バンベール松城町ってどうですか？

[匿名さん]

バンベール松城町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区松城町210-10（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩19分
遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.41平米～96.42平米
売主・事業主：矢作地所
販売代理：K’sホーム

物件URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/matsushiro/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[201: 匿名]

まぁ色々な意味で焦ってるんでしょうね(笑)
自分がいいと思えばいいんじゃないですか？
価格が高いと言われようと、駐車場が狭いと言われようと、設備がたいしたことないと言われようと、胸はってバンベールの良さを語りましょう。

[202: 購入検討中さん]

107さん
残り8戸という数字は、営業の方から聞いた数字でしょうか？
まさかHPの物件概要の売り出し中の数字をそのまま残り戸数なんていうおちじゃないですよね？

[203: 購入検討中さん]

すいません。107さんではなく、１９７さんでした。

[204: 匿名さん]

199さんは文中に無駄なスペースを挟む癖が目立ち過ぎて、今までのネガティブ発言が一目瞭然なのがウケる

[205: 匿名さん]

↑
同感、確かに受ける(笑)

[207: 匿名さん]

荒らされて売れ残る物件って少ないので、
完売の予感ですね。

[208: 匿名]

もうすぐ売りだしてから1年たちますね

[209: 物件比較中さん]

耐震等級２を取得してるんですね。
ちょっと高めの価格設定にも納得。

[210: 匿名]

実際は後どれだけ残ってるのでしょうか？

[211: 匿名]

ここは場所がいいからもっと早く完売すると思ったのですが。
矢作の価格設定ミスなのでしょうか？
もうすぐ一年になりますが、このままいくと値引きが始まるのでしょうか？

[212: 匿名さん]

八幡の物件が近づいてきたので、ダイワが圧力かけてきたな。

[213: 匿名さん]

なんとなくですが、竣工+3カ月くらいは
値引きなさそう。

[214: 物件比較中さん]

当然、値引きは竣工した後ですよね。竣工してなかなか売れないとデベが売れ残り住戸の管理費、修繕費等払わなくてはいけなくなるので当然デベとしてはなるべく早く売りさばきたいので値段を下げざることになるわけ。まぁそれまでに完売が一番いいのだがこのご時世、東京都内の人気マンションなら話は別だが浜松辺りのマンションでは竣工までに完売はまずありえない。ただ買う側は人気のある間取りはほぼ完売してしまうので間取りにこだわらない人は売れ残りを待って値引きしてもらうのが通常。まぁ人気の間取りを値引きなしで購入するか、間取りは選べないが売れ残りで値引きを待つか、間取りは何でもいいと言う人は待てばいいと思いますよ。

[216: 購入検討中さん]

耐震等級２って普通の物件と結局どこが違うんでしょう？

ネットで調べたけど壁量とか見慣れない言葉多くてわからず････
図面見ても柱がちょっと太めかな？と思うくらいですが

100年に一度の地震に耐えられる強度の1.25倍強いって
イメージが沸かない。
周りより1.25倍丈夫ってことはわかる（そのまんまですが･･･）

[217: 匿名さん]

耐震等級にすごく詳しい訳ではないですが…

耐震特級２では、１と比べて
・壁の厚さ、面積、柱の太さが大きくなる。
・そのため、壁芯で算出される面積が同じであっても、内寸（実際の部屋の面積）は少し小さくなる。
・地震の際にどちらも倒壊はしないが、損傷は小さくなる。
・そのため、補修費用は抑えられる可能性がある

という感じでしょうか。

[218: 匿名さん]

静岡は耐震強度1であっても地域係数で1.2倍ですからね～。
耐震強度1と2で、実際は0.05倍しか変わりませんよ。

[219: 匿名さん]

浜松城に２分なんですね、武士や大名の方には
便利そうな立地ですね、

[220: 匿名さん]

浜松駅ではなく浜松城です。

[222: 匿名さん]

なんか存在感があまりなくなってしまったなあ

[223: 匿名さん]

完成は来年の3月。現在、残8戸。
ダイワより売れているのに、叩かれて
可哀想に。

[225: 匿名]

実際もっと残ってるよ

[226: 匿名]

販売戸数と残戸数は一緒とは限らんからな。
ここは、半分売れてればいいほうじゃないかな

[227: 匿名]

てことは、まだ残り20戸数位あるってこと？

[228: 匿名さん]

販売個数＝残個数じゃないからね。あくまでも第何期ごとに小出しして売り出すのが普通だから。

[229: 匿名さん]

まだ半分近く残っているの？価格が、今の時代にあってないだら？3000〜5000万近くじゃあ高過ぎたんじゃないかな。

[230: 契約済みさん]

金額が高いとか買えない方の妬みはとても迷惑です、また残りの部屋数がいくつだの興味ない方々には関係ないのでは、
かなりレベルが低いので悲しくなります

[231: 匿名]

本当の契約者かはわかりませんが、ここの物件だけが攻められているわけじゃないです。同時販売中の中区物件も、もちつもたれつ状態ですから。

[233: 匿名さん]

日常生活の利便性は、元浜八幡のほうが間違いなくいいよね。

[234: 匿名さん]

私がマンションギャラリーに行ったときは、
Cタイプが完売してました。AタイプとBタイプが
3戸ぐらいずつ残っていたかな。
多分、半分は売れているような気がします。
ご自身で確認した方がいいですよ。

[235: 匿名]

残り6邸？
いやー、それはないでしょう(笑)

[237: 匿名さん]

39戸しか販売しないから仮に残10戸でも、かなり残っていることになるよ。

[246: 周辺住民さん]

浜松家具の跡地にもマンション立つみたいだな。
遠州鉄道のブライトタウン。１０階建て４５戸。
供給過剰じゃないの？

それと、遠州病院跡地の計画はどうなった？

[249: 物件比較中さん]

この物件相当人気が無いのか、相当妬まれてるのかほとんど同じ奴しか発言してないだろ。
特に文中に「〜」を多用してる方・・・ｗｗ

ところでこのマンション、だいぶ建ってきたようだけど契約者の人って現場内見会とかしてるの？
あと、オプションとかって頼みました？

なにか役に立つ情報ください。

[250: 購入検討中さん]

オプションとか間取り変更はもお無理でしょ。残り５ヶ月だからね。後付けできるオプションはこれからだと思うが。てかここ買う気ならもっと待った方が良いんじゃないかな？交渉次第じゃ相当値引き出来ると思うけど。

[251: 匿名さん]

完成が2月か3月だから、早くても
値引きは12月くらいからでしょう。
ただ、それまでに完売するような
気がするが。
待つのは賭けだね。

[252: 匿名]

12月に完売とか(笑)無理無理(笑)ないない(笑)

[255: マンションギャラリー通信、見ました。]

本日（8月30日）矢作地所さん：封筒、中身はK'sホームさんからダイレクトメールが
届き、びっくり(ﾟoﾟ;;・・・個人情報に関することでした。

【内容】
8月28日にメール配信された矢作地所さん・K'sホームさんからのマンションギャラリー通信について
個人情報の漏洩がりました。とのお詫びの手紙でした。

早速、受信メールを確認したところ私以外に150件くらい？のメールアドレスが[CC]で送信されて
いることが判明

矢作地所さん・K'sホームさんも、ちゃんとした会社だと思っていまいたが、がっかりしました。

[256: 匿名さん]

ふ~ん、いろいろありますね~

[257: 匿名さん]

で、あと何戸なの？

[259: 匿名さん]

本当に8戸なんでしょ？

[260: 匿名さん]

プレミストの住人ウザすぎ

[261: 匿名]

他の物件は、正確に伝えているのに、煮え切らないな。ここは浜松城近くのバンベール松城であるぞよ。

[262: 購入検討中さん]

残り８戸だったら８と言えば良いのに、言わないってことはまだまだ有るってことか？？？

[263: 匿名さん]

8戸でいいじゃないですか。
いいマンションなら買えばいいし、
悪ければ、買わなければいい。
自分次第ですよ。
数なんて、あまり関係ない。

[264: 購入検討中さん]

そりゃそうだが売れ行きは気になる。何か有るかもしれないし。

[265: 契約済みさん]

そんなに気になるなら聞きにいけばいいじゃないですか

[266: 匿名]

8戸って書いてあるんだから8戸なのでは？
何をあせっているのかはわかりませんが…
それよりもセントラルパーク構想など周辺環境についての情報が欲しいですね。

[267: 匿名]

263さん 数は関係ないだって？ありますよ。どの業界もすべて数字で決まりますよね？あなたみたいに数字に追われずに、のびのび生きたいものです。

[268: 匿名]

で、その業界と我々提示版で遊んでいる連中はどんな関係があるの？

[269: 購入経験者さん]

私は263さんに賛成ですね。
他の人が買ったから自分も買う。みたいな
考えではマンションは買えません。
自分も意志を大事にした方が後悔しないと
思いますよ。

[270: 匿名]

悪ければ買わなければいいのなら、何年も売り残してくださいよ。

[272: 匿名]

正確な情報が欲しければここで聞くこと自体間違っているのでは。
見ず知らずの方に残り～戸と聞いて信じるのですか？

[274: 匿名さん]

例えば、ダイワさんが40戸完売して残り8戸みたいに、明記してもらいたいだけだけれどね。なんだか、はぐらかすから懐疑的になるよ。

[276: 契約済みさん]

残り物件数ばかりやたら気にしてる人ってなんなんですかね？
しつこくて何だか気持ち悪いな。

[277: 匿名さん]

概要に記載されている残8戸を
なぜ信じないのかが不明。
ダイワは信じて、バンベールは信じないのは、
ダイワ贔屓の人が多いからですかね。

[278: 匿名さん]

大和ハウスは、タイプ別に販売戸数が記載されているし、確か2500万位が1戸以外は、3000万台7戸と正直に記載されている。だから疑う理由もない。おたくらは、オブラートに包んだ記載だから、どこまで本当かわからない。

[280: いつか買いたいさん]

うざいのはスルーするに限ります

[281: 匿名]

こちらの勧誘電話がなかなか酷いです。
何とかしてほしいです。

[282: 匿名さん]

272さんに賛成
そんなに知りたいなら直接確認すれば良いのでは？
そもそもなぜそんなに売れ行きや残戸数が気になるのか？不明。

[284: いつか買いたいさん]

あなたが大丈夫ですか？

[285: 匿名]

283さんが心配性過ぎるのもありますが、残り戸数をひた隠しにするバンベール側にも、問題というか、疑問を感じます。
ひた隠すことで、何かあるの？
そんなに気になるなら、MR行けってこと？
でもMR行けば勧誘電話凄いんでしょ？
みたいになるかと。

ま、頑張って売って下さい。
私は、こちらの営業さんに誠意を感じなかったので、購入はやめました～
詳しく書くと個人情報晒しちゃうことになるので許して下さい。

[286: 匿名さん]

ベールに包んでしまっているね。好調なら包むこともないしね。

[287: 匿名]

こちらの営業さんの電話攻撃ハンパないです。仕事中で出れなかったのですが、13時から17時の間に携帯に8回の着信が…。怖すぎるっ!!気軽にモデルルームなんか行けないですよ

[288: 匿名さん]

HPの物件概要の販売戸数は残り物件数は必ずしもイコールじゃないでしょ。リアルタイムで更新される項目じゃ無いし。物件によっては2期、3期と販売戸数を細切れにして残戸数がわかりにくいようにしているところもあるし、はっきり言ってなんの参考にもならないよ。

あと、ここの掲示板上で残戸数を聞いてる人って一体誰に向かって発言してるの？もしかして販売業者がこんなとこにわざわざ書くと思ってるわけ？

[289: 匿名さん]

例えば、しつこい人が絶対的に信頼しているダイワの販売物件概要をよく見ると、販売戸数と残戸数がイコールじゃないのはよくわかるんだけどね。

どういうことか解説しますね。
通常ダイワのサイトは他の物件見るとわかると思うけど、完売した間取りはサイトから落とすか、「完売いたしました」などの表示にして見えなくするので、プレミスト元浜は4タイプ全ての間取りが売れ残っていることがわかる。
ところが販売物件概要を見るとどういうわけかBタイプの専有面積が載ってないので、販売戸数8件には売れ残っているはずのBタイプが含まれていないことになる。多分、Bは売れ残ってるけど「今期」は販売してません、ということなのでしょう。

ただ、擁護するわけじゃないけど、ダイワに限らず不動産業界どこでもこんなことは普通に行われているだろうし、こういうことを購入の判断基準にすることがナンセンス。

[292: 匿名さん]

290さんの言っていることが正解であって、291さんは痛いところを指摘されたから、苦しまぎれの返答をしてしまっているように思う。

[293: 匿名さん]

要するに、人の意見を重視して、
自分で判断できない人が多いんですね。
これでは、日本が悪くなるはずだ。
まったく残念。

[294: 匿名さん]

ココでは物件には隠し事があり、ＭＲ行くと電話攻撃が酷い
ということになってるんですね。

ダカラ、ＭＲに行かないで！売れないで！と切に願う人が
いるようで･･････乙です。

[299: 匿名さん]

寝言はバンベールの広告宣伝費が多いっていう根拠を示してから言ってください

[301: 匿名さん]

Googleのバナーの仕組みとか値段知ってる？
万人に同じバナー出る訳じゃないよ。

[302: 匿名さん]

まぁ「ビギナさんー」だから仕方ないよ。
にしてもマメに投稿されてるんですねー。
「レベル低い」が口癖です。

[303: 匿名さん]

AdWordsも知らないで広告宣伝費を語るビギナーさん

[305: 匿名さん]

299さんの仰るとおり『他より多いって』根拠を先に出すべきでしょう。

[308: 匿名]

根拠、根拠とそこまで強気な発言をして、何故販売戸数と残戸数は、はぐらかすのかい？

[309: 検討中]

そんなにここを攻めないて。
売れ行き悪いマンションは、元浜なんだから。
どうみたって一目瞭然だよね。
元浜にもちゃんとした残戸数、出してほしいですね。

[311: 匿名さん]

310さん、元浜のことをいうのはスレ違いだけどあえて言わせてもらいます。上の方でも言ってるけど、ホームページの間取り図に完売がない一方、販売戸数の専有面積は3パターンしかない矛盾を考えると、おそらく元浜は8件以上売れ残ってるのかと。
100歩譲って仮に8件だとしても、半年近く完成時期が違う物件と比較することが間違ってるでしょ。
さらに言わせてもらうと、元浜はもう完成してて、現地モデルルームもあるのにまだ8件も残ってる。ちなみに同じプレミストでも浜松中央は完成前に完売。

[312: 購入検討中さん]

ネガる人はなにかあったのかな?攻撃がハンパない…
セントラルパーク構想？って上の方で言ってる人がいるけど、再開発って確定なのかな?

[313: 匿名さん]

そういえば根拠のないネガばっか言ってたビギナーさんの発言が全部消えてるな（笑）
小中一貫はほぼ確定のようだし、再開発はやる方向っぽいけど、安藤建築になるかは微妙そうですね…。あと、美術館立派になっても飾る物がないっていう悲しい事情も…笑

[314: 匿名さん]

バンベールの販売戸数7件になってるね

[315: 匿名]

311百歩譲らなくても残り8戸だよ。おたくらが、逃げまくるから、話しがどんどんややこしくなっているだろ。

[316: 購入検討中さん]

再開発あるんですねー。美術館に飾るものがないのはどこも一緒ですかね（笑）
あと、小さいことかもしれませんが松城っていう地名は好感もてます（笑）

[317: 匿名さん]

315はもはや発言が完全にプレミスト関係者目線なのが笑える（笑）こんなところで油売ってないで必死に残り8件売ってきなさい（笑）

[318: 匿名さん]

安藤建築の地中美術館が出来て、直島まではいかないまでもある程度目玉の収蔵品が確保できれば、脚光を浴びて松城あたりも良い影響でそうですけどねぇ。浜松だけにそこまではあり得ないかな。市役所のサイト見ると、そもそも地中化に反対してる識者がいるみたいだし。

[319: 匿名]

317さん
だから8戸じゃないってば。
もっと残ってるよ。

[320: 入居予定さん]

プレミストの営業というよりは契約者が
ネガレス入れてるかなぁ。
多分自分の契約した物件が売れ残り
長期モデルルーム化するのが嫌なんでしょう。
あちらでは売り煽るレスが多いもん。

[321: 匿名さん]

確かにｗ
言われてみれば「〜」たくさん使う人あちらのスレにもいましたしね。

逆にあちらがあまり荒れてないのを見るとまだこちらの契約者の方がまだ行儀がいいのでしょうか。

[322: ビギナーさん]

行儀が良いのでなく、何も言えないのが現実でしょう。ここはあと１７戸ぐらい残っているのでしょうか。契約者の方なら大体売れ残り件数わかるでしょ！話をずらして、自分ところの売れ残り件数を言いたくないってことですか？素直に答えれば荒れることも無いと思いますが。はぶらかすからこうなる。私は別にここが悪い物件とは思っていませんが、ごまかしているので突っ込んでいるだけです。

[324: 匿名さん]

未契約は7戸で4戸が商談中、なのでフリーは3戸！
ハッキリしました！さぁどうします？聞いてどうします？
これで購入の決心つきます？

《ご参考》
①荒れることはない→荒らしてる自覚あるんですね
②はぶらかす→はぐらかす

[325: 匿名]

324さん
どこからの情報ですか？この調子なら年内に完売ですね。
販売してから早1年半の元浜は、まだ8戸以上？
勝負になってないですね。

[326: 匿名]

入居してるのにわんさか見学に来られるのは嫌ですね。

[327: 匿名さん]

愛知県の別のバンベール物件を購入したので、
担当者の営業通じての情報です。

商談中でも途中で連絡が途切れることもあるので、カウントが
難しいとは言ってました。（9/3の情報）

商談中の部屋は極力別の商談が入らないようブロックするので
「何戸空いてます？」と聞かれても答えづらいそうです。

[328: 匿名]

再確認してきたが、傾斜しているし面倒くさい場所だな。あの場所で本当に車庫は大丈夫か、これも面倒くさそう。コンパクトカーに乗り換えないと。

[329: 匿名さん]

確かに運転苦手な人が大きい車に乗ると駐車大変ですよね。
特にＦＦだとハンドルがあまり切れないからより大変。（カムリとか）

コンパクトカーに乗り換えると高速は辛いけど、駐車ラクになるから
運転苦手な人には良いと思いますよ♪♪

[330: 匿名さん]

328さんはどんな車に乗ってるんですか？

[331: 匿名さん]

なんで愛知県のバンベールの物件買った奴がここに書き込みしてるんだ？変な奴だ。しかも愛知県の営業マンが何故浜松の事を知ってるのか良くわからんが。会社が小さいから情報を共有してるのかね？
てか知ってたならさっさと書き込みすれば良いじゃん！よく売れてるんだから隠す必要も無かろうに。意味の無い反感買っちゃったじゃん。

[332: 匿名さん]

あんたみたいに毎日欠かさずここをチェックしてる暇人だけじゃ無いことくらいわからないのか？
意味の無い反感を買ったのもおそらくあんただけ。
同じ矢作の物件を買ってここに有益な書き込みしてる人より、近くの不人気物件を買ってここに根拠の無い書き込みしてる人の方がよっぽど変だと思いますけどね。

[333: 匿名さん]

↑同感
あまりにもしつこいからわざわざ調べてくれたんじゃない？
普通はお礼言うべきじゃない？
でっ残り戸数がわかったけど、当然買うんだよね？
販売戸数が7から6に変わるの注目しときます。

[334: 匿名さん]

ルシェモア1棟目も、完成時に5、6戸残っていたはず。値段もブランドも違うプレミストで、残7戸は不人気とはいわない。売れ行きは大して変わらない。

[335: 物件比較中さん]

今時、都心部でない限り完成前に完売はないですよね。やっぱり現地モデルルームを見てから検討される方多いのではないですかね。実物の方が実際の生活もイメージできますし、家具を選んだり家具の配置なんかもより具体化できますしね。

[336: 匿名さん]

ここを購入された方が気の毒です。ここの住民として合っていない方が数名いらっしゃるようです。
個人情報漏洩はするし、住人は礼儀も気品も無い方がいるし、物件は悪くなくても信用がおけないのは致命的かと。信用回復の為に頑張ってください。

[339: ビギナーさん]

３３２は墓穴を掘ってるね。他県からここを見るなんてあんたこそよっぽど暇なんじゃないの？しかも自分の物件とは違う情報をわざわざ聞くなんて暇人の何者でもない。
３３３もわけのわからんこと言ってるし。同じ人物か？残りの販売個数がわかったら購入するなんて何時誰が言った？仮に売れ行きが悪かった場合、何かネガがある可能性があるから教えて欲しいと言ってるだけ。で誰も何も答えなかったから何かあるのではと思っただけ。ここが自分にとって良い、悪いを判断するのは売れ行きで判断する訳が無かろう！
失礼。言い過ぎました。

[341: 匿名さん]

そうじゃなくて、ここのスレはかなり元浜の関係者が書き込んでるようなので、あまりその人たちを煽るようなことを言うとまた誹謗中傷ばかりになってしまうんじゃと思っただけですよ。あなたの言ってることは事実だと私も思ってますけど。

[342: 申込予定さん]

ここ売れてるんですね.
確かに場所いいですもんね。
元浜もここが販売されなければ、それなりに売れたのかもしれませんね。
ここが販売される前に元浜買っちゃった人が、後悔からここに書き込みしてるのかな？

[343: 匿名さん]

ここは、色々と不便な要素があるから、後悔はないよ。

[344: 物件比較中さん]

343さん、具体的にプレミストと比較してバンベールの不便な点、また、プレミストを契約されるに至った決め手はなんですか？

[345: 匿名さん]

両方とも購入可能で考えた結果、日常生活の利便性とプレミストの方が、面積が少し小さいぶん、価格がやや安かったからだよ。

[346: 匿名さん]

利便性をもうちょっと具体的に言ってくれるとありがたいです。私はあまりどちらも差は無いように思いましたので。
あと、面積が小さい分安いとおっしゃってますが、確か坪単価もプレミストの方が安かった気がします。単純に松城町の方が地価が高いので。

[347: 購入検討中さん]

小さいこと気にする人はプレミストに
集まるってところですか。

[348: 匿名さん]

反論したい雰囲気を非常に感じるので、その他は書くのを控えておくよ。

[350: 匿名さん]

運転下手なら軽自動車にしたら？

[351: 匿名さん]

でも、三千万から四千万台のマンションで、軽四じゃつりあわないよ。

[353: 契約済みさん]

352さん
私もあなたが書かれているようなサイズの車に乗っていますが、西側の駐車場でも図面と私が今現在止めている駐車場の幅を比べたうえで特に問題無いと判断しました。それでも心配なら北側の駐車場にするのも手かもしれませんね。

[354: 購入検討中さん]

私は首都圏にもマンションをもってますが、ココより狭いです。それなりに大きいクルマを所有してますけど、2、3回駐車すれば慣れますね。物理的に入らないわけではないのですから（笑）
あと少し割安だったら即決なのですが（笑）

[357: 匿名さん]

大体道走っててもさ、左折する時に一旦右に切って大回りするような運転するのって大抵小さいクルマじゃん？
駐車場の大きさを心配してるような人ほど、実は軽とか乗ってそうｗ

[358: 匿名さん]

356
なんでも消されてる訳じゃ無いっしょ、削除基準よく読んでみ？基本根拠の無いネガ投稿しか削除されませんからｗ

自分の発言が削除されたからってヘソ曲げないで！

[359: 匿名さん]

駐車場のこと消されてしまったよ。やっぱりな、やっぱりそうだったんだな！

[360: 匿名さん]

駐車場のネガ投稿が根拠の無い荒らしって判断されたってことか。良かったじゃん。

[361: 匿名さん]

暇なんでちょっと前回は「広告使い過ぎの人」のビギナーさんが消え、
今回は「駐車場狭すぎの人」が消え、「何戸残ってます？の人」は健在、
会社と自宅とモバイルとネットカフェで発信元変えてるのかもですが、
共通点は『元浜好き』、やっぱ営業というより入居前に完売難しくて
焦った元浜契約者の御一行さんかな？

私はどちらの契約者でもない、通りすがりです。
いつも上位で盛り上がるもんだからついついスイマセン。
ココまで書くと消されるな････。

[362: 購入検討中さん]

355さん
あまり肩入れしすぎるとアレなので少しだけ。
個人的には環境が抜群にいいところだと感じます。高台、文教地区、将来性。公園近い、交通量が気にならない東側。設備云々ではなく、土地の特性は浜松市随一かと思われます。まぁそれなりの価格設定なのでしょうけど（笑）

[363: 契約済みさん]

今までのスレの流れを見ていると、引っ越したあとに他物件の住民に嫌がらせされないか心配になってきます。

[364: 匿名さん]

匿名の世界だから言いたい放題やりあっているが、名前や顔が付いて回るリアルワールドでは嫌がらせなんてバカなことはしない。マンション等の知識を披露したい１０人くらいが浜松マンションのスレに書き込んでいるだけだ。
ここでは役に立つ情報だけ頭にいれていればオーケー。余計な心配するな。

[366: 契約済みさん]

浜松って2台すれ違える駐車場がスタンダードだったんですか。知りませんでした。

[368: 契約済みさん]

ちょっと気になっちゃったので、図面測ってみましたが西側のシャッターゲートや入り口の車寄せでも4m確保されているので、よほどのクルマどうしじゃなければすれ違いもできるんですね。逆に安心しちゃいました。

[369: 匿名さん]

セブンイレブンが近くにありますよ。
コンビニはあると安心だけどうちは
滅多に使わないです。

[370: 匿名さん]

都合が悪いことは消す、はぐらかす、電話営業の内容が強引で一方的会話にならない。

[371: 匿名さん]

365は元浜契約者かな？
元浜から浜松駅まで電車使う人いるんですかw
というか、赤電の駅まで歩くんなら浜松駅まで歩いてもそんなに変わらんでしょうw
スーパーも元浜は遠いです。夜はそこまで行くのに真っ暗ですし。松城も遠いですけどね。
すぐにクルマで行くようになりますよ。

地元の人間から見るとどちらも土地感がなさすぎですねー

[372: 契約済みさん]

でも、根拠のあると言っている365さんも実際はやっぱり根拠がなかったわけですよね。
駐車場は2台すれ違えるわ、セブンイレブンも徒歩圏だわ、浜松駅もまあ何とか徒歩圏内…（スーパーは遠いですけどね）

[373: 契約済みさん]

372さん
私もですが、浜松のこの辺りのマンション選ぶ人は浜松の外からきてる人が多いのかと思います。土地勘が無いのはあまり責めないでください…笑

[374: 契約済みさん]

間違えました、上の発言は371さん宛てでした。

[375: 匿名さん]

373、374さん
責めたつもりではありませんでした。
不快な思いをさせてしまったならすみませんでした。

私はココを買えませんでしたが、いいところですよ。
地元の人間が自信をもってオススメします（笑）

[377: 契約済みさん]

376さん
今日も朝から感じの悪さ全開ですね…。

そういえばどことは言いませんが別の物件見に行った時も、アフターはうちの方がいいですとか営業の人が言ってました。でも、具体的に何がいいのか聞いたら、浜松に支店があるので何かあればすぐに駆けつけられます！と言ってたので、その程度か…と思った覚えがあります。それよりも具体的な管理体制や保証体制についての優位点を突っ込んで聞いても何も出てきませんでした。

[378: 匿名さん]

立地は別にして建物自体はこちらのマンションの方が高級感ありますね。やっぱり車寄せは雨の日の買い物帰りなど何かと重宝しますよ。

[379: 匿名さん]

まだ完成してないから、実物はわからない。車寄せがあっても、車路がかなり狭いのは事実。城を売りにしているが、実はプレミストのほうが綺麗に見える。おたくらは、排気、騒音、おまけに振動まで付けてくれた。逆に指摘すると根拠、根拠で話しを流す。

[380: 匿名さん]

実物見ないとわからないが、建物パースはホテルっぽくて
高級感は確かにありますね。車寄せもホームページのCG通りになるでしょうね。

[381: 匿名さん]

379は関係ないのでは？元浜の契約者かどうか知らないが、
ここの契約者、検討者じゃないのであればここには入らないでほしい。それに元浜は排気、騒音、振動と知らないが
事実を述べてるわけだからそれはそれで受け止めれば。
ここの掲示板は検討版なので色々な話が出て当然。それを見て検討する人もいるわけだから、そもそも元浜のマンションは排気、騒音となるところに建っているのだからそういう問題が話題になるのは当たり前の話し、ただ本人がいいと思って購入したんだから別にいいんじゃないの。そういう話は自分とこの掲示板でやって下さいね。

[382: 匿名さん]

車寄せは私も気に入りました。
実用面だけでなくマンションの雰囲気が全然変わってきます。

[383: 契約済みさん]

379さんは完成してないから実物はわからないと言いながら、想像で批判しすぎでは？一方、車寄せも4m近く確保されてるのは紛れもない事実です。
プレミストの契約者と公言しながらそこまでこの物件の誹謗中傷を投稿するなんてちょっと理解し難いです。あなたの発言がことごとく削除されるのは当然です。

[384: 契約済みさん]

383さんのおっしゃってることが的確、かつ対応が紳士的で好感がもてます。私も契約済みの者ですが、同じマンションに住んでいる方がこのような方でとても嬉しい思いです。
こちらの掲示板の趣旨とは見当違いなコメントになってるかもしれませんけどね。

[385: 契約済みさん]

私は車寄せ含め、この物件はエントランス周りの壁材や床材などの仕様にもかなりこだわっているのが好感を持てました。

庇の錆風焼付け塗装や、中の杉板型枠のコンクリート仕上げ（コンクリート打ちっ放しなのに木目が見える仕上げ）などは、なかなかこれくらいの価格帯のマンションでは採用されないですよ。松城町の落ち着いた雰囲気にもマッチしていると思います。

[386: 匿名さん]

なりふりかまわずのアピール、必死ですね。

[387: 契約済みさん]

アピールと取られてしまうのは心外ですね、ここが売れたって私は一円も得しないのですから。ただ、どこに魅力を感じて契約したかという情報は検討をしている方にとって有益かと思っただけです。

[388: 購入検討中さん]

元浜とここの掲示板みて思うのは、それぞれ批判することもあっていいと思うんだけど、元浜寄りの人がいやらしく見えちゃうのよね。書き方とか。購入検討者はその辺もみるだろうから、元浜寄りの人はもっと自分のマンションアピールに努めたら？松城に嫌味ばかりいうんじゃなくて。そういう意味でも、松城の契約者さんはホント大人に見えます。安心出来るね。

[389: 匿名さん]

まずは平和が戻ってよかったです。

今後は契約者のみなさんのニュートラルなご意見、
特にはこの物件選定の決め手など教えて頂けると
参考にさせてもらいたいです。

[390: 近所の住人]

開誠館の近くに住んでいるけど、部活の掛け声とか校内放送とかうるさいよ。昔は女子校だったから黄色い声だったけど、共学になって自衛隊式掛け声の野太い声になったし。なんであんなに怒鳴るような掛け声出すんだかさっぱりわからん。近所迷惑も考えてほしいわ。

[391: 匿名]

聞いたことないけど、軍隊みたいな掛け声をしているんだね。

[392: 匿名さん]

外観が落ち着きあって好みです。
MR行くのはハードル高いけど住んでみたいですね。
お住まいは？と聞かれ、松城と答えたい。

[393: 匿名]

392さん そう？

[395: 匿名さん]

地元の方には松城に価値を感じるってことでしょうか？

[397: 匿名さん]

西側すぐ横にペンキ屋さんがありますが、ペンキの匂いってしますか？

[398: 匿名さん]

最近元気有りませんね。残り７戸だし、別にアピールする必要性が無くなったかな？

[399: 匿名]

2日連続でこちらのポスティングあり。
意外と最後が苦労してます？

[400: 匿名さん]

７戸からいっこうに減りませんからね。営業マンは必死でしょう。