コンフォリア新宿イーストサイドタワー［旧称：パークハビオ新宿イーストサイドタワー］

[入居予定さん]

申し込みを検討してます。
こちらのマンションについて詳しい方いらっしゃいますか？

参考URL:http://www.ph-shinjuku-est.com/concept/


コンフォリア新宿イーストサイドタワー[賃貸]
所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29（コンフォリア新宿イーストサイドタワー）
東京都新宿区新宿六丁目27番28（コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス）
交通：東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅（A3出口）徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩4分
間取：STUDIO〜2LDK
専有面積：37.04m 2～124.08m 2
総戸数：761戸
貸主／事業主：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
URL：http://www.cf-shinjuku-est.jp/

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】

[201: 匿名さん]

ロンハーはいい番組たったね
高層階でもカーテンを閉め切らないといけないと教訓になった

[202: 匿名さん]

ほんと。
あの撮影に使わせるなんて、落ちすぎ。
相当入居者いないんじゃ？
このマンション、どんどん価値が下がってくね。

[203: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121008-00000877-yom-soci
　８日午後４時５分頃、東京都新宿区西新宿のマンション２０階の廊下に血痕があるのを、このマンションの男性警備員が見つけ、警視庁新宿署に通報した。

　同署員が駆けつけたところ、２０階の一室で男性が血を流して死亡しているのを発見。男性には殴られた痕があり、同署は男性が事件に巻き込まれたとみて、室内にいた外国人の男や同居人ら男女数人から事情を聞いている。

　同署幹部によると、男性は浴室の洗い場で倒れており、体にはバスタオルがかけられていた。男性は、このマンションで日本人の男性数人と同居していたとみられる。

　現場は地上４４階建ての賃貸用マンション。ＪＲ新宿駅から西に約１・２キロ・メートルで、都庁本庁舎や民間の高層ビルなどが立ち並ぶ地域。

[204: 申込予定さん]

ロンハー何月に放送されてました？？？

[205: 匿名]

>>203
それコンシェリアね

[206: 匿名さん]

賃貸だと変な属性が紛れ込んでくる可能性は高いのかな

[207: 匿名]

>>208
10月2日放送の3時間スペシャル
後半の「マジックメール」の制裁場所に使われていましたよ。

[208: 207]

ごめんなさい。
>>207は>>204さん宛てでした。

[209: 申込予定さん]

>>207
マジありがとう！

[210: 申込予定さん]

マンションのイメージ下がったね
２９階なのに盗撮されるんだね

[211: 入居済み住民さん]

住む前までは、もろ新宿の歓楽街のイメージでしたが、住み始めたらマンション周辺は環境が整備されており、緑も若干多く気に入りました。薬局、マルエツも使いやすい。イーストサイド飲食店がもっと増えたら良いな。ただ、夜は警察や救急車のサイレンが凄いですね…

[212: 匿名さん]

>>211

サンクンガーデンの飲食店は、いかにも郊外型ですね。
いずれシティバンクの本店が引っ越してくるそうだから、周辺地区も含め、徐々にといったところでしょうか。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%96%B0%E5%AE%BF%E9%A7%85

[213: 内覧行った20代後半OL]

ネットで色々情報を探していて私が知りたかった事を差し支えない範囲で。
東新宿駅から新宿イーストサイドスクエア（商業ビル） は直結、通り抜けすぐ隣（2~30m）にパークハビオのサイド入口へ。
ほとんど雨にぬれる事はなさそうです。

32階のゲストルームは一泊35000円、共用施設（プール、ジャグジー、ジム）
は入場料500円、どこかの記述で施設ごとに500円かかると記載がありましたが実際はICカードを利用した入場ゲート型で、入ってしまえば出るまで使い放題。だたしゴルフ、カラオケは入場料+別途追加料金発生。（料金失念････1時間ごとの利用）
32階レストランのみの利用でも入場料はかかる。夜は要予約。20歳以下入場不可。
住居は主に東と西がメインで東側はスカイツリーが見えました（20階以上の階から見ました。東側のほうが高層の建物が少ないので景色としてはよいかなという印象です。西側は都庁のビルが見えました。
駐車場は地下にあり、バイクは大型もおけそう（詳しくは未確認だが250CCのビックスクーターは大丈夫そう）
ハイルーフの車は入れてみての判断。
住居の廊下は他の高層マンションと違ってとても広々としています。
ゴミ置き場は各階設置。
以上が私がネットで見てもわからず、知りたかった情報でした。
これからご検討される方はご参考までに。

[214: 物件比較中さん]

あとどのくらい空室になってるんだろ？高い部屋しか残ってなさそう

[215: 内覧行った20代後半OL]

NO.214物件比較中さん


http://www.parkhabio-shinjuku-estower.com/room_east_high.html
に空き状況がのっていますよ。

低層階は結構うまっているようですね。

[216: 匿名さん]

上層階西側はほとんど空きだね
なんでだろ

[217: 匿名]

歌舞伎町ビューでこの価格なら
違うとこにするだろJK

[218: ご近所さん]

問題のロ○ハーの・・・
http://video.fc2.com/content/20121002zmGuuah7

106:19あたりから。


ひどいね。全景と名前を晒された挙句、遠くから盗撮的な撮影までもされてしまうという。。。。
現状の住民たちが可哀そうだよ。とくに撮影部屋の近隣の方々が。

[219: 匿名]

住人です。
最初内見した時は水商売８９３は絶対NG、まともに稼いでる人間のみって言い張ってたのにね、
今や歌舞伎町の真ん中にいつも立っている違法スカウトマンや、今話題の関東連合のメンツ、その彼女や愛人たち（歌舞伎町の有名キャバ嬢、村上世○○など）、歌舞伎町のホスト達もたくさん（＝客であるキャバ嬢や風俗嬢をたくさん連れ込んでいる）、夜の人ばかり出入りしてます。
普通に申し込んだら審査はありえないほど厳しかったけど、何故このような水商売への名義貸し行為だけはすんなりまかり通っているのでしょうかね。

[220: 匿名]

場所的にそうなるのは当たり前だろ

[221: サラリーマンさん]

ここマジでホストとキャバ、風俗、チンピラしかいないよ
すごく残念な物件でした・・・

[222: 匿名さん]

>219

だって防ぎようが無いから。

[223: 匿名]

なんか、フロントで怒りまくってる人がいるのはなんなのでしょうか？

[224: 物件比較中さん]

安い1LDKって空きは出ないのでしょうか？
高くて広い間取りしか空きがないみたいです。
http://www.so-i.co.jp/data1167/

[225: 入居済み住民さん]

ここジャニーズジュニアの合宿所として使われてるね！

[226: 匿名]

風俗嬢がプールや部屋などブログに載せてる。

[227: 匿名さん]

>>226

url教えてほしい。

検索でひっかかるならキーワードを教えてほしい。

[229: 匿名]

風俗嬢が自慢気に載せるのどーでもいいが共用利用の施設で会う住人を悪く書いたりはいけないと思う

[238: 匿名]

最近申し込みをし審査待ちの者ですが
レスみていたら、審査がとおったとしても
入居を考えなおすかな〜などと
思ってしまうな。

[239: 匿名]

場所がら、小さいお子さんが居ないので静かで逆に良いです。他人を干渉するのは一部の人。風俗の方は我関せずな感じで気が楽です。住み心地は良好だと思います。但し同じ価値観なら、と付け足しときます。

[240: 匿名]

239さん、ありがとうございます

審査無事に通ったら、引っ越しする方向で考えます

どなたかはわかりませんがご丁寧にすいません

[241: 入居済み住民さん]

最近深夜から朝にかけて、イカれた住人が音楽をガンガンならしていて、最悪。防災センター経由で何度かクレーム入れたけど、まだ改善されていない。半年前は許容範囲だったけど、最近は、すれ違う人の3/4は夜系と思われる人ばかり。スペックだけで選んだけど、ゴミ人種がそれを台無し。いい勉強になりました orz

[242: 匿名]

居住階によって環境が違うようですね。パトカーのサイレン以外特段気になりませんけどねえ。

[243: 入居済み住民さん]

>>241

注意しても改善しない奴は相当悪質だね。

防災センターは下請けだろうから、直接管理会社に言わないと意味が無いんじゃない？？
少なくとも２４１さんは被害者なんだから、正々堂々とクレームを言う権利もあるんだし。

[244: 匿名]

階によって相当違うんでしょうか…。
すれ違う方も、私の経験では、ほとんどが特筆すべきような方々ではないと思います。
マンション内も大変静かで清潔で、住み心地がいいと感じています。

[245: 匿名]

住んでみるとやはり、超便利です。日本一の立地ですよ。他のマンションの施設はハビオ新宿は越えられません。分譲マンションだったら手が届かない価格です、当たり前ですが。

[247: 匿名]

日本一で何がおかしいんじゃョ～(｀ε´)プン！

[250: 匿名]

コストリーな家賃払って散々な目に遭っての精神的損失は、いかばかりですね。三菱地所は客を舐めてませんかね。この書き込みご覧になったらばアクション起こしてあげてください。お願いします。

[251: 匿名]

アクション起こすわけねーだろｗ

個人情報晒しの方が犯罪だぞ
出て行くなら両方だろうね

[252: 匿名]

このマンションは『定期借家契約』だということをお忘れなく。
自動更新しないので出される時はあっさり出される可能性があるのでしょう。三菱がアクション起こすのは、いつになるか楽しみです。不必要に個人中傷するのはよくありませんが安眠妨害も切実な悩みですね。そこの部分は三菱地所さんはきちんと把握して対処すべき。

[255: 匿名]

三菱地所さん！早く追い出して下さい。
風俗嬢のブログにマンションの内部が写っていてとても不愉快です。

[257: 匿名]

豪華な自宅をブログに掲載するお金持ちのお嬢さま、たくさんいますよね
そんなに目くじら立てて怒るほどではないと思います。居住者を掲載してるわけではないのでしょう。ブログに載せたい年頃なんじゃないですか。

[259: 匿名]

風俗の人を偏見の目で見るのは自由ですが、お金持ちなのに風俗してる人って、一部にも存在してますよ。だから一概には言えない。お嬢さまも色々なタイプあり。どちらも人権侵害はよくないです。面白ろがられて、ますます掲載されますよ。

[262: 匿名]

ジャニーズなんかいますか？
会ったことないけど…

[264: 入居済み住民さん]

なんか上層階に会員制のバーをやっている部屋があるみたい…そういうのがあると住人以外が出入りするし本当やだ…

[265: 匿名]

懲りもせずまだブログ書いてますね

[267: 匿名]

URL教えてください

[268: 匿名]

そうだね書くべきだね

[269: 物件比較中さん]

音楽が鳴っていてうるさい時には防災センターに言うものなの？

[270: 入居済み住民さん]

>>269

それが正解です。

ためらっても意味が無いのですぐに電話した方がいいです。

相手は注意されない限り永遠に音を出し続けます。

[271: 匿名]

>>257>>259
ブログ見て言ってますか？共用部で会う居住者の悪口特徴など書いてますけどね。

[272: 匿名]

いつのまにかブログURL削除されてますね。

[273: 匿名]

居住者の悪口をブログに掲載してるなんて許せないです。まさかでした。プライバシー侵害と侮辱罪です!!

[274: 風]

高層階、風の音すごくないですか？

[275: 匿名]

崩れるんじゃね？

[276: 入居済み住民さん]

住人です。 80平米居住です

半年経ちますがかなり良いです
共用部はバーとレストラン、スパを頻繁に利用しておりますが、スタッフの方も対応良く好印象です。

部屋の家賃と広さを考えても80平米でこの価格はかなりお得と言う印象で全体的に満足してます。

コンシェルジュも電話一本で対応してくれます。タクシー手配やリネンサービス等…比較的対応も早いですが、希望としてはお部屋からインターフォンとコンシェルジュに繋がれば良いなと思います。

あと掲示板にも多いですがたまに見掛ける風俗的な方々です。
審査が厳しい割に名義借りで住まわれている方も多いのでしょうか。風貌がおかしい方が多いのとスパ内やバーでお店のお客さんの話をされている方を見聞きするので嫌な気持になります。

朝方はホスト風の男性を見掛ける事もあり少し残念になりますが、低層階は10万代もあるので仕方ないと割り切りました。

しかし、全体的には価格、広さ、共用部充実、共用部のスタッフ対応をみると合格で満足です。
審査をもう少し厳しくしてほしいです。

[277: 匿名さん]

最近は審査の期間ってオープン当初に比べて短縮されているんですか？

[278: 匿名さん]

このスレ過疎ってるな。
東新宿でワンルーム２０万前後～だからライセンス専門職や上場企業の独身者しかニーズないな。
本当のニーズは金持ってて職場に近いキャバ嬢やホストなんだろうけど審査厳しいしね。
名義貸しで忍び込むしかないだろうな。
みつけたら即刻通報するけど。

[279: 匿名さん]

上のラウンジもう少し遅くまでやってほしい
23時は早すぎるよ

あったかくなってきたから
そろそろテラスでも飲めるかなー

[280: 匿名さん]

空室情報みると２０万前後の部屋以外ほとんど空室じゃないか？
東新宿に富裕層の需要なしか。

[281: 入居済み住民さん]

ラウンジのフードやドリンクを部屋まで持って来てくれるServiceあれば助かります。

[282: 申込予定無しさん]

↑↑
それはコンシェルジュに言ってね。

[284: 住居人]

1階のマルエツ側の入り口の横の工事って何が入るんですか？
予定通り交番でしょうか？

[285: 物件比較中さん]

歌舞伎町勤務のキャバ経営してる女が自らブログにも載せてるんだけど【本人住んでます】
これなんで通報されないの？
水商売おｋになったの？

[287: 匿名]

審査が不安な人と水商売や風俗の人もＯＫの物件だと歌舞伎町の不動産屋のサイトにここのマンション載ってましたよ

[288: 匿名]

うける

[289: 匿名さん]

本音と建前って感じかな。

水商売その他の胡散臭い仕事している人にも門戸を広げないと埋まらないのが事実か？
今は部屋余りだから、ここに限った話でもないだろうけど。

場所が場所だし余計に仕方ないのかもな。

[291: 匿名]

保証人不要、外国人可、ルームシェア可、水商売可、で住人募集してる業者もあってこれで住人増えそうですね。いつの間にか審査ゆるゆる‥

[293: 住民さん]

このマンション医者とキャバ嬢ばっかりだね。

[295: 匿名さん]

その方が他の入居者に言い訳できて良いのかもなｗ

でも、このままだと客層を嫌がって入居しないケースも出てくるだろうな。

[296: 匿名]

少し前から収入源がアフィリエイトとステマのブログだけの人も住んでます。
あと歌舞伎町のホストや風俗の人だらけですね。

[297: 匿名さん]

こういうのもなー、インターネット社会ならではというか・・・

以前なら表沙汰にはならなかったというか、関係者じゃないと知る由もなかった。

部屋余りだし場所的にも、水商売や風俗関係者や怪しそうな自営業者っていうのは
仕方ないんだろうな。

客付け業者は手数料欲しさに部屋を埋めたいと考えるんだろうし。

[298: 匿名]

ハビオだとすぐわかる沢山の写メを自分でブログに載せてる人もいるし、マンション名書いて住んでる階数まで公表してる人もいる…（全部怪しい職業の人）
ジムやプール等に友達呼んでたりしたので、住人ではない人の出入りも多いと思います

[299: 匿名]

住人かどうかわかりませんが、マンション内で韓国語で夜中騒いでる人や、入れ墨入ってる男性もいますね…

[300: 匿名さん]

そういう近所迷惑な奴は警察に通報してやれば？

もし不法滞在者だったりしたら、警察からも感謝されるんじゃない。