【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[68: 契約済みさん]

まぁ匿名の掲示板ですからね。有益な情報ばかりではないですよね。検討板には本当に検討している方からただの暇人まで様々ですし。
2LDK不調なんですかね？ご夫婦だけで生活されている世帯向けと聞きましたが。

[69: 契約済]

我が家は夫婦だけなので、今の住居も３ＬＤＫから2ＬＤＫにリフォームしました。一番長い時間使うリビングを広く、また収納も多く、がコンセプトです。今回、住み替えですが、やはり２ＬＤＫに、考え方は同じです。要は、住む人の‘いま‘を考えればよいのかなと思います。広ささえあれば、先々どうにでもなるかと思います。

[70: 契約済みさん]

２ＬＤＫの話、気になります。もっと詳しく知りたいですね。

[71: 匿名]

３ＬＤＫ買えたから良かったけれど、なんで間取り選べるように売らなかったのでしょうね。

[72: 入居予定さん]

先週末、オプション決めてきました、キッチンの収納で迷ったのですが、結局シンクの上の吊棚はやめました。
カップボードをどうするか？これから悩みます。
それにしても、
収納は本当に最小限以下なのでこれから悩み事が多くなりそうです！

[73: 匿名さん]

吊り戸棚、うちもなくしました。
食洗機もいれたので、さらに収納減。
悩ましいですが、不要な食器やキッチンツールは処分して何とかしのぐ予定です。
それでも足りなければダイニングにチェスト置こうと思ってます。

食器棚はオプションで頼みましたが、その後、川崎も分別が細かくなることを知りゴミ箱悩み中です。

[74: 入居予定さん]

72の入居予定です
いま、カップボードをどの様にアレンジするか？
専門の業者から提案を待っています、本当はポーゲンポールを考えたのですが、さすがに予算オーバで却下しました！
家の場合カップボードの巾が1700mm取れるので上下セパレートタイプのカップボードで下のカウンターの長さを1400mmで作成してもらい300mm分をゴミ箱スペースで考えています。
それにしても、皿とグラスと相当減量しないと！

[75: 匿名さん]

後付けいいですね。ドア面材わかりますか？

[76: 契約済みさん]

検討版を拝見している限り売れ行きは、まずまずのようですが実際はどうなのでしょうか？
モデルルームに行く機会もなく、ご存知の方いましたら情報お願いいたします。
それにしてもあと一年長いですね。

[77: 匿名]

＞７６さま

検討版No.５９１を書いたものです。

記載したとおり、
売れ行きはよいと思います。

Ｆも眺望の良さから見直されているようですし、
楽しみですね。

[78: 契約済みさん]

間取りのセレクトプランは一度覚書を交わしたら、その後はもう変更不可でしょうか？ご存知の方いらしたら教えてください！

[79: 契約済みさん]

78さん
とりあえず、営業の方に確認してみてはいかがですか？
高い買い物です。できれば後悔したくないですよね。

[80: 契約済みさん]

77様
情報ありがとうございます。
竣工前には、完売できるとよいのですが。
残っていたとしても、実際のF棟からの眺望を現地モデルルームなどで確認すれば、立地、設備、価格のバランスからするとかなりお買い得感あり早めに売れるような気もします。
建物全体がよい雰囲気になるとよいですね。

[81: 契約済みさん]

79さん
アドバイスありがとうございました。考えたら契約済のオプションにも影響してくる話なので、よくよく考えてみます。

[82: 匿名]

>81さま

竣工前オプションには申し込み期限があります。
この日を過ぎたらゼネコンマターとなりモデルルームではどうしようもありません。
オプション変更ができたとしても同じスケジュールでしょう。
まずは、モデルルームで可否と、可能ならその期日を聞くのがいいと思いますよ。

考えている間に期限が過ぎてしまわないように気をつけてください。

[83: 契約済みさん]

セレクトプランは工事のスケジュールと関係するので、早めに確認されたほうがいいですよ。
うちは営業さんに何度も期限(いつまでに決めないと変更できません)を言われました。

[84: 契約済みさん]

秋にインテリアオプション会があると聞いてますが、まだ案内ないですね。いつ頃開催予定かどなたかご存じですか？

[85: 契約済みさん]

オプション会は、年明けになったようですよ。

[86: 契約済みさん]

私も秋にオプション会があると聞いており楽しみにしていたのですが、来年になるなんてちょっと残念です。
建物はだいぶ建ちあがってきたようですが、入居まではまだ一年以上ありますね。待ち遠しい限りです。
アリーナフォレストは、E、F棟の目処がたったら発表なのでしょうか？

[87: 契約済みさん]

85さん、ありがとうございます。
年明けになったんですね、残念！
なんだか間延びしちゃいますね。

[88: 契約済みさん]

昨日、現場を見に行って来ました。
B棟がだいぶん出来上がっていました。
ただ、これからそのB棟の前にA棟が建つんですよね。
しかも、高速側の棟がくっつくくらい近くて。
西側もかなりの圧迫感でした。
元々圧迫感だけが心配だったのですが、想像以上です。

マンション完成を家族の中で誰よりも楽しみにしているだけに
ショックも大きかったです。

あとは実際に完成するまでに、どれくらいその圧迫感を軽減してもらえるか。
植栽などの空間の工夫で。

今さらながら、せめて高速側にしたほうがよかったのかな・・なんて後悔しています。
もちろんいろんなデメリットもありますが、値段もかなり安いですよね。

みなさん圧迫感はあまり気になりませんか？
また、圧迫感がなるべく気にならないように自分でインテリアやバルコニーなど
何か工夫する方法をご存知でしたら教えてください。

[89: 契約済みさん]

88さん、こんにちは。

自分も昨日現地を見に行ってきました。
B棟だいぶできてましたね。

これからA、D、E棟が建つってけっこうギュウギュウかも・・・
と奥さんと話しておりました。
あと、壁の色がイメージと違ってちょっと安っぽい気が（＾＾；）


うちらは購入前にドレッセ美しの森を見に行ったんですが
（棟と棟の間隔がドレッセ鷺沼と一緒と営業さんに教えてもらったので）
思ったよりも全然気にならなかったので安心して契約しました。

今はちょっと心配もありますが、
完成時は素敵なマンションが出来上がると信じて楽しみに待つことにしております。

[90: 匿名]

私も昨日見に行きました。すべてが出来上がらないとなんとも言えないけど
色調が思った色と違うのはたしかです。もう少し重厚感がほしかった。東急さんが「描いていた」とかうたった以上、買えばよかったと後悔させるようなものに仕上がらないと、東急の信用が落ちるだけ。必ず良いものに仕上げていただきたい。

[91: 匿名さん]

タイルの色調、イメージとだいぶ違いますよね。
となりのグランブルー鷺沼のような出来上がりをイメージをしていました。
植栽が入って、よくなることを願っています。

[92: 匿名さん]

同じく今日見てがっかりした一人です。
色調違いすぎるし安っぽくみえます、、。なんか夫婦でがっかりしながら帰ってきました。イメージとは違ったな

[93: 契約済みさん]

あのタイルでは、パンフレットとあまりにかけ離れているように思います。
あれから、パンフレットのような色調のタイルを貼るのかと思っていましたが違うのでしょうか？

[94: 契約済]

今、見えているものが実物だそうです。張り替えてもらいたいほど
違います。こういうクレームが契約者から続出した場合、売主はどう対応するのでしょうか。

[95: 契約済みさん]

え？
そうなんですか。かなりショックなんですけど…。だって明らかにパンフレットと違いますよね。
皆さん納得されているんでしょうか？

[96: 契約済みさん]

まぁパンフレットにもホームページにも「あくまでイメージです」って明記してますしねぇ。とはいえ限度はありますよね。そんなに驚くほど違うんですか？なかなか現地行けないんでどなたか画像入りでレポート頂けませんでしょうか。

[97: 入居予定さん]

9月9日の検討版に画像がでてますよ。
なんか黄色って感じです。
あまりに違います。

[98: 匿名さん]

検討板の写真にある黄色っぽいのって、バルコニー部分の仮囲いではないのですか？
C棟なので他の棟のことはあまりわからないのですが、あそこにはガラスがくるものとばかり。

[99: 契約済]

皆さん同じ意見ですね。。東急さんに説明してほしい。

[100: 契約済みさん]

2日前に撮った写真です。

柱の部分の色に合わせるんじゃないんですかね？
バルコニー部分は明らかにまだ工事途中っていう雰囲気でしたよ？

No９４さんは営業の方からそう聞かれたのですか？

う～ん・・・いろいろ不安ですが、とにかくあと１年目が離せませんね（笑）
ちなみに私の担当者は異動したらしく、別の人になったとハガキが届きました。
完成まで長いと、何かとその間に変化もあったり、変更もあったりするものだとは承知してますが
正直ちょっと不安もあります。

いずれにしても、契約された方はみんな素敵なマンションになることを何より望んでいますよね。
お互い不安を煽るのということではなく、しかし正確な情報をこちらで得られたらうれしいです。

[101: 匿名]

残念ながら・・・。とにかく、ガラスが入ったりしないと全体のイメージははっきりしないです。誇大広告など、まさかないと思いますが、なにしろ、二年と、ひとくちで言っても、契約者にとっては想像してたより長い気がしています。東急さんは、中間フォローを
しっかり行ってほしいと思います。

[102: 契約済みさん]

バルコニーのタイルに関しては、パンフレット、ホームページを改めて確認しましたが、タイル一色ではなく微妙なモザイク感がありますよね。
この上から、新たに加工するのではないでしようか？
このままでは、ありえないですよ。

[103: 匿名さん]

夕陽にあたると黄色がかって見えるのではないですか？
100さんの写真を見る限り、薄いベージュに見えますし、騒ぐほどではないと思いますが。

[104: 契約済みさん]

１００です。
改めてHPを見たら、元々予定はこういう色合いなんですね。
自分の中で美化してました。
でも、タイル張りはこれからじゃないでしょうかね？
写真ではわかりづらいでしょうが、本当にまだまだ未完成な感じでしたよ。
このままだと団地みたいです。

インテリアオプション会が年明けになってたとは！
間延びしてしまう中、唯一楽しみにしていたのに～（涙）

[105: 契約済みさん]

バルコニー部分のタイルは、94さんがコメントされていた通りにあれで完成形のようです。うーん、よほど全体的に品よく出来上がらなければ、納得出来ません。
東急さん、素敵なマンションになるようよろしくお願いいたします。

[106: 匿名]

随分出来てきていました。出来始まると一気に早いですね。ベージュ系タイルは
そんなに変ではないです。全体が仕上がってきての完成品ですから、楽しみに
期待することにします。

[107: 契約済みさん]

ベージュ系はいいのですが、のっぺりしすぎではないでしょうか？
近くでみると、パンフのような色調になっているのでしょうか？
遠方ですので、どなたか定期的に写真アップして頂けるとありがたいです。

[108: 契約済みさん]

ちょっと学校みたいなんですよね。
一応、パンフレット通りですが重厚感はないですね。
建物の圧迫感が結構あると思うのでダークな色で重厚感出しちゃうと
室内と同じで狭く、重苦しくなってしまう為、エントランスのみダークな感じにデザインされてるんでしょうね。
いかにせんＣＧが広角で、更地の現地も広大だったため建物が入るとちょっとあれ？って感じでした。
まだまだ、これからですよね。

[109: 契約済みさん]

圧迫感のない色合いで薄い色にしてあるなら、正解かなぁと思います。

[110: 通りすがり]

近く（マンション徒歩圏内）に保育所が来年4月から開園予定だそうですね！
子供が居るので、入園先候補かなと・・・栄えていくといいですねー

[111: 契約済みさん]

最近の販売状況は、どうなんでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？
来年の今頃は、新居で過ごせていると思うととても楽しみです。

[112: 契約済みさん]

本日、見に行ってきたので写真をアップします。

こちらはB棟です。

[113: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
遠方なので、とてもありがたいです。
手前の四角いコンクリートは、A棟からの駐車場の入口でしょうか？

[114: 契約済みさん]

113さん

112です。
そうですね、駐車場の入口になると思います。


もう1枚、右がE棟、左がメインエントランス＆D棟、奥がF棟です。
夕方なんで暗くてわかりづらくでスミマセン。

A棟以外は立ち上がってきていて出来上がるのが楽とてもしみです＾＾

[115: 契約済みさん]

あ、最後言葉が変になってますね。


出来上がるのがとても楽しみです＾＾

[116: 契約済みさん]

113です。
114さん
ありがとうございます。
夕方の空も綺麗ですね。
久しぶりに現地の様子がわかりワクワクしました。
来年が待ち遠しいですね。

[117: 匿名]

写真ありがとうございます。だいぶよい感じになってきましたね。楽しみになってきました。