1000を超えたので、新スレたてました。
PART1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9609/
PART2 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166583/
【タイトルを修正しました。2011.11.30 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-21 22:45:33
＼専門家に相談できる／
百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか PART３
| No.1 |
by ユーサー 2011-11-21 22:49:32
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
だからぁ、地震保証つけるのにいくらプラスされるのさぁ？
全壊しない自信あるのにお金出すんでしょ？ |
|
| No.3 |
百年後には無くなってるだろ、普通。
|
|
| No.4 |
大手ハウスメーカー（ホームページ）のほぼ全てが、
復興が始まったばかりの 東日本大震災については 「お見舞い」のみを述べるにとどまっているのに、 百年住宅さんは被害写真を大々的に掲載して販売 活動につなげている姿勢は、えげつないと思います。 |
|
| No.5 |
地熱利用基礎って本当に夏涼しくて冬暖かいのですか？
盛り土の上にコンクリートと合板フローリングになると思うですが、そんなに熱伝導がいいんですか？ 俄かには信じられません。 |
|
| No.7 |
でも２階もコンクリートに合板貼付け。地熱利用出来ないのにね。
|
|
| No.8 |
>>5
信じないほうがいいよ。 ありえない話でしょ。 SR基礎、ハイパワー基礎、逆ベタ基礎、似たり寄ったりでどれも地熱利用とかいってるけど、本当に効果あるのならたとえば仮設住宅や、工事現場のプレハブだって少しの手間と工夫で快適になるはず。 よく冬眠を例にする業者もいるけど土の中と地熱の利用じゃ違うし。 |
|
| No.9 |
百年さんは布基礎になるんですかね？
ベタ基礎の方が強度的に強いイメージがありますが大丈夫ですか？ |
|
| No.10 |
>>995（前スレ）
> 百年住宅さんは地震保証、津波保証しているから、安心ですね。 > 自信が無ければ、保証制度は無でしょうね。 それは少し意味が違うと思います。 大きな会社の場合、万一のリスクが大きいと考えたら、無責任に会社を 潰すわけにはいかないので、保証には慎重になるのが自然だと思います。 ＲＣやＷＰＣ住宅でも、他社は行っていませんよね。 百年住宅さんの場合には、会社規模があまり大きくないことと、内部留保が 少ない（現実的に、保証をする資本や体力がない）ため、売り上げにつながる 保証はしても、万一保証が発生する事態が起きた場合には自然消滅することに なるでしょう。 たとえば保険会社であれば、リスク計算に伴った保険料率の設定と、支払い能力 を蓄えています。金融機関ならば 自己資本比率の下限などが決まっています。 もし支払い能力の乏しい保険会社があったら、そこの保険に加入しますか？ そのような名前だけの保険や万一の保証で安心できますか！？ 地震保証や津波保証は、それと同様に信頼するに足りない気がしてなりません。 |
|
| No.11 |
会社自体が１００年もつかも判らん癖に１００年保障をどう担保できると言うのか
これだけで十分過ぎるほど怪しい |
|
| No.12 |
>> No.10
>> No.11 同感です。 実際に保証する力（資本）がなくても、うわべだけの「保証」なら、誰でも出来ます。 大災害が発生して、もしも保証するような必要性が生じたら、最悪は会社をたたんで、 ほとぼりが冷めた頃に（親族などが）別会社を立ち上げればいいわけです。 百年住宅さんが悪質だとは言いませんが、不動産･建築業界で実際にそういう手法を とっている会社もありましたし．．． 顧客にしたら不幸極まりないですけどね。 ＞.＜ >> No.5 > 地熱利用基礎って本当に夏涼しくて冬暖かいのですか？ > 俄かには信じられません。 特許を取っているなどで採用に制約がある場合は別ですが、コストが同程度で本当に 優れていれば採用する会社は自然と増えていくはずです。 地熱基礎や、逆ベタ基礎などの変わった工法については、このサイトの「工法・建材」板 でも、デメリットが多数 挙げられています。 個人的に、百年住宅さんのことは嫌いじゃありませんが、メンテナンス性などを考えても なぜ普通の連続基礎や、ベタ基礎を採用になかったのか疑問です。 強度はコンクリートや鉄筋の仕様次第で調整できますから。 |
|
| No.13 |
ユーザーさんからのクレームが、一番少ない会社なのではないでしょうか。 ユーザーの皆さん非常に満足されていますよ。私もその一人ですけどね。 住んでみて、快適なのと耐震性、耐久力に非常に優れている事が分かります。 ３１年住んでいて、非常に気に入ってます。１００年どころか、２００年も 余裕で持ちそうですよ。ローンの返済は終わっていますし、外壁防水塗装、 だけは、定期的に必要ですが、他は水回りも新築から変化なく、躯体はどこも 傷んで来ない。いずれにしても、大きな修理が無いから、建て替えなくても リホームの必要もないから、本当に経済的で助かっています。 本当に百年住宅（旧 静岡レスコハウスにして良かったです。） 玄関も玄関天井も、新築の時のままで傷みが無いから良い物を使用すると 壁布も良いものだから、長持ちするのか、建物が良いから長持ちするのか 分かりませんが、いずれにしても長持ちするから助かります。 住んでいると、コンクリートに水が入らないから湿気も無く快適で 傷まないから耐久性に優れている事が、実感できますよ。 だから、自信を持って地震保証も出来るのだと思いました。 私は住宅ローンの返済が終わってから、地震保険は掛けていません。 壊れないし、保険が出るような壊れ方をしないから、保険は掛けても もらえない、掛けても無駄だから、止めました。 保険の対象にならない、強い家に住んでいるから、必要が無いからです。 保険も掛けていなくても、安全で安心して、快適に暮らしています。 百年住宅はユーザーさんから、もっとも信頼されている、クレームの 少ないほとんど無に等しい、そんな住宅ですよ。本当に気に入っています。 |
|
| No.14 |
>>13
> ３１年住んでいて、非常に気に入ってます。１００年どころか、 > ２００年も 余裕で持ちそうですよ 安普請な建売住宅でも３０年以上問題ない家はあるのに、 ３１年住んだだけで１００年どころか２００年も「余裕」で 大丈夫ってわかるだなんて、ユーザーさんは国の検査機関でも わからないことが分かるのかな？（笑） > 地震保険は掛けていません。 壊れないし、保険は掛けても > もらえない、掛けても無駄だから、止めました。 地震にもよるけど、内部は木造ですよね。直下型で３月の震災クラスの 地震や津波が来たら、多かれ少なかれ内装をはじめダメージはあります。 一般的な地震保険は、内装など躯体以外にも保険金は出ますから無駄か どうか（大災害に見舞われるか否か）は誰にもわかりません。 > ユーザーさんからのクレームが、一番少ない会社なのではないでしょうか。 そうなんですね！ ユーザー満足度などのハウスメーカーランキングがいくつかありますが、 百年住宅さんの社名を見たことがなかったので知りませんでした。 私もぜひ見たいので、どの新聞や雑誌が比較調査されたかなど、それが わかる信頼できるソースを教えてください。 |
|
| No.18 |
先日屋上ペントハウス＝津波シェルターが全国放送のテレビ番組にとりあげられ、トクダネ！！番組で放送されたんですね。
全国展開してなくて、発展途上の会社なのに良くテレビで取り上げられますね。話題になっていますよ。 ペントハウスが津波シェルター（潜水艦みたい）に変身するから、話題になっているんでしょうね。 住宅の屋上の出入り口として設置するペントハウス（階段室）に防水機能を持たせて、津波シェルターを開発販売したんですね。 普段はゆとりの屋上庭園か、物干し場なんですよね。 それが、ひとたび津波が来るとなれば潜水艦みたいに変身して、屋上ペントハウスが津波シェルター（潜水艦みたい）に変身するんですね。 色々考えだされるんですね。日本は地震を切離す事が出来ないから 、耐震強化され研究開発されるんですね。 魔法のジュウタンでもあったら、浮き上がって揺れないからいいのにね。 |
|
| No.19 |
別に地方の一企業を取り上げるのは構わないんじゃない？
そこはネガティブすぎるよ。 全国展開してなきゃ番組に出なかったっけ？ |
|
| No.23 |
大手ハウスメーカーの（ホームページ）ほぼ全てが、
復興が始まったばかりの 東日本大震災については 「お見舞い」のみを述べるにとどまっているのに、 百年住宅さんは被害写真を大々的に掲載してまで 売ろうという姿勢は、道義的にも感心できません。 |
|
| No.24 |
>>23 一級建築士さん
私も同感です。 復興どころか今回の震災で被害に遭われた方々の 死者数、行方不明者数でさえまだ正確にわかってない状況なのに、 人の不幸を自分たちの利益にしようという考えは淋しいし悲しい。 ちなみに仰られているのは、これのことですよね。 http://www.wpc100.co.jp/campaign/higashinihon/higashinihon.html |
|
| No.25 |
百年住宅はいいと思うが接客の態度が悪すぎる
もうほんとに勘弁してほしい。 とくに若い年代の人たちが調子に乗ってる。運転がすごく雑でうるさい。 それではいくら良さがあってもそれによってマイナスになる。 やめたほうがいい。 |
|
| No.26 |
ユーザーさん、一級建築士さんの意見に非常に虚しさを感じます。所詮、関係者じゃないから…と自分では思おいでしょうが、文面から何等かの利害に関わる方とお見受ける次第です。
|
|
| No.27 |
東北が津波で壊滅的になった後にCMで「津波も保証対象です」なんて流すなんてふざけるなって話しです。
関東とか他の地方の客向けならまだ良いですが。 |
|
| No.28 |
２４
復興どころか今回の震災で被害に遭われた方々の 死者数、行方不明者数でさえまだ正確にわかってない状況なのに、 人の不幸を自分たちの利益にしようという考えは淋しいし悲しい。 ↑ それは、貴方達がそうだからだと思いますよ。 だから復興に時間がかかり、批判したり色々を阻止しようとしたり、反対勢力が手足を引っ張りなかなか前進できない、現状を作りだしているように思います。 一般の方々は同じ不幸を二度と繰り返したくないと思いますよ。でもまた、地震や津波は、いつかまた来ます。 同じ場所に、同じ様な建物を造れば、同道巡りでいつまでたっても、人々が傷つき苦しみや悲しみから、貧困から抜け出せなくなります。瓦礫を造りその処理さえ、莫大な費用に成ります。同じ様な物を造っていたら、同じことの繰り返しです。皆で協力し合うことこそ、必要だと思います。 復興に向けて、希望を持ち、要望にお応えして手を差し伸べることこそ、必要だと思います。 いつまでも同じことをしていると、日本がどんどん赤字になっていくと思いますよ。 変えなければ、前進する様に変えていかなければ、いけないとだれもが願っている事と思います。 例をあげれば、大阪市も変えていきたいと市民の皆様の期待する生の声で、橋本市長が圧勝したように、 やはりお客様の要望にお答えしていく事こそ、それこそが必要不可欠だと思います。 本当の、真実、東日本の方々からの要請があり、それに お答えし宮城に展示場を造られ、物凄い人気だそうですね。お客様のご希望、要望にお答えされたのですね。一日も早い復興を願っての事だと思います。きっと素晴らしく復興されると思います。私も一日も早い復興を心から願っています。 |
|
| No.29 |
メジャーになれない理由がわかる気がします。
配慮が足らない広告に内閣府も苦笑してるんじゃないですか？ |
|
| No.33 |
災害を追い風だという会社ですから仕方ないですよ。
|
|
| No.35 |
100年経ってから、100年住宅と言え。
|
|
| No.49 |
>> ちなみに仰られているのは、これのことですよね。
>> http://www.wpc100.co.jp/campaign/higashinihon/higashinihon.html > 分かり易い資料をありがとうございます。 素朴な疑問なんですけれど．．． この写真で紹介されている漁協の建物や、東日本大震災 被災地の住宅って、百年住宅さんが建てていたんですか？ |
|
| No.50 |
違いますよ。コンクリート造りの建物なので同様の建物を提供してます。と言うアピールですよ。
|
|
| No.51 |
>>50
> 違いますよ。コンクリート造りの建物なので > 同様の建物を提供してますと言うアピールです。 ありがとうございます。 当たり前の話しですが、建築会社が違えば「同じ工法」の建物でも、細部の 仕様や、施工精度、断熱性（使用する素材・建材）など違ってきますよね。 |
|
| No.53 |
誰が地震保証に掛かる増額金額教えてくれませんか？シークレットなんですか？
|
|
| No.54 |
>>52
> 何処で作っても鉄筋コンクリートの > 建物は津波には、本当に強かったんですね。 ギネスに載るほどの分厚いコンクリートの堤防の崩壊をはじめ、 南三陸町の市役所、消防署、ホテル．．．etc 自然の脅威の前に、いかに人の力が無力であったのか テレビや新聞で見ませんでしたか？ |
|
| No.55 |
>>52さん
私もコンクリの厚みは覚えていませんが、世界一の堤防が 破壊される威力ですから、どこの住宅だろうと勝てません。 たまたま条件が咬み合って残った建物（しかも他社が建築 した物件）を引き合いに出して、さも「どんな地震や津波 にも負けません」と誤解を招く広告や宣伝手法はＮＧです。 津波の威力の大小は後になってみないとわかりませんから、 居住地域に津波警報が出たら「まずは避難する」が基本！！ |
|
| No.63 |
津波保証や地震保証なんかすごいね～さすが百年住宅だね。
けど10年度自己資本比率0.2％利益1000万の会社に保証をする力はあるのかい？ |
|
| No.64 |
予算の都合により保証の必要が生じた際には、
先着○棟を修理させて頂きます．．．みたいな。 |
|
| No.66 |
>> ユーザーさん
> 日頃の対応が非常に良い為、 ユーザーからの信頼も厚く、クレームもない住宅だから、 > 耐火耐震に優れ、耐久力抜群、だから安全安心、皆さんから今後のさらなる発展を期待 > されているのだと思いますよ。 すっごく百年住宅さんに肩入れされていますね！ しつこい油汚れくらい濃ゆい文章です。 > どこかのハウスメーカーと違い無責任な事はしないと思いますよ。 参考までにどこの会社かな～、個人的に興味がわきます。 静岡レスコハウスのことでしょうか？ |
|
| No.69 |
67>>の根拠は、国土交通省の経営審査事項でしょ？
すべて出ていますよ。 ネットで調べれば、すぐにヒットします。 最近は、百年住宅さん出ていないみたいにですけどね。 |
|
| No.70 |
|
|
| No.71 |
地震保証とは一体なんなのですが？保証金が必要なんですか？ 契約したら標準でついて来るのでしか？
|
|
| No.73 |
> ”Ｓ” ハイム
静岡レスコハ○○、とセキスイハ○○ってことでよろしいですか？ |
|
| No.76 |
その土地に二度と建てられなかったら別の土地でも保証してくれるって事ですね。さすが百年住宅だ！！
|
|
| No.77 |
この保証商法は、うさんくさい健康食品と同じにおいがします。
これは対象外です。とかになるんでしょうかね？ |
|
| No.78 |
> この保証商法は、うさんくさい健康食品と同じにおいがします。
> これは対象外です。とかになるんでしょうかね？ 大津波の被災地のようなところに建てたら、ＲＣやＷＰＣであっても 躯体など建物が部分的に残ったとしても大被害を被るのは必然です。 少なくとも窓は割れます、津波保証なんて言っても、防水住宅では ありませんから室内は使い物になりませんし、膨大な修繕費用が必要。 大津波が襲った地域に建っていた百年住宅が数軒だけならともかく、 もし被害宅の全てを保証するとなったら中小企業には不可能です。 百年住宅が地震・津波保証に対して、別の保険会社と契約している わけでもないので、莫大な保証が発生した場合には「想定外」とか、 躯体パネルのみの交換（修繕費の殆どは施主負担）、社名を変えての 再出発．．． 常識的に考えると、こういうケースが予想されます。 私自身、百年住宅の建物が粗悪品だとは思っていませんが、「津波保証」 に関しては、「あまり信じすぎない方がいい」と思っています。 津波リスクの少ない土地を選ぶとか、自力で建替える貯蓄・財力が充分 あるなど、企業の戦略に乗らず、見極めるなど自己防衛も大切ですよ。 |
|
| No.81 |
ここで展示場へのお誘い営業でしょうか？別に展示場だからもの凄いとも思わないがね。どうせなら丁目番地まで入れたらどうですか？
しかし床が固いねぇ。 どうにかならないのか？ |
|
| No.84 |
ニューフォルテって、カッコイイ！”と思うんだけど、フリーの２階の方がいいか悩んでいます。
目移りがして、なかなか決まらないから色々検討してから決め様と思います。 |
|
| No.85 |
ねえ、百年住宅詳しい方、津波シェルターはいくらくらいで作れるの？
|
|
| No.86 |
>85さん
>お教えしようかの。、、、津波シェルターペントハウスは、潜水用ドアの価格のみプラスになり、一般のペントハウスより、２５万円のプラスとのコト。 これは、TVで社長が説明してましたなー。詳しくは、直接聞いておくれなはれ。j |
|
| No.87 |
ドアだけ変えて津波シェルターとは・・・ガッカリ
|
|
| No.88 |
津波シェルター、特殊なドア代が ２５万円って感じかな。
津波が来る前の巨大地震で、防水機能が損なわれてしまう可能性はあるから、 高台に避難できるなら、それに越したことはない。 |
|
| No.89 |
では、日常生活では洗濯物干、屋上庭園などに使う時にはドアハンドル、グリグリ回して重いドアを開け閉めする訳ですね。年月経つと防水材料の劣化も認めてる様だけどその辺りのメンテナンスは無償なんですか？
|
|
| No.90 |
> 年月経つと防水材料の劣化も認めてる様だけど
> その辺りのメンテナンスは無償なんですか？ とんでもない。 ゴムパッキンなど経年劣化する部材は 有償で定期的に交換する必要があります。 金額に関しては百年住宅さんに訊いてください。 |
|
| No.91 |
シェルターとして売るんだったら、そもそも劣化はまずくないですか？劣化しない素材で作ってないのですか？ここんところ良く解らないんですよね。
|
|
| No.92 |
> シェルターとして売るんだったら、そもそも劣化はまずくないですか？
> 劣化しない素材で作ってないのですか？ここんところ良く解らないんですよね。 理想は仰る通りですが、残念ながら どうしても パッキン部分などは現在の技術では難しいです。 十年後は進化しているかもしれませんが、当面は 経年劣化による消耗部材は有償でのメンテナンス 受けていただけるようお願いいたします。 |
|
| No.93 |
ほんとにイロモノだな。
けど、そんな変な家がいいって人もいるよね。 |
|
| No.94 |
> ほんとにイロモノだな。
> そんな変な家がいいって人もいるよね。 どう捉えるか、デザインや機能も含め、どんな住宅を選ぶかは お客様の好みですから．．． そうでなければ画一的な家しか無いことになってしまいます。 |
|
| No.95 |
９２さん有難うございます。この様な返しなら荒れないですね。研究努力は、してるが追いついてない部分があると言う事で理解出来ます。
私の考えですが家を建てると言うのは人対人だと思うしお互い信頼し合う事で妥協案も受け入れられると思うのです。 この様な担当者に巡り合えたら良いですよね。 |
|
| No.96 |
95さんのおっしゃる通りです。わたくしは九州地方で建てた者です。担当者は正直あまり知識豊富とは言い難い方でしたが、安心感はありました。それは家を手掛けてくれた業者さん達のお陰です。その中でも電気業者さんの言葉で、｢私が生きてる限りは、呼ばれたらいつでも参りますよ｣と言われた事が凄く暖かく感じ安心感を生みました。しかし電気工事に関しては細かい配慮がされ不都合も不満も無くお呼びする事もありませんが、心強く安心して暮らせてます。最後は人ですよね。
|
|
| No.97 |
>>91さま
ありがとうございます。 一方的に批判したり、逆にそれを煽るような擁護は荒れるだけだと思います。 木造、鉄骨、ＲＣ、ＷＰＣ、ＳＥ工法やテクノストラクチャーなど、色々な 工法がありますし、同じ工法の中でもメーカーによって差別化や、より良い 家にするために試行錯誤していると思います。 現時点においては残念ながら、全てに万能（Ｎｏ１）という住宅はありません。 もしも、そういう住宅を作るならば、とんでもないコストが必要になりますし、 その場合には「コスト高」が欠点ということになりますから。 当ＷＰＣ工法においては、耐震性、耐久性は自身をもってオススメできます。 断熱性は、10年、20年前のＲＣ系住宅よりは格段に進歩しておりますが、 それでも２ｘ４などの高気密・高断熱住宅には今のところ及びません。 これは躯体に使われる材質の問題なので、現状では致し方がないところですし、 それ以上を求めるならば断熱材を２倍、３倍に入れれば可能ですが現実的では ありません。 また３０年ごとに防水などのメンテナンスも必要ですので、 建築時と併せて他社様よりコストも少しお高くなるかと思います。 それらをご理解いただいたうえで、気に入ったお客様が購入されるのが望ましい かと考えております。 どのハウスメーカーを探しても、全てに万能な住宅はないと思いますが、住まいの 多くを気に入ってくださっていれば、その住宅が施主様にとってのＮｏ１住宅だと 思います。 急いで書きましたので、誤字脱字はご容赦願います。 |
|
| No.100 |
なんか、ここで批判している人の仕方っていうか、なんていうか・・・
経年劣化しない素材とかないから。 発泡にしてもパッキンにしても、劣化して当たり前じゃない。 百年って書いてあるから百年持たないと駄目だとおもっちゃっているのかなぁ。 百年持たせるにしても色々な手を入れて初めて継続できる価値が生まれるのが解らんの？ ほかのメーカーにない、独自な事に対して異議じゃないんだもんね。 これじゃ、批判なのか助長なのかわからんよね。 批判の方も参考にならないよ。 |
|
| No.101 |
津波想定地域で検討しているものです。
会社規模の割にすごい書き込み量で驚きました。 恐らく多くの方にとって一番高い買い物なので、良し悪しは必ずあると思うのですが ユーザーからの文句の書き込みは少ないので安心しました。 固定で粘着している方って、どこのハウスメーカーの人なのでしょうか？ 仕様に関していちいち事細かく悪口書いていますが、全部、自分の体験ではなく 伝聞や決めつけばかり。ソースも出してもいない。 そもそも、このような掲示板を見るのは、 1)検討中の人 2)実際に建てたユーザー 3)当該ハウスメーカーの中の人 4)当該ハウスメーカーの協力会社の中の人 5)当該ハウスメーカーのライバル企業の中の人 だと思うのですが、 1)なら、ROMか質問 2)なら、自分の家の良し悪し 3)なら、良い内容と会社の愚痴 4)なら、良い内容or雇い主に対する愚痴で決して売り上げを減らすようなことは言わない と思うので、粘着さんは5)なんですよね？ 購入検討者にとっては生の声は大事なので、根拠がない誹謗中傷は邪魔です。 止めてもらえないでしょうか？ 他人を貶めるのがライフワークなので止めれない根暗な方ならば、せめてちゃんとしたソースを 出してもらえれば非常に参考になるのですが．．．。 建築業界って忙しいんでしょ？あなたのような人を雇っている会社の程度は知れるので、 ここに粘着する時間があったら自分の会社の掲示板の火消しでもやったらどうでしょうか？ そのほうが、よっぽど自分の給料に反映しますよ？ まー、確かに百年住宅は商魂逞しい会社だとは思うのですが、のし上がるには必要なのかなと思いました。 ちなみに大手他社に話を聞きいた時には、津波に襲われた地域に残った家の写真を見せてくれ 「うちの軽量鉄骨は大丈夫です！」と言われました。 明らかに全壊直前で、何本もの材木で串刺しになりつつ、偶然流されなかったという感じの 写真でしたが．．．。 津波保険、地震保険は、正直あてにはしないで検討しています。 東日本級のものが襲って来た日には、相当数の保険支払いが生じて会社を維持できなく なるんじゃないかなと思ってますので。まー、どこかの保険会社に受けてもらっていれば別ですが。 とりあえず検討中の人間としては、ユーザーさんの生の声を聞きたいです。 特に、あーすればよかった、こーしなくてもよかった、など。 気になっている点は、 ・夏は、めちゃくちゃ暑い？ ・断熱材の厚み増量は、夏場の暑さに効果ある？ ・高断熱窓は、必要か？必要ならどの方角？小さい窓（トイレなど）は不要？ ・結露は、しない？ ・換気システムは、気になる？すきま風のよう？ ・エアコンサイズは、エアコン仕様にあるコンクリの部屋サイズが妥当？ ・クッション床って、どれくらいで劣化して張り替え？ ・屋上は、軽歩行の標準仕様でいい？(子供が遊ぶ可能性あり) ・標準の階段、きつくない？踏み板幅の奥行き狭くない？ ・値引きってどんくらい可能？オプションで値引き？ 既存ユーザーさんには、変な粘着さんは気にしないで、気になっている点へのアドバイスや、 良し悪しをどしどし書き込んでくれることを願ってます。 よろしくお願いします。 |
|
| No.103 |
耐震等級を取らない本当の理由について
記憶は不明確ですが、お金がかかるから、と言っていたような？ 例えば、木造の耐震等級２と鉄筋コンクリート住宅の耐震等級２は、耐震限界値が同じではないのでは？ 素人は、同じ耐震等級ならば、同じ強度だと思いがちですが、工法によって違うようですよ 確か、百年さんは、独自に等級評価していて、巷の耐震等級評価にする必要がないと聞いたような記憶があります その検査費用がかかるということでしょうか 確かに、建物の構造体ひとつひとつが違うわけですから、ひとつひとつ検査・計算しなければなりません 認定もとらなければなりません それは、ただではないということでしょうか 百年住宅独自の耐震算定方法をもって、一定の値以上の構造体を提供しているため、世間の耐震等級をさらにとる必要はないということでしょうか 国で行っている耐震等級も、確かに、あてにはなりませんからね おそらく、誰かに都合のよいようになっているのでしょう そう考えることがまともかもしれないような、国のお墨付きを疑念なくそのまま信じることができないような時代なのではないでしょうか 国を信じるか、百年住宅を信じるか、選択はあなたの自由ですよ |
|
| No.104 |
以下は、私が他の掲示板に書き込んだ内容ですが、異論のある方はいますか？
百年住宅さん、受注が多くて忙しいとのことです 私の同級生も何人か、建てた時期はちがいますが、同じ市内に建てています 一人は、私の家を見て、百年住宅にしたそうです 確かに、ＰＣパネルをボルトで固定していますが、強烈に揺れた時に微妙なアソビとなって、当初想定していた耐震強度の限界を、むしろ高めることになったことが判明しています 剛だけでは、強い揺れ、何度も襲ってい来る揺れ、長年にわたる経年劣化等に、対応しきれません 柔よく剛を制するとは、建築の世界でもいえることでした 百年住宅は、剛の建物のように見えて、剛にあらず、部材は剛なＰＣパネル、構造は壁式構造体としての剛式構造です しかし、限界をこえるような揺れに対しては、ボルト連結による柔構造で、強烈な揺れから建物に伝わる負担を緩和することのできるマルチ対応した構造物なんですよ したがって、無知な素人の想定外の住宅工法です |
|
| No.106 |
百年住宅さんによる独自の耐震性能値の計算には、対象となる建物のすべてのＰＣパンルを含んでいません
耐震壁とみなされる限られたＰＣパネルしか計算の対象にしていないので、本当の耐震性能は算出された値以上のものになります 算出された耐震性能値は、最低で見積もってもこれだけあるといった値となります なお、既述の柔構造による揺れの軽減効果については、耐震性能に一切ふくまれていません |
|
| No.108 |
じゃないのかなって言ったか？
私は専門家ではないが 既述内容は本当のことですよ |
|
| No.110 |
公認はしていません
しかし 直に聞いたことです また、私も一般ユーザーよりは かなり勉強してきましたが同意見です ちなみに 私が理解している内容を他人に強制するものではありません 信じるか信じないかは 人によります 但し 私の意見を参考にする方はして 参考にできない人はしなくて結構です |
|
| No.112 |
百年住宅さんは まだ全国展開していませんので
対象外の地域の方は 残念ですね また 地縁・血縁・商売上でのしがらみから 百年住宅を選択できない方も 残念ですね |
|
| No.114 |
確かにコンクリ住宅は全国探せばたくさんあるね。だから百年君が展開してない地域でもユーザーにしたら残念でも何でもないよ。巡り会わせもあるしネット検索したら出てくるよ。北海道でも宇部興産ウベハウスがあるしね。
|
|
| No.115 |
現場打ちのコンクリート工事は、施主が見ているわけではないので手抜きのし放題
正直に施工していたら、ろくに儲からない 手抜きすればするほど、儲かるからやりたい放題 コンクリート工事の手抜きは その世界では 常識です 事実 私も複数の工事現場を体験してきましたが 表現できないくらい いいかげんな施工工事 数円単位で コストダウンしています 一切 余分な作業やコストはかけない コンクリートを打ちこんでしまえば 中や下はみえませんから 確認しようがない 現実は やりたい放題ですよ だから 私はＰＣパネルによる住宅を選んだんです 別に 百年住宅でなくてもいいんだよ 躯体構造にかかわる工事で 手抜きされにくい住宅 そういった意味で 信頼性は高いですね |
|
| No.116 |
だから
百年住宅さんは まだ全国展開していませんので 対象外の地域の方は 残念ですね また 地縁・血縁・商売上でのしがらみから 百年住宅を選択できない方も 残念ですね |
|
| No.119 |
名取の展示場行ってきました。
百聞は一見にしかず。納得できると思います。 ただ、コストが高い。木造会社と悩んでいます。 キャンペーンで当たってくれるといいのですが… 先々まで考えて百年住宅がベストだと思いますが無い袖は振れないですし。 余談ですが担当者と一緒にうちに来ている支店長さん。若くてイケメンですw |
|
| No.120 |
高橋英樹のCMにより関心を持ってこの掲示板に興味を持っていました。
匿名さんが、自己資本比率が低いから危ないとか、応急仮設で赤字で受注したから、 経営が危ない！長い事ない！などといっていたが、 最近の百年住宅って、勢いを感じますね。 百年住宅って、静岡では営業受注が100億円突破したとか、 西日本は、３・５年V字回復達成したとか、 宮城進出して、かなりの人気だとか！ 地震保証もいろいろな意見がでていたが、結局他に地震保証できる企業はないと いう事ですよね。 匿名さんのいう事は、全く的外れな事がわかりました。 ヤッパリ、全壊なら建替え！と言う百年さんにひかれますね。 |
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
ガラスはバリバリですよ～阪神以外でもね。
|
|
| No.125 |
ないだろ。CM流せないだろ。
私の会社もCM出すが考査などあるから難しい。 嘘は流せないよ |
|
| No.126 |
下にちっちゃく注意書きいっぱいなCMですから。
ガラスは割れてないだろうけど、震災被害の場所での百年住宅自身の実績はない。 他社の実績をあたかも自社の実績にすりかえるのはいかがなものでしょう。 |
|
| No.127 |
まぁ、そういわず一度見学して見て下さいよ。疑問、不安も一蹴出来ますよ。 社員の方に聞けば
やはりコンクリート住宅を選択してくれない方も多数いるそうですよ。 コンクリートも選択肢の一つとして気軽に展示場でものぞいてみては。 |
|
| No.128 |
震災の時に百年住宅はなかったから、確かに他社の実績ですね。
ただ、当時代理店をしていたレスコハウスは66棟、買収したウベハウスは160棟が被災してる。 実質226棟が被災して、両者ともガラス割れは０と言っているから、他社の実績とすり替える ってのは的外れでないので？（レスコは自社HP、ウベはウベハウス東日本のHPに書いてあります。） ウベの元社員って方、ガラスはバリバリと言いつつ数値を全く出してない。 本当に元社員なら、誰でも想像が付く（思いつく）ような情報じゃなくて、信憑性のある 具体的な情報も出して下さい。抽象的な書き込みでは全く参考になりません．．．。 もしかして偽元社員ですか？そうなら、せめてちょっとくらい調べてから書き込んでみては？ お得意のググりをすれば、こんな掲示板より簡単に情報が見つかりますよ？ 住宅業界は長くて色々な知識があるかもしれませんが、ネットは素人ですね。 IPアドレスって知ってます？風説の流布って知ってます？ HPには出てきませんが、恐らくどの掲示板も書き込み者のIPアドレスを記録してますよ。 訴えられた時にIP記録してなければ、管理者責任問われちゃう恐れがありますから。 真実なら全く問題ありませんが嘘を書いていた場合、訴えられたら簡単に身元割れますよ。 もし、嘘の書き込みを見て契約しそうだった人がそれを理由に契約を止めたと訴えられたら、 たとえ契約断念者が1人だったとしても賠償金額高いですよ？なんたって、住宅ですからね。 でも、基礎が割れるってのは本当そうですね。東北ではパルコンが、そのままの形で流されてます。 これ↓見ちゃうと、色々考えちゃいます．．．地盤がえぐられないように基礎回りをコンクリで 固めれば耐えられますかねー？ NPO法人 川口市民防災ボランティアネットワーク 東日本大震災 現地視察（３月３０日） http://kawaguchi-bousai-net.jp/?p=1252 http://kawaguchi-bousai-net.jp/wordpress/wp-content/uploads/2011/04/f2... ２FRC造(某ﾊﾟﾙｺﾝ造）がそっくり流され、海岸の防波堤が破壊されたままに「散らばる」情景 |
|
| No.130 |
応急仮設で赤字で受注したというより、ボランティア精神半分、広告費半分なんじゃない？相当評判がいいみたいだし（当たり前だよな）、テレビCMに比べれば費用対効果は絶大なのでは？
|
|
| No.131 |
応急仮設住宅は赤字にならないよ。
どこの住宅会社も仮設住宅は利益出してる。 ＩＲ見たらわかるよ。 ここは、赤字でもボランティアしてますと大袈裟にアピールしてるだけじゃないのかな？ 応急仮設は割り振られて建ててる会社多いけど、ここまで宣伝に利用してる会社はないよね。 |
|
| No.132 |
どこのIRに掲載されてます？仮設住宅は黒字でしたなんて細かく書いてある会社あるの？具体的にどこの会社か教えて下さい。
そもそもTVで出てくる冷蔵庫並に冷える仮設とコンクリのやり過ぎ仮設とは、建築費が数倍違うと思うんだけど。 仮設って金額の上限決まっているんでしょ？どう考えてもコンクリ住宅で利益出るとは思えないんだけど。 これで利益が出てたら、他の会社はボッたくりで大ひんしゅくだね。 それにしても131の匿名さん、赤字じゃないって断言しているから内情を知っているんですよね？ |
|
| No.133 |
１２８に、ムカつくんだけど。数値出せとか…。
自分が元社員で、当時のＵハウス関西支社(江坂)に居たのは事実なんだが、ここでそんなこと言っても無駄だと言うことが良くわかったよ。 まぁ、限られた条件下では選択肢に入る建物だと思うし、地盤と立地が良ければ津波や地震にも耐えられるかもしれないし(結局、運次第)元の会社には恨みは無いので、もう書き込みは辞めときますね。 ちなみに私は、小高い超古いなだらかな住宅地に在来木造で地盤と基礎以外ほとんど自分で工事して家を建てました。 そもそも、自分の住処は自然素材で造りたかったのよね。 |
|
| No.134 |
＞１２８さん
１８０Ｔも有るパルコンが流されたって！ バカを云う物ではない！！！！！！！！１ パルコンは総重量が１８０Ｔ程度有るんだ！ ５～６Ｍの津波で流されるはずが無いことくらい ごく普通の人ならわかりそうなものだね。 今回は、恐らく基礎が抉られて、弱冠（２～３ＣＭ） 動いたかも知れない。 これを大げさに流されたなどと・・バカなことを・・ 信用を失うよ！ |
|
| No.136 |
朝ズバＴＶ ２／２８ ６：１７～１０分間
”津波シェルター”・・・あれは凄いね！１０Ｍ程の津波に対しての想定 で行われた津波シェルター実験 家族５名がこの津波シェルターに入っていれば、１０時間ほど呼吸できる とのこと。 真夜中の巨大地震が起こって、道路は瓦礫で埋まり車ではとても逃げられない 状況の中、電気は当然停電で真っ暗闇だ。 とても逃げられない。２０分で津波到来！さあどうする？？ そんなときに海岸線に近い地域は大変な被害が・・ あの実験装置も結構大がかりな物でしたよね。 津波被害想定内の地域の方には、朗報ですよね。 |
|
| No.137 |
朝ズバ。
私も見ました。あれって本当に２５万円程度の 特別予算で出来るの？ 凄いことだよね。 百年住宅って、技術力が凄いね。 |
|
| No.140 |
どうも大成パルコンや大洋ヨーコンと
百年が同じ構造と勘違いされてるね。 パルコンやヨーコンは壁式工法で厚くて大きなＰＣで’か べ’を構築している 百年は小さいパネルを多数組み合わせて壁としている。 強度の差は歴然である。 それでも木造 鉄骨と比べれば強度のスペックはさすがと思います。 |
|
| No.142 |
>140さん
>パルコン、ヨーコンとの違いについて 百年住宅は鉄筋コンクリートWPC構造の中では唯一の梁のあるタイプであるから、 巨大地震の時には、更に強く安定していると推定できる。 簡単にいうならば、上階の重さを一旦梁が受持ち、分散して下の階に伝える為 屋上庭園も30tもの思い切った事ができると言われている。 ヨーコんについて:床板のジョイントが簡単な点溶接だけでのヨーコんは、 巨大地震に不安？ 阪神大震災の実績が無いから、地震保証はとても踏み切れる 自信は無いであろうと推察できる。 百年住宅は、東大、防災科学研究所との、共同開発で臥梁付き[NWPCやまと]の 世界初の起震実験を行い、地震保証に踏み切ったものであるから、 強度は、問題無く群を抜いているであろう。 それにしても、みのもんたの朝ズバ番組で行われた、津波シェルターは すごかったね。 |
|
| No.143 |
梁って小さいパーツで構成されてる 飾り程度の？
ヨーコンは床スラブはコッター溶接だね 百年はどうしてる？ まさかボルト締めぢゃないよね？ |
|
| No.144 |
＞ＮＯ１４３
ボルト締めであろうと溶接であろうと、現実的に 梁があるために、無傷で強かった実績がＷＰＣ工法はあるが ヨーコンは無いので、当然不安有り。 もう少し説明すると、１５０の壁板の上に７５ＭＭづつ スラブが乗っかっているだけであるから、直下型の 巨大地震にはコッター溶接が破壊してスラブ落下の危険性 あり。ヨーコンは”阪神大震災”の実績が無いから不安有り だから、地震保証は出来ないのであろう。 |
|
| No.145 |
百年こそ全く実績無いがな 小さいパーツで組み立てる形だけのあれが梁だってのか？しかもボルト締め
強度は構造計算してもらえば苦しい言い訳しなくて済むのに〜 ニュートラルの専門家に聞いてごらん 間違ってもメーカーやファンに聞いたらだめだぞぅ 解体業や建設業の方なんかに見てもらえば一目瞭然だけど ちなみにパルコンやヨーコンはビル解体業の方や建設に携わりのある方の施主さん多いんだな 素人に災害恐怖を売り込む様な商売はしないよ |
|
| No.146 |
>145さん、
wpcグループの宇部ハウスを引き継いだ百年住宅は１５００棟程の実績有り。 よく調べてご覧。 もちろんパルコんも実績有り。 貴方はヨーコンの実績が有りますか？ の質問に答えられないのですか！ーーすぐにわかる嘘をつくものでは有り ませんよ！ 強度は計算すれば解る？？？ーーそれよりもはっきりしている事は 実際の阪神大震災の自然災害程に勝る実験はない！ |
|
| No.147 |
宇部ハウスを引き継いだ百年住宅の実績は１５００では無く、１５０００棟の間違いでした。
それにしても、みのもんたの朝ズバーー津波シェルター番組は凄かったね。 |
|
| No.148 |
レスコハウスの１代理店だった静岡レスコハウスの成長は凄いね。
３０年間、レスコハウスのＷＰＣ住宅を設計、施工、管理、技術開発 して、レスコハウスを支えていた。 地熱利用、屋上庭園、３５年保証の開発。静岡の知名度は静岡レスコハウスの 猛烈なＴＶ宣伝によるものであり、知らない人は無いほどだ。 一方、本家のレスコハウスは首都圏において、知名度は殆どない。 百年住宅は鉄筋コンクリートＷＰＣ構造として世界初の東大との共同で行った。 振動台起震実験では、多くのデータを活かし、”ＮＷＰＣ・やまと”の 開発に繋がった。 今年度中には、大成パルコンを抜いて、ＷＰＣ業界完工高ＮＯ１は 間違いないであろう。 宇部ハウスの民事再生後、３．５年でＶ字回復を成し遂げ、東日本大震災 以後、宮城に出展。 とうとう、地震保証も実現して、みのもんたの朝ズバの全国放送にまで 放映されてしまった。 出るくぎは打たれるの如く、 百年住宅は自己資本比率０．２％で危ないとか、赤字を覚悟でＷＰＣ応急住宅 を受けてしまって、経営が危ないとか、４～５年前から、いろいろ 云われていたが、この勢いは凄いものがあるね。 今や、”阪神大震災”で実績のないヨーコンとか、勢いのないパルコンは 百年住宅にはとても敵わないのではないかと思うね。 この調子で行けば１０００億円企業に大化けする日もそれ程遠くではないであろう。 何といっても、地震保証の決断は凄いものですね。 |
|
| No.149 |
津波シェルターは、すごいとか言っている人がいるけど、フジテレビの「とくダネ！」で放送された時、
足元まで浸水してたよね。キャスターの小倉さんが、大丈夫かという感じで指摘してたよね。 放送した手前、アナウンサーが必死で、言い訳していたのが笑えた。 ところで、津波シェルターって、地震で揺れた後、大丈夫なの？？ 地震で揺れた後の状況での実験なんかしてるの？？？ 普通の状況でも浸水してたのに、地震の揺れで、歪みが起きたら、もっと悪い状況になると思いますが。 |
|
| No.150 |
地震保証とか言ってるけど、その保証をする資産があるのか、非常に疑問。
普通、それなりの会社なら、会社のホームページがあれば、『ＩＲ情報として、決算内容や、貸借対照表など』を 透明性をもって公表してるものだが、それがない。 ホームページにＩＲ情報を掲載するぐらい、たいした手間でもないのに、それをしてない。 百年住宅の資産内容って、公表できないような内容なのかなぁ？？ 地震保証を本当に出来るなら、それを担保するためにも、透明性をもって資産内容を公表すべき。 |
|
| No.151 |
自己資本比率0.2%でしたっけ？
|
|
| No.152 |
ホント 契約してよいのかどうか、IR情報がないので心配!!
|
|
| No.154 |
今週は、NHKで東日本大震災の被災地のその後1年間の映像を1時間番組で
放送していますね。 家族を無くしたり、商売をしたくても、商品も店舗も何も無い！ 独り身になってしまったお年寄り。 お気の毒な映像ばかり。 あれを見るとこれからの住宅は、なんと言っても、地震に津波に強くなければ 家族を守れないね。と強く感じた。 ヤッパリ、鉄筋コンクリート構造が一番強そうですやね。 みのもんたの津波シェルター番組を見たけど、実用化しているとすれば、 凄いね。 地震保証なんて信じられないけど、本当であったなら、頼もしいね。 簡単に瓦礫になってしまう住宅だけは、選びたく無いね！ |
|
| No.155 |
素朴な疑問です。
震災一年と言うこともあり、日々被災地の現状が報道されています。 住宅とは比べものにならないくらい、分厚い鉄筋コンクリート製の 防潮堤が何十キロと津波で破壊されたままになっていて、ようやく これから修復工事が始まるそうです。 その番組の中で、防潮堤再建にあたり、今よりも高さ上げるよりも 住居を高台に避難させることを洗濯した自治体もあります。 被災した地元の人は、どんなに頑丈に作っても、自然の脅威には 勝てないと言っていました。 今日のＮＨＫの番組です。 ＷＰＣだから、コンクリートだからという理由だけで、本当に 津波に負けないとどうして言えるのでしょうか？ |
|
| No.156 |
尻切れトンボになってしまいました。
その根拠を教えて頂ければと思います。 |
|
| No.157 |
いざ問題が起きた時に、保証する財務体力はあるんでしょうか？
|
|
| No.158 |
確かに防潮堤が破壊されてしまってて、コンクリ住宅が残っているは疑問に思い考えてみた。
防潮堤は、止めるのが目的だったので到底、津波は受け止められないからある程度で壊れる。 家は、自分自身が壊れないのが目的だから、横に力を受け流せられれば壊れない。 流れのある川の中に棒は立てられるけど、板は流されてしまうのと同じようなもん？ |
|
| No.159 |
１５８さん、
防潮堤は面で支えようとするから津波の全エネルギーをまともに受ける。 だから、破壊された。 なかなか良い事をいうね。わかりやすいね。 一方、閖上に建てられていた、パルコんを含む鉄筋コンクリートwpc建築は １２棟は津波高さ4・5Mでも、その全部が流されなかった。 (但しこの中には百年住宅のwpcは無い) 船舶の衝突で一棟は海側部分が一部破壊された。 他の建物はほとんど流されていた。 |
|
| No.160 |
地震保証の財源
簡単な事 百年住宅の地震保証付き物件が１０年間で１０，０００棟建築され、10年後にM９の 東南海巨大地震が起きたとしましょう。 例えば、静岡が一番厳しく揺れ、震度７の激震、揺れによる全半壊は阪神大震災の倍の５０万戸。 津波被害は、東日本大震災のの2倍と設定しましょう。 まず、揺れは過去最大の阪神大震災程度と仮定。保証限度は阪神大震災の の揺れ以内としてあるから、おそらく、被害は極僅かであろう。 揺れの一番厳しい静岡県では、１０００棟が保証対象であった。としましょう。 殆ど無いとは思うが、1％が全半壊はとなったと仮定。 津波被害は、４・５Mいないの地区であるから、大目に見て全壊1％ 計2％の20棟が全半壊。立て替えたとすると、20棟×3000万円＝6億円。 今の百年住宅でも、１０億円程度はキャッシュで対応可なり。 10年後であれば、100億円程度のゆとりはできているでしょう。 |
|
| No.161 |
え～10億もキャッシュでなんて凄いね～10年後100億！ 毎年10億くらい利益出てるってことですか？ |
|
| No.163 |
百年住宅さんへの入居住みの住民です
百年住宅さんの宣伝は どうでもいいです それよりも 大切なことは いかに 人の命や財産を守れるかということではないでしょうか どうしたら どうやったら 自分だけでなく 他の人達や 他人の家族やその子供たちの幸せを 確保してあげられるんだろうか ということではないでしょうか |
|
| No.164 |
>>153 人の命に関わることなので、テキト～なことを書いては駄目ですよ！！
※浸水する事自体、大変な問題なんですよ。分かりませんか？ 完全に密封されていれば、浸水なんて起こりません。 浸水するということは、隙間があるということです。 隙間がどこに、どれだけあるか分からないでしょ。 あなたは、「お風呂で洗面器をさかさまにして、水の中に沈めても、水が入らず、空気が入っているでしょう。その原理と一緒ですよ。」 と書いていますが、それは、下部に１ヶ所、隙間があるような時だけです。 洗面器をさかさまにして、上部に穴を開けて見なさい。空気が抜け。水が入って完全に浸水しますよ。 このようなことは、小学生でも分かることです。 『シェルターの中に水が入って浸水するという事は、どこにどのような隙間があるか分からない状態なんです。』 ですから、あなたの説明は、信頼性は全くないものです。 ついでに言うと、地震の揺れがあれば、歪みが起き、隙間が起きる可能性はもっと大きくなります。 津波シェルターって、地震に相当する揺れでの後での、実験もしてないでしょ。 何もしない状態で浸水するんだから、そのようにしたら、もっと浸水すると思いますよ。普通の考えれば。 ＰＬ法って、知ってるのかな、この会社。 |
|
| No.165 |
>>159
「防潮堤は面で支えようとするから津波の全エネルギーをまともに受ける。 だから、破壊された。 なかなか良い事をいうね。わかりやすいね。」 ↑ 程度を疑われますよ。 家もね、壁があって、その壁は面なんです。津波の荷重は面である壁にかかるの！！百年住宅も同じ。 防潮堤も家も、その長さが違うだけのこと。 こんな事、中学生でも分かるような程度のことですよ。上記を書いた方は、何の専門家なんですかねぇ？？ |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
管理人様へ
百年住宅に関しては、このスレッドと、もうひとつ「百年住宅ってどうですか？その２」というのがあります。 現状の投稿されている内容からすと、どちらかを閉鎖して、ひとつのスレッドに統一したほうがいいのではと感じます。 ご検討だけでもしていただければと思いますが。 |
|
| No.169 | ||
| No.173 |
10年12月の繰越利益準備金がマイナスで利益1000万程度の会社なので、10億もキャッシュはないと思うのですが。
まぁ、頑張ってるんだから暖かい目で見守りましょう。 |
|
| No.174 |
施主は残念な気分になるんだから 見に来たらダメだよ。
そんな事無い とか メーカーの言う通りのはず と思い込みたいのはわかるが、 指摘されている事は事実が多いよ。 |
|
| No.175 |
過去の地震において、揺れにおいては過去最大は
阪神大震災の震度7、170カインであった。 これにwpcグループの住宅は４９５棟全て、無傷であった。 その後、地震保証を行うべく、東大、筑波防災科学研究所と百年住宅が 共同で更に大きな負荷をかけてpc部門では、日本初、もちろん世界初の 大規模な実験をおこなった。 この実験のデータを下に東南海地震に無傷を狙って開発したのが、NWPCやまと ですよね。 朝ズバでも、津波シェルターの番組で下から水が入ってきたとか慌てていたが 階段室になっており、津波シェルター部分は下部分は、ガラガラに空いているのであるから、 足元が濡れる事は当たり前。 問題は、巨大地震の揺れで、コーキングが部分からの空気もれが、完璧に抑えきれる か否かが最大のテーマである。 阪神大震災では無傷であったが、空気漏れも完璧に防ぐには、厳しい実験が 必要ではある。 津波シェルターをおわん型にすれば、さほど難しくは無いであろう。 次なる実験が楽しみだ。期待したい！ |
|
| No.176 |
一番古い百年住宅は何年経っているの？
|
|
| No.177 |
３年くらいじゃない？
|
|
| No.178 |
>>175 あまりにも、いい加減な事を書いては、ダメですよ！！
フジテレビの「とくダネ」で放送されてたのは、あなたが言う「足元が濡れる事は当たり前。」程度じゃなかったでしょ。 あれは、濡れるという状況ではなく、「確実に浸水していた。 」という状況ですよ。 ですから、キャスターの小倉さんも、大丈夫か？と言うようなコメントをしていたのでしょ。 それから、あなたは、「空気漏れも完璧に防ぐには、厳しい実験が 必要ではある。 」とか書いてるけど、 あなたは、>>166で「君の心配は実験済み！、、、、あれだけ大規模に発表したぐらいだから、 当然実験済みだろうね。 」と書いているじゃないですか。 もう、あなたは、書いている事が、デタラメというか支離滅裂だよ。 あと、何の専門家さんか知らないけど、>>165については、どうなの？ 専門家ぶって書いてるけど、中学生でも、住宅の壁は面だと分かりますよ。 中学生レベル以下のことを書いて、専門家さんは、恥ずかしくないですか？ こういう信用のない事を書きながら、宣伝するから、信用をなくしているんですよ。 |
|
| No.179 |
>>173 その程度の会社の内容だと、普通に考えれば、１０億のキャッシュなんてないでしょうね（笑）
もし、仮にあったとしたら、相当な脱税行為をしているのではないかと疑ってしまします。 「10年12月の繰越利益準備金がマイナスで利益1000万程度の会社なので、」ということだと、 その利益１０００万程度も、決算に合わせて、体裁を良くする為なんか無理やり完工・引渡しをして、 やっとのことで利益を作ったのではないかと疑ってしまいます。 専門家さん、どうぞ、ご回答をお願い致します。 |
|
| No.180 |
本当の事を言われるのは辛いですね。
|
|
| No.181 |
百年住宅西日本株は民事再生後３・５年でV字回復！したばかり。累積1000万円程度の
利益ってのは称賛に値するものですね。住宅産業において、この規模で民事再生後の 回復は例を見ないのだそうです。もしあれば教えてください。 百年住宅グループは静岡ﾚｽｺﾊｳｽ時代からであるから、創業32年位になる。 無借金企業であるとのこと。だから、当然１０億円の貯えくらいはあるでしょう。 まあ皆さんのご心配しているような無責任な事態は無いでしよう。 1・宇部ハウスを倒産！ーーーそれは大変だ！西日本からwpcの灯を消してはならない！ とぶっ飛んで行って、3・5年でV字回復！ 2・東日本から、津波に流されあ方から、私たちお助けてください。ーーーから即宮城に ぶっ飛んで、この方の家を完成させ、宮城支店を開設し、絶好調のようだ。 3・応急仮説は、平屋のトタン葺きタイプから、赤字になってでも、wpcの2階建てを建てるんだ！ との意気込みで、経った21日間で完成させてしまった！ 4・住む人の安全安心の為、地震保証を決断した。これは、業界初との事！ これ程の企業だからこそ、営業受注大記録更新を続けて、躍進するんですね。 ご心配の方は、銀行さんに伺って見たらいかがですか？ または、興信所に2万円程で調査依頼をしてご覧！以上 |
|
| No.182 |
> 百年住宅西日本株は民事再生後３・５年でV字回復！したばかり。
> 累積1000万円程度の 利益ってのは称賛に値するものですね。 > 住宅産業において、この規模で民事再生後の 回復は例を見ないの > だそうです。もしあれば教えてください。 会社経営としては、まずは順調な滑り出しと言えるでしょう。 ちなみに、個人預金の平均以下の累積ベース 1千万円の利益で、 「大規模な保証（約束）」が出来るのかというのは誰でも疑問。 将来的に充分な社内留保や、地震・津波保証の引受け保険会社が 出来ない限り、現時点では無責任というか、時期尚早だと思う。 |
|
| No.184 |
1000万って西日本だけでなく百年住宅全体ですよね？
繰越利益剰余金がマイナスってのは内部留保がないってことではないんでしょう。この、マイナスが大きくなると資金繰りが厳しくてってことになるのは一般的です。 黒字経営を積み上げて、お金溜まるまで地震がこないと良いですね。 |
|
| No.185 |
地震の事考えたら、IAUの免震＋在来工法の方が断然上でしょ
|
|
| No.186 |
> 地震の事考えたら、IAUの免震＋在来工法の方が断然上でしょ
免震装置をつけるなら、在来工法に限らず ２ｘ４や、鉄骨でも構わないと思いますよ。 ＲＣでもいいけど、建物が重くなるほど 建築コストが嵩むからねぇ。 ちなみに、免震にする場合には地盤の良い 土地か、しっかり地盤改良をしないと効果 半減ですので、注意が必要です。 |
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
民事再生ってのは、親会社がかなり資金援助しなければ
とうてい成り立つものではない！ 如何に、優れたリーダーがＶ字回復を目指しても無理というもの。 「百年住宅・西日本」を支えているのが資本元が「百年住宅グループ」 の静岡なんですよね。 グループ 全体としては、当然１０～１５億円ほどの資金余剰金はもっているハズ。 と考えるのが常識でしょう。 でなければ、東日本進出だって銀行が協力するはずがない！。 免震がどうのこうの。制震がどうのこうの？・・この装置は上下動の 直下型地震には役に立たないことを知らないの？？ もちろん無傷の実績はないし、保証なんて出来るはずがございません でしょ。 やっぱり「百年住宅グループ」の”ＮＷＰＣ・やまと”は地震保証も 行っているから、レベルの違いは歴然としていますね。 |
|
| No.189 |
あのね。
専門家さんの言っている静岡の百年住宅は、利益剰余金が10年12月では結構なマイナスなんだよ。 具体的な額もしってるけど。 免震も木造も良いしPCだってそれぞれ良い部分もあるよ。 百年住宅だけが最高って書き込みばかりはやめたらどう？ 免震もないよりはまし。 プレート型の長周期型の地震にって話はあるけどね。 低層住宅ならいいんじゃない？ |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
＞187さん
耐震の事を考えなければ、在来が一番施工性が良いです RCは手摺ひとつ取り付けるのもしんどい（ボードの下がコンクリートの場合） ・・・･･･････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・ レベルが低すぎます。 耐震を考えれば、一番弱いのが在来です。シロアリに食われて、巨大地震で破壊された家数多し。 住宅建設はもう、施工性の問題ではない！住む人の命を守れるか否かの真剣勝負なんだよ。こんなことを言っているから、瓦礫住宅になってしまうんです。 免震工法も阪神大震災クラスの上下動には役に立たない。実績も無い。 だから大金を出して免震工法を選定してもお金の無駄使い。 百年住宅のように、免震の地震保証をセットできればこの限りにあらず。 |
|
| No.193 |
百年住宅興信情報
年度 完工高 施工地域 平成２０年 ６０億円 静岡 平成２１年 ７０億円 静岡 西日本 平成２２年 ９０億円 静岡 西日本 平成２３年 １００億円 静岡 西日本 東日本 応急仮設赤字覚悟の受注 地震保証 以下は予定 平成２４年 １２５億円 静岡 西日本 東日本 平成２５年 １５０億円 静岡 西日本 東日本 これはある住宅興信所 情報である。 ＮＷＰＣはこの勢いならば１０００億企業突入の可能盛大だな。 これであれば、１０億円２０億円は常識に蓄えているでしょう。 |
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
肝心の利益は各自、調べてください。私はある程度は察しが付いていますが、
そこまでは差し控えます。 経常利益は５％程度ではないですか？ |
|
| No.196 |
＞経常利益は５％程度ではないですか？
非常識だな、憶測で書く内容じゃないだろ。 それとも会社関係者なのか？ |
|
| No.199 |
2008年西日本と静岡で7500万の赤字。
西日本そこから非公開。 静岡は2010年12月で売上61億。利益1000万。 自己資本比率0.2%と剰余金はあんまりない。 黒字を続けて財務体力強化にはそこそこ時間が必要とは思われる。 ただ、あれだけ宣伝やってるので受注はそこそこあるのでは？心配な方は、会社に情報開示してもらえば？ 契約するのに重要ですよね。 これ書いてはマズイようでしたら管理人の方消して結構 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
