住友不動産販売さんは どうでしょうか？

[匿名さん]

空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区　10年以内です。
住友不動産販売さんだと　どうでしょうか？

[1: 匿名]

港区・築10年ワンルームマンションなら、どの仲介に相談しても、買取業者行きが90%（立地によるが、だいたい900万～1300万）。
ローン残債が少なく半年以上のスパンで見れるなら、エンドユーザー向けに営業してもらうのも悪くない（立地にもよるが、だいたい1100万～1500万）。
ワンルームマンションはエンド向けじゃ売るのに苦労するから、ほとんどの仲介が買取業者の話をしてきますよ。

グロスが低い→仲介手数料も低いので仲介もさっさと片付けたがります。
ちなみに、住友さんの月末の業者買取交渉は凄いですから、依頼するなら気を付けて～

[3: 匿名さん]

月末の業者買取交渉ってそんなにすごいんですか？

[4: 匿名]

うちも 住友に頼んで ２ヶ月目 １月２月中には 絶対売れますと言ってきた次の日に 買取の話をしてきた もう信じられない

[5: 匿名さん]

うちも相場より200万下げて話をしてきた。信じられない。

[6: 匿名さん]

まだ新築で購入して1年も経たないのに、売却案内のダイレクトメールが届いた。
住友関連の物件でもないし、住友系列に資料請求をしたこともない。
登記簿でも調べて、送ってきたのでしょうか。
名前も住所も、登記簿通りなので。
もし売却することになっても、絶対に、住友には頼まない。

[7: 匿名さん]

>>6

うちは、築３年目なんですが、住友、三井、野村、大京からダイレクトメール来ます。
どこの不動産仲介でも同じだと思います。

[8: 匿名さん]

６です。
色々な所からダイレクトメール来るんですね。
諦めます。
ありがとうございました。

[9: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[10: 匿名さん]

立地（駅まで何分）とか平米数がないと・・・

売却経験あるけど、買ったデベが一番頑張ってくれたかな
（態度は別にして）

[11: 匿名さん]

買う人がいるいるいる　　って言うが、本当はいないんですよね＞＜

[12: 匿名さん]

スミフ販売は嘘つきです。ここのチラシや公告の
内容はまっかなデマです。
そんなことは一般常識です。

[15: 匿名]

営業の対応が他社に比べダントツで悪いです。（たまたまかもしれませんが）上から目線もいいところ（怒）
電話で問い合わせただけなのにとにかく急かされます。『この物件は今○組が検討中で近日中に売れそうです』など…
営業を信用出来ず、一生の付き合いは出来ないと判断し、断りました。

[16: 匿名さん]

チラシの枚数も段違いに多いですから一番鬱陶しいですよ
この会社は

[17: ＯＬさん]

勤務先の友人が契約社員なのに、住友不動産販売の担当者より、正社員ということにすれば、三井住友銀行から低利で住宅ローンが組めるとアドバイスされ申し込んだみたいですが、これは詐欺ではないですか、私も契約社員でしたので、都市銀行では断られ、高い金利で借り入れました。大会社がそんなことできるのですか、銀行も同じ住友だからですかか？

[18: 匿名さん]

とりあえず申込させちゃうってパターンかな。

ちょっと話しは違うけど、仲介では高値査定していい気にさせて専任媒介契約を結んで、しばらくしてからこの価格じゃ売れないから値下げしましょうとやるのは有名な話し。ローンの件も怪しい。

[19: 購入検討中さん]

中古マンションか住宅も検討しています。
住友住宅販売に初めて行ったら、高い物件しか扱っていないのか
上から目線。案内時も非常に上から目線。売り手側の味方という感じ。
二度とここには行かないと決めました。

売却もここのチラシが入ってたけど頼まない。
失礼極まりないわ。

[20: 匿名]

所詮不動産関係者は質が悪いんだよな。

[21: 匿名]

買い手側の営業は、売り手側についてますね。大した仲介も出来ないわりには上から目線で買い手に圧力をかけるのはまるでや○ざです。買い手の個人情報もずかずかと聞いてきますし。1億越え物件を100万円の手付金で契約スタートさせようとするまじ○くざな会社ですよ。ぜったいやめといた方がいいです。手数料が無駄に発生するだけ。

[22: 匿名さん]

投函チラシはかえってマイナスだと思う。
あれだけしつこく入れる所は無い。

[23: 匿名]

とにかく最低！営業のレベルも低いし、とにかく’売れば後は知らない’的な態度。