の立地にも期待。
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購入済み
[2012-02-25 17:14:31]
完成まであと9ヶ月。楽しみです。裏のクレストフォルムと検討しましたが、結局プレシスを購入しました。
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27:
匿名
[2012-02-25 21:38:19]
裏のゴクレと迷ってますが、やはり人工物が近くにあるとダメみたいですね。
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28:
匿名
[2012-02-25 23:14:55]
第一期は全部売れたのですかね？
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検討中の奥さま
[2012-02-26 00:56:14]
一期はほぼ売れたみたい。
ギャラリーもなかなか盛況でした。 |
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30:
匿名さん
[2012-02-26 01:08:17]
この値段で一期が売れ残るようだと今後が厳しい。
その点ではそれなりには売れてるようだけど 新川崎だとこの値段でも格安とは言えないのかな。 ここの1番の問題は目の前がそこそこ交通量のある道路ということか。 クレストレジデンスで言われている練習場の音は こっちではそこまで気にしなくても良さそう。 |
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31:
匿名
[2012-02-26 01:16:24]
29番さん、もう購入予定ですか？また1期で完売すればいいのですが、一応、私は購入する気持ちあります。排ガスで洗濯物黒くならないですよね？
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32:
匿名
[2012-02-26 01:23:24]
駅近くの割にはなかなかの値段と物件ではないですか？
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33:
匿名
[2012-02-26 01:27:54]
朝の横須賀線は混みますかね？新川崎駅〜プレシス新川崎間にスポーツジムとドラッグストアあれば最高なのですが。。。
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34:
匿名さん
[2012-02-26 01:41:17]
新川崎徒歩9分でこの安さ（坪平均160）だから、プレシスとはいえ
もっと評判になるかと思ってたけど、新川崎はあまり人気が無いみたいだね。 元住吉バス便も併用出来る点もなかなかいいと思うけど 新川崎の評判は予想以上に低下しているように感じる。 >>33 シンカモールの京急ストアにスポーツジムとマツモトキヨシがある。 横須賀線は以前は混雑そこまででも無かったけど、武蔵小杉駅が出来てからはひどい。 |
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35:
匿名
[2012-02-26 01:55:18]
ありがとうございます。いま購入検討中ですが、プレシス系の良いところ、弱いところ、どなたか教えてください。私はとくにブランド思考ではありませんのよ。
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36:
匿名
[2012-02-26 02:01:15]
このあたりの夜の治安などは安全ですか？
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37:
匿名さん
[2012-02-26 02:09:18]
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38:
匿名
[2012-02-26 11:27:49]
オプションなどカバーできますよね？
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39:
検討中
[2012-02-26 11:30:42]
いますごく迷ってます。近くに保育所や保育園はありますか？もしよければ教えてください。
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40:
検討中の奥さま
[2012-02-26 11:39:12]
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41:
購入検討中さん
[2012-02-26 11:43:24]
保育所とかはあるようですが、マンション乱立していて・・・
入りきれるのかは不安かも。 新川崎駅近くにも施設はあるみたいですが、外で遊べるかは？？？です。 |
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42:
匿名
[2012-02-26 11:45:27]
40さん〉ありがとうございます。そうですね。。購入する場合は、また相談コメントさせていただきます。目の前が幹線道路と動物公園という景観が気に入りました。
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43:
匿名
[2012-02-26 11:49:16]
このあたりは共働き夫婦が多そうですね。これから活気ある街に成長期待します。
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44:
匿名
[2012-02-26 11:51:09]
保育園はいくつかありますが(すぐ近くとは言えないけど)、マンション増えて激戦区ですよ。待機児童多いです。まぁどこも同じかな…
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45:
購入検討中さん
[2012-02-26 12:04:12]
外食するときがちょっと不便ですよね。
鹿島田駅のほうだとちょこちょこあったりしますが・・・ ピザとかデリバリーしてくれるか？も不安だったり。爆 |
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46:
匿名
[2012-02-26 12:21:34]
ここらあたり買い物は京急ストアが有力ですか？近くに商店街的なものがありそうですが。ご近所になるかもしれませんので。
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47:
匿名
[2012-02-26 20:22:57]
37さん〉ありがとうございます。わたくしはとくにブランドにこだわりはないので前向きに検討してみます。第二期ですね。
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48:
匿名さん
[2012-02-26 20:42:36]
>>46
近くには北加瀬商店街があって、それと隣のセブンイレブンで日用的な物はだいたい大丈夫かと。 ここら辺の人は自転車かバスを使って、元住吉に買い物に行く人が多いですね。 他にマンション近くのバス停から鶴見駅行きのバスが出ていますが それに乗ってトレッサ横浜まで行くことも出来ますよ。 |
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49:
匿名さん
[2012-02-26 22:12:35]
自転車に乗れるなら京急だけじゃなくて、いなげや、サミット×３つにも余裕で行けるんじゃないかと。平和公園そばのマックスバリュも行けるでしょうしね。
保育園は認可、非認可、結構あります。パート程度なら、大楽幼稚園やチロル幼稚園は６時まで預かりがあったはずですよ。チロル幼稚園は春休みや夏休みなどの長期休暇中も預かりがあるそうです。 |
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50:
匿名さん
[2012-03-01 22:59:02]
一期は全部売れたんですかね？10日から2期の受付開始になるみたいですね。
ところで、バスとか自転車で行ける元住吉って栄えているんでしょうか？ |
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駅徒歩9分となってますが、坂があるので実際は10分以上でしょうか。