新築マンションの営業さんについて。

[DINKS購入希望者]

現在マンション購入を検討していて、色々と見て回っている者です。
もうすでに10軒以上見ましたがなかなか希望通りの物件に出会えません。
それは仕方ないと思っているのですが、最近は販売業者とのやり取りに疲弊してしまいギャラリーへ行くのも足が遠のいてしまっています。
その主な理由は･･･

●　公式サイトに載っていない情報を電話で聞いても教えてくれない。
→そもそも購入条件にあっていなければギャラリーへ行くのも時間の無駄だと思います。

●　年収に見合わない返済額（40%とか）でも平気だと言われる。
→サブプライムローン問題がなぜ起こったのか知らないのか･･･。

●　いちいち映画を見させられたり時間の無駄なので「先に物を見せて欲しい」というと「購入の可能性があるお客様のみ見ていただくことが出来ます。」などといわれる。
→毎回毎回映画を見させられたりして辟易ていします･･･。

●　金額的に無理だと言うと「上司に掛け合ってみます！私は怒られますが＾＾」など恩着せがましく言われる。
→そもそも買いたいと言っていないのに･･･。

●　竣工済みの物件。中が見たいというと「ほぼ購入することが決まったお客様だけに見せることができます。」などとわけのわからないことを言われる。
→「まだ出来ていない物件を購入するのは不安ですよねー？うちは竣工済みの物件しか販売していませんので安心ですよ。」って言ってたのに･･･。

●　「あの売れてない物件買うのですか？（笑）」等、他に検討している物件を批判される。
→こちらの見る目がないと言われているみたい･･･。

●　一軒だけ見た中古物件。「ここまで値下げしたのは本当に買いですよ！」といわれたが、知り合いに調べてもらうとその値下げ後の値段も購入額以上の値段だということが発覚･･･。

営業さんは売っちゃえば終わりだからとにかく売りつけてこようとしますよね。
強引すぎて嫌になってきます。。。
購入できない価格の物件をいちいち見に行くのも嫌なので先に教えて欲しいのに～！と思いますし。
すいません、、愚痴になってしまいました。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/05/02管理担当】

[878: 購入検討中さん]

野村もですか？

[879: 匿名さん]

大企業より中小がよくありませんね。
母体は大切です。

[880: 匿名さん]

若い方がいいですね。

歳が行くと頑固です。

[881: 購入検討中さん]

基本的に営業の話は信じない！
不動産屋の話を信じたら人生破綻するでしょ。
不快ながら聞き流しています。

[882: 匿名]

不快なのにマンション購入検討とはこれ如何に

[883: 購入検討中さん]

いい加減で無責任な発言が不快です。

[884: 匿名さん]

不信感や不快に思ううちは買い物控えた方が良いですよ。
あとで後悔しない為にもね！

[885: 購入検討中さん]

不快ではないんですか？
家賃より安く、頭金無しで、貸せる売れるなど、どこの物件の営業も言いますよね。
言葉が足りないよぐらいに思えれば良いんですが、悪意を感じます。

[886: 匿名]

なんで悪意？
家賃とローン返済額を天秤に掛けるのは、マンション購入の最大の動機じゃない？
ローンに行き詰まった場合のリスクも、多くの人にとって最大の不安じゃない？

「この先リストラされそうなら買わない方がいいですよ」なんて言えと？
営業は売るのがお仕事なんだもん。

[887: 購入検討中さん]

ローン返済額だけでは買えないでしょ。
ローンに行き詰まったら貸せないでしょ。ローン規約読んでみたら。
売るのが仕事だから、信用しないだけです。
買うのは自分ですからね。

[888: 匿名]

だからそこを判断するのは、営業の仕事じゃなくて客の側でしょ。
「あなたの年収じゃ無理ですよ」と言うのが、あなたを不快にさせない営業トークなんですか。

営業マンの話を鵜呑みに信じないのは私も同じですが、それはオトナなら誰でもわかっていること。
一生懸命お仕事してる人を不快とは感じませんよ、わたしは。

客を騙して不良物件を高値で押し付けて、売るに売れないローン地獄に落としてやろう、みたいなことであれば、悪意がある、と言えるでしょうが、普通そんなこと思ってませんよ。
不動産屋さんだって、他の商売と同じく、お客さんにはいい買い物をしたと思って欲しいでしょ。

[889: 購入検討中さん]

どちらの営業さんなんですか。
必死感伝わりますよ。

[890: 匿名さん]

今は買い控える人間も多いと聞く。

この時期は業界問わず営業は必死なんじゃないか？

[891: 匿名さん]

若いなら大丈夫でしょ。
年取ると頑張っても妬まれるだけ。

[892: 購入検討中さん]

若いなら大丈夫だと思います。
営業職だけでなく、仕事は売ることが基本ですからね。

[893: 匿名さん]

ほいじゃ年寄りはだめってことかいね？

[894: 匿名さん]

不動産営業に限らず、営業マンのトークには、ウソ、誇張、間違っていないが正しくない説明、
が入り混じっているのは常識。ウソは論外だが騙される消費者側も勉強不足。
まあ、坊主、医者、不動産屋は客の無知をいいことに、言いたい放題というのが現実やね。

[895: 匿名さん]

そうでも言わないとやってらんないよな
ノルマキッツイ

[896: 検討中の奥さま]

間違ってないけど正しくは一言足りないみたいな事ばかりですよね。
消費者も賢くならないと、あんな狼と対応に話なんて出来ませんよね。

何の仕事もノルマはきついんですよ。

[897: 匿名]

ブラック

長続きする人は相当

[898: 匿名さん]

ＭＲ営業は男女とも年齢層が高い

世代交代しないとフレッシュマンが入れないし育たない

[899: 物件比較中さん]

営業さんではないけど、MRのコンパニオンもの化粧が濃くて嫌です。
特にスミフ。
ここはキャバ嬢の集まりか！！みないな勢いのコンパニオンの人数にひきました。

[900: 匿名さん]

中古の営業なら相当な知識経験がいるが、新築マンションなんて、
昨日まで宝石を売っていた女性でも出来る。
中古営業はイレギュラーが多いけど、新築は客も初心でマニュアル通りでOK。
私はセミプロで、厳しい見方になるけど、とにかく無知な営業マンが多い。
最悪は、わからない事を確認もせず即答する奴。

即答する営業マンを頼もしいと、誤った判断したらアカンよ。

全く別の商品のカスタマーセンターで問い合わせする事があるが、よっぽどの回答でない
限り、同じ質問をもう一度する様にしてる。（当然違う人間に）
大概は違った回答が返ってくるよ。　今はプロが少ない（契約社員ばかりなのか）

[901: 匿名さん]

セミプロってなに
蝉の専門家？

[902: 匿名さん]

プロには程遠いってことでしょう。

[904: 匿名さん]

営業
口八丁しか取り柄のない人がする仕事
卑しいですね

[905: 物件比較中さん]

そういえば、ＭＲにいくたびに営業マンに、ここじゃなくても良いですからどこかのマンションを買って下さいって言われます。
あれって親切にこれから物件価格が上がるからって意味でしょうか？
それとも不動産業界のためなんでしょうか？
じっくり検討したいだけなのですが。

[906: 匿名さん]

おおむねは3～40代の男性と若い女性で構成

稀におばちゃんが浮いたようにいるが　苦笑

[907: 契約済みさん]

ワロタ(´▽`)ノ

[908: 匿名]

なんでも若くて初々しいのがエエなぁ

[909: 匿名]

キャバ嬢ならな。
マンション営業も部下も初々しいのは嫌だ。
ちゃんと仕事のできる奴でないと。

[910: 匿名]

若い男（イケメンならなおよし）が良い
金を出すのが男でも、口を出すのは女
独身既婚問わず女が喜ぶのは若い男だ

逆に女の営業は相当不利

[911: 匿名さん]

このマンション素敵ねぇ
（営業さんもカッコいいわぁ）

あなたここにしましょう！てか

[912: 物件比較中さん]

アホくさい。
でも、あり得る。

[913: 匿名]

ありえねーよ。
金がからめば女はシビアだぞう。

[914: 匿名]

ＭＤでそこの営業さんが、｢実は私も買いました｣とか言う？あり得る？

[915: 匿名さん]

あり得ます。売れなかったんですよ。
私の友人は、売れなかった物件購入後に退職して自己破産しました。

[916: 匿名さん]

洋服買うのとは桁が違う。
ノルマのために自分でマンション買うとか。
営業以外で仕事探す…能力もなかったんかな。

[917: 匿名]

そんな奴いるのか
しかし、やめた会社のマンションに住むのもな

[918: 某不動産業者]

>>1の人は何様なんだろう。。。笑

●　公式サイトに載っていない情報を電話で聞いても教えてくれない。
→そもそも購入条件にあっていなければギャラリーへ行くのも時間の無駄だと思います。

＞いやいや公式サイトに載ってない情報で購入条件となる点ってどんなところ？最低限は載ってんだろks

●　年収に見合わない返済額（40%とか）でも平気だと言われる。
→サブプライムローン問題がなぜ起こったのか知らないのか･･･。
＞そもそも年収足りてねーなら問い合わせしてくんなよ笑

●　いちいち映画を見させられたり時間の無駄なので「先に物を見せて欲しい」というと「購入の可能性があるお客様のみ見ていただくことが出来ます。」などといわれる。
→毎回毎回映画を見させられたりして辟易ていします･･･。
＞購入する気ねーやつorできないやつに見せても時間の無駄だろふつーに笑 察しろバカ笑

●　金額的に無理だと言うと「上司に掛け合ってみます！私は怒られますが＾＾」など恩着せがましく言われる。
→そもそも買いたいと言っていないのに･･･。
＞金額的に無理なら見に来る前から買えないって分かってんだろ笑 なんで見に来るの？笑 内容よくない人に来られても、時間の無駄❗️迷惑です まじで笑

●　竣工済みの物件。中が見たいというと「ほぼ購入することが決まったお客様だけに見せることができます。」などとわけのわからないことを言われる。
→「まだ出来ていない物件を購入するのは不安ですよねー？うちは竣工済みの物件しか販売していませんので安心ですよ。」って言ってたのに･･･。
＞じゃお前中見たら買うのかよ？

●　「あの売れてない物件買うのですか？（笑）」等、他に検討している物件を批判される。
→こちらの見る目がないと言われているみたい･･･。
＞こっちはプロだからな？笑

[919: 匿名さん]

新築マンションの営業って販売が終わったらクビですか？
ジプシーみたいに渡り歩くんですか？
まぁ、派遣さんのような気がしますが。

[920: 匿名さん]

ノルマ厳しい
成果主義

[921: 匿名]

営業は売るものさえ変えれば
どこでも仕事はあるからね
同じ職場に半永久的・・・ない

[922: 匿名]

担当が若いイケメン君なら、旦那におねだりして即買うわ＾＾

[923: 匿名]

中年のおばちゃんだった
他のマンションにしよ

[924: 匿名さん]

若い男性がいいわ　笑

[925: 匿名さん]

それか美人の若い女性だな

[927: 匿名さん]

そうかもしれないが、そうでもないのかもしれません。